Tento byt sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara, ktorá patrí pod obec Marbella. Pôvodná výstavba objektu bola dokončená v roku 1970, pričom nehnuteľnosť prechádza procesom modernizácie. Disponuje obytnou plochou 56 metrov štvorcových s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Poloha v zastavanom území zaisťuje blízkosť mestských služieb. Vlastníci schválili inštaláciu výťahu, ktorá má byť realizovaná v priebehu nasledujúcich dvoch rokov, a prebiehajú aj práce na zlepšení energetickej účinnosti budovy.
V porovnaní s novšími projektmi v Torre del Mar alebo Estepona, kde sa ceny pohybujú od 205 000 do 269 950 eur, tento projekt v San Pedro de Alcántare predstavuje vyššiu cenovú kategóriu spôsobenou lokalitou v blízkosti Marbelley. Kým oblasti ako Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny, San Pedro je spojený s vyššou cenovou úrovňou a mestským komfortom. Oproti exkluzívnym rezidenciám v prvých líniah pri mori v Marbelle je tento byt cenovo dostupnejší a ponúka praktickejšie riešenie pre každodenný život. Rozdiel je aj v charaktere oblasti; zatiaľ čo Estepona a Mijas sú často zamierané na turistické rezorty, San Pedro funguje ako autonómne mesto s vlastnou sociálnou infraštruktúrou, kde sú miestni obyvatelia počas večerného 'paseo' bežnou súčasťou ulíc.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti komerčných zón a mestských služieb. Vzdialenosť k pobrežiu činí približne 1,5 kilometra. Lokalita je integrovaná do infraštruktúry západnej časti Costa del Sol. Okolie umožňuje pohyb pešo k základným prevádzkam.
Kompaktný dispozičný prehľad s jednou spálňou vyhovuje nárokom jednotlivcov alebo párov hľadajúcich menší byt s nízkou údržbou. Obytná plocha 56 m² poskytuje dostatočný priestor pre rekreačný pobyt. Prítomnosť spoločenského bazéna rozširuje možnosti oddychu. Východná orientácia prináša prirodzené svetlo počas dopoludnia.
Hoci ide o pôvodnú výstavbu z roku 1970, objekt sa nachádza v štádiu aktualizácie. Súčasné plány zahŕňajú inštaláciu výťahu schválenú spoločenstvom vlastníkov, ktorá sa má uskutočniť do dvoch rokov. Renovačné práce zamerané na energetickej účinnosť budovy sú naplánované na dokončenie do 26. decembra.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vyžaduje krátku prechádzku na pláž. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa nejedná o novostavbu, ale o zrekonštruovanú budovu. Počet izieb je obmedzený na jednu spálňu, čo nevyhovuje väčším rodinám. Výťah nie je momentálne funkčný.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá trvalé alebo dlhodobé prenájmové bývanie v mestskom prostredí. Je vhodný pre jednotlivcov alebo dvojice, ktorým stačí menší priestor a požadujú nízke nároky na údržbu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia blízkosť vybavenia a nechcú byť závislí na automobile. Taktiež je relevantný pre investorov hľadajúcich objekt s potenciálom prenájmu v oblasti s celoročnou poptávkou. Realistickým scenárom je využitie ako druhý domov pre tých, ktorí preferujú mestskú atmosféru. Nutnosť rekonštrukcie výťahu môže byť faktorom pre seniorov, ktorý však bude v najbližších rokoch vyriešený. Nevyhovuje veľkým rodinám vyžadujúcim viac spální.
Stavebný základ pochádza z roku 1970, pričom konštrukcia budovy je tradičná betónová. Súčasný stav je označený ako dobrý a prebiehajúce práce sa zameriavajú na energetické úpravy fasády a izolácie. Tieto zásahy priamo ovplyvňujú vnútornú klimatickú stabilitu bytu. V interiéri sa predpokladajú štandardné materiály s prípadnými aktualizáciami sanitárnych inštalácií. Dvorová zóna so spoločenským bazénom a záhradou rozširuje obytný priestor vonkajšie. Fotodokumentácia ukazuje prítomnosť drevených podláh v obývacej časti a tehlové prvky, čo dodáva priestoru charakter. Kvalita technických stavieb zodpovedá normám pre bývanie, hoci nemôže konkurovať moderným novostavbám.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 350 000 eur pre byt o 56 m². Táto hodnota odráža lokálnu trhovú cenovú hladinu pre renovované byty v oblasti San Pedro v blízkosti Marbelley. V porovnaní s novšími projektami v okolitých mestách, ako sú Estepona alebo Mijas, je tu cena metre vyššia, čo zodpovedá atraktivite lokality. Investícia do energetickej renovácie môže v dlhodobom horizonte pozitívne ovplyvniť prevádzkové náklady.
San Pedro de Alcántara predstavuje mestskú lokalitu s funkčnou infraštruktúrou pre bežný život. Obyvatelia môžu využívať služby v dochádzke, vrátane lekárne, supermarketov a reštaurácií. Denný rytmus nie je závislý len na turistike, hoci je tá prítomná. Poloha umožňuje kombináciu mestského pohodlia s blízkosťou pobrežia na relaxáciu. Východná orientácia balkóna je vhodná pre ráno strávené vonku s kávou. Umenie lokality spočíva v tom, že nie je nutné používať automobil pre bežné nákupy. Večerné aktivity sa môžu presúvať do parkov alebo na promenádu. Objekt so spoločenským bazénom poskytuje možnosť oddychu v areáli bez nutnosti cestovať na pláž. Rekonštrukcia budovy smeruje k zvýšeniu komfortu a zníženiu prevádzkových nákladov na klimatizáciu.
Miestna časť San Pedro de Alcántara je charakteristická hustou sieťou služieb. Do supermarketa je to niekoľko sto metrov, lekárňa sa nachádza na 112 metrov. Infraštruktúra zahŕňa dostatok reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov. Obyvatelia majú prístup k športovým centram v dochádzke. Prímorská promenáda vzdialená 1,5 kilometra poskytuje priestor pre prechádzky. Mesto je napojené na verejnú dopravu, čo uľahčuje mobilitu bez automobilu. Vzdialenosť k väčšiemu mestu Marbella je 10 kilometrov. Okolie ponúka plnohodnotný mestský život s možnosťami nákupov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej zástavbe San Pedro de Alcántara. Zvýraznená je vzdialenosť k pobrežnej čiarnej a blízkosť zelených plôch a golfových ihrísk na západ. Poloha slúži ako východiskový bod pre navigáciu k letisku a susedným mestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené medzi Marbellou a Esteponou. Predstavuje spojnicu medzi luxusnejšími zónami Marbelley a tradičnejšími španielskymi mestami. Je to vstupná brána do západnej časti Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája región s Málaga a Gibraltarom.
Najbližšie pláže, Playa de San Pedro, sú vzdialené približne 1,5 kilometra. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov od lokality. Golfové ihriská ako Magna Marbella Golf sú situované 2,4 kilometra ďaleko. V zdravotníckom sektore je nemocnica dostupná do 1,8 kilometra. Možnosti nabíjania elektromobilov sú v okruhu troch kilometrov. Prístav Puerto Banús je vzdialený 3,4 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Výška lokality je 53 metrov nad morom, čo znižuje vlhkosť. Náklonnosť terénu smerom k moru je mierne, 3,3 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže označené Modrou vlajkou, najmä v susedných zónach Guadalmina a Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro ponúka dlhý piesočnatý pás. Rekreácia je možná aj prostredníctvom golfových rezortov v okolí, ako je Real Club de Golf Las Brisas. Pre športovcov sú k dispozícii športové centrá v tesnej blízkosti. Počet hotelov svedčí o turistickom význame, ale pre rezidentov to znamená udržiavanú infraštruktúru.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strategicky umiestnené medzi Marbellou a Esteponou. Predstavuje spojnicu medzi luxusnejšími zónami Marbelley a tradičnejšími španielskymi mestami. Je to vstupná brána do západnej časti Costa del Sol. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája región s Málaga a Gibraltarom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL030303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID