Este apartamento de um quarto está situado em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana consolidada a oeste de Marbella. Com uma área de 56 m² e construção original de 1970, o imóvel apresenta-se como uma habitação concluída. O edifício encontra-se atualmente em fase de modernização, com obras de reabilitação para melhorar a eficiência energética. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais, enquanto a praia se encontra a cerca de 1,5 km de distância. Existe uma piscina comunitária disponível e foi aprovada a instalação de um elevador.
Comparando com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), o projeto em San Pedro apresenta um valor superior, justificado pela sua localização na Costa del Sol Ocidental e maior proximidade a Marbella. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), a opção em San Pedro oferece um contexto mais urbano e plano, evitando as colinas íngremes de Mijas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 239.000 €) representa nova construção, mas está situado mais a oeste, afastando-se do núcleo central de Marbella. Este apartamento em San Pedro equilibra-se entre o preço de entrada e a localização madura, diferenciando-se pela prontidão de uso e atual infraestrutura urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se num ambiente urbano, integrado na malha da cidade de San Pedro de Alcántara. A proximidade imediata de zonas comerciais e serviços define a envolvente. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam o acesso às infraestruturas locais. A posição é estratégica em relação à Costa del Sol, situando-se entre Marbella e Estepona.
A planta de 56 m² com um quarto e uma casa de banho atende a necessidades de habitação compacta, adequada para utilização individual ou casal. A existência de uma piscina comunitária oferece espaço de lazer sem a responsabilidade de manutenção privada. A proximidade de farmácias e supermercados a curta distância pedestre suporta as necessidades diárias de forma prática.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido no mercado de reventa. Atualmente, o edifício está sujeito a intervenções de reabilitação, focadas na eficiência energética, com conclusão prevista para 26 de dezembro. A aprovação da instalação de um elevador pelos proprietários indica uma atualização planeada da infraestrutura comum para os próximos dois anos.
O apartamento não dispõe de espaço exterior privado para além de uma varanda, não possuindo jardim privativo. A configuração limita-se a um quarto, o que restringe a capacidade de alojamento para famílias maiores ou grupos. O acesso à praia requer transporte ou uma caminhada de 1,5 km. Trata-se de um edifício antigo, sujeito a ruído típico de zona urbana.
Esta propriedade é adequada para perfis que procuram uma habitação de baixa manutenção numa zona central. A configuração de um quarto satisfaz necessidades de residência secundária, arrendamento sazonal ou habitação para um casal. A proximidade a campos de golfe e a Marbella torna-o pertinente para quem pratica estas atividades. A ausência de jardim e as áreas comuns geridas podem atrair quem não deseja encargos de manutenção externa. A aprovação do elevador é um fator a considerar para quem tem preocupações com acessibilidade a longo prazo.
O estado geral do imóvel é descrito como bom. As obras atuais de reabilitação focam-se na melhoria da eficiência energética do edifício, o que sugere a atualização de isolamentos ou sistemas de caixilharia. As áreas comuns, incluindo a piscina, mantêm padrões funcionais típicos de urbanizações da região. A instalação futura do elevador implicará obras na estrutura comum, modernizando o acesso. Os acabamentos interiores correspondem a standards habitacionais da época, com possíveis melhorias pontuais.
O preço de venda é fixado em 350.000 €. Em comparação com projetos semelhantes na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este valor reflete a localização numa área madura e de alta procura como San Pedro. A situação de reabilitação energética pode influenciar a valorização futura do ativo. Trata-se de um valor de entrada para este segmento específico do mercado na Costa del Sol Ocidental.
A rotina diária neste local é caracterizada pela facilidade de deslocação a pé. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 112 metros e o supermercado a 321 metros, permitindo a aquisição de bens essenciais sem dependência do automóvel. O ambiente urbano oferece uma rede de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km. A piscina comunitária serve como opção de lazer durante o período estival. A orientação Este do imóvel proporciona luz da manhã nos espaços interiores. A localização permite um estilo de vida prático, com serviços básicos integrados na vizinhança.
San Pedro de Alcántara situa-se a 10 km de Marbella e a 57 km de Málaga, equilibrando a vida urbana com o acesso a grandes metrópoles. O aeroporto de Málaga localiza-se a 48 km, permitindo ligações internacionais. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas e 50 paragens nos arredores. A zona dispõe de 5 centros de saúde, garantindo cobertura médica. A infraestrutura viária, nomeadamente a AP-7, assegura conectividade rápida ao longo da costa.
O mapa revela uma localização integrada na teia urbana de San Pedro, com fácil acesso às vias principais N-340 e AP-7. É possível visualizar a proximidade relativa à linha de costa a norte e às zonas verdes dos campos de golfe a oeste. As referências de serviços, como farmácias e supermercados, são visíveis na envolvente imediata, confirmando a característica pedestre da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara funciona como um satélite residencial de Marbella, oferecendo uma alternativa com menor densidade populacional mas com acesso total aos serviços da cidade. A sua posição geográfica na baía de Marbella permite proteção contra ventos fortes. Situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Málaga e Algeciras, servindo como base logística conveniente para exploração da região ocidental da Costa del Sol.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, encontra-se a 1,5 km de distância. Para entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O supermercado mais próximo fica a 321 metros. O acesso a portos desportivos, como Puerto José Banús, é possível através de uma curta viagem de 3,4 km. As escolas internacionais, como a The International School of Estepona, situam-se a cerca de 4,1 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.856 horas de sol. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros e a proximidade do mar moderam a amplitude térmica. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar favorece a circulação de ar. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades, como a Playa de San Pedro e a Playa Canina Ventura del Mar, são acessíveis e oferecem serviços costeiros. A região possui praias com Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental. A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro e o Rocódromo. A densidade de campos de golfe é elevada, com três opções num raio de 3,2 km, proporcionando atividades recreativas durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funciona como um satélite residencial de Marbella, oferecendo uma alternativa com menor densidade populacional mas com acesso total aos serviços da cidade. A sua posição geográfica na baía de Marbella permite proteção contra ventos fortes. Situa-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Málaga e Algeciras, servindo como base logística conveniente para exploração da região ocidental da Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL030303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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