Cette maison jumelée distinctive est située dans le quartier recherché de Río Real, à Málaga, et offre une surface habitable généreuse de 316 m². Avec 6 chambres et 5 salles de bains, ce bien immobilier est conçu pour une vie spacieuse et pour recevoir. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Livrée clés en main et achevée en 2024, elle offre une expérience de vie moderne au sein d'une résidence sécurisée haut de gamme. Le prix demandé est fixe : 2 750 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Río Real, ce bien immobilier bénéficie d'une position stratégique en surplomb de la populaire ville côtière de Marbella. Son emplacement en hauteur offre des vues dégagées tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le programme se situe au sein d'une résidence sécurisée fermée, renforçant l'intimité et la tranquillité d'esprit des résidents.
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, le design moderne et des équipements complets. Le nombre généreux de chambres et de salles de bains répond aux besoins des grandes familles ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'une toit-terrasse privatif avec piscine de immersion et vues panoramiques répond au désir de vie en extérieur et de détente.
Construite selon les normes modernes, cette maison jumelée est livrée clés en main, avec une achèvement en 2024. Cela signifie que le bien immobilier est disponible pour une occupation immédiate, offrant une expérience de construction neuve sans le délai habituel associé aux programmes sur plan. La construction est censée intégrer des styles architecturaux et des matériaux contemporains.
La superficie du terrain de 45 m² est particulièrement petite par rapport à la surface habitable globale, ce qui suggère une orientation vers une vie verticale et des espaces communautaires partagés plutôt que des terrains privatifs étendus. Bien qu'elle offre des équipements privés, la principale source d'installations de loisirs étendues repose sur les équipements communs de l'urbanisation.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence imposante dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol, qui apprécient l'architecture moderne et des équipements communautaires complets. Il convient aux familles ayant besoin d'un logement spacieux, ou aux personnes qui reçoivent fréquemment des invités. Ceux qui privilégient un environnement de vie sécurisé avec des services comme la sécurité et la conciergerie trouveront ce programme attrayant. Sa proximité avec les parcours de golf et Marbella le rend attractif pour ceux qui aiment un mode de vie actif et l'accès à des équipements haut de gamme, à la restauration et à la vie nocturne. L'orientation sud-ouest et le toit-terrasse suggèrent un goût pour la vie en extérieur et les vues pittoresques, en particulier pendant les longues saisons ensoleillées de la région. Cette maison est aussi une option pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager sans les complexités d'un achat sur plan.
Le bien immobilier est en excellent état, caractéristique d'une construction neuve achevée en 2024. À l'intérieur, il comprend une cuisine ouverte moderne intégrée à un salon spacieux, indicatif des tendances du design contemporain. La maison se répartit sur quatre étages, avec des éléments comme des placards intégrés pour un rangement abondant et des salles de bains attenantes pour la plupart des chambres, renforçant intimité et confort. La climatisation réversible gère le contrôle de la température dans tout le bien. À l'extérieur, des terrasses privées et un toit-terrasse offrent des espaces de vie extérieurs dédiés, dont une piscine de immersion sur le toit, qui offre des vues panoramiques. La construction est censée utiliser des matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen, avec un accent sur la lumière naturelle et la fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.
Cette maison jumelée à Río Real est proposée à un prix demandé fixe de 2 750 000 €. En tant que bien achevé en 2024 et prêt à être occupé, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille, de cet emplacement et de cette specification. Le prix fixe du bien signifie qu'aucune marge de négociation n'est sous-entendue, présentant une proposition d'achat claire. La disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de procéder sans délai une fois la décision prise. Les caractéristiques du bien, dont 6 chambres, 5 salles de bains et de vastes terrasses privées, contribuent à son positionnement dans le segment supérieur du marché résidentiel de la région.
Río Real, situé juste à l'est de Marbella, offre un mélange de vie résidentielle tranquille et d'accès pratique aux commodités urbaines. Cette zone est particulièrement connue pour sa proximité avec les parcours de golf et le paysage naturel, tout en restant à courte distance de l'animation de Marbella. Le programme lui-même se trouve dans un environnement sécurisé et fermé, procurant un sentiment d'exclusivité et de sécurité. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie qui équilibre détente et accès à un large éventail d'activités, des beach clubs et restaurants aux événements culturels de Marbella toute proche. L'altitude de 178 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des brises agréables et à des vues pittoresques sur la côte méditerranéenne et les montagnes environnantes. La vie quotidienne ici consiste à profiter des équipements de la communauté, comme la piscine à débordement et les installations de fitness, ou à partir explorer les nombreux parcours de golf, plages et options de restauration à quelques kilomètres.
Vivre à Río Real, à quelques instants de Marbella, offre un mode de vie centré sur le littoral et le confort. Les environs immédiats comptent un seul restaurant à moins de 2 km, ce qui indique le caractère résidentiel de la zone, avec des options de restauration et de shopping plus étendues facilement disponibles à Marbella toute proche. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 42 km suggère une infrastructure éducative solide dans la région élargie. Les soins de santé sont accessibles avec 5 centres de santé à moins de 2 km. La zone connaît une activité immobilière importante, avec 4 399 transactions par an, signe d'un secteur immobilier dynamique. La proximité des ports de plaisance comme Marina Marbella (4,9 km) et Marina la Bajadilla (5,0 km) ravit les passionnés de nautisme, tandis que de nombreux points de vue offrent des occasions de contempler les paysages.
Cette carte met en évidence la position de Río Real dans l'ensemble de la zone de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du bien immobilier avec le centre-ville de Marbella, les grands axes de transport et les principales installations récréatives telles que les parcours de golf et les ports de plaisance. Les données d'altitude indiquent un emplacement légèrement à l'intérieur des terres et en hauteur par rapport au littoral immédiat, suggérant un potentiel de vues plus étendues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Río Real, ce bien immobilier se trouve dans la prestigieuse municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il se situe à environ 6 km à l'est du centre de Marbella, le plaçant stratégiquement entre les commodités de la ville et le paysage naturel andalou. Le contexte régional plus large comprend Málaga, à environ 42 km au nord-est, offrant un grand centre urbain et un aéroport international. Cet emplacement offre aux résidents l'avantage d'être proches de l'effervescence sociale, du shopping de luxe et de la restauration de Marbella, tout en proposant un environnement résidentiel plus paisible. Il sert de porte d'entrée vers le reste de la Costa del Sol, connue pour ses plages, ses parcours de golf et son art de vivre méditerranéen.
Ce bien immobilier est bien positionné en matière d'accessibilité. Il se situe à environ 6 km de Marbella, une ville importante disposant de nombreux équipements et d'une population de 147 958 habitants. Málaga, une ville plus grande dotée d'un aéroport international (AGP, ~34 km à vol d'oiseau), se trouve à environ 42 km. Les transports publics sont disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements locaux. Pour les propriétaires de voitures, le bien bénéficie d'un double garage. Les principales installations de loisirs sont à portée de main : plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km), sont à proximité. Bien qu'aucune plage ne soit répertoriée à moins de 2 km, le vaste littoral de Marbella est facilement accessible. Les écoles internationales les plus proches, comme l'English International College, se trouvent à environ 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, créant un environnement agréable toute l'année. L'altitude de 178 mètres au-dessus du niveau de la mer procure des températures légèrement plus fraîches et souvent des vues plus dégagées que les biens situés directement sur la côte. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. Bien qu'aucune donnée précise sur les heures d'ensoleillement ou les précipitations ne soit fournie, la région est réputée pour son abondance de soleil, avec plus de 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de vie en extérieur. Le paysage naturel entourant Río Real comprend des collines vallonnées et offre de belles vues sur les montagnes, contrastant avec la proximité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien donne accès aux vastes offres récréatives de la Costa del Sol. Bien qu'aucune plage précise ne soit détaillée dans un rayon de 2 km, la ville côtière animée de Marbella, à seulement 6 km, offre de nombreuses plages et beach clubs. La région est un pôle majeur du golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km), convenant aux passionnés de tous niveaux. Pour le sport, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) et le Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) offrent des installations. La présence de ports de plaisance comme Marina Marbella (4,9 km) et Puerto Pesquero (5,1 km) indique des opportunités d'activités nautiques et de voile.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 61 mm |
| Février | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juin | 22.7°C | 6 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 24 mm |
| Octobre | 19.7°C | 71 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres programmes sur la Costa del Sol, ce bien immobilier à Río Real se distingue par sa taille imposante et ses caractéristiques luxueuses, notamment son toit-terrasse privatif avec piscine de immersion et vues panoramiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à des prix de départ nettement inférieurs, allant de 205 000 € à 321 000 €. Ces biens comparables représentent probablement des appartements ou des maisons de ville plus petites, indiquant un segment de marché différent. Le prix demandé de 2 750 000 € pour cette maison jumelée de 6 chambres la positionne comme une offre haut de gamme. Alors que ces programmes s'adressent à une gamme de budgets plus large, ce bien immobilier séduit particulièrement les acheteurs recherchant des demeures spacieuses, prêtes à occuper et de haute specification dans des emplacements exclusifs. Sa proximité avec les commodités de Marbella et le caractère sécurisé et fermé de l'urbanisation le différencient encore des programmes plus dispersés ou moins bien équipés que l'on trouve plus loin le long de la côte.
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