Ce projet d'appartement, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une opportunité dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Construit en 1970, cet appartement d'une chambre a été récemment rénové pour répondre aux standards de vie actuels. Il se trouve à proximité de commodités essentielles et de la côte, combinant ainsi l'accessibilité urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée. L'emplacement vise à offrir un équilibre entre la vie locale et les attraits touristiques de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dense avec un accès aisé aux services. La proximité de la côte, à environ 1,5 km des plages, et la distance raisonnable de Marbella (10 km) positionnent l'appartement comme un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par des résidences et des commerces, favorisant une vie pratique au quotidien.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence fonctionnelle et bien située. Avec une chambre et une salle de bain, il est adapté pour un célibataire, un couple, ou comme pied-à-terre. La présence d'une terrasse privée et la proximité des commodités comme les supermarchés et les pharmacies répondent aux besoins d'un quotidien aisé. L'orientation Est suggère des matins lumineux.
La construction de cet appartement remonte à 1970, indiquant une phase de développement plus ancienne dans la zone. Bien que le bâtiment soit ancien, l'unité spécifique a fait l'objet de rénovations récentes. Il n'y a pas de nouvelle construction en cours pour ce bien, mais il est mentionné qu'un ascenseur est prévu dans les deux prochaines années, potentiellement financé par une subvention.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de piscine individuelle, la piscine étant commune à la résidence. L'appartement est situé au dernier étage sans ascenseur actuellement, bien qu'une installation soit prévue. Les données disponibles n'indiquent pas de parking privé, nécessitant potentiellement l'usage du stationnement public ou communal. La date de construction initiale de 1970 peut impliquer des caractéristiques architecturales d'époque non modifiées.
Cet appartement s'adresse à un public recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accent sur la praticité et l'accessibilité. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie locale sans être isolé, ce bien convient à ceux qui privilégient la proximité des commerces, des restaurants et des transports publics. La rénovation récente le rend attractif pour ceux qui désirent une propriété prête à l'emploi, minimisant les travaux initiaux. L'investissement locatif est également une possibilité, compte tenu de la popularité de la région et de la proximité des attractions touristiques. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours accessibles.
L'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, ce qui implique une mise à jour des finitions intérieures. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'accent est mis sur un style moderne. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation, suggèrent un confort thermique adapté au climat local. L'orientation Est promet une lumière naturelle agréable tout au long de la matinée. La présence d'une terrasse privée ajoute un espace extérieur privatif, un atout dans un environnement urbain. Il est conseillé de vérifier les détails des rénovations pour évaluer la qualité des installations électriques, de plomberie et des revêtements.
Le prix demandé pour cet appartement est de 344 000 €, pour une surface habitable de 54 m² et une chambre. Cela situe le prix au mètre carré à environ 6 370 €. Cette valorisation est à considérer dans le contexte des rénovations récentes et de l'emplacement dans une urbanisation établie de San Pedro de Alcántara. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé. La mention d'une subvention pour l'installation d'un ascenseur pourrait avoir des implications sur les futures charges de copropriété, un élément à clarifier avec les détails du projet.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour un environnement urbain dynamique où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 321 mètres jusqu'au supermarché et les 112 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent cette accessibilité. La proximité de 27 restaurants et 13 cafés suggère une vie sociale animée. La distance modérée aux plages, environ 1,5 km, permet des escapades régulières vers la côte. Le rythme de vie est celui d'une petite ville côtière active, avec un accès facile aux infrastructures régionales comme Marbella et l'aéroport. Le quartier est caractérisé par une urbanisation bien établie, offrant un cadre de vie pratique pour les résidents permanents et les visiteurs.
San Pedro de Alcántara, partie intégrante de Marbella, offre une expérience de vie équilibrée. La densité des commerces et services à proximité immédiate (supermarché à 321 m, pharmacie à 112 m) facilite le quotidien. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre de loisirs et de restauration variée. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont recensées dans la région. L'accès aux soins est assuré par 5 centres de santé. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, connectée aux infrastructures régionales, tout en conservant une identité locale distincte.
Cette carte situe San Pedro de Alcántara dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position du projet par rapport à Marbella, Puerto Banús et d'autres localités côtières importantes. La proximité de la mer, des infrastructures routières principales et des zones urbaines environnantes est clairement visible, offrant une perspective géographique immédiate de l'emplacement du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la communauté autonome d'Andalousie, faisant partie de la municipalité de Marbella. Elle se situe entre les centres urbains plus importants de Marbella (10 km) et Estepona. Sa proximité avec des villes comme Algeciras (57 km) et Málaga (57 km) la place au cœur d'une région économiquement dynamique et bien connectée. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et aux attractions de différentes villes côtières et de l'intérieur de l'Andalousie.
L'appartement bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 48 km, offrant des liaisons internationales. Les plages comme Playa de San Pedro se trouvent à 1,5 km, accessibles en quelques minutes. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 3 km, tels que Magna Marbella Golf. Les centres urbains comme Marbella (10 km) et Puerto Banús (3,4 km en voiture, 10-15 min à pied selon l'ancienne description) sont facilement joignables. La présence de 50 arrêts de transports publics et 10 lignes renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long « zwemseizoen » d'environ 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres et une légère pente de 3,3% vers la plage indiquent un environnement proche du littoral, sans relief prononcé. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec la plage de San Pedro à seulement 1,5 km. La région compte des plages récompensées par le label Pavillon Bleu, comme celles de Guadalmina et Venus-Bajadilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives locales comme le centre sportif Apolo (1,0 km) et le club d'escalade Rocodromo (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la communauté autonome d'Andalousie, faisant partie de la municipalité de Marbella. Elle se situe entre les centres urbains plus importants de Marbella (10 km) et Estepona. Sa proximité avec des villes comme Algeciras (57 km) et Málaga (57 km) la place au cœur d'une région économiquement dynamique et bien connectée. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services et aux attractions de différentes villes côtières et de l'intérieur de l'Andalousie.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL159439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce bien à San Pedro de Alcántara se positionne à un prix supérieur (344 000 €). Cette différence de prix peut s'expliquer par l'emplacement spécifique à San Pedro, une zone réputée pour son dynamisme et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Les autres projets mentionnés, bien que potentiellement plus récents ou offrant des commodités différentes (piscine privée, plus de chambres), sont situés dans des localités qui peuvent présenter une dynamique de marché distincte. Le prix de ce bien reflète probablement une combinaison de rénovations récentes, d'une localisation privilégiée et de l'attractivité générale de la zone de Marbella pour les acheteurs internationaux.
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