Esta distintiva casa pareada está situada en la codiciada zona de Río Real, en Málaga, y ofrece una amplia superficie construida de 316 m². Con 6 dormitorios y 5 baños, esta propiedad está diseñada para una vida espaciosa y para recibir invitados. La casa presume de una orientación suroeste, que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Llave en mano y terminada en 2024, ofrece una experiencia de vida moderna dentro de una urbanización cerrada de alto nivel. El precio de venta fijo es de 2.750.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Río Real, esta propiedad goza de una posición estratégica por encima de la popular localidad costera de Marbella. Su ubicación elevada ofrece vistas amplias a la vez que mantiene una gran cercanía a los servicios esenciales. La promoción está situada dentro de una urbanización cerrada, lo que aumenta la privacidad y la tranquilidad de los residentes.
Esta residencia es ideal para personas o familias que priorizan el espacio, el diseño moderno y las completas instalaciones. El generoso número de dormitorios y baños responde a las necesidades de hogares numerosos o de quienes reciben invitados con frecuencia. La inclusión de una terraza privada en la azotea con piscina de inmersión y vistas panorámicas satisface el deseo de vida al aire libre y relajación.
Construida según estándares modernos, esta casa pareada está llave en mano, con terminación en 2024. Esto significa que la propiedad está disponible para su ocupación inmediata, ofreciendo una experiencia de obra nueva sin el periodo de espera habitual de las promociones sobre plano. Se espera que la construcción incorpore estilos arquitectónicos y materiales contemporáneos.
La superficie de parcela de la propiedad, de 45 m², es notablemente pequeña en relación con la superficie construida, lo que sugiere un enfoque de vivienda vertical y de espacios comunitarios compartidos en lugar de amplios terrenos privados. Aunque dispone de instalaciones privadas, para las amplias instalaciones de ocio se depende principalmente de las zonas comunes de la urbanización.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia amplia en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol y que aprecian la arquitectura moderna y las completas instalaciones comunitarias. Es apta para familias que necesitan mucho espacio o para personas que reciben invitados con frecuencia. Quienes prioricen un entorno residencial seguro con servicios como seguridad y conserjería encontrarán esta promoción atractiva. Su proximidad a los campos de golf y a Marbella la hace atractiva para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y del acceso a servicios de alto nivel, gastronomía y vida nocturna. La orientación suroeste y el solárium en la azotea reflejan un gusto por la vida al aire libre y las vistas panorámicas, especialmente durante las largas temporadas de sol de la región. Esta vivienda también es una opción para quienes buscan una propiedad lista para mudarse sin las complicaciones de las compras sobre plano.
La propiedad se encuentra en excelente estado, propio de una obra nueva terminada en 2024. En su interior, cuenta con una moderna cocina abierta integrada con un amplio salón, reflejo de las tendencias del diseño contemporáneo. La casa se distribuye en cuatro plantas e incorpora elementos como armarios empotrados que ofrecen abundante espacio de almacenaje y baños en suite en la mayoría de los dormitorios, lo que aumenta la privacidad y la comodidad. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor en toda la propiedad. En el exterior, las terrazas privadas y el solárium ofrecen espacios dedicados a la vida al aire libre, incluida una piscina de inmersión en la azotea con vistas panorámicas. Se espera que la construcción utilice materiales de calidad adaptados al clima mediterráneo, con especial atención a la luz natural y a la conexión entre interior y exterior mediante grandes ventanales correderos.
Esta casa pareada en Río Real se ofrece a un precio de venta fijo de 2.750.000 €. Como vivienda existente terminada en 2024 y lista para ocupar, este precio refleja el valor actual de mercado de una propiedad de este tamaño, ubicación y especificaciones. El precio fijo de la propiedad implica que no hay margen de negociación, presentando una propuesta de compra clara. La disponibilidad es inmediata, lo que permite a los posibles compradores avanzar sin demora una vez tomada la decisión. Las características de la propiedad, incluidos 6 dormitorios, 5 baños y amplias terrazas privadas, refuerzan su posicionamiento en el segmento alto del mercado residencial de la zona.
Río Real, situado justo al este de Marbella, combina la tranquilidad residencial con un acceso cómodo a los servicios urbanos. Esta zona es especialmente conocida por su proximidad a campos de golf y al paisaje natural, sin estar lejos de la vibrante atmósfera de Marbella. La promoción se encuentra dentro de un entorno cerrado y vigilado, lo que aporta una sensación de exclusividad y seguridad. Los residentes pueden esperar un estilo de vida que equilibra el descanso con el acceso a una amplia gama de actividades, desde beach clubs y restaurantes hasta eventos culturales en la cercana Marbella. La elevación de 178 metros sobre el nivel del mar contribuye a agradables brisas y a vistas panorámicas hacia la costa mediterránea y las montañas circundantes. La vida cotidiana aquí consiste en disfrutar de las instalaciones de la urbanización, como la piscina infinita y las instalaciones de fitness, o salir a explorar los numerosos campos de golf, playas y opciones gastronómicas a pocos kilómetros.
