Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina nella rinomata Costa del Sol, provincia di Málaga. La proprietà, recentemente ristrutturata, offre un'abitazione pronta per essere vissuta, combinando comfort moderni e una posizione strategica. Con una superficie di 86 m², due camere da letto e un bagno, risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pratica e ben posizionata in un contesto urbano dinamico, ma a breve distanza dalla costa.
Confrontando questo appartamento con altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), emerge una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia. Tali proprietà, generalmente più orientate verso lo sviluppo di nuova costruzione o situate in località con un'offerta immobiliare differente, presentano prezzi di partenza inferiori ma potrebbero richiedere ulteriori investimenti per finiture o posizioni meno centrali. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si avvicina di più come tipologia residenziale, ma l'appartamento di San Pedro de Alcántara si distingue per la sua posizione centrale consolidata e la ristrutturazione già effettuata. Il prezzo di €360.000 per questa proprietà riflette la qualità della ristrutturazione, la metratura e la localizzazione urbana in un'area ben servita e ambita della Costa del Sol, offrendo una soluzione 'chiavi in mano' in un contesto maturo, a differenza di molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa e personalizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, dove le comodità della vita quotidiana sono immediatamente accessibili. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile raggiungibilità di aree ricreative e di trasporto, definisce la funzionalità della sua ubicazione. La prossimità alla costa, a poco più di un chilometro, integra l'ambiente urbano con il fascino marittimo della regione.
Questa residenza è pensata per chi privilegia la praticità e l'efficienza spaziale. L'ambiente interno, recentemente rinnovato, si presta a una gestione domestica semplificata, ideale per single, coppie o piccole famiglie che ricercano una soluzione abitativa funzionale. La disposizione degli spazi e le finiture moderne rispondono a un desiderio di comfort immediato e di facile manutenzione.
La proprietà non è una nuova costruzione, ma un appartamento esistente che ha beneficiato di una ristrutturazione completa. Questo implica che la costruzione è già consolidata e collaudata nel tempo, con interventi recenti che ne hanno aggiornato finiture e impianti. Lo stato di 'pronto per abitare' esclude tempistiche legate a nuove costruzioni e pianificazioni future, offrendo disponibilità immediata.
Nonostante la centralità, questa proprietà non offre viste panoramiche estese o spazi esterni privati ampi come giardini. La tipologia residenziale urbana implica una densità abitativa tipica del centro città. Inoltre, non essendo una nuova costruzione, non presenta le certificazioni energetiche di ultima generazione che potrebbero caratterizzare immobili di più recente edificazione, pur essendo dotata di aria condizionata e doppi vetri.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per chi desidera immergersi nella vita locale di San Pedro de Alcántara, avendo tutto a portata di mano. È una scelta ideale per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che beneficiano dei collegamenti di trasporto, per coppie che apprezzano la comodità di servizi urbani accessibili a piedi, o per chi cerca una residenza secondaria pratica e ben situata sulla Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita alla tranquillità dell'appartamento nonostante la posizione centrale, lo rende versatile per diversi stili di vita, inclusi coloro che desiderano una base comoda per esplorare la regione.
L'appartamento vanta finiture di eccellente livello, frutto di una ristrutturazione recente e completa. La pavimentazione in parquet di legno conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, mentre gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo alla quiete interna. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. La cucina open-plan, integrata nello spazio abitativo, è progettata per la funzionalità e l'estetica moderna, mentre la terrazza vetrata aggiunge un prezioso spazio multifunzionale, utilizzabile come estensione del soggiorno o come area relax. Questi elementi, uniti a un design curato, definiscono uno standard qualitativo elevato.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €360.000. Questa cifra riflette la recente ristrutturazione, la superficie abitabile di 86 m² e la posizione centrale in un'area ricercata. Essendo un'unità singola, la sua disponibilità è legata a questa specifica proprietà; non ci sono altre unità simili in offerta all'interno dello stesso sviluppo o progetto. Il prezzo si inserisce in una fascia di mercato che considera sia la qualità dell'immobile sia la sua collocazione urbana, rappresentando un'opzione consolidata per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana autentica, lontana dalla monotonia dei resort turistici, pur beneficiando della vicinanza a Marbella e alle sue attrattive. Il ritmo quotidiano è scandito dalla presenza di negozi locali, caffè e ristoranti, rendendo agevoli le commissioni e le attività sociali a piedi. La trasformazione di questa zona, da centro agricolo a comunità residenziale dinamica, è evidente nella sua architettura e nei servizi offerti. Le 51 ettari di altitudine sul livello del mare assicurano un clima generalmente mite, mentre la vicinanza al mare, a circa 1.6 km, conferisce un'aria marina all'ambiente. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi e vitalità. La vicinanza immediata a negozi, supermercati, farmacie (la più vicina a soli 112 metri) e scuole, rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La zona è ben collegata, con numerose fermate di trasporto pubblico che facilitano l'accesso a Marbella e alle località circostanti. A pochi passi si trovano ristoranti (25 nelle vicinanze) e caffè, invitando a uno stile di vita sociale e dinamico. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) soddisfa le esigenze di chi ama l'attività fisica, integrando ulteriormente l'offerta di svago e benessere.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua ubicazione centrale e la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, aree commerciali e vie di comunicazione principali. La visualizzazione permette di cogliere la densità dei servizi urbani e la relativa prossimità al litorale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal noto porto turistico di Puerto Banús e circa 9.3 km dalla città di Marbella stessa. La vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente ai suoi servizi di alto livello, mentre la prossimità a Estepona offre un'ulteriore alternativa urbana. Questa posizione centrale ne esalta il potenziale sia come residenza permanente sia come base per scoprire le bellezze naturali e culturali circostanti.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 48 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, una distanza ideale per essere vicini al mare senza subire l'eccessiva vicinanza diretta. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico locale, con 10 linee e 50 fermate, copre efficacemente le esigenze di mobilità all'interno della zona e verso i centri urbani vicini.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.0°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. Le circa 3.856 ore di sole all'anno offrono un'ampia disponibilità di luce naturale, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigato dalla brezza marina, mentre la pendenza moderata del 3.2% verso il mare facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de San Pedro si trovano a circa 1.5-2.0 km, offrendo facile accesso al litorale. Tra queste, Playa Canina Ventura del Mar è indicata per la sua accessibilità. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle nella zona di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la prossimità a Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) è un grande vantaggio. Inoltre, centri sportivi come Rocodromo e Apolo sono a meno di un chilometro, offrendo opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 9.3 km dal noto porto turistico di Puerto Banús e circa 9.3 km dalla città di Marbella stessa. La vicinanza a Marbella permette di accedere facilmente ai suoi servizi di alto livello, mentre la prossimità a Estepona offre un'ulteriore alternativa urbana. Questa posizione centrale ne esalta il potenziale sia come residenza permanente sia come base per scoprire le bellezze naturali e culturali circostanti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL216060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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