Questo appartamento situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbano consolidato della Costa del Sol. Completato nel 1970, l'immobile offre una superficie di 76 m² e dispone di 3 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le dinamiche locali, con numerosi servizi a portata di mano. L'edificio è dotato di ascensore, e la proprietà gode di una terrazza privata, elementi che contribuiscono alla funzionalità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, caratterizzata da una notevole densità di servizi accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, a circa 1.5 km, e la presenza di arterie stradali principali nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga, distante 48 km.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza in un'area urbana vivace, con un'ampia offerta di servizi commerciali, sanitari ed educativi nelle immediate vicinanze. La vicinanza al mare e la presenza di una terrazza privata soddisfano le esigenze di chi desidera un facile accesso alle attività ricreative costiere e uno spazio esterno privato.
L'immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato gli impianti idraulici ed elettrici. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione e le migliorie apportate conferiscono all'appartamento una funzionalità attuale. La data di completamento è indicativa dell'anno di costruzione originale.
Questo appartamento non offre vista mare diretta né è situato fronte spiaggia, pur trovandosi a breve distanza. Non dispone di un parcheggio privato annesso all'unità immobiliare, sebbene sia disponibile un garage nello stabile adiacente con acquisto separato. L'anno di costruzione originale nel 1970 implica che alcune finiture potrebbero non riflettere le ultime tendenze architettoniche o i più elevati standard di efficienza energetica attuali.
Ref: VL242150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione in una zona ben servita, con l'intenzione di vivere la quotidianità in un contesto urbano dinamico e vicino al mare. È adatta per chi desidera un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. L'appartamento può essere una scelta valida per professionisti che lavorano nella zona o nelle vicinanze, coppie o piccole famiglie che beneficiano della vicinanza a scuole e strutture sanitarie. Chi cerca una seconda casa per vacanze, apprezzando la comodità di avere tutto a portata di mano, troverà in questa proprietà una base funzionale. Inoltre, è un'opzione per chi desidera investire in un'area con un mercato immobiliare attivo, considerando la potenziale redditività legata alla locazione o alla rivendita.
L'appartamento, pur risalendo al 1970, ha beneficiato di una ristrutturazione che ha incluso il rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici, migliorando la funzionalità e la sicurezza dell'abitazione. Lo stato generale è definito come 'buono', suggerendo una manutenzione adeguata. La presenza di infissi con aria condizionata indica un tentativo di adeguamento al comfort climatico. Gli interni presentano finiture con pavimenti in un materiale non specificato e pareti tinteggiate. La cucina, separata, è completamente attrezzata con mobili e piani di lavoro, come suggerito dalle analisi delle immagini. Le camere da letto includono armadi a muro, un elemento pratico per l'organizzazione dello spazio. La terrazza privata, sebbene di dimensioni non specificate, offre uno spazio esterno personale. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la presenza di un ascensore nell'edificio contribuiscono all'accessibilità generale dell'immobile.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €320.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (76 m² con 3 camere da letto e 1 bagno) e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e ristrutturata. La possibilità di acquistare uno spazio garage separato, con un costo aggiuntivo di €30.000, rappresenta un elemento da considerare per chi necessita di parcheggio privato, influenzando il costo totale dell'operazione. La zona presenta un'elevata attività di transazioni immobiliari, suggerendo un mercato dinamico.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita prevalentemente urbana, integrata nel tessuto della municipalità di Marbella. La zona circostante l'appartamento è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali, negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo agevole la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a scuole e centri sanitari ne aumenta l'attrattiva per famiglie o per chi cerca comodità e accessibilità. La prossimità alla costa, a meno di due chilometri, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività legate al mare, pur mantenendo un forte legame con la vita cittadina. Il ritmo è quello di una località costiera dinamica, con un'atmosfera vivace durante i mesi più caldi e una maggiore tranquillità nel resto dell'anno.
San Pedro de Alcántara si presenta come un centro urbano vivace, integrato nel comune di Marbella, che offre un'ampia gamma di servizi che incidono direttamente sulla vita quotidiana. La vicinanza immediata a negozi, supermercati (a 321 metri), farmacie (a 112 metri) e banche facilita la gestione delle commissioni e degli acquisti. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè nelle vicinanze suggerisce un'offerta culinaria diversificata e un'atmosfera sociale attiva. L'ambiente scolastico è ben rappresentato, con 1 scuola nelle immediate vicinanze e un totale di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione, indicando una buona infrastruttura educativa. Anche l'accesso alla sanità è garantito, con 5 centri sanitari e un ospedale a 1.8 km di distanza. La mobilità è un punto di forza, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, un aspetto che contribuisce a uno stile di vita attivo e potenzialmente meno dipendente dai veicoli privati per gli spostamenti brevi.
La posizione di questo appartamento a San Pedro de Alcántara, Málaga, è evidenziata in questa mappa. Essa mostra la prossimità alla costa, l'integrazione in un tessuto urbano denso e l'accesso a una rete di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza a importanti vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, a ovest del centro urbano principale. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità delle zone più occidentali della Costa del Sol come Estepona. La sua integrazione urbana le permette di beneficiare delle infrastrutture di Marbella pur mantenendo una propria identità. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a città come Málaga (a circa 48 km) e Gibilterra (a circa 49 km), posizionandola in un'area ben collegata e di facile raggiungibilità.
La posizione dell'appartamento offre un accesso agevole a diverse infrastrutture e servizi. La costa è raggiungibile in circa 1.5-2.0 km, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è supportata da 50 fermate e 10 linee, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. La presenza di una farmacia a soli 112 metri e un supermercato a 321 metri garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.3%) verso la spiaggia indicano una topografia relativamente pianeggiante in prossimità della costa. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa ubicazione. La Playa de San Pedro si trova a circa 1.6 km, offrendo un accesso diretto alla costa. Altri arenili nelle vicinanze includono la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e la Playa Atalaya (3.6 km). La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che attestano la qualità dei servizi e dell'ambiente. Per gli amanti del golf, l'area è ricca di opportunità, con Magna Marbella Golf a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive locali includono centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km), offrendo diverse opzioni per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, a ovest del centro urbano principale. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra la vivacità di Marbella e Puerto Banús, e la tranquillità delle zone più occidentali della Costa del Sol come Estepona. La sua integrazione urbana le permette di beneficiare delle infrastrutture di Marbella pur mantenendo una propria identità. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a città come Málaga (a circa 48 km) e Gibilterra (a circa 49 km), posizionandola in un'area ben collegata e di facile raggiungibilità.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento a San Pedro de Alcántara con altre opzioni nella regione, si nota come si collochi in una fascia di prezzo intermedia. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi progetti, pur offrendo spesso nuove costruzioni e servizi più moderni, si trovano in località diverse con caratteristiche ambientali e di accessibilità differenti. San Pedro de Alcántara, essendo parte del comune di Marbella, offre un contesto urbano più maturo e una densità di servizi quasi paragonabile a quella di un centro cittadino, rispetto a località più focalizzate sul turismo residenziale o più periferiche. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a infrastrutture consolidate (come l'ospedale a 1.8 km) e la presenza di una rete di trasporti pubblici efficiente (50 fermate OV) differenziano questa offerta da quella di aree meno sviluppate. Il prezzo richiesto per questo appartamento, €320.000, riflette questa posizione urbana privilegiata e le migliorie apportate agli impianti, posizionandosi come un'opzione solida per chi cerca comodità e accesso ai servizi piuttosto che una nuova costruzione in zone più emergenti.
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