Двухкомнатная квартира площадью 85 м² в Сан-Педро-де-Алькантара, завершенная в 1988 году. Расположенная на верхнем этаже здания с лифтом, эта квартира предлагает практичную планировку с двумя спальнями, одной ванной комнатой и балконом. Квартира находится в урбанизированной зоне с удобствами в пешей доступности, включая магазины, рестораны и аптеки. Расположение в 1,6 км от пляжа Сан-Педро делает ее привлекательной для тех, кто хочет жить недалеко от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, части муниципалитета Марбелья. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа Сан-Педро составляет 1,6 км, а до центра Марбельи - около 10 км. Район характеризуется умеренным склоном к побережью (3,3%).
Квартира подходит для тех, кто ищет практичное жилье с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Наличие встроенных шкафов и отдельной кладовой обеспечивает достаточное место для хранения. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Расположение на верхнем этаже с лифтом делает доступной для людей с ограниченной подвижностью.
Это не новостройка, а жилой объект, завершенный в 1988 году. Здание находится в хорошем состоянии эксплуатации. Квартира расположена на верхнем этаже (2 этаж) с лифтом. Учитывая год постройки, потенциальным покупателям следует учитывать возможную необходимость обновления инженерных систем или внутренней отделки в соответствии с современными стандартами.
Квартира не предлагает вида на море или панорамных видов. В наличии всего одна ванная комната, что может быть недостаточно для некоторых семей. Квартира не имеет парковочного места, включенного в стоимость. Гостевая парковка в районе может быть ограничена. Отсутствует кондиционирование в описании характеристик, что может потребовать дополнительной установки в климатических условиях Коста-дель-Соль.
Эта квартира подходит для различных сценариев использования. Она может служить основным жильем для одиноких людей или пар без детей, которым важно близость к пляжу и городской инфраструктуре. Также это может быть идеальный вариант для тех, кто ищет второе жилье для отпуска на Коста-дель-Соль, особенно учитывая возможность сдачи ее в аренду, когда владельцы отсутствуют. Инвесторы могут оценить потенциал аренды, учитывая туристическую привлекательность региона и proximity к пляжу. Расположение в Сан-Педро-де-Алькантара делает ее привлекательной и для тех, кто работает в Марбелье, но предпочитает жить в более спокойной атмосфере с доступом ко всем удобствам.
Квартира характеризуется стандартной отделкой для своего времени постройки (1988 год). Полы во всем помещении выполнены из мрамора, что является прочным и долговечным решением, характерным для испанской недвижимости того периода. Ванная комната оборудована гидромассажной ванной, что можно считать дополнительным удобством. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают функциональные решения для хранения. Кладовая (trastero) представляет собой дополнительное пространство для хранения. Учитывая возраст здания, потенциальным покупателям следует обратить внимание на состояние сантехники, электропроводки и окон, которые могут потребовать обновления для соответствия современным стандартам энергоэффективности и комфорта.
Цена квартиры начинается от €307,500 за 85 м² жилой площади, что составляет примерно €3,618 за м². Учитывая, что это квартира в старом фонде (1988 года постройки), цена отражает ее расположение в востребованном районе Сан-Педро-де-Алькантара. Сравнивая с аналогичными объектами в регионе, цены на недвижимость в Сан-Педро обычно выше, чем в некоторых других районах Коста-дель-Соль, из-за близости к Марбелье и развитой инфраструктуре. Стоимость может варьироваться в зависимости от точного состояния и необходимости ремонта.
Жизнь в этой квартире предлагает урбанистический образ жизни с удобствами побережья. Утром можно пойти за покупками в ближайший супермаркет (321 м) или выпить кофе в одном из 13 кафе в радиусе 2 км. День можно провести на пляже Сан-Педро, расположенном всего в 1,6 км, или заняться спортом в одном из местных фитнес-центров. Вечером можно поужинать в одном из 27 ресторанов поблизости. Расположение квартиры позволяет выполнять большинство дел пешком или на велосипеде. Летом температура редко опускается ниже 20°C, что позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе. Западная ориентация означает, что балкон и комнаты получают много света во второй половине дня.
Окружение квартиры предлагает полную городскую инфраструктуру в пешей доступности. Аптека находится всего в 112 метрах, а больница - в 1,8 км. В радиусе 2 км расположено 11 банков и 11 аптек, что подчеркивает удобство расположения. Для родителей с детьми важно отметить наличие 41 начальной и 28 средних школ в регионе, хотя ближайшая школа находится в радиусе 2 км. Сан-Педро-де-Алькантара предлагает 5 медицинских центров для обеспечения базовых медицинских услуг. Транспортная инфраструктура включает 10 автобусных маршрутов и 50 остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобную связь с соседними городами, включая Марбелью (10 км) и Малагу (57 км).
Карта показывает расположение квартиры в районе Сан-Педро-де-Алькантара, которая является частью муниципалитета Марбелья. Вокруг объекта отмечены основные точки интереса: пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные маршруты. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с удобным доступом как к побережью, так и к основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен между Марбельей (10 км) и Эстепоной (примерно 20 км), являясь частью знаменитой Коста-дель-Соль. Это место сочетает доступность к услугам крупного города с атмосферой более спокойного курортного города. Малага, главный город провинции и международный аэропорт, находится в 57 км, что делает Сан-Педро-де-Алькантара привлекательным для тех, кто хочет жить рядом с крупным городом, но не в его центре. Алхесирас, важный портовый город, находится в 57 км в противоположном направлении. Расположение между этими городами делает Сан-Педро удобной базой для исследования всего региона.
Квартира удобно расположена относительно основных туристических и бытовых объектов. Ближайший пляж Сан-Педро находится всего в 1,6 км, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на велосипеде. До центра Марбельи можно добраться за 15-20 минут на машине (10 км). Летом особенно важна доступность до двух пляжей с Голубым флагом: Гуадальмина и Венус-Бахадилья. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45-50 минут (48 км), что делает поездки относительно удобными.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17,8°C. Летом температуры редко превышают 30°C благодаря влиянию Средиземного моря, а зимой редко опускаются ниже 12°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период купания составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота местности над уровнем моря составляет 53 метра, что способствует легкому морскому бризу и снижает ощущение летней жары. Умеренный уклон к побережью (3,3%) обеспечивает хороший сток воды и создает естественную вентиляцию. Годовое количество солнечных дней в этом регионе составляет около 320, что делает его одним из самых солнечных в Европе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Сан-Педро-де-Алькантара предлагает доступ к качественным пляжам и широким возможностям для отдыха. Ближайший пляж Сан-Педро (1,6 км) является популярным местом как среди местных жителей, так и туристов. В регионе находятся два пляжа, удостоенных Голубого флага: Гуадальмина и Венус-Бахадилья, что подтверждает их высокое качество и безопасность. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля в радиусе 3,2 км: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf. Спортивные объекты включают скалодром Rocodromo (0,7 км), спортивный центр Apolo (1,0 км) и муниципальный спортивный комплекс Полидепортиво Сан-Педро (1,1 км). В 3,4 км находится порт Пуэрто Депортиво Хосе Банус, известный своими яхтами, ресторанами и магазинами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен между Марбельей (10 км) и Эстепоной (примерно 20 км), являясь частью знаменитой Коста-дель-Соль. Это место сочетает доступность к услугам крупного города с атмосферой более спокойного курортного города. Малага, главный город провинции и международный аэропорт, находится в 57 км, что делает Сан-Педро-де-Алькантара привлекательным для тех, кто хочет жить рядом с крупным городом, но не в его центре. Алхесирас, важный портовый город, находится в 57 км в противоположном направлении. Расположение между этими городами делает Сан-Педро удобной базой для исследования всего региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL636177
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Педро-де-Алькантара занимает особое место в структуре Коста-дель-Соль, предлагая баланс между урбанистическими удобствами и курортной атмосферой. В отличие от более дорогого и престижного Марбельи (10 км), Сан-Педро сохраняет более аутентичный испанский характер при сохранении доступа к тем же услугам. По сравнению с другими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияхасе (от €205,000), цены в Сан-Педро выше, что отражает его популярное расположение между Марбельей и Эстепоной. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает новые постройки, но при этом удален от центра Марбельи. Сан-Педро-де-Алькантара также отличается более развитой инфраструктурой по сравнению с более туристическими районами, такими как Фуэхирола или Торремолинос, что делает его привлекательным для круглогодичного проживания. Однако, в отличие от новых жилых комплексов, эта квартира представляет собой старый фонд, что может требовать дополнительных инвестиций в модернизацию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID