Овај стамбени објекат се налази у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, делу општине Марбела. Зграда, изграђена 1970. године, нуди стан са једном спаваћом собом и површином од 56 m². Тренутно су у току радови на реновирању зграде ради побољшања енергетске ефикасности, а асоцијација власника је одобрила уградњу лифта. Стан има источну оријентацију, прилаз заједничком базену и поглед на врт, што представља функционално решење за живот у добро повезаном подручју Коста дел Сола.
У поређењу с проектима попут 'Aquamar' у Торе дел Мару (од €269.950) или 'Lantana Residencial' у Мијасу (од €205.000), овај стан у Сан Педру има вишу цену по квадратном метру. Међутим, ти пројекти су често позиционирани у географски удаљенијим зонама од престижне западне обале. 'Etherna Homes 2' у Естепони (од €239.000) нуди новоградњу и модерне стандарде, али Сан Педро нуди зрелију инфраструктуру и непосредну близину Марбеле. Предност овог стана лежи у локацији између Марбеле и Естепоне, где цена од €350.000 за 56 m² одраз је густине услуга и конектованости. Купци бирају између нових станова у даљим локацијама и старијих, али реновираних станова у централнијем делу региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у стамбеном делу Сан Педра, на надморској висини од 53 метра. Удаљеност до обале мора износи 1,6 километара, док су основне градске садржаји доступни пешке. Ова локација омогућава лак долазак до обалског подручја и спортских центара, а његов положај у урбанизованом језгру обезбеђује конектованост са осталим деловима града.
Са површином од 56 m², стан задовољава потребе за становањем једне особе или пара. Диспозиција укључује једну спаваћу собу, купатило и дневни боравак са излазом на терасу. Присуство заједничког базена доприноси рекреативним могућностима, а непосредна близина апотека и трговинских центара олакшава свакодневне обавезе.
Зграда потиче из 1970. године и не спада у категорију новоградње, али се налази у процесу модернизације. Тренутни радови на обнови имају за циљ повећање енергетске ефикасности објекта. Планирана инсталација лифта, након одлуке власника, представља значајно унапређење инфраструктуре зграде у наредном периоду.
Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички простор. Због старости зграде, ниво звуконеизолације и распоред просторија можда не одговарају стандардима савремених новоградњи. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или пешачење, јер се обала не налази непосредно испред зграде. Нема података о постојању паркинг места у склопу имовине.
Овај објекат може одговарати појединцима или паровима који траже функционалан стан у постојећем насељу. Погодан је за оне који не траже велике површине за одржавање, већ компактан стан са спољашњим простором. Пешачка приступачност садржајима га чини погодним за становнике који често бораве у граду. Такође, због близине међународних школа и здравствених центара, може бити занимљив за породице са старијом децом или особе у релокацији. С обзиром на то да су радови у току, може привући оне који прихватају привремене неудобности ради будуће енергетске ефикасности.
Стан је класификован у стању
Цена од 350.000 евра представља вредност имовине на тржишту. За површину од 56 квадратних метара, ово указује на цену по квадратном метру прилагођену локацији на Коста дел Солу. Трошкови одржавања зграде могу бити изнад просека због тренутних радова на реновирању и планиране уградње лифта. Побољшање енергетске ефикасности може донети дугорочну уштеду у трошковима струје. Поред купопродајне цене, купци треба да рачунају на порезе на пренос имовине и накнаде за бележнике.
Живот у овом делу Сан Педра де Алкантаре одликује се комбинацијом урбаног удобства и медитеранског ритма. С обзиром на то да се објекат налази у развијеној урбаној зони, свакодневне активности попут куповине или посете апотеки могу се обавити пешке, будући да су супермаркети удаљени свега 321 метар. Архитектура из 1970-их година и широки булевари у околини стварају специфичан амбијент. Рутине становника често укључују шетњу до локалних кафића или коришћење спортских центара у кругу од једног километра. Иако је плажа удаљена око 15-20 минута хода, дуга променада (Paseo Marítimo) која повезује Сан Педро са морем је један омиљених ритуала локалног становништва за вечерње изласке. Заједнички базен унутар урбанизације нуди могућност освежења без напуштања комплекса. Кретање кроз град је олакшано постојањем пешачких стаза и бициклистичких путева, посебно у правцу мора.
Сан Педро де Алкантара нуди развијену мрежу услуга и инфраструктуре. У радијусу од два километра налази се 27 ресторана, 11 банака и бројни кафићи. Здравствена заштита је доступна кроз пет здравствених центара и болницу удаљену 1,8 километара. Образовне институције бројне су у региону, што је битно за породице. Град је путевима добро повезан са Марбелом (10 км) и Малагом (57 км). Јавни превоз са 10 линија и 50 стајалишта омогућава кретање без аутомобила.
Карта приказује урбану структуру Сан Педра са означеним положајем имовине у односу на кључне тачке. Видљива је близина обалске линије и грофских терена на северу. Саобраћајнице повезују локацију са аутопутем AP-7 и путем N-340, омогућавајући лак приступ Марбели и Естепони.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између туристичких центара Марбеле и Естепоне. Налази се у западном делу Коста дел Сола, делујући као спона између луксузне Марбеле и традиционалнијих насеља. Ова локација омогућује брз приступ понуди Марбеле (10 км), али са нешто мирнијом атмосфером. Удаљеност до Малаге, главног административног центра, износи 57 километара.
Обална подручја су доступна кратком вожњом или шетњом; најближа плажа, Playa de San Pedro, налази се на 1,6 километара. Грофски терени су значајна карактеристика, са Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) у близини. Марина Пуерто Банус, позната по трговини, удаљена је 3,4 километара. Међународни аеродром Малага налази се на 48 километара. Концентрација супермаркета и апотека у кругу од 300 метара олакшава свакодневне обавезе.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19°C. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на отвореном. Сезона пливања, када температура воде пређе 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 53 метра и благ нагиб терена ка мору (3,3%) олакшавају кретање. Зиме су благе, а лета умерена захваљујући утицају мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставицом, што гарантује квалитет воде и услуга. Playa de San Pedro је урбани пляж са дугачком променадом. Поред обале, подручје је познато по грофу. Терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf нуде рекреативне садржаје. За остале спортове доступни су центри као Rocodromo и Polideportivo San Pedro. Марине у околини омогућавају водене спортове.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL030303
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
