Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a San Pedro de Alcántara, offre una vivace opportunità abitativa nella rinomata Costa del Sol. Costruito nel 1988, questo immobile gode di una posizione privilegiata in un'area urbana consolidata, che garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali e opzioni ricreative. La sua posizione al piano terra con accesso adattato lo rende accessibile, mentre l'orientamento a ovest promette un'esposizione solare pomeridiana. Rappresenta una base funzionale per chi cerca la comodità di una vita urbana in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, una località che unisce la vivacità di un centro cittadino alla prossimità delle coste del Mediterraneo. La posizione assicura che le principali comodità e i collegamenti di trasporto siano facilmente raggiungibili, facilitando l'integrazione nella vita locale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia residenziale e commerciale, tipica delle aree costiere spagnole ben sviluppate.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pratica in una zona dotata di servizi. La configurazione con 2 camere da letto e 1 bagno, unita a una superficie abitabile di 85 m², è adatta a coppie, piccole famiglie o come pied-à-terre. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi sanitari soddisfa il desiderio di comodità quotidiana, mentre la vicinanza al mare offre opportunità ricreative senza la necessità di lunghi spostamenti.
Essendo un'abitazione costruita nel 1988, questo appartamento appartiene al mercato immobiliare consolidato. Lo stato di 'Gia costruita' indica che non si tratta di un progetto di nuova costruzione; l'immobile è pronto per essere abitato o utilizzato senza attese relative a fasi di cantiere. La data di completamento, pur essendo indicativa, colloca l'edificio in un periodo di sviluppo edilizio maturo nella regione.
Questo immobile non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo, tipici delle nuove costruzioni. L'anno di costruzione (1988) implica che gli standard energetici potrebbero essere inferiori rispetto alle normative attuali. Inoltre, la presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi o per chi desidera maggiore comfort in termini di servizi igienici.
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata in una località turistica affermata. Può essere la scelta ideale per una coppia o un nucleo familiare ristretto che desidera una residenza principale o una seconda casa da utilizzare durante i mesi più caldi o per brevi soggiorni, beneficiando della vicinanza a negozi e ristoranti a portata di mano. Anche per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito, la posizione strategica e la consolidata domanda turistica della zona rappresentano un fattore positivo. La praticità dell'accesso adattato lo rende un'opzione da considerare anche per persone con mobilità ridotta che apprezzano la comodità urbana.
L'appartamento, risalente al 1988, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto classico agli interni. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la presenza di un ripostiglio aggiuntivo (trastero) ne aumenta la funzionalità. Il bagno, dotato di vasca idromassaggio, suggerisce un tentativo di conferire un comfort superiore. L'orientamento a ovest favorisce l'illuminazione naturale pomeridiana degli ambienti. Sebbene le finiture siano state mantenute, è ragionevole attendersi che un acquirente possa considerare aggiornamenti per allineare l'immobile agli standard e ai gusti attuali, soprattutto in termini di efficienza energetica e design.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €307.500. Questa fascia di prezzo per un'abitazione di 85 m² con 2 camere da letto nella zona di San Pedro de Alcántara, Marbella, si posiziona in linea con il valore immobiliare di aree consolidate e ben servite della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gia costruita', permettendo un acquisto senza tempi di attesa legati alla costruzione. La presenza di un solo bagno e la sua ubicazione, sebbene pratica, potrebbero influenzare la percezione del valore rispetto a immobili con caratteristiche differenti o più recenti.
San Pedro de Alcántara rappresenta un'area urbana dinamica sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra vita cittadina e accesso alle attrazioni costiere. L'appartamento si trova in una zona dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta, grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a un ambiente residenziale completo. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e a soli 1.5 km dalla spiaggia di San Pedro offre un ritmo di vita che combina la comodità urbana con il piacere della vita mediterranea, con la possibilità di godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla costa durante gran parte dell'anno.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità di numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La presenza di scuole e centri sanitari completa l'offerta per una vita residenziale completa. La vicinanza al mare, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, permette facili escursioni alla spiaggia per godere del clima e delle attività ricreative. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 diverse linee distribuite nell'area, facilitando gli spostamenti anche senza l'uso di un veicolo privato.
La posizione di questo appartamento a San Pedro de Alcántara, Marbella, lo colloca in un'area urbana ben sviluppata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, vie di trasporto principali e la costa mediterranea, offrendo un quadro chiaro della convenienza e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella e 57 km da Malaga. Questa collocazione la inserisce in un contesto regionale di grande rilevanza turistica ed economica. Dista circa 57 km anche da Algeciras, un importante porto commerciale. La sua vicinanza a Marbella la rende parte integrante di un'area metropolitana che attrae residenti e visitatori internazionali, offrendo accesso a infrastrutture e servizi di alto livello, pur mantenendo un'identità locale distinta.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di San Pedro si trova a circa 1.5 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido collegamento con le città vicine e con l'aeroporto di Malaga, distante circa 48 km in linea d'aria. La presenza di supermercati a 321 m, farmacie a 112 m e ospedali a 1.8 km sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane. Inoltre, per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf sono situati a breve distanza, a partire da 2.4 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. La prossimità al mare mitiga le temperature estive e rende inverni più temperati. Il soleggiamento è abbondante durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine media di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo un'ampia finestra per godere delle attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso diretto alle opportunità ricreative offerte dalla costa. La spiaggia di San Pedro è raggiungibile in breve tempo, e nelle vicinanze si trovano altre spiagge, inclusa una dedicata ai cani, Playa Canina Ventura del Mar. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e San Pedro non fa eccezione, con Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri come Rocodromo e Apolo nel raggio di 1 km, oltre a un centro sportivo polifunzionale. La presenza di due spiagge con Bandiera Blu, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, sottolinea la qualità delle infrastrutture costiere.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella e 57 km da Malaga. Questa collocazione la inserisce in un contesto regionale di grande rilevanza turistica ed economica. Dista circa 57 km anche da Algeciras, un importante porto commerciale. La sua vicinanza a Marbella la rende parte integrante di un'area metropolitana che attrae residenti e visitatori internazionali, offrendo accesso a infrastrutture e servizi di alto livello, pur mantenendo un'identità locale distinta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL636177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara si distingue nella Costa del Sol per la sua natura prevalentemente urbana, offrendo una densità di servizi e una vivacità che la differenziano dalle località più orientate esclusivamente al turismo balneare o residenziale di lusso. Rispetto a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), che si trova più a est e tende ad essere leggermente meno costosa per unità immobiliare simile, San Pedro offre una posizione più centrale nella parte occidentale della Costa del Sol, vicina a Marbella e a infrastrutture di alto profilo. Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), situata nell'entroterra o su colline con viste panoramiche, presenta un'offerta diversa, orientata più alla tranquillità e alla natura, con prezzi tendenzialmente inferiori ma una minore immediatezza di accesso ai servizi urbani e alla costa. Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), più a ovest, sta vivendo un notevole sviluppo e può offrire proprietà più moderne, ma San Pedro beneficia di una consolidata infrastruttura urbana e di una maggiore vicinanza a centri come Marbella e Puerto Banús. L'appartamento qui descritto, con un prezzo a partire da €307.500, si posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione urbana e la sua funzionalità, pur essendo un'abitazione costruita in un periodo precedente rispetto ad alcune nuove costruzioni nella regione.
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