Denna fristående villa ligger i området Río Real på Marbellas östra sida, cirka 6 km fågelvägen från stadens centrum. Färdigställd 2018 erbjuder bostaden 465 m² boyta på en tomt på 810 m², fördelat på tre våningar med fem sovrum och sex badrum. Villan har ett söder- och västerläge med havsutsikt, en egen pool och inhägnad parkering för två bilar. Det begärda priset är €3,000,000. Området kring villan kombinerar ett läge vid stranden med närhet till golfbanor, internationella skolor och Marbellas marinas.
I det regionala sammanhanget intar denna villa ett annat segment än nyproduktionsprojekten som vanligtvis listas längs Costa del Sol. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000) erbjuder lägenhetsboende på ingångsnivåpriser. Denna bostad är däremot en färdigställd fristående villa på 465 m² med ett fast begärt pris på €3,000,000, placerad i Marbellas etablerade östra bostadsbälte. Den prisskillnaden speglar flera faktorer: den fristående typen med egen pool och trädgård, byggåret 2018 med yttre generationens finish, och läget i Río Real mellan Marbellas centrum och golfkorridoren mot Elviria. Marbella själv registrerade cirka 4,399 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med regelbunden likviditet, vilket spelar roll för köpare som överväger eventuell vidareförsäljning. Områdets turismbas på 48 hotell och mer än 12,600 sängar stöder säsongsbetonad uthyrningsefterfrågan, även om köpare bör verifiera licensvillkor innan de antar hyresintäkter. Jämfört med Torre del Mar eller Mijas ligger Río Real närmare kustens premiumkärna, med internationella skolor, marinas och flera golfklubbar inom en radie på 7 km. Jämfört med Estepona ligger den närmare Málagas flygplats på cirka 34 km fågelvägen, vilket förkortar transfertider för internationella ägare. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ jämför alltså en färdig, större bostad på en etablerad plats mot mindre enheter i utvecklingsområden på lägre ingångspriser, en avvägning mellan skala, platsens mognad och pris per kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Río Real, ett urbaniserat bostadsområde öster om Marbellas centrum, cirka 6 km bort i rät linje. Marbellas marinas ligger mellan 4,9 och 5,1 km bort, medan flera golfklubbar finns inom cirka 7 km. Läget är vid stranden, och kusturbaniseringen kännetecknas av låga byggnader snarare än stora anläggningskomplex.
Bostaden passar hushåll som behöver fem sovrum och sex badrum fördelat på tre våningar, med eget badrum på både bottenvåningen och första våningen. Golvvärme i badrummen, luftkonditionering med värme och kyla, en egen pool och två inhägnade parkeringsplatser täcker de viktigaste funktionella behoven. Klädkammare på första våningen ger extra förvaringsutrymme för en permanent bostad.
Byggnationen slutfördes 2018 och bostaden är inflyttningsklar, beskriven som being i utmärkt skick. Ingen byggfas eller väntetid gäller. Färdigställandedatum och byggårsuppgifter är vägledande och bör verifieras mot officiell dokumentation under köpprocessen.
Tomten mäter 810 m², vilket begränsar trädgårdens storlek i förhållande till boytan. Endast en restaurang är registrerad inom 2 km, så daglighandel kräver en kort bilfärd. Parkeringen är begränsad till två platser på den privata tomten. Ingen information finns om gemensamma anläggningar, förråd eller hiss mellan de tre våningarna.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa del Sol kan använda planlösningen med fem sovrum med egna badrum på flera våningar, medan internationella skolor som English International College och British International School ligger inom cirka 6,5 till 7 km fågelvägen. Köpare som söker ett andra hem med utrymme för gäster gynnas av det självständiga sovrummet på bottenvåningen och de två huvudsviterna ovanför. Hushåll som värdesätter utomhusliv året runt hittar den egna poolen, den beplanterade trädgården och sydvästläget i linje med det mönstret, med tanke på en medeltemperatur på 18,3°C. Golfspelare når Greenlife Golf, Santa María Golf and Country Club och andra banor inom cirka 7 till 8 km med bil. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till restauranger och butiker dagligen, eftersom endast en restaurang ligger inom 2 km, eller för dem som söker en lägenhet med gemensamma tjänster. En bil är ett praktiskt måste här, vilket är vanligt längs denna del av kusten.
Villan färdigställdes 2018 och presenteras i utmärkt skick, vilket placerar den inom den nuvarande generationen av byggnadsstandard i Marbella-området. Klimatkontrollen är specificerad i detalj: luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, golvvärme generellt och golvvärme i badrummen specifikt. Denna kombination gör att de viktigaste vardagsutrymmena och badrummen kan värmas från golvet under de svalare månaderna, medan luftkonditioneringen täcker sommarkylningen. Interiörfotografierna visar ett modernt badrum med beige kakel, en walk-in-garderob med lådförvaring, kaklade sovrumsgolv och ett vardags- och matrum med öppen planlösning med utsikt mot pation. Köket beskrivs som öppet, fullt möblerat och utrustat. Båda sovrummen på första våningen har klädkammare istället för enkla garderober, vilket stämmer med bostadens position i det övre segmentet av den lokala marknaden. Exteriöra egenskaper inkluderar den egna poolen med utomhusdusch, tropisk växtlighet i hela trädgården och inhägnad parkering för två bilar inom tomten. Köpare bör verifiera exakta materialspecifikationer, inventarie av hushållsmaskiner och skickrapporter under en visning, eftersom annonsbeskrivningar sammanfattar snarare än specificerar detaljer.
Bostaden är en befintlig villa som erbjuds till ett fast begärt pris på €3,000,000. Detta är inte ett projekt med prislista, så ingen enhetsvariation eller från-pris gäller. Priset avser en färdigställd villa från 2018 med 465 m² boyta, fem sovrum, sex badrum, en egen pool och två parkeringsplatser på en tomt på 810 m². Jämförbara nyproduktionsprojekt andra ställen längs kusten börjar på betydligt lägre prisnivåer, men de siffrorna gäller lägenheter och inte fristående villor i denna storlek. Tillgänglighet och visningar kan efterfrågas via kontaktformuläret.
Dagligt liv i denna villa är organiserat kring tre våningar. Bottenvåningen rymmer vardags- och matrum med öppen planlösning, ett fullt utrustat kök och ett sovrum med eget badrum, med direkt gång från vardagsrummet till terrassen, trädgården och poolen. Första våningen innehåller två huvudsovrum, var och ett med eget badrum och klädkammare, båda förbundna med en stor terrass med utsikt mot bergen och havet. Denna planlösning gör att bottenvåningen kan fungera självständigt, vilket kan vara praktiskt för gäster eller för hushåll som vill undvika trappor i vardagen. Trädgården har tropisk växtlighet, bland annat papaya-, banan-, mandarin- och apelsinträd, samt en utomhusdusch vid poolen. Morgnarna kan inledas på terrasserna i söder- och västerläge, som får sol mitt på dagen och fram på kvällen. Området Río Real ligger mellan Marbella och kustvägen, vilket innebär att stranden, golfmiljön och staden alla ligger på korta bilresor. Området har en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, med cirka fyra månaders badsäsong vid bekvama vattentemperaturer. Med 41 grundskolor och 28 högstadier/ gymnasieskolor i det större området, och internationella skolor inom cirka 7 km med bil, stöder läget även permanent familjebosättning utöver säsongsbruk.
Río Real ligger på Marbellas östra sida, cirka 6 km fågelvägen från stadens centrum och 42 km från Málaga stad. Dagligvaror kräver en kort bilfärd, eftersom endast en restaurang är registrerad inom 2 km; den större Marbella-kommunen erbjuder fullständigt utbud av butiker och tjänster. Områdets turisminfrastruktur är omfattande, med 48 hotell och över 12,600 sängar registrerade i regionen, vilket speglar Costa del Sols säsongsmässiga rytm. Tillgång till sjukvård inkluderar fem vårdcentraler i närområdet. Utbildning är väl täckt, med 41 grundskolor och 28 högstadier/gymnasieskolor, plus internationella alternativ som English International College på 6,5 km och British International School på 7,1 km fågelvägen. Kollektrafik är begränsad men finns, med nio linjer och 50 hållplatser som betjänar kommunen, vilket innebär att de flesta invånare förlitar sig på bil för dagliga förflyttningar. Höjden på 178 m över havet placerar villan något över kustslätten, vilket bidrar till den kombinerade havs- och bergsutsikten från terrassen på första våningen.
Kartan visar villans position i Río Real, öster om Marbellas centrum på Costa del Sol. Markörer indikerar närliggande marinas, golfbanor, internationella skolor och vägförbindelserna mot Málagas flygplats, cirka 34 km bort fågelvägen. Terrängen stiger inåt landet från kusten mot utsiktspunkterna runt Ojén.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Río Real intar en mellanställning mellan centrala Marbella och det östra golfbältet som sträcker sig mot Elviria och Estepona. På 6 km från Marbellas centrum är villan tillräckligt nära för daglig användning av stadens tjänster och gamla staden, samtidigt som den ligger utanför de tätaste turistzonerna. Málaga stad och dess flygplats ligger 42 km respektive 34 km bort österut, och Gibraltar 63 km västerut. Läget kombinerar kustnära tillgång med golfkorridorens gröna miljö, en kombination som kännetecknar denna del av Costa del Sol.
Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 34 km bort fågelvägen, vilket ger en enkel bilfärd längs kustvägen A-7 eller AP-7; alternativet Gibraltar flygplats ligger cirka 63 km bort. Villans läge vid stranden gör att kusten ligger inom omedelbar räckhåll på strandsidan av urbaniseringen. Marbellas marinas, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger mellan 4,9 och 5,1 km bort i rät linje, så faktiska vägavstånd blir något längre. Golffaciliteter inkluderar Greenlife Golf på 6,9 km, Greenlife Golf Marbella på 7,3 km och Santa María Golf & Country Club på 7,7 km. För elbilsägare ligger Marbella Supercharger 8,6 km bort. Sportanläggningar som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ligger inom cirka 5 km. En bil krävs för ett praktiskt liv här.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, typisk för Marbellas kustlinje, som är bland de mildaste i Spanien tack vare Sierra Blancas skyddande effekt bakom staden. Badsäsongen varar cirka fyra månader med havstemperaturer på eller över 20°C, i allmänhet från tidig sommar till höst. Villans position på 178 m höjd ger den en lätt upphöjning över stranden utan betydande körning i backar. Flera utsiktspunkter ligger inom kort räckhåll, inklusive Mirador de Ojén på 2,2 km och Mirador del Corzo på 4,4 km fågelvägen, vilket indikerar tillgängligt kuperat och naturligt landskap inåt landet. Terrassernas söder- och västerläge ger eftermiddags- och kvällssol, lämpat för utomhusmatning under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan beskrivs som strandnära, med läget klassificerat som nära hav, hamn och marina. Río Reals egen strand ligger några minuter bort med bil enligt annonsen. Marbellas kuststräcka har Blå Flagg-stränder längs hela sin längd, och de tre närliggande marinorna på 4,9 till 5,1 km erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och avgångspunkter för båturer. Golf utgör den andra rekreationspelaren: Greenlife Golfs driving range på 6,9 km, Greenlife Golf Marbella på 7,3 km och Santa María Golf & Country Club på 7,7 km täcker träning och hela rundor. Inomhussport finns på Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,8 km och rytmisk gymnastikpaviljongen på 4,9 km. För vandrare erbjuder utsiktspunkterna inåt landet kortare turer upp i backarna ovanför kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL578882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL