Cet appartement clés en main de deux chambres est situé dans la résidence établie de Campos de Guadalmina à San Pedro de Alcántara. Offrant un espace de vie confortable de 106 m², le bien immobilier a été entretenu à un bon niveau. Il se trouve dans un cadre urbain avec des commodités essentielles à portée de main et bénéficie de la proximité de parcours de golf et du littoral. La résidence propose des équipements communs, notamment des piscines et des jardins, dans un environnement sécurisé et fermé avec une sécurité 24 heures sur 24. Cette résidence représente une option pratique pour ceux qui recherchent une maison permanente ou une base de vacances sur la Costa del Sol.
Par rapport aux programmes neufs souvent situés plus loin le long de la côte, cet appartement à Campos de Guadalmina offre un cadre plus établi à San Pedro de Alcántara. Bien que les nouveaux projets comme Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) et Etherna Homes 2 (269 000 €) démarrent généralement à des prix plus bas et proposent des designs modernes, ils sont souvent situés dans des micro-marchés différents avec une proximité variable aux commodités établies. Le prix fixe de 525 000 € de ce bien reflète son état actuel, sa taille et sa position au sein d'une communauté intégrée aux services locaux, avec un réseau dense de commerces et d'établissements de santé accessibles à pied. Sa distance à la côte (1,6 km) et sa proximité avec plusieurs parcours de golf sont comparables à celles de nombreuses résidences de la région de Marbella, offrant un art de vivre qui équilibre confort urbain et accès aux loisirs, à la différence des résidences de villes comme Torre del Mar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, une ville connue pour son mélange de vie locale et d'équipements touristiques. Il offre une connexion directe aux services essentiels, avec des commerces, des pharmacies et des établissements de santé tous situés dans un rayon de 2 km. Sa proximité avec la côte permet un accès facile à la plage, tandis que les parcours de golf à proximité répondent aux intérêts sportifs.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux petites familles qui privilégient le confort et l'accessibilité. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une salle de bains attenante pour la chambre principale. Une terrasse privée offre un espace extérieur, complétant les jardins et les piscines communs. La présence de la climatisation et de placards intégrés répond au confort pratique, tandis que la résidence sécurisée garantit un sentiment de sécurité.
Cet appartement fait partie d'une résidence achevée en 2001 et est actuellement clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien immobilier est présenté en bon état, ce qui témoigne d'un entretien continu. La structure fait partie d'une communauté résidentielle établie, offrant un sentiment de permanence et une vie intégrée, plutôt que les phases initiales d'un programme neuf.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve ; il a été achevé en 2001. L'orientation nord de l'appartement signifie qu'il recevra moins de lumière directe du soleil que les biens orientés sud, ce qui peut affecter la température ambiante et la luminosité. Bien que les commodités soient à proximité, des distances de trajet importantes existent vers les grandes villes comme Marbella et Málaga, et le bien est situé à l'intérieur des terres, en retrait du front de mer immédiat.
Cet appartement pourrait convenir à des personnes ou à des couples recherchant une résidence bien située sur la Costa del Sol, offrant une base confortable pour une vie à plein temps ou des vacances fréquentes. La proximité des parcours de golf pourrait séduire les passionnés, tandis que la distance de 1,6 km jusqu'à la plage la plus proche offre un accès régulier au littoral. Les familles pourraient trouver avantageux la présence d'écoles dans un rayon de 2 km et l'aire de jeux communale pour enfants. Son emplacement dans une résidence sécurisée avec piscines communes en fait également un choix pratique pour ceux qui apprécient le confort et les équipements partagés. L'état du bien et la communauté établie suggèrent qu'il convient parfaitement aux acheteurs qui préfèrent une occupation immédiate plutôt que le processus d'une construction neuve.
L'appartement, achevé en 2001, est présenté en bon état et a fait l'objet de rénovations. Il dispose d'une cuisine ouverte moderne intégrée aux espaces salon et salle à manger, favorisant une circulation contemporaine. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse privée, renforçant le confort et l'intimité. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien bénéficie de la climatisation pour le contrôle du climat. Le bâtiment fait partie d'une résidence sécurisée qui comprend des jardins communs, contribuant à l'attrait esthétique global et offrant des espaces verts partagés aux résidents. Le parking commun garantit un accès pratique aux véhicules.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 525 000 €. En tant que maison existante, cela représente un prix fixe pour le bien immobilier, reflétant son état actuel et son emplacement dans la résidence Campos de Guadalmina. Ce niveau de prix le situe dans la gamme moyenne à haute pour les appartements de la zone de San Pedro de Alcántara, compte tenu de ses caractéristiques, de sa taille (106 m²) et des équipements proposés par la résidence sécurisée. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main, permettant une transition rapide pour les acheteurs potentiels.
San Pedro de Alcántara offre une expérience de vie équilibrée, combinant les commodités d'un centre urbain avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans un endroit où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, grâce à un réseau dense de supermarchés, de pharmacies et de restaurants. L'accessibilité de la zone s'étend aux loisirs, avec plusieurs parcours de golf à proximité et la côte méditerranéenne à courte distance. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes reliant les habitants aux zones environnantes. Pour ceux qui préfèrent conduire, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres. L'environnement se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels, d'espaces verts et d'activité commerciale, créant un rythme de vie dynamique mais gérable.
San Pedro de Alcántara dispose d'une infrastructure urbaine solide au sein de la municipalité plus large de Marbella. Cet appartement est situé dans un quartier où les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, généralement à quelques centaines de mètres. L'environnement local se caractérise par un mélange de biens immobiliers résidentiels, d'espaces verts et d'établissements commerciaux, créant une atmosphère animée. La proximité de la côte, à environ 1,6 km de la plage la plus proche, offre un accès facile au style de vie méditerranéen. La zone est également un pôle du golf, avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km, offrant de nombreuses opportunités récréatives pour les passionnés.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels, les zones de loisirs et les liaisons de transport. Des points clés tels que les plages à proximité, les parcours de golf et la distance à l'aéroport de Málaga sont visualisés, fournissant un contexte géographique pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à San Pedro de Alcántara, cet appartement fait partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il occupe une position dans une zone urbaine développée qui bénéficie de l'infrastructure et des commodités de la région. Son emplacement le place entre les grands pôles de Marbella (10 km) et d'Estepona, donnant accès à une variété de services et de points d'intérêt culturels. La Costa del Sol est renommée pour son vaste littoral, ses nombreux parcours de golf et son climat méditerranéen, et ce bien est situé pour profiter de ces attractions régionales.
Cet appartement offre une bonne accessibilité aux commodités locales et aux liaisons de transport. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km, avec une pente modérée vers la mer. Les principaux nœuds de transport sont à portée ; l'aéroport de Málaga est à environ 48 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Gibraltar à environ 49 km. Pour les déplacements routiers, des destinations clés comme Marbella sont à environ 10 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 10 lignes de bus desservant environ 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements dans la région. Le bien est également idéalement situé à proximité de plusieurs parcours de golf, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La région jouit d'un ensoleillement important, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. L'altitude du bien est de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective légèrement surélevée sans défis topographiques significatifs. La pente vers la plage la plus proche est un modeste 3,3 %, indiquant une inclinaison douce.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km à vol d'oiseau. Cela est complété par d'autres plages à proximité comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). La zone est également une destination de premier plan pour le golf, avec des parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à portée de main. Pour les activités sportives, des centres sportifs locaux comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (1,0 km) sont accessibles. Les ports de plaisance, dont Puerto Deportivo José Banus, sont également situés à proximité (3,4 km), offrant des opportunités de sports nautiques et d'activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL809211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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