Этот объект представляет собой однокомнатную квартиру площадью 56 м² в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара. Здание, построенное в 1970 году, в настоящее время проходит реновацию для повышения энергоэффективности. Расположение в 1,6 км от пляжа и в пешей доступности от магазинов и аптек обеспечивает удобство повседневной жизни. Квартира ориентирована на восток, что дает утреннее солнце. На территории комплекса есть общий бассейн и садовые зоны. Планируется установка лифта, одобренная ассоциацией владельцев.
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Lantana в Михасе (от 205 000 €), данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр. Это объясняется локацией в самой Сан-Педро-де-Алькантара, которая ближе к ключевым центрам притяжения Коста-дель-Соль, чем перечисленные аналоги. В отличие от proyectos 'с нуля', здесь покупатель получает готовое жилье в сложившейся городской среде без риска отсрочек сдачи. Однако покупателям следует учитывать, что за эту цену они получают квартиру в здании 1970-х годов, а не современную новостройку с гарантийными обязательствами застройщика, как в случае с Etherna Homes в Эстепоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенной городской зоне на западе Сан-Педро. Район характеризуется смешанной застройкой с коммерческими объектами на уровне земли. До побережья примерно 1,5 км, до центра Марбельи, 10 км. Близость к национальной шоссе N-340 обеспечивает хорошую мобильность по региону.
Планировка площадью 56 м² рассчитана на одного или двух человек. Наличие одной спальни и ванной комнаты соответствует потребностям в компактном жилище с низкими затратами на обслуживание. Близость к городским услугам делает это решение подходящим для тех, кто ценит доступность инфраструктуры над уединением.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году. В настоящее время проводятся работы по повышению энергоэффективности, завершение которых запланировано на 26 декабря. Ассоциация собственников одобрила установку лифта, монтажные работы ожидаются в течение ближайших двух лет.
Проект не предоставляет частного двора или гаража. Расстояние до пляжа требует использования транспорта или 20-минутной прогулки. Площадь квартиры ограничена, что исключает размещение больших семей. В здании пока нет лифта, что может быть важно для людей с ограниченной подвижностью до окончания установки.
Этот вариант подойдет одиноким покупателям или парам, ищущим базу для жизни на Коста-дель-Соль с минимальными заботами об обслуживании сада или бассейна. Это также может быть интересной точкой входа для инвесторов, рассчитывающих на арендный спрос благодаря близости к пляжу и городу. Ситуация, когда проводится активный энергоаудит и модернизация здания, снижает будущие эксплуатационные расходы, что важно для долгосрочных владельцев. Подходит тем, кто предпочитает городской комфорт загородному спокойствию.
Квартира находится в «хорошем» состоянии, но требует учета возраста здания. Текущие работы по реновации направлены на улучшение теплоизоляции и энергоэффективности, что соответствует современным стандартам. Используемые материалы соответствуют типовым стандартам испанского строительства того периода с учетом обновлений. На фото видны деревянные полы и современная мебель, указывающие на функциональный интерьер. Наличие общих зон с бассейном и садом поддерживает стандарты комфорта для резиденций в этом регионе.
Цена стартует от 350 000 евро. Эта стоимость отражает статус готового жилья в развитой городской зоне в отличие от новостроек на ранних стадиях продажи. Цена за квадратный метр находится на уровне среднего показателя для Сан-Педро, учитывая близость к amenities. Ремонт и энергетическая модернизация добавляют ценность объекту по сравнению с другими квартирами схожего возраста без обновлений.
Район предлагает городской ритм жизни с испанским колоритом. Утро может начинаться с кофе в одной из ближайших булочных (13 кафе в радиусе 2 км), а вечер, с прогулки до променада Сан-Педро. Плотность населения здесь выше, чем в пригородах, что создает оживленную атмосферу круглый год. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (1,1 км), позволяет вести активный образ жизни без необходимости reliance на автомобиль для коротких поездок. Это место для тех, кто интегрирован в городскую среду и не ищет изоляции.
Инфраструктура вокруг плотная и разнообразная. В радиусе 2 км находится 27 ресторанов и 11 аптек, что обеспечивает высокий уровень сервиса. До ближайшего супермаркета 321 метра, а до больницы, 1,8 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа в регионе. Присутствие международных школ (британская школа в 7,5 км) делает район привлекательным для экспатов. Городское планирование позволяет удовлетворить большинство ежедневных нужд в пешей доступности.
Карта показывает позицию объекта в городской застройке Сан-Педро. Визуально заметно близкое расположение к шоссе N-340 и параллельной дороге, ведущей к пляжу. Зеленые зоны вокруг обозначают гольф-поля к северу от города и прибрежную полосу к югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро де Алькантара занимает стратегическую позицию между престижным Марбельей и более спокойной Эстепоной. Это создает баланс: доступ к элитным услугам Марбельи (10 км) при сохранении локального характера района. Близость к крупным транспортным узлам позволяет легко путешествовать по всей провинции Малага.
Аэропорт Малаги находится в 48 км, что примерно в 40 минутах езды. Пляжи Сан-Педро удалены на 1,5, 2 км. Гольф-поля Magna Marbella и Las Brisas доступны в течение 5, 7 минут на машине. Порты Пуэрто Банус и Марбелья находятся в 3,4 и 9,2 км соответственно. Плотность автобусных остановок (50 в радиусе) позволяет использовать общественный транспорт для перемещения вдоль побережья.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются мягкой зимой и теплым летом со средней температурой 19°C. Высота 53 метра над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и отсутствие изнуряющей жары в ночное время. Уровень инсоляции составляет 3856 часов солнца в год. Период комфортного купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Небольшой уклон местности (3,3%) в сторону моря способствует естественному стоку и видам на открытое море с верхних этажей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, имеет статус Blue Flag, что гарантирует чистоту воды и инфраструктуру. В радиусе 3,5 км находится несколько пляжных зон. Любители гольфа имеют доступ к полям мирового уровня, таким как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,8 км от дома. Для скалолазания рядом находится Rocódromo (0,7 км). Водное стечение доступно в соседних маринах.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро де Алькантара занимает стратегическую позицию между престижным Марбельей и более спокойной Эстепоной. Это создает баланс: доступ к элитным услугам Марбельи (10 км) при сохранении локального характера района. Близость к крупным транспортным узлам позволяет легко путешествовать по всей провинции Малага.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL030303
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID