Questo residence di appartamenti si trova a San Pedro de Alcántara, una località rinomata della Costa del Sol, provincia di Málaga. Progettato per offrire comfort e funzionalità, il complesso è inserito in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata, con una storia costruttiva che risale al 2010, offrendo un punto di riferimento stabile nel panorama immobiliare della regione.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, da progetti di nuova costruzione a proprietà più datate. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da circa €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi, significativamente inferiori, si riferiscono tipicamente a unità in complessi di nuova costruzione, spesso con caratteristiche energetiche aggiornate e design contemporaneo, situati in zone in fase di sviluppo o con un'offerta più ampia. L'appartamento a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €820.000, si posiziona in una fascia di mercato differente. La cifra elevata riflette la sua localizzazione in un'area urbana matura e molto richiesta, con una consolidata rete di servizi e infrastrutture, la vicinanza a zone prestigiose come Puerto Banús, e le dimensioni dell'abitazione (142 m²). A differenza dei nuovi sviluppi che offrono prezzi di lancio competitivi, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa esistente in una località di primo livello, la cui valutazione è influenzata dalla stabilità del mercato e dalla qualità intrinseca della zona piuttosto che da incentivi di vendita legati a nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, il progetto beneficia della vicinanza ai principali servizi e alla costa. La sua posizione all'interno di San Pedro de Alcántara consente un facile accesso alle infrastrutture locali, pur mantenendo una relativa vicinanza alle aree naturali e alle spiagge, creando un equilibrio tra vita urbana e svago marittimo.
L'appartamento si rivolge a chi cerca una residenza in un ambiente urbano dinamico, con accesso pedonale a negozi, ristoranti e servizi sanitari. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative, privilegiando la comodità quotidiana.
L'edificio, completato nel 2010, rappresenta una costruzione esistente nel mercato immobiliare locale. Essendo un progetto con una storia edificatoria definita, non sono previste fasi di nuova costruzione. Questo implica che le caratteristiche costruttive e gli standard dell'epoca sono già consolidati e visibili, offrendo una prospettiva chiara sull'immobile.
Questo immobile non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative energetiche o di design emergenti. L'accesso a servizi specifici come stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel raggio immediato potrebbe richiedere spostamenti in auto. La vicinanza alla costa, pur essendo un vantaggio, implica anche la normale esposizione agli elementi marittimi tipici della zona.
Questa tipologia di appartamento a San Pedro de Alcántara è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente urbano consolidato e ben servito. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che apprezzano la comodità di un facile accesso al lavoro e alle attività commerciali. La sua collocazione vicino alla costa e a campi da golf la rende attraente anche per chi desidera uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport acquatici o golf. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (48 km) facilita i viaggi internazionali, rendendola una scelta valida per residenti o acquirenti internazionali. Infine, per gli investitori, la posizione in un'area turistica consolidata come la Costa del Sol può rappresentare un'opportunità per redditi da locazione, sebbene la natura della proprietà (esistente) richieda un'analisi specifica del potenziale di rendimento.
L'appartamento, costruito nel 2010, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini disponibili suggeriscono pavimenti in marmo nelle aree giorno e notte, conferendo un aspetto di pregio e facilitando la manutenzione. I bagni sono equipaggiati con doppi lavandini e docce, indicando una certa attenzione al comfort e alla funzionalità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento centralizzato) assicura un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio. L'arredamento, descritto come completamente arredato e opzionale, consente un'acquisizione immediata o una personalizzazione secondo le preferenze del nuovo proprietario.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €820.000. Questa cifra si riferisce alla tipologia di appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 142 m². Il prezzo riflette la posizione consolidata in una zona urbana ricercata della Costa del Sol e le caratteristiche intrinseche dell'immobile. La disponibilità è legata a questo specifico appartamento, dato che si tratta di una proprietà esistente e non di un complesso di nuova edificazione con molteplici unità. Il mercato immobiliare di questa zona presenta un'attività significativa, con un elevato numero di transazioni registrate, indicando una domanda costante per proprietà in contesti urbani ben serviti.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con la vicinanza al mare. L'ambiente circostante il complesso è caratterizzato da una densità di servizi raggiungibili a piedi, tra cui farmacie, supermercati e una varietà di esercizi commerciali e di ristorazione. Questa accessibilità pedonale favorisce uno stile di vita pratico e riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di una zona residenziale consolidata, adatta a famiglie e professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, pur inseriti in un contesto costiero. L'area è anche servita da diverse linee di trasporto pubblico, ampliando ulteriormente le opzioni di mobilità.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un'autentica esperienza urbana sulla Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (27 ristoranti, 13 caffè nel raggio di 2 km) riduce la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane. La presenza di centri sanitari (1.8 km) e scuole (1 scuola nel raggio di 2 km, 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona più ampia) supporta uno stile di vita familiare. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3.4 km) e Marbella (10 km) amplia le opzioni ricreative e sociali. Nonostante l'ambiente urbano, la distanza dal mare (circa 1.5 km) permette di raggiungere facilmente le spiagge per momenti di relax o attività all'aperto, con una pendenza moderata verso la costa (3.3%).
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. Permette di visualizzare la rete di servizi locali, le distanze dalle spiagge e dai campi da golf, nonché la vicinanza a centri urbani come Marbella e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo lusso e le sue attività, dista solo 10 km. Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a 57 km. Altri centri importanti come Algeciras sono anch'essi raggiungibili (57 km). Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di accedere facilmente sia alle località costiere più dinamiche sia alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso, offrendo un'ampia gamma di esperienze e opportunità.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge di San Pedro sono raggiungibili in circa 1.5-2 km, mentre Puerto Banús dista solo 3.4 km. L'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono situati nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 10 linee operative, offre alternative valide all'uso dell'auto per spostarsi all'interno della zona e verso le città vicine come Marbella. La presenza di infrastrutture come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (3.2 km) riflette l'evoluzione delle necessità di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'impressionante media di 17.8°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi, permettendo di godere delle spiagge durante i mesi estivi. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando gli eccessi termici. La leggera pendenza del terreno verso il mare (3.3%) rende le passeggiate verso la costa piacevoli. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a zone naturali e alla linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Playa de San Pedro, con la sua estensione e servizi, si trova a circa 1.5-1.6 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.0 km. Queste spiagge sono ideali per attività balneari e ricreative. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) è un notevole vantaggio. Inoltre, sono presenti diverse strutture sportive nelle vicinanze, tra cui centri di arrampicata (Rocodromo a 0.7 km) e impianti polivalenti (Polideportivo San Pedro a 1.1 km), che offrono opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo lusso e le sue attività, dista solo 10 km. Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a 57 km. Altri centri importanti come Algeciras sono anch'essi raggiungibili (57 km). Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di accedere facilmente sia alle località costiere più dinamiche sia alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso, offrendo un'ampia gamma di esperienze e opportunità.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL606646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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