Este apartamento de 3 quartos e 1 casa de banho em San Pedro de Alcántara oferece um espaço habitacional prático num ambiente urbano bem estabelecido. Localizado no terceiro piso sem elevador, o imóvel tem 105 metros quadrados e está pronto a habitar. A sua proximidade a serviços e comodidades essenciais reforça o seu atrativo para o dia a dia. Atualmente ocupado por inquilinos fiáveis, este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores que procurem rendimento de arrendamento imediato. O preço fixo pedido sublinha um processo de transação claro e direto para os compradores interessados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, este apartamento beneficia de uma localização urbana com comodidades a poucos minutos a pé. A sua posição oferece acesso direto às necessidades diárias, estando a uma curta distância das atrações costeiras. A zona envolvente combina conforto residencial e conveniência urbana, inserindo-o na paisagem vibrante da Costa del Sol.
Este apartamento foi pensado para quem valoriza a vida prática e a conveniência. Com três quartos, acomoda famílias ou pessoas que precisem de espaço extra para um escritório em casa ou para hóspedes. O arrendamento existente oferece potencial de rendimento imediato, tornando-o adequado para investidores. A sua localização numa área urbana estabelecida garante acesso a serviços essenciais, atendendo a residentes que preferem ter as necessidades diárias ao alcance.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, originalmente concluído em 1974. Embora não seja uma construção nova, o seu estatuto estabelecido significa disponibilidade imediata. O edifício reflete os padrões construtivos da sua época, oferecendo uma residência pronta para ocupar. Para compradores que pretendam posse imediata sem o período de espera associado aos novos empreendimentos, o estatuto de concluído deste imóvel é uma vantagem significativa.
Este imóvel fica no terceiro piso e não dispõe de elevador, o que pode representar desafios de acessibilidade. Também não possui piscina comum nem lugar de estacionamento dedicado. O apartamento está atualmente arrendado e, embora isso ofereça potencial de investimento, exige consideração sobre os planos futuros de ocupação. O preço não é negociável, indicando uma avaliação fixa.
Este imóvel é muito adequado para investidores que procuram rendimento de arrendamento imediato devido ao arrendamento vigente. É também uma opção prática para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma entrada acessível no mercado de San Pedro de Alcántara, desde que estejam confortáveis com as comodidades oferecidas. Compradores que priorizam a proximidade aos serviços urbanos e que se contentam com uma localização acessível a pé ou facilmente acessível de bicicleta considerarão este apartamento adequado. Quem não necessita de comodidades no local, como piscina comum ou estacionamento privativo, e a quem as escadas não incomodam, apreciará o valor oferecido. Representa uma aquisição direta para quem pretende ser proprietário numa área estabelecida da Costa del Sol com comprovado potencial de arrendamento.
Este apartamento, concluído em 1974, apresenta um interior com pavimento em terracota, conforme indicado pela análise fotográfica. A área de estar é espaçosa, com 105 m², e um hall dá acesso às várias divisões. A casa de banho inclui banheira e cortina de duche, sugerindo instalações funcionais em vez de luxuosas. Está presente um esquentador com ventilação, indicando instalações utilitárias padrão. Embora os detalhes específicos dos materiais sejam limitados, o apartamento reflete os padrões de construção e acabamento da sua época. Para os compradores, compreender que se trata de um imóvel existente de meados da década de 1970 é fundamental para gerir expectativas quanto a acabamentos e equipamentos contemporâneos. Uma inspeção mais aprofundada revelaria o estado exato e a qualidade dos materiais utilizados em toda a unidade.
O apartamento é oferecido a um preço fixo de €240.000. Este preço não é negociável, refletindo a avaliação do vendedor sobre o imóvel. Como unidade pronta a habitar concluída em 1974, está disponível para ocupação ou arrendamento imediatos. O atual estatuto de arrendamento do imóvel com inquilinos estabelecidos pode influenciar a disponibilidade imediata para uso pessoal, mas garante potencial de rendimento imediato para investidores. Variações de preço não são aplicáveis, tratando-se de uma única oferta a preço fixo.
San Pedro de Alcántara oferece um estilo de vida urbano equilibrado, caracterizado pela acessibilidade a uma vasta gama de comodidades. Os residentes podem contar com comodidades diárias como supermercados, farmácias e bancos ao alcance, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. A área destaca-se pelo número significativo de restaurantes e cafés, contribuindo para uma atmosfera animada. Instituições de ensino e unidades de saúde também estão presentes num raio de 2 km, garantindo serviços abrangentes. Embora não esteja diretamente na primeira linha de praia, a proximidade da Playa de San Pedro, a aproximadamente 1,6 km, oferece acesso cómodo à costa. A própria vila integra-se no maior município de Marbella, oferecendo as vantagens de uma região costeira bem desenvolvida sem a densidade turística de grande escala encontrada em algumas zonas vizinhas. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente de vida estável.
San Pedro de Alcántara proporciona um ambiente urbano vibrante com forte ênfase na conveniência diária. Com serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 300 metros, as tarefas diárias podem ser feitas a pé. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens em 10 linhas, reforçando a mobilidade sem depender exclusivamente de carro. A presença de 27 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km sugere uma animada vida social e amplas opções de restauração. A proximidade de unidades de saúde e de 11 bancos consolida ainda mais o seu estatuto de comunidade autossuficiente. Embora os arredores imediatos sejam urbanos, a praia é acessível a uma caminhada de 1,6 km, oferecendo um refúgio natural relativamente próximo. O declive moderado até à praia (3,3%) torna a caminhada acessível.
Este mapa destaca a localização do apartamento em San Pedro de Alcántara, mostrando o seu enquadramento urbano e a proximidade a serviços essenciais. Pontos de interesse chave, incluindo praias, campos de golfe e unidades de saúde, são visualizados para dar contexto aos arredores imediatos e à região mais ampla da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado no município mais amplo de Marbella, localizado a aproximadamente 10 km do centro de Marbella. Esta localização coloca-o no centro da Costa del Sol, um renomado troço costeiro da Andaluzia. Oferece um equilíbrio entre as comodidades de um grande centro urbano como Málaga (a 57 km) e os polos turísticos mais concentrados. A sua posição proporciona acesso a uma região conhecida pelo turismo, golfe e estilo de vida costeiro, enquanto San Pedro mantém um carácter local distinto. O mercado habitacional da área regista atividade significativa, com 4.743 transações anuais, indicando um ambiente imobiliário local dinâmico.
Este apartamento situa-se numa área com excelente acessibilidade tanto às comodidades locais como às redes de transporte regionais. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a aproximadamente 1,6 km. Vários campos de golfe, incluindo o Magna Marbella Golf, encontram-se num raio de 3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 48 km, oferecendo ligações de viagem internacionais. O transporte público está bem representado, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. Para necessidades veiculares, há estações de carregamento de veículos elétricos acessíveis a poucos quilómetros. Cidades importantes como Marbella ficam a apenas 10 km, proporcionando acesso a serviços e atrações de maior dimensão.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. A região goza de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente cinco meses em que as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. A vila situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima confortável sem temperaturas extremas. O declive relativamente suave em direção à costa contribui para condições agradáveis ao ar livre. O clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, alinhando-se com o atrativo da região para um estilo de vida orientado para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa oferece acesso cómodo a várias praias, com a Playa de San Pedro localizada a apenas 1,6 km em linha reta. Outras opções costeiras próximas incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e a Playa Atalaya (3,5 km). Para entusiastas do desporto, numerosas instalações estão disponíveis num raio de 2 km, incluindo o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km). Os golfistas dispõem de vários campos próximos, como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A área possui ainda duas praias com Bandeira Azul, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sinalizando elevados padrões ambientais e de qualidade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL398005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento em San Pedro de Alcántara destaca-se pelo seu preço fixo e potencial de arrendamento imediato. Projetos como Aquamar em Torre del Mar e Etherna Homes 2 em Estepona estão listados desde pontos de preço mais elevados (€269.950 e €269.000, respetivamente), posicionando esta unidade como uma opção mais acessível para investidores ou compradores atentos ao orçamento. O Lantana Residencial em Mijas tem um preço desde €205.000, que é inferior, mas não são fornecidos detalhes específicos sobre ocupação atual ou idade do edifício para comparação direta. O principal diferenciador aqui é o arrendamento existente, que proporciona um retorno imediato ao investimento, uma característica normalmente não destacada nas listagens 'desde' de novos empreendimentos. A natureza estabelecida do imóvel (conclusão em 1974) contrasta com construções mais recentes, podendo atrair quem prefira bairros maduros em vez de construção nova.
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