شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم تقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة. تم بناء هذا العقار في عام 1988 بمساحة 85 متر مربع، ويتمتع بإطلالات غربية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من جميع الخدمات الضرورية والمنشآت التجارية، مما يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كعطلة نهاية الأسبوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تقع ضمن بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمساحات التجارية في المنطقة.
تلبى الشقة احتياجات السكن اليومية من خلال تخطيط عملي يتضمن غرفتي نوم وحمام واحد مع حوض استرخاء هيدروليكي. توفر مساحات تخزين مدمجة وشرفة خارجية للتمتع بالهواء الطلق، مع أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 1988، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. كونها وحدة سكنية مكتملة، فإنها لا تتضمن جداول بناء أو مراحل تطوير مستقبلية، مما يوفر رؤية واضحة لحالة العقار الحالية.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات داخل المبنى، كما أنها تفتقر إلى المساحات الخارجية المشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. لا يوجد فيها أكثر من حمام واحد، وقد لا تناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. كما أنها تمثل خياراً ممتازاً للعائلات الصغيرة التي تريد قضاء عطلات نهاية الأسبوع في منطقة دافئة مشمسة دون الحاجة إلى صيانة عقار كبير. للمستثمرين، توفر هذه الشقة فرصة للدخل من الإيجار السياحي نظراً لموقعها المطلوب وقربها من الشواطئ والمرافق. الأشخاص الذين يقدرون المشي وسهولة الوصول إلى الخدمات سيجدون في هذا الموقع ما يناسب احتياجاتهم اليومية.
تتميز الشقة بأرضيات الرخام عالية الجودة في جميع أنحاء المساحة، مما يضمن متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة ذات تصنيف جيد، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الحمام مجهز بحوض استرخاء هيدروليكي، مما يضيف لمسة من الرفاهية. الشقة تقع في الطابق الأعلى من المبنى، مما يضمن خصوصية أكبر وإضاءة طبيعية أفضل. مدخل المبنى مجهز لتسهيل الوصول لكبار السن وذوي القدرة المحدودة على الحركة، وهو ما يعكس اهتماماً بالتصميم العملي.
يبدأ سعر الشقة من 307,500 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في سان بيدرو دي ألكانتارا. تعتبر هذه الأسعار معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا المجاورة، خاصة بالنسبة للشقق التي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر مساحة معيشة مناسبة لشخصين أو ثلاثة أشخاص.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة حضري مع راحة القرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من المخابز القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، توفر الشقة ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس الغربية على الشرفة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم العديدة في المنطقة أو العودة إلى المنزل للاسترخاء. closeness to amenities means daily errands can be accomplished on foot, creating a balanced lifestyle of convenience and Mediterranean relaxation.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متكاملة تناسب الحياة اليومية. يوجد 11 صيدلية و11 بنكاً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر شبكة النقل العام في المنطقة 10 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع الشقة على بعد 321 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و1.8 كم من المستشفى، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الأساسية أمراً سهلاً. هذا التكثيف للمرافق في المنطقة المحيطة يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمراكز الحيوية. يسهل فهم تخطيط المنطقة من خلال الخريطة، التي توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمناطق التجارية والمرافق العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم، وعن مالغة 57 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى حيث تتوفر مرافق أكثر تنوعاً وثقافة وحياة ليلية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سان بيدرو) حوالي 1.6 كم فقط، ويم الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 20 دقيقة. تقع ماربيا على بعد 10 كم، بينما تبعد مالقة الدولية حوالي 48 كم. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي ماجنا ماربيا للغولف على بعد 2.4 كم، ونادي لاس بريساس الملكي للغولف على بعد 2.8 كم. يسهل الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو خوسيه بانوس (3.4 كم) للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تهوية طبيعية جيدة. الموقع الغربي للشقة يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر، وهو ما يقدره many residents في منطقة البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين يحملان راية العلم الأزرق (غوادالمينا وفينوس-باخاديلا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.0 كم. لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب قريبة: ماجنا ماربيا (2.3 كم)، لاس بريساس الملكي (2.8 كم)، وإل هيجيرال (3.2 كم). كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم، وعن مالغة 57 كم. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة في بلدة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى حيث تتوفر مرافق أكثر تنوعاً وثقافة وحياة ليلية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL636177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعار الشقق في سان بيدرو دي ألكانتارا تقدم قيمة جيدة مقارنة بمناطق ماربيا المركزية حيث تكون الأسعار أعلى. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو لمساحات مماثلة، بينما يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو. في المقابل، يقدم مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد عن البحر بشكل أكبر. تتميز شقة سان بيدرو بموقعها المتوازن بين البحر والمدينة، مع توفر جميع الخدمات في متناول اليد، وهو ما يجعلها استثماراً جذاباً في منطقة تزداد شعبية بين المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID