Este empreendimento residencial, localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 104 m². A proximidade com a costa e um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância definem a sua localização. O projeto está concluído, permitindo a ocupação imediata, e insere-se numa zona com forte vocação turística e residencial na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em San Pedro de Alcántara apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização numa área mais estabelecida e procurada como Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções de entrada no mercado mais acessíveis, este empreendimento posiciona-se num segmento de gama média-alta, com um preço inicial de €650.000 para um apartamento de 3 quartos. A proximidade a infraestruturas de luxo, como Puerto Banús, e a um ambiente urbano mais desenvolvido em comparação com algumas zonas de Torre del Mar ou Mijas, justifica esta diferença de valor. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da obra, diferencia-o de projetos em fase de pré-lançamento ou construção, oferecendo uma vantagem em termos de tempo para os compradores. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma ampla gama de serviços também contribui para o seu valor percebido face a outras ofertas regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de San Pedro de Alcántara, o empreendimento beneficia de acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A sua proximidade à linha costeira, a cerca de 1.5 km dos primeiros areais, sugere um estilo de vida ligado ao mar, embora inserido num contexto urbano consolidado.
O projeto responde a necessidades habitacionais de famílias ou indivíduos que procuram um espaço residencial com três quartos e duas casas de banho, com 104 m² de área útil. A presença de comodidades urbanas acessíveis a pé ou de bicicleta, e a proximidade a instalações de saúde, cumpre requisitos de conveniência quotidiana.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, o que implica que as unidades habitacionais estão prontas para entrega e ocupação. Não existem planos de desenvolvimento futuro explicitados para este conjunto residencial específico, focando-se na oferta atual.
Este projeto não oferece vistas para a serra ou para o mar a partir de todas as unidades, e a proximidade de outras urbanizações limita a sensação de isolamento. O acesso direto a campos de golfe não está garantido a partir de todas as propriedades, e a infraestrutura de transporte público, embora presente, pode não ser suficiente para todos os residentes.
Este empreendimento em San Pedro de Alcántara é adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade a serviços. É uma opção para quem deseja um estilo de vida ativo, com acesso a praias a 1.5 km e a campos de golfe a menos de 3 km. A acessibilidade a pé para comércio e serviços, como farmácias e supermercados, torna-o atrativo para residentes que preferem minimizar o uso do automóvel no dia-a-dia. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes beneficiarão da distância de 48 km ao aeroporto de Málaga e da infraestrutura de transportes. Para aqueles que planeiam uma mudança para Espanha, a disponibilidade imediata após a conclusão da obra simplifica o processo de transição. Famílias com crianças podem encontrar valor na proximidade a escolas, embora a distância específica a escolas internacionais possa requerer transporte. O clima ameno, com 3.856 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de mar adequadas para natação, complementa a atratividade para quem busca um estilo de vida ao ar livre.
As características indicadas apontam para um nível de acabamento considerado bom, com detalhes que visam o conforto e a durabilidade. O pavimento em mármore, presente em algumas unidades, confere um aspeto de qualidade e facilidade de manutenção. A inclusão de janelas com vidros duplos (Double Glazing) contribui para o isolamento térmico e acústico, um aspeto relevante para o conforto interior. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) otimizam o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado (hot/cold air conditioning) garante o controlo da temperatura ao longo do ano. A cozinha totalmente equipada (Fully Fitted Kitchen) está preparada para utilização imediata. O sistema de intercomunicação (Entry Phone) adiciona uma camada de segurança. A existência de uma varanda coberta (Covered Terrace) e a possibilidade de vistas para a piscina (Views - Pool) são elementos que realçam a funcionalidade e o usufruto dos espaços exteriores privativos. O elevador (Lift) melhora a acessibilidade a todas as unidades.
O preço de entrada para as unidades disponíveis neste empreendimento é de €650.000. Esta oferta corresponde a apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por uma área de 104 m². Dado que a construção está concluída, a disponibilidade imediata é um fator a considerar. A variação de preços dentro do projeto dependerá de fatores como a localização específica da unidade dentro do edifício, o andar, e potenciais características adicionais, embora os dados atuais apresentem um valor de referência único. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho é a oferta principal neste momento de mercado.
San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, na Andaluzia, afirma-se como um destino atrativo na Costa del Sol, combinando a tranquilidade de uma localidade estabelecida com a vitalidade de uma área turística. Este empreendimento insere-se neste contexto, oferecendo um estilo de vida onde as conveniências urbanas se alinham com a proximidade ao mar Mediterrâneo. A vida quotidiana aqui é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados a 321 metros e farmácias a 112 metros, reduzindo a necessidade de deslocações longas para as rotinas diárias. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações sugere um ambiente social ativo. A curta distância de 1.5 km até à praia convida a um ritmo de vida mais relaxado, com passeios à beira-mar e acesso a atividades de lazer costeiras. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a mobilidade dentro e fora da localidade, complementando a acessibilidade a pé ou de bicicleta. A altitude de 51 metros acima do nível do mar confere um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, propício a desfrutar do ambiente exterior durante grande parte do ano.
O enquadramento em San Pedro de Alcántara oferece um modo de vida predominantemente urbano, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a uma curta distância. A presença de 25 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés nas proximidades assegura um acesso facilitado a serviços e lazer. A proximidade a instalações desportivas como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) promove um estilo de vida ativo. Para o dia-a-dia, a conveniência é um fator chave, com um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros, permitindo que muitas tarefas sejam realizadas a pé. A distância de 1.8 km a um hospital e a proximidade a escolas sublinham a adequação do local para residentes com necessidades familiares. Embora a praia esteja a uma distância de 1.5 km, o acesso é facilitado pela relativa pouca inclinação do terreno (3.2% de inclinação em direção à praia), tornando-a acessível para caminhadas. A mobilidade é reforçada pela existência de 50 paragens de transporte público, distribuídas por 10 linhas, integrando a área na rede regional.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em San Pedro de Alcántara, Málaga. Evidencia a sua posição dentro de um contexto urbano consolidado, com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, e a relativa curta distância até à linha costeira e às praias.
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização permite fácil acesso a outras localidades de relevo na região. Marbella, com a sua marina de luxo em Puerto Banús e o centro histórico, fica a uma curta distância, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer e comércio. Estepona, a cerca de 15-20 minutos de carro, proporciona um ambiente mais tradicional andaluz, com um centro histórico renovado e extensas praias. A proximidade a estes centros urbanos, combinada com a tranquilidade de San Pedro, oferece um equilíbrio entre vida cosmopolita e um ambiente residencial mais calmo. O aeroporto de Málaga, a 48 km, garante a ligação a destinos internacionais.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal ponto de entrada aéreo internacional na região, encontra-se a aproximadamente 48 km de distância, o que se traduz numa viagem de cerca de 40-50 minutos de carro, dependendo do tráfego. Para o lazer relacionado com o mar, as praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 1.5 km, acessíveis em poucos minutos. A oferta de campos de golfe é diversificada, com opções como o Magna Marbella Golf a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km, satisfazendo os entusiastas deste desporto. A proximidade a centros urbanos maiores como Marbella (a cerca de 9 km) e Puerto Banús (a 3.5 km) permite acesso a uma gama mais vasta de comércio, restauração e entretenimento. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.2 km, indicando uma crescente adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma média anual de 19.0°C e uma amplitude térmica que varia entre os 12°C nos meses mais frios e os 27°C nos mais quentes. A região é abençoada com um número excecional de horas de sol anuais, totalizando 3.856, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período favorável para atividades de praia e natação estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar, a uma curta distância da costa, atenua os extremos de temperatura e permite uma brisa marítima refrescante. A inclinação moderada de 3.2% em direção à praia facilita o acesso, sem representar um esforço considerável. O ambiente natural circundante, embora predominantemente urbano, oferece oportunidades para desfrutar do clima propício para atividades exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a San Pedro de Alcántara oferece acesso a praias de renome. A Playa de San Pedro, a 1.5-1.6 km de distância, é uma das opções mais próximas, juntamente com a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. A presença de praias com Bandeira Azul, como a de Guadalmina e Venus-Bajadilla (duas no total), atesta a qualidade da água e das instalações. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a diversos campos é um atrativo significativo, incluindo o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A oferta de instalações desportivas é também notável, com centros como o Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) a uma curta distância, permitindo a prática de diversas modalidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização permite fácil acesso a outras localidades de relevo na região. Marbella, com a sua marina de luxo em Puerto Banús e o centro histórico, fica a uma curta distância, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer e comércio. Estepona, a cerca de 15-20 minutos de carro, proporciona um ambiente mais tradicional andaluz, com um centro histórico renovado e extensas praias. A proximidade a estes centros urbanos, combinada com a tranquilidade de San Pedro, oferece um equilíbrio entre vida cosmopolita e um ambiente residencial mais calmo. O aeroporto de Málaga, a 48 km, garante a ligação a destinos internacionais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL931024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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