Просторная квартира площадью 113 м² расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Объект сдали в эксплуатацию в 2005 году, что означает немедленную готовность к проживанию. Квартира имеет две спальни, две ванные комнаты и находится на первом этаже жилого комплекса с круглосуточной охраной. Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к пляжам, городским удобствам и спортивным объектам, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Сравнивая Сан-Педро-де-Алькантара с другими прибрежными районами Коста-дель-Соль, можно отметить его более сбалансированный характер, чем исключительно туристические центры. В отличие от Марбельи, где недвижимость часто ориентирована на премиальный сегмент, Сан-Педро предлагает более доступные цены при сохранении высокого уровня инфраструктуры. По сравнению с более восточными районами, такими как Торре-дель-Мар (где аналогичные объекты начинаются от €269,950), Сан-Педро-де-Алькантара имеет преимущество в виде более развитой сети международных школ и гольф-полей. В отличие от Махаса, где цены на недвижимость могут быть значительно выше из-за статуса столицы провинции, Сан-Педро предлагает спокойную атмосферу с хорошей транспортной доступностью до крупных городов. Западное расположение относительно Малаги обеспечивает более спокойный темп жизни по сравнению с более восточными и урбанизированными районами побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, пригороде Марбельи, в 10 км от центра города. Квартира находится в 1,6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 2,4 км от гольф-клуба Магна Марбелья. Ближайший супермаркет расположен в 321 метрах, аптека, в 112 метрах, а больница, в 1,8 км от объекта. Умеренный уклон местности (3,3%) обеспечивает удобное передвижение к берегу моря.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами соответствует потребностям небольших семей или пар. Площадь 113 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Наличие отдельной террасы позволяет обустроить зону отдыха на открытом воздухе. Подземный паркинг и кладовая решают вопросы хранения транспорта и вещей. Кондиционеры с подачей как холодного, так и теплого воздуха обеспечивают комфортный микроклимат круглый год.
Проект был завершен в 2005 году, что означает, что все строительные работы закончены и объект готов к немедленному заселению. За прошедшие годы инфраструктура района полностью сформировалась, а все коммуникации уже функционируют. Объект не находится на стадии строительства или планирования, а представляет собой готовое жилье с устоявшимся окружением и стабильной инфраструктурой.
Объект не предлагает вида на море, так как окна выходят на улицу. Квартира не имеет частного бассейна, а только доступ к общему бассейну в жилом комплексе. Не предусмотрена отдельная гостевая комната или кабинет. Отсутствует доступ к пляжу прямо от территории объекта. Квартира не расположена на первом линии моря. Не предлагаются услуги консьерж или персонального обслуживания жильцов.
Эта квартира подходит для людей, ищущих баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Она будет удобна для пар или небольших семей, планирующих переехать в Испанию на постоянное место жительства или ищущих второе жилье для длительного пребывания. Близость к международным школам делает объект привлекательным для семей с детьми. Инвесторы могут рассмотреть эту недвижимость для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на жилье в прибрежных районах Коста-дель-Соль. Также это может подойти пенсионерам, желающим жить в климате с мягкой зимой и иметь доступ к развитой инфраструктуре и медицинским услугам. Наличие лифта в здании делает квартиру доступной для людей с ограниченной подвижностью.
В квартире использованы материалы и технологии, характерные для качественного строительства среднего сегмента 2005 года. Полы покрыты мрамором, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Окна с двойным остеклением способствуют сохранению тепла зимой и прохлады летом, а также снижают уровень внешнего шума. Встроенные шкафы позволяют эффективно использовать пространство для хранения. Кондиционеры с функциями обогрева и охлаждения обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и имеет отдельную подсобную комнату. Санузлы оформлены стандартными материалами, один из них является ensuite при главной спальне. Общее состояние квартиры оценивается как хорошее, без видимых признаков износа или повреждений конструктивных элементов.
Цена квартиры начинается от €550,000. Эта стоимость соответствует площади объекта (113 м²) и его расположению в Сан-Педро-де-Алькантара, одном из востребованных районов побережья. Учитывая завершенный статус строительства и готовность к проживанию, цена отражает текущее состояние рынка для подобных объектов в этом сегменте. Стоимость включает полностью меблированное помещение, подземную парковку и доступ к общим зонам жилого комплекса. В районе наблюдается стабильный спрос на недвижимость, что поддерживает стоимость объектов на текущем уровне.
