Este apartamento está situado en el área urbana de San Pedro de Alcántara. Originalmente construido en 1970, el edificio está actualmente en proceso de renovación para mejorar su eficiencia energética, con obras previstas para finalizar a finales de diciembre. La propiedad ofrece una superficie de 56 m² distribuidos en una habitación y un baño. Se encuentra a una altitud de 53 metros sobre el nivel del mar, en una zona consolidada con acceso directo a servicios comerciales y residenciales.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este inmueble en San Pedro de Alcántara presenta un precio superior. Esta diferencia se justifica por su ubicación estratégica en el municipio de Marbella, una de las zonas con mayor demanda y valor inmobiliario de la Costa del Sol. Mientras que proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €) pueden ofrecer precios más bajos, San Pedro ofrece una infraestructura urbana más consolidada y una proximidad inmediata a los servicios de Marbella. El coste por metro cuadrado refleja no solo la superficie, sino la madurez del barrio y las mejoras recientes en eficiencia energética que no siempre están presentes en obras de nueva construcción de gama de entrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el distrito de San Pedro de Alcántara, perteneciente al municipio de Marbella. La posición geográfica ofrece una proximidad lineal de 1,6 kilómetros al mar y 10 kilómetros al centro de Marbella. El entorno es eminentemente urbano, caracterizado por una alta densidad de comercios y equipamientos en un radio inferior a 500 metros.
Con una configuración de una habitación y un baño, la vivienda responde a necesidades de ocupación reducida, adecuado para individuos o parejas. La superficie de 56 m² implica un mantenimiento sencillo y una gestión eficiente del espacio. La orientación este proporciona luz natural durante la mañana. La disponibilidad de piscina comunitaria complementa el espacio privado de la vivienda.
El edificio tiene su origen en el año 1970 y se clasifica como una construcción completada. Actualmente, el inmueble no se considera de obra nueva, sino una propiedad consolidada que está sometida a obras de modernización. Se ha aprobado la instalación de un ascensor por la comunidad de propietarios, cuya ejecución está prevista en un plazo de dos años.
La superficie útil de 56 m² limita la capacidad de alojamiento a un máximo de dos personas, no siendo apto para familias grandes. La ubicación en un entorno comercial y urbano puede implicar niveles de ruido ambiental superiores a los de una zona residencial exclusiva. Al tratarse de una edificación de 1970, la distribución arquitectónica no sigue los estándares abiertos de las promociones modernas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en un entorno operativo y maduro, evitando las zonas exclusivamente turísticas o aisladas. También encaja para profesionales que requieren conectividad y servicios cerca de su domicilio. La inversión en obras de eficiencia energética y la futura instalación del ascensor añaden valor a largo plazo, lo que puede interesar a quienes planean una estancia prolongada o la jubilación en una zona ya consolidada infraestructuralmente.
La vivienda se presenta en estado "Bueno". Los aspectos técnicos destacables son las obras de reforma en curso para mejorar la eficiencia energética, con una finalización prevista para el 26 de diciembre. El edificio cuenta con zonas comunes que incluyen piscina y jardines. La aprobación del ascensor indica una modernización de las instalaciones comunes para mejorar la accesibilidad, un aspecto valioso en edificaciones de esta antigüedad.
El precio de partida se sitúa en los 350.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto del mercado local, considerando que se trata de una propiedad reformada en una zona de alta demanda. El valor por metro cuadrado refleja la ubicación céntrica y las mejoras de eficiencia energética en curso, en comparación con propiedades sin reformar en la misma área.
El ritmo de vida en San Pedro de Alcántara se define por la accesibilidad peatonal. Con una farmacia a 112 metros y un supermercado a 321 metros, la compra diaria no requiere el uso del vehículo. La presencia de 13 cafeterías y 27 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una oferta gastronómica amplia. La movilidad urbana está facilitada por 50 paradas de transporte público cercanas. El acceso a la costa, aunque caminable, presenta una pendiente moderada del 3,3%, sugiriendo un trayecto agradable pero con cierto desnivel. Es un entorno práctico para quienes priorizan la autonomía y disponibilidad de servicios inmediatos.
San Pedro de Alcántara ofrece una infraestructura completa con 5 centros de salud y 11 farmacias en la cercanía, garantizando acceso a atención médica. La educación está cubierta con una amplia red de centros escolares. La densidad de servicios bancarios y comerciales es alta, lo que reduce la dependencia del transporte privado para trámites diarios. La proximidad a Marbella (10 km) permite disfrutar de los servicios de una gran ciudad sin residir en su núcleo más saturado.
El mapa muestra la inserción del inmueble dentro de la trama urbana consolidada de San Pedro. Se observa la topografía descendente hacia la costa y la relación de proximidad con las arterias principales y zonas verdes. Los marcadores indican la concentración de servicios esenciales en el entorno inmediato de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara funciona como un nexo de unión entre el área metropolitana de Marbella y la Costa del Sol occidental hacia Estepona. Situada a 57 kilómetros de Málaga y Algeciras, ofrece una posición central para explorar la región. Esta localización equilibra el acceso a las grandes urbes con un ambiente de ciudad mediana, manteniendo la conectividad con las principales vías de comunicación de la costa.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 48 kilómetros, accesible principalmente por coche o transporte público combinado. Las playas, como Playa de San Pedro, están a 1,5 kilómetros. Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas están situados a menos de 3 kilómetros. Puerto Banús, un punto de referencia comercial y náutico, se ubica a 3,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C y 3.856 horas de sol al año. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural adecuada. La temporada de baño se extiende por cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación este del apartamento permite aprovechar la luz matutina sin el exceso de calor de las tardes de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de San Pedro, certificada con Bandera Azul, es el punto costero más cercano. El área recreativa se complementa con varios campos de golf en un radio de 3 kilómetros. Para el deporte urbano, existen centros deportivos como el Rocódromo y el Polideportivo San Pedro a menos de 1,5 kilómetros. La infraestructura náutica está disponible a través de los puertos deportivos de José Banús y Virgen del Carmen.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funciona como un nexo de unión entre el área metropolitana de Marbella y la Costa del Sol occidental hacia Estepona. Situada a 57 kilómetros de Málaga y Algeciras, ofrece una posición central para explorar la región. Esta localización equilibra el acceso a las grandes urbes con un ambiente de ciudad mediana, manteniendo la conectividad con las principales vías de comunicación de la costa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL030303
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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