Appartamento completato situato a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga. Questa proprietà di 85 metri quadrati offre due camere da letto e un bagno, posizionata al piano più alto dell'edificio con orientamento ovest. Costruito nel 1988, l'appartamento si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dalle principali strutture della città. La posizione strategica permette di accedere facilmente a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, a circa 1,6 km dalla spiagge più vicine. La posizione offre accesso diretto a servizi urbani essenziali entro un raggio di 500 metri. L'edificio si trova in una zona residenziale ben consolidata con buone connessioni di trasporto pubblico e facile raggiungibilità a Marbella, situata a soli 10 km di distanza.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano una soluzione pratica con due camere da letto. La disposizione funzionale degli spazi include soggiorno con accesso al balcone, camere con armadietti incorporati e un bagno completo. La presenza di un locale stivaggio aggiuntivo aumenta la capacità di immagazzinamento, elemento importante per la vita quotidiana e per chi soggiorna periodicamente.
L'edificio è stato completato nel 1988 e attualmente si trova in stato di piena funzionalità. Non si prevedono lavori di costruzione futuri o sviluppi edilizi nella struttura, che ha mantenuto la sua stabilità nel tempo. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di attese per completamenti o migliorie strutturali.
L'appartamento non offre una seconda camera da letto o servizi aggiuntivi come un bagno privato per la camera principale. La proprietà non include una piscina privata o aree comuni dedicate a tempo libero. L'edificio non presenta parcheggio riservato per i residenti. L'unità non dispone di impianto di aria condizionata centralizzato, limitando il controllo della temperatura durante i mesi più caldi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto per chi desidera spostarsi a piedi per le necessità quotidiane. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la distanza di soli 10 km offre un compromesso tra vivere in un'area più tranquilla e mantenere un facile accesso al centro urbano più importante. È anche adatto come seconda casa per chi trascorre periodi regolari nella regione, dato che la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze facilita la vita durante i soggiorni. Per chi cerca un investimento immobiliare, San Pedro de Alcántara rappresenta una zona con buona richiesta di affitti brevi e stagionali grazie alla sua posizione turistica consolidata.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, materiale durevole che contribuisce alla freschezza interna durante i mesi estivi. I bagni sono stati finiti con materiali standard per l'epoca di costruzione, inclusa una vasca idromassaggio che rappresenta un elemento di comfort aggiuntivo. Gli armadietti a muro nelle camere da letto offrono spazio di stivaggio integrato, realizzati con finiture in legno che si mantengono ben conservate nel tempo. Gli infissi esterni, pur essendo originali, mantengono un buon isolamento termico. La cucina, pur non essendo completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, presenta le infrastrutture necessarie per un eventuale aggiornamento secondo i gusti personali. L'accesso dell'edificio è stato adattato per persone con mobilità ridotta, dimostrando una considerazione per l'accessibilità che era meno comune all'epoca della costruzione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €307.500, corrispondente a circa €3.618 al metro quadrato. Questa posizione di prezzo riflette la collocazione strategica dell'immobile in San Pedro de Alcántara, area ben consolidata della Costa del Sol. Il mercato attuale nella zona presenta proprietà simili con variazioni di prezzo basate su fattori come lo stato di conservazione, la vista e i servizi aggiuntivi. Il costo medio per appartamenti di due camere nella zona si posiziona in una fascia compresa tra €250.000 e €400.000, rendendo questa proprietà un'opzione nella fascia media del mercato locale.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita urbano con la vicinanza al mare. La giornata inizia con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a ovest, riscaldando gradualmente gli ambienti. La vicinanza a supermercati e negozi permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, mentre la fermata dell'autobus nelle vicinanze offre opzioni di spostamento più ampie. Nel pomeriggio, la spiaggia dista circa 15 minuti a piedi, rendendo possibile una nuotata o una passeggiata sul lungomare. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nella zona offrono opzioni per la cena senza bisogno di utilizzare l'auto. La presenza di farmacie e centri sanitari a breve distanza garantisce tranquillità per eventuali necessità mediche. L'accessibilità dell'edificio per persone con mobilità ridotta facilita la vita quotidiana per tutti i residenti.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi essenziali. A soli 321 metri di distanza è presente un supermercato per la spesa quotidiana, mentre undici farmacie sono distribuite nell'area circostante. Il centro sanitario più vicino dista 1,8 km, raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in automobile. Per le esigenze bancarie, sono disponibili undici filiali nel raggio di 2 km. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (27 entro 2 km) e caffetterie (13 nelle vicinanze), fornendo molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area garantisce una buona mobilità anche senza auto. Per chi possiede veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a 3,2 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La zona è ben collegata con Marbella a est ed Estepona a ovest, permettendo un facile spostamento lungo la costa. La presenza di numerissime attività commerciali e servizi nelle vicinanze crea un ambiente urbano vivace e funzionale per la quotidianità dei residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, il principale centro urbano della zona con circa 147.958 abitanti. A circa 57 km si trovano due importanti città: Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e Algeciras, con 121.957 residenti. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani pur mantenendo facile accesso a tutti i servizi e opportunità offerte dalle città più grandi. La posizione intermedia tra Marbella e Estepona rende San Pedro de Alcántara un punto di riferimento per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma meno affollata rispetto alle località turistiche più note della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, distano rispettivamente 1,6 km e 2,0 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in automobile. Per gli appassionati di golf, il Magna Marbella Golf si trova a 2,4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è accessibile a 2,8 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, dista 48 km, circa 35-40 minuti di automobile, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a una distanza simile di 49 km. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús, importante punto di riferimento per la nautica da diporto, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, essendo distante 3,4 km. Per le scuole internazionali, The International School of Estepona si trova a 4,2 km e la British International School a 7,5 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 17,8°C e scarse oscillazioni tra le stagioni. Le temperature medie variano dai 12°C invernali ai 26°C estivi, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione a 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima ottimale, con una pendenza moderata del 3,3% verso il mare che favorisce la ventilazione naturale. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. Questa combinazione climatica permette di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno, particolarmente apprezzata da residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di San Pedro de Alcántara offre accesso a spiagge certificate con Blue Flag, un riconoscimento che garantisce la qualità delle acque e dei servizi. Nelle vicinanze si trovano due spiagge con questa certificazione, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, a brevissima distanza dall'appartamento. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 3,2 km: il Magna Marbella Golf, il Real Club de Golf Las Brisas e El Higueral Golf, garantendo opzioni diversificate per diversi livelli di gioco. Per chi pratica altri sport, il Rocodromo a 0,7 km offre opportunità di arrampicata, mentre il Polideportivo San Pedro a 1,1 km presenta strutture per diverse attività fisiche. Nell'area sono presenti numerosi centri sportivi e ricreativi, tra cui Apolo a 1,0 km, che contribuiscono a una varietà di opzioni per il tempo libero durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, il principale centro urbano della zona con circa 147.958 abitanti. A circa 57 km si trovano due importanti città: Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e Algeciras, con 121.957 residenti. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani pur mantenendo facile accesso a tutti i servizi e opportunità offerte dalle città più grandi. La posizione intermedia tra Marbella e Estepona rende San Pedro de Alcántara un punto di riferimento per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma meno affollata rispetto alle località turistiche più note della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL636177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a San Pedro de Alcántara con altre opzioni nella regione, si evidenziano alcune differenze significative. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, questa proprietà presenta un costo più elevato ma offre una posizione più centrale con maggiore accesso diretto ai servizi e al mare. L'area di San Pedro de Alcántara è più urbanizzata rispetto a Mijas, offrendo una vita quotidiana più pratica per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile. In confronto a Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, San Pedro de Alcántara si posiziona più vicino a Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, offrendo maggiori opportunità di lavoro e servizi. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si trova in una zona in maggior sviluppo, mentre San Pedro de Alcántara rappresenta una località più consolidata e tradizionale. La scelta tra queste opzioni dipende dalle preferenze personali tra urbanizzazione consolidata e zone in espansione, nonché dal budget disponibile e dalle priorità di accessibilità ai servizi.
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