Эта квартира площадью 100 м² с двумя спальнями расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, муниципалитете Марбелья. Объект, сданный в эксплуатацию в 2008 году, является частью освоенной урбанизации. Высота над уровнем моря составляет 53 метра. Квартира включает закрытую террасу, ориентированную на юго-запад, и выходы на благоустроенные сады. В комплектацию входят подземное парковочное место и кладовая. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 48 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара. Это обеспечивает интеграцию в существующую инфраструктуру города. Объект расположен на удалении 1,5 км от побережья. Высота местности составляет 53 метра, что создает естественную вентиляцию. Рельеф территории имеет умеренный уклон в сторону моря.
Планировка площадью 100 м² с двумя спальнями отвечает требованиям постоянного проживания. Наличие кондиционирования обеспечивает климат-контроль в течение года. Частная парковка и кладовая решают вопросы хранения вещей и мобильности. Общие бассейны и садовые зоны предоставляют возможности для отдыха без необходимости ухода за личным участком.
Строительство объекта полностью завершено в 2008 году. Жилая застройка сформирована и окружена зрелой растительностью. Риски, связанные со строительством, отсутствуют. Техническое состояние здания соответствует нормативам того периода. Объект готов к заселению сразу после сделки.
Проект не предлагает прямого вида на море из окон квартиры. Это не отдельная вилла, что подразумевает общие стены с соседями и использование общих зон. Расстояние до пляжа составляет 1,5 км, что требует использования транспорта или прогулки. Район имеет городскую плотность застройки, а не уединенное расположение в природе.
Ref: VL228062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим жилье в сложившемся районе с готовой инфраструктурой. Он отвечает потребностям тех, кто ценит близость к Марбелье (10 км), но предпочитает более спокойную атмосферу Сан-Педро. Планировка подходит для семей или пар, использующих квартиру как базу для жизни на побережье. Наличие охраны территории важно для тех, кто ценит безопасность. Это выбор для людей, отдающих приоритет пешей доступности магазинов и услуг, а не изолированному проживанию в горах.
Квартира отделана с использованием стандартных материалов 2008 года постройки. Кухня оснащена бытовой техникой. Напольные покрытия и сантехника выполнены с учетом долговечности в прибрежном климате. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы. Закрытая терраса защищает внутренние помещения от перегрева. Здание построено из бетона, что обеспечивает звукоизоляцию. Указанное состояние «хорошее» свидетельствует о надлежащем обслуживании.
Стоимость объекта начинается от 950 000 евро. Это позиционирует квартиру в верхнем ценовом сегменте Сан-Педро. Цена включает парковочное место и кладовую, что увеличивает функциональную площадь. Площадь 100 м² для двухкомнатной квартиры выше среднего показателя по району, что обосновывает ценник. Свободные предложения ограничены текущим фондом вторичного рынка.
Жизнь здесь организована вокруг городской инфраструктуры Сан-Педро. Аптеки, супермаркеты и кафе находятся в радиусе нескольких сотен метров, что позволяет ежедневно обходиться без автомобиля. Юго-западная ориентация террасы обеспечивает доступ к вечернему солнцу. Расположение на окраине города создает баланс между доступностью услуг и относительно спокойной атмосферой по сравнению с центром Марбельи. Зеленые зоны комплекса служат буфером от шума улиц. Близость к пешеходной набережной позволяет совершать прогулки вдоль моря. Наличие международных школ в районе указывает на стабильно проживающее сообщество.
Окружающая среда отличается высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 км находится 27 ресторанов и 11 аптек. Дорожная сеть обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали AP-7. Пешеходная аллея Сан-Педро находится рядом, предлагая множество кафе и магазинов. В районе обслуживается 10 автобусных маршрутов. Городской характер местности подразумевает наличие движения и активности.
Карта демонстрирует положение объекта в городской структуре Сан-Педро. Маркеры указывают на близость магазинов и медицинских учреждений. Синяя зона показывает расстояние до береговой линии. Видна близость к основным дорогам, соединяющим с аэропортом и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро выступает как западный пригород Марбельи, интегрированный в её инфраструктуру. На западе граничит с Эстепоной. Локация служит связующим звеном между элитным Пуэрто-Банус и более традиционными районами. В отличие от холмистых застроек, этот объект находится на равнине, что облегчает передвижение.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Педро находится в 1,5 км. Гольф-поля, такие как Магна Марбелья, расположены в 2,4 км. Центр Марбельи находится в 10 км по дороге N-340. Аэропорт Малаги находится в 48 км (35, 40 минут на машине). Супермаркеты доступны в радиусе 300 метров. Больница находится в 1,8 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Зимы мягкие (в среднем 12°C), а летние температуры достигают 26°C. Высота 53 метров способствует вентиляции. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Местоположение защищено от сильных ветров, но сохраняет доступ к морскому бризу. Регион характеризуется высоким количеством солнечных дней.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Гвадальмина и Венус-Бахадилья имеют статус Голубого флага, что подтверждает качество воды и услуг. В радиусе 3 км находятся гольф-поля Магна Марбелья и Лас Брисас. Спортивный центр Полидепортиво Сан-Педро предлагает площадки для занятий спортом. Приморский променад является главным местом для прогулок и активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро выступает как западный пригород Марбельи, интегрированный в её инфраструктуру. На западе граничит с Эстепоной. Локация служит связующим звеном между элитным Пуэрто-Банус и более традиционными районами. В отличие от холмистых застроек, этот объект находится на равнине, что облегчает передвижение.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне и Торре-дель-Мар, Сан-Педро предлагает более урбанизированную среду с развитой инфраструктурой. Цены здесь выше, чем в Михас или на востоке Коста-дель-Соль, из-за близости к Марбелье. В отличие от закрытых клубных домов на холмах, этот район открыт и интегрирован в городскую жизнь. Площадь квартир 2008 года постройки часто превосходит современные аналоги по метражу, что является преимуществом для комфорта. Обеспеченность повседневными услугами здесь выше, чем в пригородах с низкой плотностью застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID