Situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, cet appartement offre une immersion dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Rénové avec soin, il combine le charme de son époque de construction avec des améliorations modernes, notamment au niveau des installations électriques et de plomberie. Son emplacement stratégique le place à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en assurant un accès aisé aux plages et aux infrastructures régionales. Ce bien représente une option résidentielle dans un secteur établi de la côte marbellienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité reconnue de Marbella. Sa position le rend accessible aux commerces de proximité, restaurants et services, qui sont tous à quelques pas. Il se trouve également à une distance raisonnable de la côte, facilitant l'accès aux zones balnéaires.
Ce bien s'adresse aux résidents cherchant la commodité d'une vie urbaine avec un accès facile aux services. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace bureau. La proximité des commodités répond aux besoins de ceux qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo.
La construction de cet immeuble remonte à 1970, et l'appartement a bénéficié d'une rénovation. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les rénovations effectuées, incluant les systèmes électriques et de plomberie, visent à assurer un bon état général. L'immeuble dispose d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de finitions récentes standards du marché actuel. L'appartement n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement. Le bâtiment, datant de 1970, ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique intégrées dès la conception. L'absence de parking privé directement lié au bien peut nécessiter des solutions alternatives.
Ref: VL242150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à un profil d'acheteur recherchant la praticité d'un appartement situé dans un centre urbain animé, avec toutes les commodités à portée de main. Il convient aux personnes qui privilégient les déplacements à pied ou à vélo pour leurs courses quotidiennes, leur travail ou leurs loisirs. La présence de trois chambres peut satisfaire les familles, les professionnels ayant besoin d'un espace bureau dédié, ou ceux qui accueillent régulièrement des visiteurs. Les rénovations substantielles, incluant la plomberie et l'électricité, le rendent attractif pour ceux qui cherchent un bien prêt à occuper sans nécessiter de travaux majeurs immédiats. L'accès relativement aisé aux plages et aux terrains de golf environnants conviendra également aux amateurs d'activités de plein air et balnéaires. Enfin, sa localisation à 48 km de l'aéroport de Malaga le rend pratique pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment.
L'appartement a été rénové, mettant l'accent sur la mise à niveau des systèmes essentiels. Les installations électriques et de plomberie ont été refaites, ce qui améliore la fiabilité et la sécurité du logement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité pour la préparation des repas. Les salles de bain, bien que n'étant pas spécifiquement détaillées quant à leur finition récente, bénéficient de l'amélioration générale apportée par la rénovation. Les caractéristiques telles que les armoires encastrées fournissent des solutions de rangement pratiques. La mention 'Good' pour la condition générale indique un entretien satisfaisant. L'orientation Est suggère une exposition à la lumière du soleil le matin. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans l'immeuble améliorent le confort quotidien.
Le prix de cet appartement est fixé à 320 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une zone établie de San Pedro de Alcántara et les rénovations apportées. Il est à noter que ce prix n'inclut pas l'ameublement, ce qui représente un coût additionnel pour l'acquéreur. La possibilité d'acquérir un garage dans un immeuble voisin, pour un montant supplémentaire de 30 000 €, est une option à considérer pour le stationnement. Les appartements de trois chambres dans ce secteur de la Costa del Sol peuvent varier en fonction de la localisation exacte, de l'état et des commodités offertes, ce prix se positionne dans la fourchette moyenne pour un bien rénové dans un centre urbain.
San Pedro de Alcántara se caractérise par une atmosphère de ville côtière animée, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et des écoles. La vie ici se déroule souvent à pied, le centre-ville étant dense en services. Les résidents peuvent profiter d'une gamme étendue de commerces, allant des supermarchés aux pharmacies, en passant par des banques et des cafés. L'environnement est marqué par une urbanisation établie, avec des immeubles d'appartements et des maisons. La proximité de la mer, à environ 1,5 km, offre un accès facile aux plages pour les loisirs côtiers, tandis que les espaces verts et les installations sportives à proximité contribuent à un mode de vie actif. L'aéroport de Malaga, à 48 km, assure une connexion internationale aisée, facilitant les déplacements.
San Pedro de Alcántara offre un environnement de vie typiquement andalou, mêlant l'animation d'une ville de services à la proximité de la côte méditerranéenne. La vie quotidienne y est facilitée par la concentration de commerces et de services à distance de marche. Supermarchés, pharmacies, banques et cafés sont tous présents dans un rayon très court, rendant les courses et les démarches administratives aisées. L'offre éducative est également significative, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires dans la région, ce qui est un atout pour les familles. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. Le centre sportif 'Rocodromo' à 0.7 km et 'Apolo' à 1 km indiquent des possibilités pour les activités physiques. La distance de 1.6 km jusqu'à la plage la plus proche permet des promenades régulières au bord de la mer.
Cette carte positionne l'appartement au sein de San Pedro de Alcántara, une ville côtière de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité du centre urbain, des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès aux voies de communication principales. La distance à la côte et aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf est également mise en évidence, offrant une perspective géographique concrète de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une localité importante située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie d'une position centrale dans l'une des régions les plus dynamiques de la côte andalouse. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) et Puerto Banús (3.4 km) la place au cœur d'une zone reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses infrastructures de luxe et ses plages. Estepona, à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle, tandis que vers l'est, la côte mène vers d'autres centres urbains comme Fuengirola et Malaga. Cette localisation centrale facilite l'accès à une diversité d'expériences, allant des centres urbains animés aux zones plus tranquilles.
La situation de l'appartement à San Pedro de Alcántara offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km par la route, offrant un accès international aisé. Le centre de Marbella est accessible rapidement, et Puerto Banús, connu pour sa marina et ses boutiques, est à 3.4 km. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1.5 km, accessible par un trajet modéré en pente de 3.3%. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus et 10 lignes, assure une mobilité locale sans nécessité systématique de véhicule personnel. La présence d'une pharmacie à 112 m et d'un supermarché à 321 m souligne la commodité pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 17.8°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le soleil est abondant tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement proche du littoral, sans les contraintes des zones de haute montagne. La pente modérée de 3.3% vers la plage rend l'accès à la mer raisonnablement facile.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se situe à seulement 1.5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités balnéaires. San Pedro de Alcántara compte deux plages portant le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles : Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. Les installations sportives locales, comme le centre sportif 'Apolo' à 1 km et le 'Polideportivo San Pedro' à 1.1 km, offrent des options pour la pratique sportive régulière. La présence d'un centre d'escalade ('Rocodromo') à 0.7 km élargit encore le panel d'activités disponibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité importante située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie d'une position centrale dans l'une des régions les plus dynamiques de la côte andalouse. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) et Puerto Banús (3.4 km) la place au cœur d'une zone reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses infrastructures de luxe et ses plages. Estepona, à l'ouest, offre une atmosphère plus traditionnelle, tandis que vers l'est, la côte mène vers d'autres centres urbains comme Fuengirola et Malaga. Cette localisation centrale facilite l'accès à une diversité d'expériences, allant des centres urbains animés aux zones plus tranquilles.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport aux autres projets de la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara se distingue par son positionnement en centre-ville plutôt qu'en résidence de nouvelle construction avec vues sur mer ou golf. Les prix des appartements similaires dans des zones bien établies comme San Pedro se situent souvent dans la fourchette de 300 000 € à 400 000 €, en fonction de la taille, de l'état et des commodités. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offre des prix plus abordables mais dans une localisation différente, plus à l'est. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont généralement des projets plus récents, souvent situés dans des complexes résidentiels offrant des piscines communes et des espaces verts, typiques des nouvelles constructions, mais potentiellement plus éloignés des centres urbains et des services à pied. Cet appartement à San Pedro offre donc une alternative pour ceux qui recherchent la commodité urbaine et un accès immédiat aux services, plutôt que les commodités d'un complexe résidentiel neuf, tout en bénéficiant de rénovations récentes.
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