Ce logement est situé à San Pedro de Alcántara, dans la commune de Marbella. Il s'agit d'un appartement achevé en 2008, offrant une surface de 100 mètres carrés répartis sur deux chambres et deux salles de bain. Le prix de départ est fixé à 950 000 euros. L'immeuble fait partie d'une résidence fermée (Bahía de Alcántara), positionnée en bord de mer avec une orientation sud-ouest. Une place de parking souterraine et un local de stockage sont inclus dans la vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain dense. Les commerces quotidiens et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. La distance en ligne droite vers la plage de San Pedro est d'environ 1,6 kilomètre. La zone est bien connectée au réseau routier menant à Marbella et Puerto Banús.
Ce bien correspond à un besoin de logement sécurisé avec des commodités immédiates. La résidence fermée offre un accès contrôlé et une sécurité 24h/24. La disposition intérieure permet un usage principal ou secondaire. La présence d'une terrasse couverte répond au besoin d'espace extérieur protégé. L'accès à la promenade côtière favorise les déplacements piétons.
La construction a été finalisée en 2008. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'un bien immobilier établi. L'état général est décrit comme bon. Les infrastructures communes, telles que les jardins tropicaux et les piscines, sont matures et opérationnelles depuis plusieurs années. Aucun délai de livraison ni de risque de construction neuve n'est à prévoir.
Ce bien n'offre pas de vue sur la mer directe, les vues sont orientées vers les jardins. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communes. L'immeuble ne dispose pas de certifications énergétiques récentes de type 'zéro émission' typiques des constructions neuves. Le bien n'est pas situé en plein centre-ville historique, mais dans le quartier de la Bahía.
Ref: VL228062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux acheteurs recherchant une installation immédiate sans travaux majeurs. La sécurité d'une résidence fermée est souvent recherchée par les familles ou les résidents secondaires soucieux de la protection de leur bien en leur absence. La proximité des écoles internationales et des installations sportives rend la localisation pertinente pour les familles avec enfants. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied aux commerces et à la plage. L'orientation sud-ouest offre une exposition solaire favorable en fin de journée. Ce type de propriété ne correspond pas à ceux cherchant une isolation totale, car le quartier est dense et animé.
La qualité de finition est conforme aux standards de 2008. Les photos révèlent une cuisine équipée avec des appareils en inox et des armoires blanches, typique du style méditerranéen moderne de cette période. La climatisation est installée (chaud et froid). Les terrasses sont couvertes, ce qui protège des intempéries et du soleil direct en été. Les matériaux de construction sont standards pour la région : briques, enduits extérieurs et menuiseries. L'état est qualifié de "bon", ce qui indique un entretien régulier mais pas une rénovation récente complète. Les parties communes montrent une maturation de la végétation, ce qui ajoute à l'intimité.
Le prix affiché commence à 950 000 euros pour une unité de 100 mètres carrés. Ce montant situe le bien dans le segment supérieur du marché local pour un appartement de cette taille et de cette année de construction. Les coûts communaux (charges de copropriété) s'appliqueront pour l'entretien des espaces verts, de la sécurité et des piscines. La valeur inclut une place de parking souterraine et un débarras, ce qui influence le prix total à la hausse. Des variations peuvent exister en fonction de l'étage exact et de l'état intérieur.
La vie à San Pedro de Alcántara se caractérise par un mélange de résidentiel permanent et de tourisme. Les habitants disposent d'une large gamme de services à portée de main : pharmacies, écoles et supermarchés sont intégrés dans le tissu urbain. La promenade en bord de mer constitue un axe central pour les déplacements à pied ou à vélo. Le rythme de vie suit les saisons touristiques, mais la ville reste active hors-saison grâce à sa population locale. La proximité de Marbella offre un accès aux grandes surfaces et aux services administratifs. Les infrastructures sportives, comme les centres polisportifs, sont à moins d'un kilomètre. C'est un environnement qui permet de se passer de voiture pour les tâches quotidiennes, bien que l'accès aux grandes autorades soit proche pour les trajets plus longs.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé avec une concentration élevée de services. On recense 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de deux kilomètres, indiquant une offre de restauration abondante. L'accès aux soins est assuré par cinq centres de santé dans la zone. La connexion routière vers l'aéroport de Malaga se fait via l'autoroute AP-7. La ville de Marbella est à dix minutes en voiture. Les transports en commun sont représentés par dix lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La densité de l'offre hôtelière (52 hôtels) confirme le statut touristique de la zone.
La carte montre la situation en bordure de la N-340, proche de l'embouchure du río Guadalmina. On visualise bien l'accès rapide vers l'autoroute et la promenade côtière qui longe la mer. C'est une zone bien desservie, un peu plus calme que le centre de Marbella, mais très proche de l'action.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara sert de lien urbain entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Sa position centrale sur la Costa del Sol offre un point de départ stratégique pour explorer la région. Contrairement aux zones isolées de la montagne, cette localisation privilégie l'accès aux réseaux urbains. Elle est intégrée à la zone métropolitaine de Marbella, tirant parti de son attractivité internationale tout en conservant une identité locale.
Les commodités essentielles sont très proches : une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres. L'accès à la plage de San Pedro nécessite un déplacement d'environ 1,6 kilomètre, réalisable à vélo ou en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont le Magna Marbella Golf à 2,4 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à 49 kilomètres, offrant parfois des connexions low-cost.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 degrés Celsius. L'altitude de 53 mètres offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, s'étend sur quatre mois. L'ensoleillement est élevé, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse couverte. La pente modérée vers la plage (3,3 %) rend les promenades accessibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de San Pedro et Guadalmina disposent du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont accessibles via le port de Puerto Banús à 3,4 kilomètres. L'offre sportive locale est diversifiée : un centre d'escalade (Rocodromo) à 700 mètres et des piscines municipales. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de trois kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sert de lien urbain entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Sa position centrale sur la Costa del Sol offre un point de départ stratégique pour explorer la région. Contrairement aux zones isolées de la montagne, cette localisation privilégie l'accès aux réseaux urbains. Elle est intégrée à la zone métropolitaine de Marbella, tirant parti de son attractivité internationale tout en conservant une identité locale.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien présente un prix nettement supérieur (à partir de 950 000 € contre 269 950 € et 205 000 €). Cette différence s'explique par l'emplacement sur la Costa del Sol occidentale, une zone avec des prix immobiliers plus élevés que la Costa del Sol orientale ou l'intérieur des terres. Contrairement aux constructions neuves comme Etherna Homes, cet immeuble date de 2008, ce qui signifie que les espaces verts sont déjà bien établis, mais que l'efficacité énergétique est moindre. San Pedro offre une densité de services supérieure à celle de zones plus rurales, justifiant la prime de prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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