Ez a lakóegység San Pedro de Alcántara városában található, Marbella önkormányzatának területén. A 2016-ban átadott, 124 négyzetméteres, három hálószobás apartman a városi infrastruktúra közvetlen közelében helyezkedik el. Az épület nyugati tájolású, közös medencével és kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik. A telephely 53 méterrel a tengerszint felett található, ami enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól. A projekt a helyi piaci átlaghoz viszonyítva középkategóriás, befejezett állapotú ingatlant kínál. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, számos közelségi szolgáltatással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara központi részén helyezkedik el, 1,6 kilométerre a Playa de San Pedro strandtól. A környezet városias, a legközelebbi bevásárlóközpont 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre található. A tengerpart sík terepen, 3,3%-os lejtővel érhető el gyalogosan vagy kerékpárral.
A 124 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba alapvetően családi használatra vagy tartósabb tartózkodásra alkalmas elrendezést biztosít. A meglévő klímaberendezés előre telepítve van, míg a beépített szekrények és a konyha a raktározási igényeket elégítik ki. A lakás felszerelés nélküli, így a belső kialakítás szabadon alakítható.
Az épület 2016-ban fejeződött be, jelenleg kész állapotban van. A műszaki leírás szerint dupla üvegezésű nyílászárók és márvány padlóburkolat található a lakásban. A projekt nem tartalmaz újabb építési fázisokat, az infrastruktúra és a közösségi terek már teljesen kiépítettek és üzemelnek.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. Az elrendezés nem tartalmaz különálló háztartási helyiséget a fő konyhán kívül, és a lakás nincs bútorozva. A tájolás nyugati irányú, így a reggeli napfény korlátozottabb lehet a keleti fekvésű ingatlanokhoz képest.
Ref: VL166083
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik városias környezetben keresnek tartósabb lakhatást, és nem igénylik a golfpályákkal szegélyezett elszigetelt üdülőövezeteket. A három hálószoba kialakítása alkalmas kis családok vagy párok számára, akiknek vendégszobára vagy irodára is szükségük van. A közeli bevásárlási lehetőségek és egészségügyi központok (1,8 km) támogatják a folyamatos életvitelt, így az ingatlan nem kizárólag szezonális használatra alkalmas. A közlekedési kapcsolatok és a repülőtér közelsége (48 km) előnyös lehet gyakran utazóknak. Aki csendesebb, hegyvidéki környezetet vagy közvetlen első vízparti elhelyezkedést keres, az máshol kell, hogy válogasson, mivel ez a lakás a város közlekedésének hangjai által érintett, urbanizált területen található. A befektetők számára a kész állapot és a bérleti potenciál miatt lehet releváns, tekintettel a turisztikai szezon hosszára és a környékbeli szállodák (52) jelenlétére. A helyi életvitel gyakran a késő estig tartó szabadtéri tevékenységekről szól, amit a nyugati tájolású teraszon élvezhetnek.
A lakás belső kialakítása a 2016-os építészeti szabványokat követi. A padlóburkolat minden helyiségben márvány, ami növeli a hőszigetelést és könnyebb tisztíthatóságot biztosít a melegebb hónapokban. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelési szempontból elvárás a modern spanyol építészetben. A konyha teljesen felszerelt, de az esztétikai stílus az eredeti tervek szerint maradhatott meg. A klímaberendezés előre telepítve van, de a rendszer karbantartási igénye fontos tényező a hosszú távú használhatóság szempontjából. A közös területeken található medence karbantartása közös feladat. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. Az anyaghasználat tartós, de a luxuskategóriás újépítésű projektek high-tech megoldásaitól elmarad. A beépített szekrények raktározási kapacitása elegendő a napi igényekhez. A fürdőszobák felszereltsége standard, funkcionális megoldásokat kínál.
A bejelentett alapár 649 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 124 négyzetméteres lakóteret. A helyi piacon ez az összeg a felső-középkategóriába tartozik, összehasonlítva a közeli Acqua Gardens és Alba Benalmadena fejlesztésekkel. Mivel a projekt 2016-ban készült el, a rendelkezésre álló egységek száma korlátozott, és az árazás a kész állapot és a helyszín alapján alakul. A fenntartási költségek a közös területek és a medence fenntartása miatt havi szinten felmerülnek.
San Pedro de Alcántara egy városias környezet, ahol a napi élet a helyi szolgáltatások köré szerveződik. A közelben lévő 27 étterem és 13 kávézó változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál, de a környék nem nyugodt külvárosi jellegű. A lakásból a városközpont és a strand is elérhető gyalog, de a tényleges távolság 1,5 kilométer, ami napi szinten közlekedési igényt jelent. Az utcák a nap nagy részében élénkek, különösen a helyi ünnepek idején, amelyek évente 32 alkalommal fordulnak elő. A nyugati tájolású terasz az estékben nyújt árnyékot, ami a mediterrán klíma miatt kedvező a szabadtéri tartózkodáshoz a forró órákban. A környék magassága (53 méter) mérsékli a páratartalmat a közvetlen tengerparti övezethez képest. A közlekedés autóval ajánlott a kiterjedtebb régió felfedezéséhez, bár a helyi buszhálózat 10 vonallal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot a szomszédos településekkel.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a legközelebbi gyógyszertár 112 méterre, míg egy szupermarket 321 méterre található. Ez a sűrűség lehetővé teszi a napi bevásárlások elvégzését gépjármű nélkül is. Az oktatási intézmények, beleértve a 41 általános iskolát a környéken, gyorsan elérhetők. A sportlétesítmények közül a Rocodromo (0,7 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km) kínál edzési lehetőségeket. A közlekedés a 10 helyi buszvonalon zajlik, amelyek a régió nagyobb városaiba, Malagába vagy Gibraltarba kapcsolják össze a lakókat. Az utak állapota jó, de a nyári hónapokban a turistaforgalom növekedésével a parkolás a városközpontban nehézséget okozhat. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 1,8 kilométerre van. A gyalogos övezetek jelenléte javítja a közérzetet, de a főútvonalak zajszintje a közvetlen környezetben érezhető lehet.
A térkép San Pedro de Alcántara városrészeit és a tengerpart menti sávot mutatja. A jelzett ingatlan a városközponttól északra, a szolgáltatások sűrű hálózatában található. A strandok és a golfpályák szomszédos övezetekben helyezkednek el, jól láthatóak a közlekedési útvonalak az N-340/A-7 autópálya irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, ezért a régió egyik forgalmas csomópontjának tekinthető. A település integrálódott a Marbella agglomerációba, de megőrizte saját helyi identitását és kereskedelmi központját. Észak felé a hegyvidék, dél felé a Földközi-tenger határolja. Ez a központi helyzet ideális alapot biztosít a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez, elkerülve a legnagyobb turistacentrumok legsűrűbb zónáit.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de San Pedro, 1,5 kilométerre található, amely gyalog mintegy 20 percet, autóval pedig 5 percet vesz igénybe. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre fekszik, autópályán kb. 35-40 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 kilométerre helyezkedik el. Puerto Banús kikötője 3,4 kilométerre, míg Marbella központja kb. 10 kilométerre található. Ez a földrajzi elhelyezkedés garantálja, hogy a strand, a szórakozási központok és a golfpályák is könnyen elérhetők maradnak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 17,8 °C, a nyári hónapokban a maximumok gyakran eléri a 30 °C feletti értékeket. A 53 méteres tengerszint feletti magasság enyhén csökkenti a páratartalmat és a hőséget a közvetlen tengerparti zónához képest. A nyugati tájolású lakásokban a délutáni napfény intenzív, ami az estékig meleget tart. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapig, júniustól szeptemberig tart. A csapadék mennyisége mérsékelt, a szárazabb nyári hónapokat az őszi-téli esőzések követik. A tengerpart felé vezető enyhe, 3,3%-os lejtő nem akadályozza a gyaloglást, de a terepváltozás észlelhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken található strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Canina Ventura del Mar, változatos minőséget kínálnak. A Guadalmina és a Venus-Bajadilla strandok rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A tengerparti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a sétálásra. A golfinfrastruktúra sűrű, a közvetlen környezetben több 18 lyukas pálya (Magna Marbella, Las Brisas) is működik. A sportolási lehetőségek kiterjednek a helyi sportcsarnokokra és mászófalakra is. A kikötők, mint Puerto José Banús, vitorlázási és szórakozási lehetőséget nyújtanak, de a tömeg az üdülési szezonban jelentős lehet.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, ezért a régió egyik forgalmas csomópontjának tekinthető. A település integrálódott a Marbella agglomerációba, de megőrizte saját helyi identitását és kereskedelmi központját. Észak felé a hegyvidék, dél felé a Földközi-tenger határolja. Ez a központi helyzet ideális alapot biztosít a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez, elkerülve a legnagyobb turistacentrumok legsűrűbb zónáit.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara olcsóbb alternatívát kínál közvetlen szomszédjához, Marbellához képest, ugyanakkor fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a nyugatabbra fekvő Estepona peremkerületei. Hasonló áron (kb. 649 000 eurótól) a közeli Acqua Gardens (Estepona) és Alba Benalmadena projektek újabb építészetűek lehetnek, de San Pedro előnye a kész állapot és a városias, egész évben élhető környezet. A 124 négyzetméteres alapterület ebben az árszegmensben nagy értéket képvisel, mivel a part menti új építésű apartmanok gyakran kisebb alapterülettel, de magasabb négyzetméteráron kelnek el. A környék golfpályáinak közelsége (Magna Marbella 2,4 km) extra értéket ad a sportolni vágyóknak, ellentétben a belvárosi, zajosabb övezetekkel. Az ingatlan nyugati tájolása a déli fekvésű, naposabb part menti lakásokhoz képest enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári estéken. A befektetési szempontból San Pedro stabil piacot kínál a magas turistaforgalom és a nemzetközi lakosság jelenléte miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
