Tento osobitý dvojdom sa nachádza v obľúbenej štvrti Río Real v Malage a ponúka veľkorysý obytný priestor 316 m². S 6 spálňami a 5 kúpeľňami je táto nehnuteľnosť navrhnutá pre priestranné bývanie a spoločenské posedenia. Dom má orientáciu na juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je pripravený na nasťahovanie a dokončený v roku 2024, ponúka moderný spôsob bývania v bezpečnej nadštandardnej rezidencii. Pevná požadovaná cena je 2 750 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v Río Real, táto nehnuteľnosť zaujíma strategickú pozíciu nad populárnym prímorským mestom Marbella. Vyvýšená poloha poskytuje rozľahlé výhľady a zároveň zachováva blízkosť základných vybavenosti. Projekt sa nachádza v bezpečnom uzavretom rezidenčnom komplexe, čo zvyšuje súkromie a pokoj obyvateľov.
Táto rezidencia je ideálna pre jednotlivcov či rodiny, ktorí uprednostňujú priestor, moderný dizajn a komplexné vybavenie. Veľkorysý počet spální a kúpeľní vyhovuje väčším domácnostiam alebo tým, čo často hostia hostí. Súkromná strešná terasa s bazénom a panoramatickým výhľadom napĺňa túžbu po bývaní vonku a oddychu.
Postavený podľa moderných štandardov, tento dvojdom je pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2024. To znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité bývanie a ponúka skúsenosť novostavby bez typického čakania spojeného s predajom z projektu. Predpokladá sa, že stavba zahŕňa súčasné architektonické štýly a materiály.
Výmera pozemku 45 m² je v porovnaní s celkovou obytnou plochou pozoruhodne malá, čo naznačuje zameranie na vertikálne bývanie a spoločné priestory komunity namiesto rozsiahlych súkromných pozemkov. Hoci ponúka súkromné vybavenie, pre rozsiahle rekreačné zariadenia sa primárne spolieha na spoločné vybavenie komplexu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich veľkorysú rezidenciu na prvotriednej lokalite na Costa del Sol, ktorí oceňujú modernú architektúru a komplexné zariadenia komunity. Vyhovuje rodinám s potrebou dostatočného ubytovania alebo jednotlivcom, ktorí často hostia hostí. Tí, ktorí uprednostňujú bezpečné bývanie so službami ako ochrana a concierge, tento projekt ocenia. Blízkosť golfových ihrísk a Marbellly ho robí atraktívnym pre ľudí, ktorí majú radi aktívny životný štýl a prístup k nadštandardnému vybaveniu, stravovaniu a nočnému životu. Orientácia na juhozápad a strešná terasa naznačujú záľubu v bývaní vonku a výhľadoch, najmä počas dlhých slnečných období regiónu. Tento dom je aj voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na presťahovanie bez komplikácií spojených s kúpou z projektu.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, typickom pre novostavbu dokončenú v roku 2024. Interiér obsahuje modernú otvorenú kuchyňu integrovanú s priestrannou obývacou izbou, čo svedčí o súčasných dizajnových trendoch. Dom je rozložený na štyroch podlažiach a zahŕňa prvky ako zabudované skrine na dostatok úložného priestoru a vlastné kúpeľne pri spálniach pri väčšine spální, čo zvyšuje súkromie a pohodlie. Klíma je riadená klimatizáciou v celej nehnuteľnosti. Vonku súkromné terasy a strešná terasa ponúkajú vyhradené vonkajšie priestory vrátane bazéna na streche s panoramatickým výhľadom. Predpokladá sa, že stavba využíva kvalitné materiály vhodné pre stredomorské podnebie s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom cez veľké posuvné okná.
Tento dvojdom v Río Real je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 2 750 000 €. Ako hotový dom dokončený v roku 2024 a pripravený na bývanie, táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti, lokality a špecifikácie. Pevná cena znamená, že priestor na vyjednávanie nie je predpokladaný, čo predstavuje jasný nákupný návrh. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje potenciálnym kupujúcim pokračovať bezodkladne po rozhodnutí. Vlastnosti nehnuteľnosti vrátane 6 spální, 5 kúpeľní a rozsiahlych súkromných terás prispietvajú k jej pozicionovaniu vo vyššom segmente rezidenčného trhu v oblasti.
Río Real, situované hneď na východ od Marbellly, ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania s pohodlným prístupom k mestskému vybaveniu. Táto oblasť je známa najmä blízkosťou golfových ihrísk a prírodnnej krajiny, a pritom je len krátko od živej atmosféry Marbellly. Samotný projekt je v bezpečnom, uzavretom prostredí, čo dodáva pocit exkluzivity a bezpečia. Obyvatelia sa môžu tešiť z životného štýlu, ktorý spája oddych s prístupom k širokej škále aktivít, od plážových klubov a reštaurácií po kultúrne podujatia v neďalekej Marbelle. Nadmorská výška 178 metrov prispieva k príjemným vánkom a malebným výhľadom na stredomorské pobrežie a okolité hory. Každodenný život tu zahŕňa využívanie vybavenia komunity, ako je nekonečný bazén a fitness zariadenia, alebo výlety za početnými golfovými ihriskami, plážami a stravovacími možnosťami v niekoľkých kilometroch.
Bývanie v Río Real, len o chvíľu od Marbellly, ponúka životný štýl zameraný na život pri mori a pohodlie. V bezprostrednom okolí je jeden reštaurácia do 2 km, čo poukazuje na rezidenčný charakter oblasti, s rozsiahlejšími stravovacími a nákupnými možnosťami ľahko dostupnými v neďalekej Marbelle. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v okruhu 42 km naznačuje robustnú vzdelávaciu infraštruktúru v širšom regióne. Zdravotná starostlivosť je dostupná s 5 zdravotnými strediskami do 2 km. Oblasť zaznamenáva výraznú aktivitu na trhu s nehnuteľnosťami s 4 399 transakciami ročne, čo poukazuje na dynamický sektor. Blízkosť marín ako Marina Marbella (4,9 km) a Marina la Bajadilla (5,0 km) vyhovuje priaznivcom vodných športov a početné vyhliadkové miesta ponúkajú možnosti obdivovať krajinu.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Río Real v širšej oblasti Marbellly na Costa del Sol. Ilustruje blízkosť nehnuteľnosti k centru Marbellly, hlavným dopravným trasám a kľúčovým rekreačným zariadeniam ako golfové ihriská a maríny. Údaje o nadmorskej výške naznačujú lokalitu mierne vo vnútrozemí a vyvýšene od priameho pobrežia, čo poukazuje na potenciál širších výhľadov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaná v Río Real, táto nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej obci Marbella na Costa del Sol. Leží približne 6 km východne od centra Marbellly, čo ju strategicky umiestňuje medzi vybavením mesta a prírodnou andalúzskou krajinou. Širší regionálny kontext zahŕňa Malagu, približne 42 km na severovýchod, ponúkajúcu významné mestské centrum a medzinárodné letisko. Táto lokalita poskytuje obyvateľom výhodu blízkosti živého spoločenského diania, luxumného nákupu a stravovania v Marbelle, a zároveň pokojnejšie rezidenčné prostredie. Slúži ako brána do širšieho Costa del Sol, známeho plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom.
Táto nehnuteľnosť je výborne pozicionovaná z hľadiska dostupnosti. Nachádza sa približne 6 km od Marbellly, významného mesta s rozsiahlym vybavením a populáciou 147 958. Malaga, väčšie mesto s medzinárodným letiskom (AGP, ~34 km vzdušnou čiarou), je vzdialená asi 42 km. Verejná doprava je k dispozícii s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje miestnu dopravu. Pre majiteľov áut má nehnuteľnosť dvojitú garáž. Kľúčové rekreačné zariadenia sú v dosahu: v blízkosti je niekoľko golfových ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Hoci v okruhu 2 km nie sú uvedené žiadne pláže, rozsiahle pobrežie Marbellly je ľahko dostupné. Najbližšie medzinárodné školy, ako English International College, sú približne 6,5 km ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real má typické stredomorské podnebie Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C, čo vytvára príjemné prostredie po celý rok. Nadmorská výška 178 metrov poskytuje mierne chladnejšie teploty a často jasnejšie výhľady v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C alebo vyššou, trvá približne 4 mesiace. Hoci konkrétne údaje o slnečných hodinách či zrážkach nie sú uvedené, región je známy hojnosťou slnka s viac ako 300 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k predĺženej sezóne vonkajšieho bývania. Prírodná krajina okolo Río Real zahŕňa zvlnené kopce a ponúka malebné výhľady na hory, čo kontrastuje s blízkosťou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti ponúka prístup k rozsiahlej rekreačnej ponuke Costa del Sol. Hoci v okruhu 2 km nie sú detailne uvedené žiadne pláže, živé prímorské mesto Marbella, len 6 km ďaleko, poskytuje množstvo pláží a plážových klubov. Oblasť je významným centrom golfu s viacerými ihriskami v okolí vrátane Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km), vyhovujúcimi nadšencom všetkých úrovní. Pre šport Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) ponúkajú zariadenia. Prítomnosť marín ako Marina Marbella (4,9 km) a Puerto Pesquero (5,1 km) naznačuje možnosti vodných aktivít a plachetnice.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 61 mm |
| Február | 12.8°C | 38 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.8°C | 58 mm |
| Máj | 19.0°C | 23 mm |
| Jún | 22.7°C | 6 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Október | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol táto nehnuteľnosť v Río Real vyniká svojou veľkosťou a luxusnými prvkami, najmä súkromnou strešnou terasou s bazénom a panoramatickým výhľadom. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone sú ponúkané za výrazne nižšie začiatočné ceny v rozpätí od 205 000 do 321 000 €. Tieto porovnateľné nehnuteľnosti pravdepodobne predstavujú apartmány alebo menšie radové domy, čo naznačuje iný segment trhu. Požadovaná cena 2 750 000 € za tento šesťspálňový dvojdom ho pozicionuje ako high-end ponuku. Kým tie projekty oslovia širšie rozpätie rozpočtov, táto konkrétna nehnuteľnosť oslovuje kupujúcich hľadajúcich priestranné, pripravené na bývanie, vysoko špecifikované domy na exkluzívnych lokalitách. Blízkosť vybavenia Marbellly a bezpečný uzavretý charakter komplexu ju ďalej odlišujú od rozptýlenejších alebo menej vybavených projektov pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
ID