Vivir en Río Real, a pocos minutos de Marbella, ofrece un estilo de vida centrado en la vida costera y la comodidad. En las inmediaciones hay un único restaurante en un radio de 2 km, lo que indica el carácter residencial de la zona, con más opciones gastronómicas y de compras disponibles en la cercana Marbella. La presencia de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria en un radio de 42 km sugiere una sólida infraestructura educativa en la región. La atención sanitaria es accesible, con 5 centros de salud en un radio de 2 km. La zona registra una notable actividad inmobiliaria, con 4.399 transacciones anuales, lo que apunta a un sector inmobiliario dinámico. La proximidad a puertos deportivos como Marina Marbella (4,9 km) y Marina la Bajadilla (5,0 km) satisface a los aficionados a la náutica, mientras que numerosos miradores ofrecen oportunidades para disfrutar de las vistas.
Este mapa destaca la posición de Río Real dentro del área más amplia de Marbella, en la Costa del Sol. Ilustra la proximidad de la propiedad al centro de Marbella, a las principales vías de transporte y a instalaciones recreativas clave como campos de golf y puertos deportivos. Los datos de elevación indican una ubicación ligeramente hacia el interior y elevada respecto a la línea de costa inmediata, lo que sugiere un potencial de vistas más amplias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Río Real, esta propiedad se encuentra dentro del prestigioso municipio de Marbella, en la Costa del Sol. Está aproximadamente 6 km al este del centro de Marbella, lo que la coloca en una posición estratégica entre los servicios de la ciudad y el paisaje natural andaluz. El contexto regional más amplio incluye Málaga, a unos 42 km al noreste, que ofrece un importante centro urbano y un aeropuerto internacional. Esta ubicación ofrece a los residentes la ventaja de estar cerca de la animada escena social, las compras de lujo y la gastronomía de Marbella, a la vez que proporciona un entorno residencial más tranquilo. Sirve como puerta de entrada al resto de la Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo.
Esta propiedad está muy bien ubicada en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a unos 6 km de Marbella, una localidad importante con amplios servicios y una población de 147.958 habitantes. Málaga, una ciudad mayor con aeropuerto internacional (AGP, ~34 km en línea recta), está a unos 42 km. Hay transporte público disponible, con 9 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, lo que facilita los desplazamientos locales. Para los propietarios de coche, la propiedad dispone de un garaje doble. Las principales instalaciones de ocio están al alcance: hay varios campos de golf cerca, entre ellos Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Aunque no hay playas registradas en un radio de 2 km, la extensa costa de Marbella es de fácil acceso. Los colegios internacionales más cercanos, como el English International College, están a unos 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real goza del característico clima mediterráneo de la Costa del Sol. La temperatura media anual es de 18,3 °C, lo que crea un entorno agradable durante todo el año. La elevación de 178 metros sobre el nivel del mar proporciona temperaturas algo más frescas y, a menudo, vistas más despejadas en comparación con las propiedades situadas directamente en la costa. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o más, dura aproximadamente 4 meses. Aunque no se aportan datos específicos sobre horas de sol o precipitaciones, la región es conocida por su abundante sol, con más de 300 días de sol al año, lo que contribuye a una prolongada temporada de vida al aire libre. El paisaje natural que rodea Río Real incluye colinas suaves y ofrece vistas a la montaña, en contraste con su proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la propiedad da acceso a la amplia oferta recreativa de la Costa del Sol. Aunque no se detallan playas específicas en un radio de 2 km, la vibrante ciudad costera de Marbella, a solo 6 km, ofrece numerosas playas y beach clubs. La zona es un importante punto de referencia para el golf, con varios campos cercanos, entre ellos Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km), que atienden a aficionados de todos los niveles. Para el deporte, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) y el Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) ofrecen instalaciones. La presencia de puertos deportivos como Marina Marbella (4,9 km) y Puerto Pesquero (5,1 km) indica oportunidades para actividades acuáticas y navegación.
Fuente: OpenStreetMap
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 61 mm |
| Febrero | 12.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.8°C | 58 mm |
| Mayo | 19.0°C | 23 mm |
| Junio | 22.7°C | 6 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octubre | 19.7°C | 71 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras promociones de la Costa del Sol, esta propiedad en Río Real destaca por su considerable tamaño y sus características de lujo, en particular su solárium privado en la azotea con piscina de inmersión y vistas panorámicas. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona se ofrecen a precios de partida significativamente más bajos, entre 205.000 € y 321.000 €. Estas propiedades comparables probablemente representan apartamentos o casas adosadas más pequeñas, lo que indica un segmento de mercado diferente. El precio de venta de 2.750.000 € para esta casa pareada de 6 dormitorios la sitúa como una oferta de alto nivel. Mientras que esas promociones se dirigen a una gama más amplia de presupuestos, esta propiedad concreta atrae a compradores que buscan viviendas amplias, listas para ocupar y de altas especificaciones en ubicaciones exclusivas. Su proximidad a los servicios de Marbella y el carácter cerrado y seguro de la urbanización la diferencian aún más de promociones más dispersas o con menos servicios que se encuentran más adelante en la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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