Ежедневная жизнь в этой квартире проходит в ритме типичного средиземноморского прибрежного города. Утром можно выйти на террасу, выходящую на юг и юго-запад, чтобы насладиться утренним солнцем. Через несколько минут ходьбы можно достичь многочисленных кафе и баров, где завтракают местные жители. День можно посвятить прогулкам по набережной Сан-Педро или заняться спортом в одном из близлежащих фитнес-центров. Школы, магазины и медицинские учреждения находятся в пределах 2 км, что обеспечивает удобное выполнение повседневных задач. Вечером можно посетить местные рестораны или просто прогуляться по оживленным улицам города, которые сохраняют активность даже вне туристического сезона. Благодаря близости к Марбелье и Estepona, расширенные возможности для досуга и шопинга всегда находятся в легкой доступности.
Жизнь в окрестностях этой квартиры характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием услуг. В радиусе 2 км от объекта расположены 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков, что создает удобную среду для ежедневных потребностей. Система общественного транспорта представлена 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в пределах легкой доступности. Для семей с детьми в районе находятся 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивают 5 медицинских центров в окрестностях. Активный образ жизни поддерживают 3 спортивных центра в радиусе 1,1 км, включая скалодром Polideportivo San Pedro. Наличие 52 отелей в районе подтверждает его туристическую привлекательность и обеспечивает развитую инфраструктуру даже в межсезонье.
Карта показывает расположение объекта в западной части муниципалитета Марбелья, между центром Сан-Педро-де-Алькантара и побережьем. Район характеризуется равнинной местностью с умеренным уклоном в сторону моря и развитой улично-дорожной сетью. Ближайшие крупные транспортные артерии включают национальную дорогу N-340 и автомагистраль AP-7, обеспечивающие быстрое перемещение вдоль побережья.
Сан-Педро-де-Алькантара strategically расположен между Марбельей (10 км на восток) и Estepona (около 20 км на запад). Это положение делает объект частью густонаселенной прибрежной зоны Коста-дель-Соль с населением около 150 000 человек в непосредственной близости. Расстояние до Малаги (57 км) и Алхесираса (57 км) позволяет легко добираться до крупных экономических центров провинции. Близость к международным школам (The International School of Estepona на расстоянии 4,2 км и British International School на расстоянии 7,5 км) делает район привлекательным для экспатских семей. Положение на побережье обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к морским рекреационным ресурсам.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Педро находится в 1,6 км от объекта, что составляет около 15-20 минут прогулки. Два пляжа с Голубым флагом доступны для купания в течение 4 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Для любителей гольфа расположение особенно удобно, гольф-клуб Magna Marbella находится в 2,4 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2,8 км. Центр Марбельи с его магазинами и ресторанами можно достичь за 15-20 минут на автомобиле (10 км). Ближайший аэропорт Малага находится в 48 км, что примерно соответствует 40 минутам езды. Порт Пуэрто-Банус, известный своими яхтами и бутиками, расположен в 3,4 км от объекта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется средиземноморскими особенностями со среднегодовой температурой 17,8°C и диапазоном среднемесячных температур от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 53 метров над уровнем моря, что способствует естественной вентиляции и снижению влажности в летние месяцы. Умеренный уклон местности (3,3%) обеспечивает хороший сток дождевых вод. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных для купания значений. Годовое количество солнечных дней позволяет пользоваться террасой и открытыми зонами комплекса большую часть года. Южная и юго-западная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro на расстоянии 1,6 км и Playa Canina Ventura del Mar на расстоянии 2,0 км. Два пляжа в районе имеют престижный Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и пляжных услуг. Для любителей гольфа доступны три поля: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). В радиусе 1,1 км расположены три спортивных центра: Rocodromo (скалолазание), Apolo и Polideportivo San Pedro. Водные виды спорта доступны в портах Пуэрто-Банус (3,4 км) и Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен в Марбелье (9,2 км). Электронные зарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 3,2-7,2 км от объекта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара strategically расположен между Марбельей (10 км на восток) и Estepona (около 20 км на запад). Это положение делает объект частью густонаселенной прибрежной зоны Коста-дель-Соль с населением около 150 000 человек в непосредственной близости. Расстояние до Малаги (57 км) и Алхесираса (57 км) позволяет легко добираться до крупных экономических центров провинции. Близость к международным школам (The International School of Estepona на расстоянии 4,2 км и British International School на расстоянии 7,5 км) делает район привлекательным для экспатских семей. Положение на побережье обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к морским рекреационным ресурсам.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL254575
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID