Цей проєкт представляє однокімнатну квартиру в Сан-Педро-де-Алькантара, прибережному місті в муніципалітеті Марбелья. Збудований приблизно в 1970 році, будинок зараз проходить модернізацію для підвищення енергоефективності. Житло має східну орієнтацію та доступ до спільного басейну. Розташований у міському середовищі, об'єкт забезпечений близькістю до основних зручностей, таких як аптеки та супермаркети, які знаходяться в пішій доступності. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,5 кілометра. Це існуюча житлова одиниця в усталеному районі, придатна для негайного проживання.
Порівняно з новими розробками в Естепоні (наприклад, Etherna Homes), Сан-Педро пропонує більш консолідоване міське середовище, а не курортний стиль. Хоча проєкти в Торре-дель-Мар можуть мати нижчу ціну входу (Aquamar від 269 950 євро), Сан-Педро забезпечує ближчу доступність до інфраструктури Марбельї. Щільність зручностей у Сан-Педро вища, ніж у більш орієнтованих на проживання передмістях, таких як Міхас (Lantana Residencial). Наявність 27 ресторанів у радіусі 2 км вказує на комерційну інтенсивність, яка може перевищувати показники тихіших гольф-урбанізацій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Сан-Педро-де-Алькантара, що характеризується комерційною активністю та щільною забудовою. Локація забезпечує функціональну близькість до повсякденних потреб. Рельєф місцевості є відносно рівним із помірним схилом у напрямку до узбережжя. Район має зручне сполучення з навколишніми муніципалітетами через автомагістраль.
При 56 м² житлової площі та одній спальні планування розроблено для однієї людини або пари, яким потрібен компактний варіант. Наявність балкона та спільного басейну сприяє відпочинку на свіжому повітрі. Близькість до шкіл та магазинів задовольняє практичні потреби повсякденного життя без залежності від приватного транспорту для покупок.
Будівництво датується 1970 роком, що класифікує цей об'єкт як вторинний ринок житла. Поточні роботи включають установку ліфта, схвалену асоціацією власників, та модернізацію енергоефективності, заплановану до завершення до кінця року. Оновлення спрямовані на відповідність сучасним стандартам комфорту в межах старої структури.
Квартира не має приватного саду чи прямого доступу до пляжу через її міське розташування та віддаленість від моря. Парковка не входить до специфікації об'єкта, що вимагає паркування на вулиці. Обмежена площа не підходить для великих сімей або тих, кому потрібен значний простір для зберігання речей. Історичні методи будівництва означають наявність товстих стін, але, ймовірно, менш оптимізовану ізоляцію порівняно з новобудовами.
Цей об'єкт підходить для одинаків або пар, які шукають рішення "прийшов і живи" в усталеному міському районі. Він підходить тим, хто віддає перевагу близькості до зручностей, а не великому приватному зовнішньому простору. Поточні оновлення енергоефективності можуть привабити покупців, які турбуються про витрати на комунальні послуги та вплив на навколишнє середовище. Локація є життєздатною для віддалених працівників, яким потрібна надійна інфраструктура поблизу великих центрів, таких як Марбелья і Малага. Також це підходить для пенсіонерів, які шукають житло без сходів, після встановлення ліфта, що знизить фізичні бар'єри. Покупці, які шукають можливості для інвестування, можуть вважати потенціал для цілорічної оренди привабливим через близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів.
У квартирі використано дерев'яна підлога у житлових зонах, що сприяє тепловому комфорту. Цегляні стіни в декорі вказують на структурну міцність, типову для будівництва 1970-х років, забезпечуючи природну звукоізоляцію між приміщеннями. Ремонтні роботи спрямовані конкретно на покращення енергоефективності будівлі, що вказує на установку сучасної ізоляції або віконних систем. Спільні зони включають басейн та озеленені сади, які обслуговуються урбанізацією. Стан описується як хороший, що означає відсутність потреби в негайному капітальному ремонті всередині приміщення, хоча стиль відображає епоху будівництва.
Початкова ціна становить 350 000 євро. На ринку Сан-Педро-де-Алькантара це позиціонує об'єкт у доступному сегменті для однокімнатної квартири. Порівняння з аналогічними об'єктами в Торре-дель-Мар або Міхас показує конкурентоспроможність ціни відносно середнього показника Коста-дель-Соль. Ціни відображають поточний стан та додану вартість очікуваних ремонтних робіт, таких як встановлення ліфта.
Проживання в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міський прибережний ритм. Ранки зазвичай включають відвідування місцевих кафе або покупку свіжих продуктів на ринках у радіусі 2 кілометрів. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонце, що впливає на розпорядок дня. Район функціонує цілий рік, а не лише в сезон, що підтверджується великою кількістю зареєстрованих жителів та місцевих зручностей. Вечірня атмосфера визначається місцевими закладами харчування та пішохідними зонами. Поточне будівництво ліфта та енергетичні оновлення свідчать про перехід до модернізованого міського життя. Доступ до бульвару та пляжної набережної дозволяє регулярно здійснювати прогулянки чи їздити на велосипеді, що полегшується рівним рельєфом та помірною висотою 53 метри над рівнем моря.
Безпосереднє оточення густо насичене зручностями: 27 ресторанів та 11 аптек у радіусі 2 км демонструють високу доступність послуг. Сан-Педро виступає як сервісний хаб. Близькість до лікарень (1,8 км) та шкіл додає рівень зручності для сімей або літніх жителів. Транспортна інфраструктура включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Відстань до Марбельї (10 км) дозволяє отримати доступ до ширшого спектра послуг, зберігаючи при цьому місцеву атмосферу.
Карта демонструє розташування квартири в міській сітці Сан-Педро поблизу дороги N-340. Вона підкреслює відстань до прибережної смуги та доступність до району річки Гвадальміна, що часто відвідується місцевими жителями для прогулянок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований на захід від міста Малага (57 км) і діє як західні ворота до Марбельї. Він лежить між більш орієнтованим на туризм Пуерто-Банусом та житловими районами Естепони. Це положення забезпечує буферну зону з більш місцевим характером порівняно з високою щільністю центру Марбельї.
Ключові локації знаходяться на різній відстані. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, розташований за 1,5 км, що є пішою відстаню або короткою поїздкою на автомобілі. Гольф-поля, такі як Magna Marbella Golf, знаходяться в межах 2,4 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 48 км, що зазвичай становить 40 хвилин їзди. Наявність станцій для зарядки електромобілів на відстані 3,2 км підтримує власників електротранспорту. Порт Пуерто-Банус знаходиться за 3,4 км, пропонуючи магазини розкішних брендів та маринні зручності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 19°C. Історичні дані показують 3856 годин сонця на рік. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що сприяє м'якому повітряному потоку. Опади концентруються в зимові місяці, залишаючи літа сухими.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район має доступ до пляжів з Блакитним прапором, таких як Венус-Бахаділья. Рекреаційні об'єкти включають кілька гольф-полів у радіусі 3 км та спортивні центри, такі як Полідепортіво Сан-Педро. Бульвар пропонує безперервний пішохідний маршрут, що з'єднує Сан-Педро з Марбельєю. Водний спорт доступний у маринах.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований на захід від міста Малага (57 км) і діє як західні ворота до Марбельї. Він лежить між більш орієнтованим на туризм Пуерто-Банусом та житловими районами Естепони. Це положення забезпечує буферну зону з більш місцевим характером порівняно з високою щільністю центру Марбельї.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL030303
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID