Questo appartamento di 113 m² situato a San Pedro de Alcántara, completato nel 2005, offre due camere da letto e due bagni in una posizione strategica vicino alla costa. L'immobile si trova in un ambiente urbano ben servito, con diverse strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. La sua costruzione a piano terra con orientamento sud e sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà fa parte di una comunità residenziale sicura con giardini e piscina condivisa, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione intermedia tra il lusso di Marbella e località più accessibili come Torre del Mar o Mijas. Rispetto ai progetti di recente costruzione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento presenta un prezzo più elevato (€550.000) giustificato dalla sua posizione più centrale nella Costa del Sol e dalla maggiore vicinanza a servizi e attrazioni di prestigio come Puerto Banús. Rispetto a progetti simili a Estepona come Etherna Homes 2 (da €259.000), San Pedro de Alcántara offre una maggiore integrazione nell'ambiente urbano di Marbella, con il vantaggio di servizi e infrastrutture più consolidate. La zona ha registrato 4.743 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo ma meno saturato rispetto al centro di Marbella, dove i prezzi possono essere significativamente più alti. Il reddito mediano provinciale di €16.450 suggerisce una stabilità economica che supporta il valore immobiliare a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una delle zone residenziali più convenienti di San Pedro de Alcántara, a breve distanza a piedi dalle spiagge, negozi locali e servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso a strutture educative e sportive, con un supermercato a 321 metri e una farmacia a 112 metri. La proprietà si trova a soli 10 km da Marbella e a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga, bilanciando comodità urbana e accessibilità alle principali infrastrutture.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative grazie alla sua funzionale distribuzione spaziale, con due camere da letto e due bagni che offrono privacy e comfort. La presenza di un'area soggiorno luminosa che si affaccia su una terrazza coperta privata crea uno spazio esterno utilizzabile tutto l'anno. I doppi vetri, l'aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, e i pavimenti in marmo contribuiscono al comfort abitativo nelle diverse stagioni.
L'immobile è stato completato nel 2005, indicando che non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione, con finiture stabili e impianti funzionali. La costruzione a piano terra facilita l'accessibilità senza scale, adatto per persone che preferiscono evitare dislivelli. Non sono previsti ulteriori sviluppi o ampliamenti in quanto l'edificio è già stato completato e consolidato nel tempo.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, limitando le prospettive panoramiche marine. Non dispone di una piscina privata, ma solo dell'accesso a quella comune della comunità. Non sono presenti giardini privati associati esclusivamente all'unità. L'immobile si trova in un ambiente urbano, quindi non offre la completa privacy che si troverebbe in una proprietà isolata. La data di costruzione del 2005 significa che non include le più recenti tecnologie di efficienza energetica degli sviluppi contemporanei.
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente, la vicinanza a scuole, servizi e la spiaggia offre una qualità della vita equilibrata. Per professionisti che lavorano a Marbella o Malaga, la posizione permette di vivere in un ambiente più tranquillo mantenendo un facile accesso ai centri urbani. Investitori troveranno interessante il potenziale di affitto, considerando l'attrattiva turistica della Costa del Sol e la vicinanza a strutture ricettive. La proprietà è anche adatta per chi cerca una seconda casa per vacanze, grazie alla climatizzazione, alla piscina condominiale e alla vicinanza al mare, che la rendono utilizzabile durante tutto l'anno, con particolare piacevolezza nei mesi con temperatura mite.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso diversi elementi tecnici e materiali. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di manutenzione, oltre a contribuire alla sensazione di freschezza durante i mesi estivi. I doppi vetri delle finestre forniscono isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. L'installazione di armadi a muro ottimizza lo spazio di archiviazione e contribuisce a un aspetto ordinato degli ambienti. La presenza di un'aria condizionata con doppia funzione (riscaldamento e raffreddamento) garantisce condizioni di comfort durante tutto l'anno, un aspetto particolarmente importante nel clima mediterraneo con estati calde e inverni relativamente miti. L'appartamento include anche una lavanderia, un dettaglio pratico che migliora la funzionalità quotidiana.
