Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran San Pedro Playan alueella Edificio Coronassa, noin 800 metrin päässä rantabulevardista ja rannasta. Kohde tarjoaa 123 m² asuintilaa, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö kodinhoitoalueella sekä länteen avautuva terassi sivuittaisella merinäköalalla. Vuonna 2006 rakennettu asunto kuuluu vakiintuneeseen asuinalueeseen, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas. Oma autopaikka ja varasto sisältyvät 620 000 euron pyyntihintaan. Kaupunki sijaitsee Marbellan kunnassa Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee ranta lähellä olevalla, kaupungistuneella alueella San Pedro de Alcántarassa, noin 800 metrin päässä bulevardista ja linnuntietä noin 1,6 km:n päässä Playa de San Pedrolta. San Pedron keskusta on lähellä, ja Marbella sijaitsee 10 km:n päässä linnuntietä. Kaupat, supermarketit, pankit ja koulut löytyvät kaikki välittömästä lähiympäristöstä.
Ajoitus kattaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 123 m²:llä, ja asunnossa on oma kylpyhuone, sisäänrakennetut vaatekaapit ja erillinen kodinhoitohuone. Katettu, länteen avautuva terassi tarjoaa iltapäivän ja illan aurinkoa sekä sivuittaista merinäköalaa. Asennossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Rakennuksessa on hissi, ja hintaan sisältyvät oma autopaikka ja varasto.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006, ja se on kuvattu muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Asuinalue on vakiintunut, ja siinä on kypsät yhteiset puutarhat sekä yhteinen uima-allas aurinkotuoleilla ja -varjolla.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Omaa puutarhaa ei ole, vain jaettuja maisemoituja piha-alueita. Rakennus on vuodelta 2006, joten kyseessä ei ole tuore rakennuskohde. Merinäköala on osittainen ja sivuilta terassilta, ei panoraamanäköala. Tonttia tai terassin ulkopuolista ulkotilaa ei sisälly.
Ref: VL138314
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee kolme oikeaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, hyötyy kahden kilometrin päässä olevasta koulusta ja laajemmalta alueelta löytyvistä 41 alakoulusta ja 28 yläkoulusta, ja saa toimivan pysyvän kodin. Costa del Solille muuttavat ostajat, jotka haluavat välittömän muuton, ei rakennusviivästystä, ei ennakkomyyntiriskiä, hyötyvät muuttovalmiudesta ja vuoden 2006 rakennuksesta, joka on kuvattu erinomaiseen kuntoon. Vapaa-ajan kotia rannan läheisyydestä hakevat arvostavat 800 metrin etäisyyttä bulevardille, yhteistä allasta päivinä, joina meri tuntuu liian kaukaiselta, ja terassia iltakäyttöön viiden kuukauden uintikauden aikana. Yhden auton tai ei auton kotitaloudet selviävät arjesta kävellen, kun otetaan huomioon kauppojen, ravintoloiden ja apteekkien tiheys kahden kilometrin säteellä sekä 50 julkisen liikenteen pysäkkiä 10 linjalla kaupungissa. Oma autopaikka kattaa satunnaiset ajelut Marbellaan, Puerto Banúsiin tai lentokentille. Vähemmän sopii: ostajat, jotka haluavat oman uima-altaan tai puutarhan, rantakärkisijainnin esteettömällä merinäköalalla tai aivan uuden rakennuksen moderneilla energiastandardeilla. Sivittainen merinäköala ja yhteiset tilat määrittävät tässä kompromissin, keskeinen, vakiintunut sijainti vaihdoksi jaettuihin ulkoilumukavuuksiin ja osittaiseen näköalaan.
Asunto valmistui vuonna 2006 ja se on esiteltävissä erinomaisessa kunnossa; valokuvamateriaali näyttää modernin kylpyhuoneen kylpyammeella ja allaskaapilla, olohuoneen sohvalla ja televisiolla sekä makuuhuoneen sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Varusteluluettelo vahvistaa sisäänrakennetut vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa ja omakylpyhuoneen päämakuuhuoneessa, ominaisuudet, jotka vähentävät välitöntä kalustusinvestointia. Ilmastointiin kuuluu sekä jäähdytys- että lämmitystoiminto, mikä kattaa Costa del Solin kesälämpötilat, joiden kuukausittaiset keskimääräiset huippulukemat ovat noin 26 °C asti, ja lauhat talvet, joiden kylmimmässä kohdassa keskiarvo on 12 °C. Keittiö on erillinen ja sisältää erillisen kodinhoitohuoneen, ratkaisu, joka pitää kodinkoneet ja pyykin pois pääasuilta. Terassi on katettu, eli se pysyy käyttökelpoisena kesk päivän paahtavassa auringossa ja kevyessä sateessa, ja sen länsisuuntaus sieppaa iltapäivän ja illan valon. Teknisesti rakennuksessa on hissi, ja ostoon sisältyy oma autopaikka sekä varasto hintaan. Yhteiset tilat, puutarhat ja uima-allas aurinkotuoleilla ja -varjolla, on kuvattu hyvin hoidetuiksi, mikä kertoo aktiivisesta yhtiön hallinnosta. Vuoden 2006 rakennuksena kohde on vanhempi kuin nykyiset uudisrakennusten energiastandardit; lämmöneristyksestä kiinnostuneiden ostajien kannattaa tarkistaa eristys ja ikkunoiden laatu esittelyssä. Kokonaisuutena viimeistelytaso on hoidetun, heti asuttavan käyttöasunnon tasoa vastaavan uudiskohteen sijaan.
Pyyntihinta on kiinteästi 620 000 euroa, ja siihen sisältyy oma autopaikka ja varasto, kaksi omaa arvoa tuovaa etua rannikon Marbellassa. 123 m² asuintilalla tämä tekee noin 5 040 euroa neliömetriltä. Kohde on muuttovalmis ilman rakennusvaihetta tai odotusaikaa; kauppa toteutuu espanjalaisen ostoprosessin mukaisesti sopimusten allekirjoittamisen jälkeen. Vuonna 2006 rakennettuna käytettynä asuntona hinta heijastaa valmista, välittömästi käytettävissä olevaa kotia vakiintuneella yhteisalueella puutarhoineen ja altaineen, ei rakenteilla olevaa kohdetta vaiheittaisine maksuineen.
Arki täällä pyörii kompaktin, kävelyetäisyydellä olevan rantakorttelin ympärillä. Rantabulevardi sijaitsee noin 800 metrin päässä, mikä tuo iltakäynnit ja aamuuintien kymmenen, viidentoista minuutin kävelymatkan päähän. Rinne rantaa kohti on loiva, 3,3 %, joten paluumatka sisältää maltillisen mutta huomattavan nousun portaiden sijaan. Asunnon länteen avautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos: iltapäivän aurinko saapuu keskipäivästä alkaen, mikä tekee siitä käyttökelpoisen ulkoaterioille keväästä syksyyn, ja sivittainen merinäköala tuo rannikkomaiseman ilman täyttä rantakärkisijaintia. Sisätiloissa pohjaratkaisu erottaa käytännlliset vyöhykkeet: erillinen keittiö omalla kodinhoitoalueella pitää pyykin ja säilytyksen näkyvistä, kun taas yhteen makuuhuoneeseen liittyvä oma kylpyhuone vähentää aamun ruuhkaa perheessä tai vieraiden yöpyessä. Kolme makuuhuonetta ja 123 m² sopivat kotitaloudelle, joka tarvitsee oikeita toista ja kolmatta makuuhuoneita joustavan tilan sijaan. Ympäristö toimii ympäri vuoden. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia sekä koulu. Kaupallinen ympäristö tarkoittaa, että ruokaostokset ja päivittäiset asiot hoidetaan kävellen. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat muun muassa Rocodromo-kiipeilyseinä (0,7 km linnuntietä), Apolo-keskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km), jotka tarjoavat sisä- ja ulkoliikuntavaihtoehtoja lähistöllä. Vuonna 2006 valmistuneessa rakennuksessa on hissi, ja yhteinen uima-allas antaa asukkaille uintivaihtoehdon rantaa lähempänä.
Naapurusto on kaupallinen ja rantakortteleihin sijoittuva, ja siinä yhdistyvät asuinrauha ja ympärivuotiset palvelut. Kahden kilometrin säteellä asukkaat laskevat olevan 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, tiheys, joka tarkoittaa, että useimmat päivittäiset tarpeet tyydytetään ilman autoa. Koulu sijaitsee samalla säteellä, ja terveydenhuollon kattavat alueen viisi terveyskeskusta. Välitön ympäristö on kuvattu kaupungistuneeksi lähellä kauppoja, merta ja julkista liikennettä; 50 pysäkkiä 10 linjalla palvelee San Pedro de Alcántaraa. Virkistykseen rantabulevardi noin 800 metrin päässä yhdistää kävelijät ja pyöräilijät rantaviivaa pitkin, kun taas Playa de San Pedro sijaitsee 1,6 km:n päässä linnuntietä ja Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n päässä. Urheilupaikkat sijaitsevat lähistöllä: Rocodromo 0,7 km:n, Apolo-keskus 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, pitää kaupungin aktiivisena ja palveluina käyvänä kesäkuukausien ulkopuolella, vaihtoehtona kiireisemmät sesonkiajat.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Pedro Playan kaupunginosassa, rantabulevardi suunnilleen 800 metriä etelässä ja keskusta lähellä. Marbella on 10 km itään, Puerto Banús 3,4 km rannikkoa pitkin, ja yllä luetellut rannat, golfkentät ja urheilupaikat on merkitty suorilla etäisyyksillään. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; maantieajoreitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara on osa Marbellan kuntaa, 10 km:n linnuntietä länteen Marbellan keskustasta ja suunnilleen yhtä kaukana, noin 48 ja 49 km suoraa linjaa, Málagan ja Gibraltarin lentokentistä. Tämä sijoittaa kaupungin Costa del Solin keskilänsiosaan, Marbellan ja Esteponan väliin, ja Puerto Banús on vain 3,4 km:n päässä. Paikallinen asuntomarkkina kattaa 4 743 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta ja likvidistä markkinasta. Kaupunki yhdistää ympärivuotisen espanjalaisen asukkaiden pohjan merkittävään matkailuinfrastruktuuriin, mikä tekee siitä toimivan rannikkokaupungin pikemminkin kuin kausiluontoisen lomakeskusaluen.
Ranta on keskeisin palvelu: Playa de San Pedro sijaitsee 1,6 km:n linnuntietä, ja rantabulevardi on noin 800 metrin kävelymatkan päässä rakennuksesta. Marbellan keskusta on 10 km suoraa linjaa, kun taas Málagan kaupunki ja Algeciras ovat molemmat 57 km:n etäisyydellä. Kaksi lentokenttää palvelee sijaintia: Malaga-Costa del Sol noin 48 km:n ja Gibraltar noin 49 km:n linnuntietä, kahden lentokentän sijainti, joka on epätavallinen tällä rannikolla. Todelliset ajomatkat ja -ajat ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, on 3,4 km:n linnuntietä, tarpeeksi lähellä iltaisiakin vierailuita varten. Golfarit pääsevät Magna Marbella Golfille 2,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisasiin 2,8 km:n ja El Higueral Golfin kentälle 3,2 km:n etäisyydelle. Julkinen liikenne kattaa 10 linjaa ja 50 pysäkkiä kaupungissa, ja asunto on listattu lähelle julkisia kulkuvälineitä. Sähköautoilijat löytävät Marbellan Supercharger-aseman 6,1 km:n ja Esteponan Supercharger-aseman 7,2 km:n etäisyydeltä, molemmat linnuntietä. Kohteeseen sisältyy oma autopaikka.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 metrin korkeudessa merenpinnasta ja rinteessä on kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus kohti merta, loiva rinne, joka tekee kävelystä rannalle mahdollisen useimmille asukkaille. Ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuotuinen keskiarvo on 19 °C. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää viisi kuukautta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Tämä pituus mahdollistaa säännöllisen meriteluinnin ja terassin käytön suurimman osan vuodesta. Terassin länsisuuntaisuus sopii ilmastoon: iltapäivät ja illat ovat täällä päivän lämpimin ja kuivin aika, ja katettu rakenne pitää tilan käytettävänä myös keskipäivän auringossa. Luontokohteita lähellä ovat Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n etäisyydellä, molemmat linnuntietä. Alueella vietetään 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta kunnallisesta festivaali- ja tapahtumakalenterista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n suoran linjan päässä, ja rantabulevardi vain 800 metrin kävelymatkan päässä rakennuksesta. Kaksi Sinilippu-rantaa palvelee laajempaa Marbellan rannikkoa: Guadalmina ja Venus-Bajadilla, vaatimaton määrä Costa del Sol -standardeilla, mutta merkki veden laadusta ja palveluista näillä paikoilla. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) tarjoaa koiraystävällisen vaihtoehdon, ja Playa Atalaya laajentaa valikoimaa 3,5 km:n etäisyydellä. Golf on tämän rannikkoalueen määrittävä virkistysmuoto: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) ovat kaikki muutaman minuutin ajomatkan päässä. Järjestettyä urheilua varten Rocodromo-kiipeilykeskus (0,7 km), Apolo-keskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) kattavat sisäharjoittelun ja kunnallisen urheilun. Puerto Deportivo José Banús 3,4 km:n etäisyydellä tarjoaa venesatamapohjaista vapaa-ajanviettoa, ravintoloita ja venepalveluita. Asuinalueen yhteinen uima-allas tarjoaa uintimahdollisuuden kotoa lähtemättä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Hintaan 620 000 € tämä käytetty asunto sijoittuu selvästi ylös rannikon muiden uudiskohteiden aloitushintojen yläpuolelle. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä projektit ovat uudisrakentamista, joten vertailu ei ole suora: tämä kohde tarjoaa välittömän saatavuuden, vakiintuneen asuinalueen kypsyine puutarhoineen ja keskeisen San Pedron sijainnin, kun taas uudemmat projektit tarjoavat modernit rakennusstandardit ennakkomyynti-odotusaikojen ja yleensä vähemmän keskeisten sijaintien kustannuksella. Neliötä kohden asunto maksaa noin 5 040 €/m², luku, joka on linjassa kypsän, hyvin sijoittuneen asuntokannan kanssa Marbellan kunnassa, jossa asuntokauppoja tehdään vuosittain 4 743 ja kysyntää tukee ympärivuotinen matkailuinfrastruktuuri: 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta. San Pedron sisällä San Pedro Playan kaupunginosassa maksetaan premi sisämaakaupunginosiin verrattuna 800 metrin kävelymatkan ansiosta bulevardille ja palveluiden tiheyden vuoksi, 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia kahden kilometrin säteellä. Sijainti 10 km Marbellan keskustasta ja 3,4 km Puerto Banúksesta tarjoaa nopeamman pääsyn venesatamaan ja sen vapaa-ajantalouteen kuin suurin osa varsinaista Marbellaa, ja siinä säilyy aito espanjalainen kaupunkipohja lomakeskusluonteen sijaan. Ostajat, jotka vertaavat tätä kohdetta Esteponan, Mijasin tai Torre del Marin uudiskohteisiin, punnitsevat käytännössä välitöntä asumista ja keskeisyyttä uudempaa rakentamista ja matalampia aloitushintoja vastaan. Sisältyvä autopaikka ja varasto tuovat konkreettista arvoa, jonka ennakkomyyntihinnastot usein hinnoittelevat erikseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
LT
ET
BG