Cet appartement se situe à San Pedro de Alcántara, une ville côtière de la commune de Marbella, en Andalousie. Le bâtiment a été achevé en 2005 et dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et une surface habitable de 113 m². Le logement possède une orientation sud et sud-ouest, assurant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. L'emplacement combine les services urbains avec la proximité de la mer Méditerranée, à courte distance de plusieurs plages. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec jardins communs et piscine, offrant une place de parking souterrain.
Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans une catégorie de prix supérieure. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre une alternative plus abordable mais se trouve plus loin de la ceinture principale de la Costa del Sol autour de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, offre une surface habitable similaire mais manque la proximité côtière qu'offre San Pedro de Alcántara. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, est plus proche de cet appartement en termes de qualité d'emplacement, mais San Pedro de Alcántara offre une infrastructure urbaine plus développée qu'Estepona. Le prix de cet appartement (550 000 €) reflète la combinaison d'un emplacement dans un quartier établi avec services complets et la présence d'installations communes comme une piscine et une sécurité. Au sein même de San Pedro de Alcántara, cet appartement est positionné dans le segment moyen à supérieur, le prix étant partiellement justifié par la proximité à la fois de la plage et du centre-ville. À titre de comparaison, les appartements au centre de Marbella (10 km plus loin) peuvent avoir des prix 30-50% plus élevés pour des surfaces similaires, ce qui rend cet appartement une alternative relativement abordable dans la région plus exclusive de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, à 1,5 km des plages les plus proches. L'emplacement offre un accès direct à divers services, avec une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres. Les logements sont situés à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3% vers la ligne côtière.
Cet appartement de 113 m² offre deux chambres et deux salles de bain, convenant aux couples ou petites familles. La présence d'une terrasse privée, de sols en marbre et de climatisation réversible répond aux besoins de base pour un confort de vie optimal. Les jardins communs et la piscine enrichissent l'expérience de vie sans frais d'entretien supplémentaires pour le propriétaire.
L'appartement a été construit en 2005 et appartient ainsi au marché immobilier récent de San Pedro de Alcántara. Les caractéristiques de construction comprennent un double vitrage, des sols en marbre et un système d'ascenseur, indiquant des normes de construction modernes. Le bâtiment est entièrement achevé et prêt pour occupation immédiate, avec des installations communes opérationnelles depuis la livraison.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée ni de vue sur la mer, vu son emplacement urbain. Le stationnement se limite à une place de parking souterrain, ce qui peut être insuffisant pour les ménages ayant plusieurs véhicules. La proximité des services urbains s'accompagne de niveaux sonores typiques d'un environnement résidentiel en ville, ce qui peut être moins adapté pour ceux qui cherchent un silence absolu.
Cet appartement convient aux couples ou petites familles cherchant une résidence permanente dans une ville côtière avec services urbains. La proximité des écoles et installations sportives le rend adapté aux familles avec enfants, tandis que les espaces communs sécurisés et la piscine offrent des possibilités de loisirs sans nécessité de déplacements quotidiens. Pour les investisseurs, l'emplacement à San Pedro de Alcántara, une destination touristique avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, offre un flux constant de locataires potentiels, surtout pendant la saison touristique. La proximité de Marbella (10 km) positionne l'appartement comme une alternative plus abordable pour ceux qui veulent profiter des avantages de la Costa del Sol sans les prix du centre de Marbella. L'appartement conviendrait également aux retraités cherchant un style de vie confortable dans un climat aux hivers doux. La présence d'un ascenseur et l'absence d'escaliers dans l'appartement (rez-de-chaussée) le rendent accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité des centres de santé (5 dans la commune) et d'un hôpital à 1,8 km offre une sécurité médicale.
L'appartement dispose de sols en marbre, un matériau connu pour sa durabilité et ses propriétés rafraîchissantes dans les climats chauds. La finition en marbre nécessite un entretien minimal et contribue à la valeur globale du logement. Toutes les chambres sont équipées d'armoires intégrées, offrant un espace de rangement pratique sans nécessité d'achats de meubles supplémentaires. L'installation de climatisation offre des fonctions de chauffage et de refroidissement, essentiel dans une région où les températures peuvent fluctuer considérablement entre l'été et l'hiver. Le système assure un climat intérieur confortable toute l'année, particulièrement pendant les mois d'été chauds et les périodes hivernales plus douces. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, la salle de bain donnant sur la chambre principale offrant un accès direct depuis celle-ci. Cette configuration assure intimité et confort, particulièrement pour les couples ou petites familles. La cuisine est entièrement équipée et raccordée aux services essentiels, incluant un buanderie pour stockage supplémentaire et installations de lavage. Le vitrage double assure l'efficacité énergétique et l'isolation phonique, important dans un environnement urbain. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont entretenus par l'association des copropriétaires, assurant une qualité constante de l'environnement de vie sans efforts d'entretien individuels.
Cet appartement est proposé à partir de 550 000 €, ce qui correspond à environ 4 867 € par mètre carré sur la base d'une surface habitable de 113 m². Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement se positionne dans une catégorie de prix supérieure. Le prix reflète l'emplacement à San Pedro de Alcántara, une région prisée près de Marbella, combiné à l'équipement complet et la présence d'installations communes comme une piscine et une sécurité. La présence d'un parking souterrain et d'une piscine commune sont des facteurs qui contribuent au prix par rapport aux appartements de base dans la même région.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme un pont entre la vie urbaine espagnole traditionnelle et l'atmosphère touristique de la Costa del Sol. La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par la proximité des services essentiels. Une matinée peut commencer par une promenade jusqu'à la boulangerie ou le supermarché les plus proches à quelques minutes, suivie d'une visite dans l'un des cafés locaux pour un café. L'orientation sud de l'appartement signifie que le salon reçoit la lumière naturelle pendant la matinée et le début d'après-midi, contribuant à un environnement de vie agréable. En fin d'après-midi, la terrasse privée offre un espace extérieur où l'on peut se détendre, protégé des heures d'ensoleillement directes. Le soir, la proximité du centre-ville de San Pedro de Alcántara (à distance de marche) permet de profiter de l'un des 27 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour ceux qui préfèrent une soirée plus calme, les jardins communs et la piscine offrent une alternative relaxante. L'absence de dénivelés dans l'environnement immédiat rend les promenades accessibles à tous âges, tandis que la proximité de la côte (1,5 km) permet une promenade quotidienne le long de la mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins d'1 km, dont un mur d'escalade et un centre sportif municipal.
L'environnement de vie de cet appartement est caractérisé par un mélange idéal de services urbains et de proximité côtière. Dans un rayon de 1 km se trouvent des services essentiels comme les pharmacies, les banques et les cafés, permettant un haut niveau d'autonomie sans dépendance des transports. L'infrastructure pour les besoins quotidiens est bien développée, avec 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. Pour l'éducation, il existe 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées dans la région élargie, avec The International School of Estepona à 4,2 km pour les possibilités d'éducation internationales. Les soins de santé sont accessibles avec 5 centres de santé dans la commune et un hôpital à 1,8 km, assurant une sécurité médicale. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied, incluant un mur d'escalade à 0,7 km et un centre sportif municipal à 1,1 km. La proximité de terrains de golf, comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), offre des possibilités de récréation pour les passionnés de golf. La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans l'environnement immédiat réduit la dépendance à une voiture personnelle pour les déplacements quotidiens.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à San Pedro de Alcántara, près de la côte de la Costa del Sol. Le projet se situe dans un quartier urbain à courte distance du centre-ville, avec un accès direct aux services essentiels. L'emplacement offre un équilibre adapté entre commodité urbaine et proximité côtière, avec de bonnes connexions vers les villes environnantes comme Marbella et Estepona via la route N-340.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionné entre les villes plus grandes de Marbella et Estepona, avec Marbella à 10 km vers l'est. Cette position offre les avantages des services et du centre économique de Marbella, tout en fournissant un environnement légèrement plus calme et plus abordable que le centre direct de Marbella. Plus à l'est se trouve Málaga, la capitale provinciale, à 57 km. Cette ville offre une culture internationale, un aéroport et des services étendus. Vers l'ouest, Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 57 km. L'emplacement sur la route N-340, la route principale le long de la Costa del Sol, assure de bonnes connexions avec les destinations tant orientales qu'occidentales. San Pedro fonctionne comme une ville résidentielle autonome avec ses propres services, tout en faisant partie de l'agglomération plus large de Marbella, offrant aux résidents l'accès tant aux services locaux que régionaux.
L'appartement se trouve à 1,5 km de la Playa de San Pedro, la plage la plus proche, soit environ 15-20 minutes à pied. D'autres plages à proximité incluent la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km et la Playa Atalaya à 3,6 km. Deux de ces plages disposent de la certification Blue Flag, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. Pour les services urbains, le centre de San Pedro de Alcántara est accessible à pied, tandis que la ville plus grande de Marbella n'est qu'à 10 km. Cela offre l'accès à une plus grande gamme de magasins, restaurants et événements culturels sans avoir à parcourir de grandes distances. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, soit environ 40 minutes en voiture. Un aéroport alternatif est Gibraltar, à 49 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs terrains de golf se trouvent dans les environs immédiats, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient en moyenne entre 12°C pendant les mois les plus frais et 26°C pendant les périodes les plus chaudes, assurant des hivers doux et des étés chauds mais non extrêmes. L'emplacement à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer contribuent à un microclimat tempéré. La pente de 3,3% vers la côte est légère et a un impact minimal sur la mobilité quotidienne, mais assure une transition progressive vers le niveau de la plage. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau méditerranéenne atteint au minimum 20°C. Cela permet aux résidents de profiter des activités de plage de mai à septembre. L'orientation sud et sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à un chauffage naturel pendant les mois plus frais et un environnement de vie lumineux toute l'année. Les précipitations moyennes dans la région sont modérées, avec la plupart des pluies en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement, la Playa de San Pedro (1,5 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), font partie des deux plages certifiées Blue Flag de la région. Cette certification garantit non seulement la qualité de l'eau de mer, mais aussi la présence d'installations de plage comme les services de sauvetage, les installations sanitaires et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour les passionnés de golf, l'emplacement offre l'accès à divers terrains de golf réputés. Magna Marbella Golf se trouve à 2,4 km, tandis que Real Club de Golf Las Brisas est à 2,8 km. Ces terrains comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol et offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux. Les installations sportives sont largement représentées dans les environs immédiats. Rocódromo, un centre d'escalade, se trouve à seulement 0,7 km, tandis que Polideportivo San Pedro, un centre sportif municipal avec diverses installations, est accessible à 1,1 km. Apolo, un autre centre sportif, est accessible à 1,0 km. La présence du NAC Padel & Sports Club à proximité offre des possibilités pour le sport populaire du padel, contribuant aux possibilités de récréation active pour les résidents de tous âges.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionné entre les villes plus grandes de Marbella et Estepona, avec Marbella à 10 km vers l'est. Cette position offre les avantages des services et du centre économique de Marbella, tout en fournissant un environnement légèrement plus calme et plus abordable que le centre direct de Marbella. Plus à l'est se trouve Málaga, la capitale provinciale, à 57 km. Cette ville offre une culture internationale, un aéroport et des services étendus. Vers l'ouest, Algeciras, une ville portuaire importante, se trouve à 57 km. L'emplacement sur la route N-340, la route principale le long de la Costa del Sol, assure de bonnes connexions avec les destinations tant orientales qu'occidentales. San Pedro fonctionne comme une ville résidentielle autonome avec ses propres services, tout en faisant partie de l'agglomération plus large de Marbella, offrant aux résidents l'accès tant aux services locaux que régionaux.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL254575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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