Denne frittliggende villaen ligger i området Río Real på østsiden av Marbella, omtrent 6 km i luftlinje fra bysentrum. Fullført i 2018, tilbyr boligen 465 m² boareal på en tomt på 810 m², fordelt over tre etasjer med fem soverom og seks bad. Villaen er sørvendt og vestvendt med havutsikt, privat basseng og lukket parkering for to biler. Prisantydningen er €3 000 000. Området rundt kombinerer beliggenhet ved stranden med nærhet til golfbaner, internasjonale skoler og Marbellas marinaer.
I regional sammenheng inntar denne villaen et annet segment enn nybyggprosjektene som vanligvis listes langs Costa del Sol. Sammenlignbare utviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr leilighetsbasert bosetning til inngangsnivåpriser. Denne boligen er derimot en fullført frittliggende villa på 465 m² med fast prisantydning på €3 000 000, plassert i Marbellas etablerte østlige boligbelte. Prisforskjellen gjenspeiler flere faktorer: den frittliggende typologien med privat basseng og hage, byggeåret 2018 med finish fra nåværende generasjon, og Río Real-beliggenheten mellom Marbella sentrum og golfkorridoren mot Elviria. Marbella selv registrerte rundt 4 399 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger med regelmessig likviditet, noe som betyr noe for kjøpere som vurderer eventuelt videresalg. Områdets turismebase på 48 hoteller og mer enn 12 600 sengeplasser støtter sesongbasert utleieetterspørsel, selv om kjøpere bør verifisere lisensvilkår før de antar leieinntekter. Sammenlignet med Torre del Mar eller Mijas ligger Río Real nærmere kystens premiumkjerne, med internasjonale skoler, marinaer og flere golfklubber innenfor en 7 km radius. Sammenlignet med Estepona er den nærmere Málaga lufthavn på omtrent 34 km i luftlinje, noe som korterer overgangstider for internasjonale eiere. Kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer sammenligner dermed en ferdig, større bolig på en moden beliggenhet mot mindre enheter i utviklingsområder til lavere inngangspriser, en avveining mellom skala, beliggenhetens modenhet og pris per kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Río Real, et urbanisert boligområde øst for Marbella sentrum, omtrent 6 km unna i rett linje. Marbellas marinaer ligger mellom 4,9 og 5,1 km unna, mens flere golfklubber ligger innenfor omtrent 7 km. Beliggenheten er ved stranden, og kysturbaniseringen kjennetegnes av lave boligbygg fremfor store anleggsblokker.
Boligen passer for husholdninger som trenger fem soverom og seks bad over tre etasjer, med bad en suite både i første etasje og annen etasje. Gulvvarme på badene, klimaanlegg (varme/kjøling), privat basseng og to lukkede parkeringsplasser dekker de viktigste funksjonelle behovene. Garderoberom i annen etasje gir ekstra lagringskapasitet for en fast bolig.
Byggingen ble fullført i 2018, og boligen er innflyttingsklar og beskrives som i utmerket stand. Ingen byggefase eller ventetid gjelder. Fullføringsdatoer og opplysninger om byggeår er indikative og bør verifiseres mot offisiell dokumentasjon i kjøpsprosessen.
Tomten måler 810 m², noe som begrenser hagestørrelsen i forhold til bruksarealet. Bare én restaurant er registrert innenfor 2 km, så daglighandel krever en kort kjøretur. Parkering er begrenset til to plasser på den private tomten. Det finnes ingen informasjon om fellesfasiliteter, boder eller heis mellom de tre etasjene.
Denne villaen passer til flere gjenkjennbare situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol kan bruke planløsningen med fem soverom og bad en suite på flere etasjer, mens internasjonale skoler som English International College og British International School ligger omtrent 6,5 til 7 km unna i luftlinje. Kjøpere som søker en sekundærbolig med plass til gjester drar nytte av det selvstendige soverommet i første etasje og de to hovedsuiteromene i andre. Husholdninger som verdsetter uteliv hele året vil finne at privat basseng, beplantet hage og sørvest-orienteringen stemmer med mønsteret, gitt en gjennomsnittstemperatur på 18,3 °C. Golfspillere kan nå Greenlife Golf, Santa María Golf and Country Club og andre baner innenfor omtrent 7 til 8 km med bil. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til restauranter og butikker daglig, siden bare én restaurant ligger innenfor 2 km, eller for de som søker en leilighet med felles tjenester. En bil er en praktisk nødvendighet her, slik som er vanlig langs denne strekningen av kysten.
Villaen ble fullført i 2018 og presenteres i utmerket stand, noe som plasserer den innenfor den nåværende generasjonen byggestandarder i Marbella-området. Klimastyring er spesifisert i detalj: klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, gulvvarme generelt og gulvvarme på badene spesifikt. Kombinasjonen gjør at de viktigste oppholdsrommene og badene kan varmes fra gulvene i de kjøligere månedene, mens klimaanlegget dekker sommerkjøling. Interiørbildene viser et moderne bad med beige fliser, et walk-in-garderobeskap med skuffelagring, flislagte soveromsgulv og en åpen løsning med stue og spisestue med utsikt mot patioterrassen. Kjøkkenet beskrives som åpent, fullt møblert og utstyrt. Begge soverommene i annen etasje har garderoberom fremfor enkle garderobeskap, noe som samsvarer med eiendommens posisjon i det øvre segmentet av det lokale markedet. Eksterne trekk inkluderer privat basseng med utedusj, tropisk beplantning i hele hagen og lukket parkering for to biler innenfor tomten. Kjøpere bør verifisere nøyaktige materialspesifikasjoner, inventar av hvitevarer og tilstandsrapporter under en visning, ettersom listebeskrivelser oppsummerer fremfor å spesifisere finish.
Boligen er en eksisterende bolig tilbudt til en fast prisantydning på €3 000 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så ingen enhetsvariasjon eller fra-pris gjelder. Prisen gjelder en fullført villa fra 2018 med 465 m² boareal, fem soverom, seks bad, privat basseng og to parkeringsplasser på en tomt på 810 m². Sammenlignbare nybygg andre steder på kysten starter på betydelig lavere prisnivåer, men de tallene gjelder leiligheter, ikke frittliggende villaer av dette formatet. Tilgjengelighet og visningsavtaler kan forespørres via kontaktskjemaet.
Hverdagen i denne villaen er organisert rundt tre etasjer. Første etasje rommer den åpne stue- og spisestuen, et fullt utstyrt kjøkken og ett soverom med eget bad, med direkte adgang fra stuen til terrassen, hagen og bassenget. Andre etasje inneholder to hovedsoverom, begge med eget bad og garderoberom, og begge forbundet til en stor terrasse med utsikt mot fjellene og havet. Denne planløsningen gjør at første etasje kan fungere selvstendig, noe som kan være praktisk for gjester eller for husholdninger som ønsker å unngå trapper i daglig bruk. Hagen har tropisk beplantning, inkludert papaya-, banan-, mandarin- og appelsintrær, samt en utedusj ved bassenget. Morgener kan begynne på de sørvendte og vestvendte terrassene, som får sol midt på dagen og utover kvelden. Río Real-området ligger mellom Marbella og kystveien, noe som betyr at stranden, golfmiljøet og byen alle er korte bilturer unna. Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, med omtrent fire måneder badesesong ved behagelige vanntemperaturer. Med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området, og internasjonale skoler innenfor omtrent 7 km med bil, støtter beliggenheten også familiebosetning utover sesongbruk.
Río Real ligger på Marbellas østside, omtrent 6 km i luftlinje fra bysentrum og 42 km fra Málaga by. Dagligvarer krever en kort kjøretur, siden bare én restaurant er registrert innenfor 2 km; den bredre Marbella-kommunen har hele spektret av butikker og tjenester. Områdets turisminfrastruktur er betydelig, med 48 hoteller og over 12 600 sengeplasser registrert i regionen, noe som gjenspeiler sesongrytmen på Costa del Sol. Helsetilbud inkluderer fem helsesenter i omgivelsene. Utdanning er godt dekket, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til internasjonale alternativer som English International College 6,5 km unna og British International School 7,1 km unna i luftlinje. Kollektivtransport er begrenset men til stede, med ni linjer og 50 holdeplasser som betjener kommunen, noe som betyr at de fleste beboere stoler på bil for daglig ferdsel. Høyden på 178 m over havet plasserer villaen litt over kystsletten, noe som bidrar til den kombinerte hav- og fjellutsikten fra terrassen i annen etasje.
Kartet viser villaens posisjon i Río Real, øst for Marbella sentrum på Costa del Sol. Markører indikerer nærliggende marinaer, golfbaner, internasjonale skoler og veiforbindelsene mot Málaga lufthavn, omtrent 34 km unna i luftlinje. Terrenget stiger fra kysten innover mot utsiktspunktene rundt Ojén.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Río Real inntar en mellomposisjon mellom sentrale Marbella og det østlige golfbeltet som løper mot Elviria og Estepona. Med 6 km fra Marbella sentrum er villaen nær nok til daglig bruk av byens tjenester og gamleby, men ligger utenfor de tetteste turistsonene. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 42 og 34 km unna i øst, og Gibraltar 63 km unna i vest. Beliggenheten kombinerer kysttilgang med golfkorridorens grønne miljø, en kombinasjon som kjennetegner denne delen av Costa del Sol.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, og er en grei kjøretur langs kystruten A-7 eller AP-7; alternativet Gibraltar lufthavn er omtrent 63 km unna. Boligens strandbeliggenhet gjør kysten umiddelbart tilgjengelig på strandsiden av urbaniseringen. Marbellas marinaer, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger mellom 4,9 og 5,1 km unna i luftlinje, så faktiske veilengder blir noe lengre. Golffasiliteter inkluderer Greenlife Golf 6,9 km unna, Greenlife Golf Marbella 7,3 km unna og Santa María Golf & Country Club 7,7 km unna. For eiere av elbiler er Marbella Supercharger 8,6 km unna. Idrettsanlegg som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ligger innenfor omtrent 5 km. Praktisk bosetning her krever bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, typisk for Marbella-kysten, som er blant de mildeste i Spania på grunn av Sierra Blanca-fjellenes beskyttende effekt bak byen. Badesesongen varer omtrent fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, vanligvis fra tidlig sommer til høst. Villaens posisjon på 178 meters høyde gir en lett heving over stranden uten betydelig kjøring i bakker. Flere utsiktspunkter ligger innenfor kort rekkevidde, inkludert Mirador de Ojén 2,2 km unna og Mirador del Corzo 4,4 km unna i luftlinje, noe som indikerer tilgjengelige bakker og naturlandskap innover i landet. Terrassenes sørlige og vestlige orientering gir ettermiddags- og kveldssol, egnet for utemåltider store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen beskrives som strandnær, med beliggenhet klassifisert som nær havn og marina. Río Reals egen strand ligger noen minutter unna med bil ifølge oppføringen. Marbellas kystlinje har Blå Flagg-strender langs hele strekningen, og de tre nærliggende marinaene 4,9 til 5,1 km unna tilbyr båtplasser, servering ved vannet og utgangspunkt for båtturer. Golf utgjør den andre fritidspillaren: Greenlife Golfs driving range 6,9 km unna, Greenlife Golf Marbella 7,3 km unna og Santa María Golf & Country Club 7,7 km unna dekker øving og fulle runder. Innendørs idrett er tilgjengelig på Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,8 km unna og rytmisk gymnastikkpaviljong 4,9 km unna. For gående tilbyr utsiktspunktene innover i landet kortere turer i åsene over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL578882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL