Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una rinomata località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Offre una moderna soluzione abitativa in un contesto urbano caratterizzato da buona accessibilità e un'elevata densità di servizi. La proprietà fa parte di un complesso residenziale progettato per comfort e funzionalità, adatto sia a residenti permanenti che a turisti. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Rispetto ad offerte simili nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale a San Pedro de Alcántara, che offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi inferiori, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, simile ad Alba Benalmadena, ma con un focus sui vantaggi specifici di San Pedro. I 94 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto sono tipici di appartamenti utilizzati per famiglie o affitti vacanza. La disponibilità di una licenza di affitto turistico è un fattore chiave che aumenta il valore e l'attrattiva per gli investitori, rispetto a proprietà senza questa autorizzazione. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la combinazione specifica di collegamento urbano e vicinanza alla costa a San Pedro è un elemento distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a San Pedro de Alcántara, all'interno del comune di Marbella. Si trova in un contesto urbano dove molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La costa è vicina, consentendo un rapido accesso al mare. La posizione beneficia di un buon collegamento di trasporto.
L'appartamento è concepito per acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e confortevole. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, di cui una camera matrimoniale con bagno privato, offre spazio per la famiglia o gli ospiti. Le moderne dotazioni e la terrazza per lo spazio esterno soddisfano le esigenze abitative contemporanee.
Questo progetto riguarda un appartamento in un complesso residenziale esistente. L'enfasi è sulla modernità delle dotazioni e sulla funzionalità della planimetria. Dettagli sulla fase di costruzione o sulla data di costruzione non sono esplicitamente indicati, ma le condizioni sono descritte come buone, suggerendo una proprietà ben mantenuta.
Il progetto non offre giardini privati o piscine, essendo un appartamento in un complesso urbano. La vista è orientata verso la strada e non ci sono indicazioni esplicite di vista mare. La posizione è urbana, il che implica un'alta densità di popolazione e traffico corrispondente.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una solida base per una proprietà vacanze o una seconda casa e che apprezzano una buona infrastruttura. Coloro che desiderano una proprietà con potenziale di affitto turistico apprezzeranno la licenza esistente. È anche un'opzione per acquirenti che preferiscono una posizione centrale, poiché molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro con accesso a strutture sportive e ricreative potrebbero anche apprezzare questa proprietà. La posizione è attraente anche per i viaggiatori che necessitano di un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
L'appartamento presenta dotazioni moderne e un design funzionale. Un soggiorno open-space con cucina integrata caratterizza il centro dell'appartamento. Le tre camere da letto e i due bagni, di cui un bagno en-suite, sono progettati per il comfort. L'orientamento a ovest della terrazza permette di godere del sole serale. Le dotazioni includono aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e una lavanderia separata. Un ascensore nell'edificio e un posto auto privato in garage sotterraneo aumentano il comfort. L'efficienza energetica è favorita da un sistema di acqua calda solare con supporto elettrico.
L'appartamento è proposto a partire da €649.000. Questa struttura di prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la dimensione della proprietà con 94 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, nonché le dotazioni disponibili. La disponibilità è legata a questa offerta specifica. È presente una licenza di affitto turistico, che apre possibilità di reddito aggiuntivo tramite affitti vacanza e influenza il valore d'investimento.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano dinamico, ben adatto a persone che apprezzano comfort e accessibilità. L'appartamento stesso si trova in un complesso residenziale con piscina comune, che offre una certa privacy e comfort senza sacrificare i vantaggi di una posizione urbana. La buona infrastruttura con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e a varie strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi arricchisce l'offerta di svago. Il buon collegamento con città più grandi come Marbella e Puerto Banús, così come la vicinanza all'aeroporto di Málaga, ampliano le possibilità per pendolari e viaggiatori.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre una vita urbana mediterranea con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. L'appartamento è situato in un contesto urbano caratterizzato da negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Il lungomare e la spiaggia sono anch'essi facilmente accessibili, consentendo uno stile di vita attivo sul mare. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi sottolinea l'offerta ricreativa. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace, mentre la vicinanza alla costa offre opportunità per attività marittime.
Il progetto è situato a San Pedro de Alcántara, un centro urbano sulla Costa del Sol. Questa zona è caratterizzata da una buona infrastruttura e dalla vicinanza a importanti strutture ricreative come spiagge e campi da golf. La mappa visualizza la posizione dell'appartamento in relazione a queste strutture e sottolinea la posizione centrale e ben collegata.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri turistici della regione, come Puerto Banús (3,5 km) e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per il suo paesaggio costiero, il clima mite e la sua completa infrastruttura turistica. La posizione a San Pedro de Alcántara combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative costiere.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km. Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, sono accessibili in meno di 3 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 321 m e 112 m). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza auto. La posizione centrale facilita l'accesso alle strutture di Marbella e Puerto Banús.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,0°C. L'irraggiamento solare è elevato, con una media di 3.856 ore di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia del 3,2% contribuiscono a un microclima gradevole. I dintorni offrono accesso a zone costiere naturali e spazi aperti che possono essere utilizzati tutto l'anno per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due di queste, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità dell'acqua e delle prestazioni ambientali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, vari centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative non acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri turistici della regione, come Puerto Banús (3,5 km) e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per il suo paesaggio costiero, il clima mite e la sua completa infrastruttura turistica. La posizione a San Pedro de Alcántara combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative costiere.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL541427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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