Este apartamento de dois quartos está inserido na comunidade Bahía de Alcántara, em San Pedro de Alcántara, concluída em 2008. A localização permite o acesso a pé ao passeio marítimo e às praias. O imóvel apresenta uma área de 100 m² e orientação sudoeste. Trata-se de uma propriedade estabelecida numa zona urbana consolidada, oferecendo serviços essenciais nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na linha de frente de complexo, a uma curta distância da costa. A integração na malha urbana de San Pedro permite o acesso pedestre a comércios e serviços. A relação com o meio é definida pela proximidade do mar e pela facilidade de mobilidade no centro da cidade.
A planta de 100 m² com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de um casal ou pequena família. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação resolve a necessidade de armazenamento e segurança automóvel. O terraço coberto expande o espaço de estar exterior.
Sendo um edifício concluído em 2008, o projeto já possui uma maturidade urbanística e paisagística estabelecida. Não se trata de uma obra nova, mas de uma propriedade pronta para habitação imediata, com a vegetação dos jardins totalmente desenvolvida. O estado de conservação é considerado bom.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo das piscinas comunitárias. A localização não oferece isolamento total, encontrando-se num ambiente urbano ativo. O acesso ao aeroporto requer um trajeto de 48 km. A orientação sudoeste implica menos luz solar direta nas primeiras horas da manhã.
Ref: VL228062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma residência principal com infraestruturas completas à porta. É adequado para quem não pretende lidar com obras ou processos de construção, preferindo um imóvel pronto a habitar. Também se adequa a quem procura uma casa de férias com potencial de arrendamento, dada a procura turística da Costa del Sol. Não é indicado para quem procura uma propriedade de reforma ou um terreno para construção personalizada.
A cozinha apresenta equipamentos em aço inoxidável e armários brancos, seguindo um design moderno e funcional. As áreas comuns beneficiam de acabamentos standard de 2008, mantidos em bom estado. A instalação de ar condicionado quente/frio garante o conforto térmico durante todo o ano. O terraço coberto é um elemento estrutural que proporciona proteção solar e permite o uso exterior em diversas estações.
O preço de 950.000€ posiciona este imóvel num segmento médio-alto do mercado local. Este valor reflete a localização de frente para o mar e a dimensão do apartamento. A disponibilidade neste tipo de urbanização fechada em San Pedro é limitada, o que sustenta a valorização. Os preços variam conforme o andar e a qualidade das vistas.
O ritmo de vida na zona de San Pedro de Alcántara é marcado pela convivência entre residentes permanentes e turistas. O dia-a-dia pode ser gerido sem automóvel para compras e serviços, dado o supermercado a 321 metros. As tardes podem ser desfrutadas no terraço com vista para os jardins tropicais, enquanto a caminhada até à praia é feita pelo passeio marítimo. A presença de 27 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica variada. É uma localização que privilegia a conveniência urbana sobre o isolamento rústico.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano denso, com 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km. A proximidade de Marbella (10 km) permite aceder a serviços de maior escala, como centros comerciais e hospitais de referência. A localização proporciona equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade de uma cidade turística. O acesso a escolas internacionais, como a British International School a 7,5 km, é um fator relevante para famílias.
O mapa destaca a posição privilegiada do imóvel frente ao mar e a sua integração na malha urbana de San Pedro. A localização permite visualizar as distâncias curtas até ao centro da cidade e ao passeio marítimo, bem como a conexão com as vias principais para Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro atua como um corredor entre o centro de Marbella e Estepona. Encontra-se numa posição estratégica que permite deslocar-se rapidamente para Puerto Banús (3,4 km) ou para o centro de Málaga. É uma zona que combina a acessibilidade das grandes vias com a funcionalidade de uma cidade média.
O aeroporto de Málaga situa-se a 48 km, uma distância gerível por autoestrada. As praias de San Pedro, com Bandeira Azul, estão a 1,6 km. As opções de golfe são abundantes, com o Magna Marbella Golf a apenas 2,4 km. Os cuidados de saúde estão assegurados pelo hospital a 1,8 km e por vários centros de saúde na localidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. O período de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural. A orientação sudoerde do terraço garante exposição solar durante a tarde e início da noite, ideal para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de San Pedro, distante 1,6 km, possui a Bandeira Azul, atestando a qualidade das águas e serviços. O passeio marítimo permite caminhadas costeiras seguras. Para os entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 3,2 km. As instalações desportivas municipais, como o Polideportivo, complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro atua como um corredor entre o centro de Marbella e Estepona. Encontra-se numa posição estratégica que permite deslocar-se rapidamente para Puerto Banús (3,4 km) ou para o centro de Málaga. É uma zona que combina a acessibilidade das grandes vias com a funcionalidade de uma cidade média.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (preços a partir de 269.950€) e Lantana Residencial em Mijas (205.000€), este imóvel em San Pedro apresenta um valor de mercado significativamente superior. Esta diferença justifica-se pela localização na Costa del Sol Ocidental, uma área com maior procura internacional e preços por metro quadrado mais elevados. Enquanto os projetos de referência são frequentemente opções de entrada ou estão situados em zonas com menos infraestrutura consolidada, este apartamento beneficia da proximidade imediata a Marbella e Puerto Banús. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, embora na mesma costa, representa o segmento de obra nova, enquanto este imóvel oferece a imediatez de uma habitação concluída e estabelecida.
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