Questo appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €550.000, che riflette la sua posizione strategica, la superficie generosa di 113 m² e le finiture di qualità. Considerando la zona, il prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, giustificato dalla vicinanza al mare, ai servizi e a Marbella. La proprietà viene venduta completamente arredata e include un posto auto sotterraneo privato, fattori che contribuiscono al valore complessivo. Il mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara ha registrato 4.743 transazioni, indicando una certa dinamicità del settore nella zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo mediterraneo, con la possibilità di fare brevi passeggiate per raggiungere la spiaggia di San Pedro a soli 1,6 km. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare o un caffè nei numerosi bar a breve distanza, mentre le sere possono trascorrersi sui ristoranti locali. I 27 ristoranti nei dintorni offrono molteplici opzioni per pranzi e cene. La presenza di un supermercato a soli 321 metri facilita le commissioni quotidiane. Durante i mesi estivi, la piscina condominiale diventa il centro della vita sociale, mentre gli sportivi possono approfittare delle strutture sportive vicine come il Rocodromo a 0,7 km o i campi da golf a circa 2,5 km.
Vivere in questa zona significa avere accesso a un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la quotidianità. L'appartamento si trova a 1,8 km dall'ospedale più vicino, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari. La presenza di 11 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la buona copertura dei servizi sanitari di base. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, anche se la più vicina si trova a una distanza maggiore. La mobilità è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza automobile per molte necessità. L'accesso a 27 ristoranti, 11 banche e 13 caffetterie entro 2 km crea un ambiente urbano vivace con diverse opzioni per svago e servizi finanziari.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di San Pedro de Alcántara. La proprietà si trova a breve distanza dal centro cittadino e dalla linea costiera, evidenziando la sua vicinanza sia ai servizi quotidiani che alle aree ricreative. La mappa mostra anche la sua relazione con Marbella a est e con le principali infrastrutture di trasporto che collegano la località al resto della Costa del Sol, sottolineando la sua accessibilità e integrazione nel contesto territoriale più ampio.
San Pedro de Alcántara occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, essendo parte del comune di Marbella, uno dei centri più rinomati della regione. La sua posizione a 10 km da Marbella permette di godere dei servizi e delle attrazioni di una città più grande mantenendo un ambiente più tranquillo. A circa 57 km si trovano Algeciras e Malaga, due importanti centri urbani che offrono ulteriori servizi, opportunità di lavoro e connessioni di trasporto. La sua ubicazione lungo la costa mediterranea la rende parte integrante del corridoio turistico che si estende da Malaga a Estepona, con facile accesso sia alle zone più urbanizzate che a quelle più naturali della regione.
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà, con Playa de San Pedro raggiungibile a soli 1,5-1,6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Queste spiagge sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta, permettendo di godere del ambiente costiero senza bisogno di spostamenti in auto. Per quanto riguarda il golf, il campo da golf Magna Marbella si trova a 2,4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,8-2,9 km, offrendo opzioni per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a una distanza simile di 49 km, fornendo alternative per i voli internazionali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Questa temperatura moderata consente un piacevole stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a creare microclimati gradevoli. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia facilita gli spostamenti a piedi. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo di fare il bagno da giugno a settembre. Con circa 320 giorni di sole all'anno, la zona offre un clima particolarmente favorevole per attività all'aperto e sfruttamento degli spazi esterni come la terrazza privata dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre accesso a spiagge di qualità, con Playa de San Pedro e le aree circostanti che hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili dall'appartamento, con un massimo di 2 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km e Polideportivo San Pedro a 1,1 km. La presenza di 52 hotel con 12.781 letti nella zona evidenzia l'attrattiva turistica dell'area e la qualità delle infrastrutture ricettive e di svago disponibili per residenti e visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, essendo parte del comune di Marbella, uno dei centri più rinomati della regione. La sua posizione a 10 km da Marbella permette di godere dei servizi e delle attrazioni di una città più grande mantenendo un ambiente più tranquillo. A circa 57 km si trovano Algeciras e Malaga, due importanti centri urbani che offrono ulteriori servizi, opportunità di lavoro e connessioni di trasporto. La sua ubicazione lungo la costa mediterranea la rende parte integrante del corridoio turistico che si estende da Malaga a Estepona, con facile accesso sia alle zone più urbanizzate che a quelle più naturali della regione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL254575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID