Questo appartamento, situato a San Pedro de Alcántara, offre una residenza moderna e confortevole in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Progettato per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e vicinanza al mare, questo immobile si distingue per le sue finiture di pregio e la sua posizione strategica. La proprietà rappresenta un'opportunità per immergersi nello stile di vita mediterraneo, beneficiando di servizi locali accessibili e di un clima invidiabile tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano dinamico, a breve distanza dai servizi essenziali come negozi e ristoranti, e gode della prossimità al lungomare di San Pedro de Alcántara. La sua posizione facilita l'accesso alle infrastrutture locali, integrando la comodità cittadina con le attrattive costiere, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, caratterizzata da finiture di alta qualità e un design funzionale. La presenza di ampi spazi, terrazze con vista e comfort moderni come l'aria condizionata e gli infissi di recente installazione, lo rende adatto a chi ricerca una soluzione abitativa pratica e di pregio.
La proprietà, pur essendo sul mercato come 'Gereed' (completato), ha beneficiato di una recente ristrutturazione che ne ha elevato gli standard qualitativi. Questo implica che, sebbene non sia una costruzione nuovissima, presenta caratteristiche e finiture paragonabili a quelle di un immobile di recente realizzazione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile è ubicato in una zona urbana, il che implica una possibile densità abitativa e traffico circostante, tipico delle aree centrali. Non offre una vista esclusiva e isolata sulla natura selvaggia, focalizzandosi piuttosto sulla comodità urbana e l'accesso ai servizi. L'orientamento a ovest potrebbe significare che le terrazze ricevono il sole del pomeriggio.
Ref: VL109944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per professionisti che lavorano nella zona o che cercano una base comoda e ben collegata per spostamenti di lavoro, data la vicinanza a centri commerciali e servizi. È anche una scelta eccellente per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria che offra un'alta qualità della vita, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative. L'immobile si presta inoltre a chi cerca una proprietà con potenziale di rendimento, grazie alla sua attrattività in una rinomata località turistica come la Costa del Sol. La sua configurazione e le finiture moderne lo rendono ideale per chi apprezza il comfort e uno stile di vita moderno senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle comodità urbane.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una recente ristrutturazione che ha interessato diversi aspetti dell'abitazione. La pavimentazione interna è in legno, conferendo un aspetto caldo e raffinato. Gli infissi sono stati aggiornati, includendo persiane elettriche che migliorano il comfort e la sicurezza. Il sistema di climatizzazione è nuovo e opera sia in modalità caldo che freddo, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno. La cucina, open-space e completamente rinnovata, si integra armoniosamente con l'ampio soggiorno, creando un'area giorno moderna e conviviale. I due bagni en-suite sono spaziosi e dotati di docce, mentre è presente anche un WC separato. La vendita include un posto auto nel seminterrato, accessibile tramite ascensore, aggiungendo un ulteriore livello di praticità.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €635.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione strategica, la metratura generosa di 142 m², le 3 camere da letto e le 2 bagni completi. Essendo una proprietà pronta all'uso e recentemente ristrutturata, il costo si allinea con le attuali valutazioni di mercato per immobili di questa tipologia e standing nella zona di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ritmo di vita che combina la vivacità di un centro urbano con la tranquillità della costa. Questo appartamento, situato in una zona ben servita, permette di svolgere le attività quotidiane a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza ai negozi, ai ristoranti e alle spiagge crea un ambiente dinamico e piacevole, ideale per chi apprezza la comodità e la vita sociale. La posizione elevata e le terrazze offrono uno spazio esterno privato dove godere del clima mite e dei panorami, integrando la vita domestica con le opportunità ricreative offerte dalla regione.
San Pedro de Alcántara offre un contesto di vita integrato dove le comodità urbane si fondono con l'atmosfera marittima della Costa del Sol. La presenza di numerosi ristoranti (25 nelle vicinanze), negozi, farmacie (11) e banche (11) assicura che la vita quotidiana sia pratica e piacevole. La vicinanza a scuole e centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) soddisfa le esigenze di famiglie e sportivi. Passeggiare lungo il viale principale o raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta sono attività quotidiane agevoli, grazie alla mobilità favorevole dell'area e alla pianificazione urbana orientata al pedone e al ciclista.
Questa mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza strategica a Marbella e ad altre località costiere. La rete di trasporti e la prossimità a servizi essenziali come aeroporti, spiagge e campi da golf sono chiaramente visibili, delineando il potenziale di questa area come centro residenziale e turistico.
San Pedro de Alcántara, appartenente al comune di Marbella, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È un centro importante che funge da ponte tra le zone più orientali e occidentali della costa, inclusa la vicina Estepona. La sua vicinanza a Marbella città (circa 9.3 km dal porto) e ad altre località rinomate come Puerto Banús (3.5 km) la rende un punto di riferimento dinamico. La posizione facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività culturali, inserendosi perfettamente nel tessuto turistico ed residenziale della provincia di Málaga.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, collegando facilmente la località a destinazioni internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a soli 1.5-1.6 km di distanza, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate per 10 linee) facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 19.0°C e variano stagionalmente tra i 12°C e i 27°C. La località riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e a una ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di Playa de San Pedro è la più vicina, a circa 1.6 km, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che assicurano standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi di Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri. L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come Rocodromo e Apolo, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, appartenente al comune di Marbella, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. È un centro importante che funge da ponte tra le zone più orientali e occidentali della costa, inclusa la vicina Estepona. La sua vicinanza a Marbella città (circa 9.3 km dal porto) e ad altre località rinomate come Puerto Banús (3.5 km) la rende un punto di riferimento dinamico. La posizione facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e attività culturali, inserendosi perfettamente nel tessuto turistico ed residenziale della provincia di Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
San Pedro de Alcántara si posiziona come un'area urbana consolidata all'interno della Costa del Sol, offrendo un'alternativa equilibrata rispetto ad altre località. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si collocano in segmenti di mercato con prezzi inferiori, spesso associati a sviluppi più recenti o in zone con caratteristiche ambientali differenti, talvolta più orientate alla vacanza stagionale o a un'offerta immobiliare più ampia. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione nella vicina costa occidentale, generalmente focalizzata su appartamenti moderni in complessi residenziali. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €635.000, si distingue per la sua metratura, la ristrutturazione di alta qualità e la posizione centrale, che offre un accesso pedonale immediato a una vasta gamma di servizi, differenziandosi da progetti situati in contesti più isolati o puramente residenziali. Mentre le altre opzioni possono attrarre chi cerca una prima casa a budget ridotto o una seconda abitazione più orientata al turismo, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si rivolge a un acquirente che privilegia la comodità urbana, la qualità costruttiva e una vita quotidiana integrata, con la possibilità di raggiungere sia il mare che i campi da golf con facilità.
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