Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bains à San Pedro de Alcántara offre un espace de vie pratique au sein d'un environnement urbain bien établi. Situé au troisième étage sans ascenseur, le bien immobilier s'étend sur 105 mètres carrés et est livré clés en main. Sa proximité avec les services et commodités essentiels renforce son attrait pour un quotidien pratique. Actuellement occupé par des locataires fiables, ce bien immobilier représente une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats. Le prix demandé fixe souligne un processus de transaction clair et simple pour les acheteurs intéressés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement permet un accès direct aux nécessités quotidiennes, tout en étant à courte distance des attractions côtières. Les environs offrent un mélange de confort résidentiel et de commodité urbaine, le positionnant dans le paysage dynamique de la Costa del Sol.
Cet appartement est conçu pour ceux qui privilégient la praticité et la commodité au quotidien. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou pour recevoir des invités. La location en cours offre un potentiel de revenus immédiat, ce qui le rend adapté aux investisseurs. Son emplacement dans une zone urbaine établie garantit l'accès aux services essentiels, répondant aux résidents qui préfèrent avoir leurs besoins quotidiens à portée de main.
Cet appartement est un bien immobilier clés en main, achevé à l'origine en 1974. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut établi signifie une disponibilité immédiate. Le bâtiment reflète les normes de construction de son époque, offrant une résidence prête à habiter. Pour les acheteurs recherchant une prise de possession immédiate sans le délai d'attente associé aux programmes neufs, le statut achevé de ce bien est un avantage significatif.
Ce bien immobilier est situé au troisième étage et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut présenter des difficultés d'accessibilité. Il ne dispose pas non plus d'une piscine commune ni d'une place de parking dédiée. L'appartement est actuellement loué, et bien que cela offre un potentiel d'investissement, cela demande une réflexion sur les projets d'occupation futurs. Le prix est non négociable, indiquant une valorisation fixe.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats grâce à sa location en cours. C'est également une option pratique pour les personnes ou les petites familles cherchant une entrée abordable sur le marché de San Pedro de Alcántara, à condition qu'elles soient à l'aise avec les commodités offertes. Les acheteurs qui privilégient la proximité des services urbains et qui se satisfont d'un emplacement accessible à pied ou facilement accessible à vélo trouveront cet appartement adapté. Ceux qui n'exigent pas de commodités sur place telles qu'une piscine commune ou un parking privé, et que les escaliers ne dérangent pas, apprécieront la valeur offerte. Il représente une acquisition simple pour quelqu'un qui souhaite posséder un bien immobilier dans une zone établie de la Costa del Sol avec un potentiel locatif prouvé.
Cet appartement, achevé en 1974, présente un intérieur avec un sol en terre cuite, comme l'indique l'analyse photographique. L'espace de vie est spacieux avec 105 m², avec un couloir donnant accès aux différentes pièces. La salle de bains comprend une baignoire et un rideau de douche, suggérant des équipements fonctionnels plutôt que luxueux. Un chauffe-eau avec ventilation est présent, indiquant des installations standard. Bien que les détails spécifiques des matériaux soient limités, l'appartement reflète les normes de construction et de finition de son époque. Pour les acheteurs, comprendre qu'il s'agit d'un bien existant du milieu des années 1970 est essentiel pour gérer les attentes concernant les finitions et équipements contemporains. Une inspection plus approfondie révélerait l'état exact et la qualité des matériaux utilisés dans toute l'unité.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 240 000 €. Ce prix est non négociable, reflétant la valorisation du bien immobilier par le vendeur. En tant qu'unité clés en main achevée en 1974, il est disponible pour une occupation ou une location immédiate. Le statut locatif actuel du bien avec des locataires établis peut influencer la disponibilité immédiate pour un usage personnel, mais garantit un potentiel de revenus locatifs immédiats pour les investisseurs. Des variations de prix ne sont pas applicables car il s'agit d'une offre unique à prix fixe.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie urbain équilibré, caractérisé par son accessibilité à un large éventail de commodités. Les résidents peuvent s'attendre à ce que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques soient facilement accessibles, souvent à pied ou à vélo. La zone compte un nombre significatif de restaurants et de cafés, contribuant à une atmosphère animée. Des établissements scolaires et des installations de santé sont également présents dans un rayon de 2 km, garantissant des services complets pour les résidents. Bien que ne se trouvant pas directement en front de mer, la proximité de la Playa de San Pedro, à environ 1,6 km, permet un accès pratique à la côte. La ville elle-même est intégrée dans la grande municipalité de Marbella, offrant les avantages d'une région côtière bien développée sans la densité maximale du tourisme de masse que l'on trouve dans certaines zones voisines. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement de vie stable.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique avec un fort accent sur la commodité quotidienne. Avec des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies situés à moins de 300 mètres, les courses quotidiennes peuvent être faites à pied. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts sur 10 lignes, améliorant la mobilité sans dépendre uniquement d'une voiture. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène sociale animée et de nombreuses options de restauration. La proximité des installations de santé et de 11 banques renforce encore son statut de communauté autonome. Bien que les environs immédiats soient urbains, la plage est accessible à 1,6 km à pied, offrant une évasion naturelle relativement proche. La pente modérée vers la plage (3,3%) rend la marche aisée.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, montrant son cadre urbain et sa proximité avec les services essentiels. Les points d'intérêt clés, y compris les plages, les parcours de golf et les installations de santé, sont visualisés pour donner un contexte sur les environs immédiats et la région plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionné dans la grande municipalité de Marbella, à environ 10 km du centre-ville de Marbella. Cet emplacement le place au cœur de la Costa del Sol, un célèbre tronçon de côte en Andalousie. Il offre un équilibre entre les commodités d'un grand centre urbain comme Málaga (à 57 km) et les pôles touristiques plus concentrés. Sa position donne accès à une région connue pour son tourisme, son golf et son mode de vie côtier, tandis que San Pedro lui-même conserve un caractère local distinct. Le marché immobilier de la zone connaît une activité importante, avec 4 743 transactions par an, indiquant un environnement immobilier local dynamique.
Cet appartement est situé dans une zone avec une excellente accessibilité aux commodités locales et aux pôles de transport régionaux. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à environ 1,6 km. Plusieurs parcours de golf, dont Magna Marbella Golf, se trouvent dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant des connexions de voyage internationales. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles. Pour les besoins automobiles, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres. Les grandes villes comme Marbella ne sont qu'à 10 km, donnant accès aux services et attractions d'une ville plus grande.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20°C. La ville est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat confortable sans températures extrêmes. La pente relativement douce vers la côte contribue aux conditions extérieures agréables. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année, en phase avec l'attrait de la région pour un mode de vie axé sur l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte offre un accès pratique à plusieurs plages, avec la Playa de San Pedro située à seulement 1,6 km à vol d'oiseau. D'autres options côtières proches incluent la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et la Playa Atalaya (3,5 km). Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 2 km, dont le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km). Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La zone compte également deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla, signe de normes environnementales et de qualité élevées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL398005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement de San Pedro de Alcántara se distingue par son prix fixe et son potentiel locatif immédiat. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona sont listés à partir de prix plus élevés (269 950 € et 269 000 € respectivement), positionnant cette unité comme une option plus accessible pour les investisseurs ou les acheteurs soucieux de leur budget. Lantana Residencial à Mijas offre un prix à partir de 205 000 €, ce qui est inférieur, mais des détails spécifiques concernant l'occupation actuelle ou l'âge du bâtiment ne sont pas fournis pour une comparaison directe. Le facteur différenciant ici est la location existante, qui offre un retour sur investissement immédiat, une caractéristique rarement mise en avant dans les annonces à prix « à partir de » des programmes neufs. La nature établie du bien immobilier (achevé en 1974) contraste avec les constructions plus récentes, pouvant séduire ceux qui préfèrent les quartiers anciens à la construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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