גלו דירה משופצת לאחרונה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול. בשטח של 118 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה מציע שילוב של נוחות ונגישות, במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות חנויות, מסעדות והחוף. הודות לחשיפה מערבית ולמתקנים המשותפים, מדובר באופציה מפתה למי שמחפש מגורים במיקום נחשק בעיירת חוף ספרדית פופולרית.
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציגה מחיר קבוע של €725,000 עבור יחידה משופצת עם 3 חדרי שינה. מיצוב זה שונה מפרויקטים חדשים כמו Aquamar (מחיר התחלתי €269,950), Lantana Residencial (מחיר התחלתי €205,000) ו-Etherna Homes 2 (מחיר התחלתי €269,000) ב-Torre del Mar וב-Estepona, אשר מוצעים בדרך כלל בנקודות כניסה נמוכות יותר כבנייה חדשה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים בנייה מודרנית, נכס זה בסן פדרו מספק אכלוס מיידי ונהנה מסביבה עירונית מבוססת ונגישות רגלית, לרוב שיקול מרכזי לקונים המעדיפים נוחות על פני חדשנות. ההכנסה החציונית במחוז היא €16,450, מה שמעיד שנכס זה נמצא בקצה הגבוה של השוק, ופונה לקונים המחפשים איכות ומיקום מבוססים באזור מרבייה, במקום לחפש את מחיר הכניסה הנמוך ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית בסן פדרו דה אלקנטרה, רובע של מרבייה, ומעניקה לתושבים גישה נוחה לכל צורכי היומיום. הקרבה לחוף היא יתרון בולט, עם מספר חופים הנגישים בהליכה או רכיבה קצרה. המיקום מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נגישות עירונית עם אפשרויות הפנאי של קוסטה דל סול.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, וכולל שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה משופצים. אזור הסלון והאוכל הפתוח, עם גישה ישירה למרפסת שמש פונה מערב, מספק מרחב רב-תכליתי למנוחה ולאירוח חברתי. הנגישות ברגל לשירותים עונה על הצורך בנוחות, ועשויה לצמצם את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
אמנם דירה זו הושלמה בשנת 2002, אך היא עברה שיפוץ לאחרונה המבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה מיידית לאכלוס. סטטוס זה אומר שרוכשים פוטנציאליים יכולים לעבור לביתם החדש ללא המתנה לבנייה או לשלבי פיתוח נוספים, בתהליך רכישה פשוט וישיר.
נכס זה, כיחידת מגורים קיימת, אינו מציע את ההתאמה האישית האופיינית לבנייה חדשה. למרות ששופץ, הוא נמכר כמו שהוא, כלומר על הרוכשים לקחת בחשבון העדפות אישיות לאחר הרכישה. בנוסף, כדירה בתוך שכונה מגודרת, היא כפופה למתקנים המשותפים ולתקנות הוועד, אשר עשויות להשפיע על החלטות אורח חיים מסוימות.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, במיוחד לאלו המעריכים נוחות עירונית ואורח חיים הליכתי. מיקומה בסמוך לשירותים חיוניים ולחוף הופך אותה לבחירה מעשית למי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על רכב. השיפוץ האחרון מבטיח חוויית מעבר מיידית, ומושך קונים המחפשים נוחות מיידית. למשקיעים, מיקומה ביעד תיירותי פופולרי כמו מרבייה עשוי להציע פוטנציאל השכרה, במיוחד בהתחשב בקרבה לחופים ולשירותים. מרפסת השמש הפונה מערב מתאימה ליהנות משקיעות הערב, ומתאימה למי שמעריך חיי חוץ.
הדירה מציגה פנים משופץ לאחרונה, שתוכנן לנוחות מודרנית. בין המאפיינים המרכזיים נכללים שני חדרי רחצה מעודכנים, ככל הנראה עם אביזרים וגימורים עכשוויים. המטבח הפתוח משתלב בצורה חלקה עם אזורי הסלון והאוכל, מה שמעיד על פריסה פונקציונלית וחברתית. ברחבי הדירה, ארונות קיר מספקים פתרונות אחסון נרחבים. הנכס מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים, המבטיח נוחות בחודשים החמים. מאפיינים נוספים כמו חדר כביסה וטלוויזיה בלוויין מעידים על התמקדות בחיי יומיום פרקטיים. למרות שאין פירוט של בחירות החומרים הספציפיות, סטטוס השיפוץ מעיד על רמת גימור מעודכנת.
המחיר המבוקש לדירה עם 3 חדרי השינה הזו הוא €725,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים ששופץ לאחרונה. מצב הנכס ומיקומו תורמים להערכת השווי שלו. הזמינות מיידית, מכיוון שמדובר ביחידה מוכנה למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי לדירה משופצת באזור העירוני המבוקש הזה של סן פדרו דה אלקנטרה, עם אפשרות אכלוס מיידית.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חוויה עירונית תוססת בקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת כך שהיא נהנית מנגישות רגלית, עם בתי מרקחת, סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר במרחק קצר. האזור מספק תשתית מפותחת, כפי שניכר ב-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים המשרתים את המקום. הימצאותן של 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתתית תוססת. לתושבים פעילים, מתקני ספורט כמו Rocodromo ו-Apolo נמצאים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ. הקהילה נהנית מ-5 מרפאות, המעידות על שירותי בריאות נגישים. למרות שהאזור עירוני, הקרבה היחסית לחופים כמו Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) מציעה חיבור לסביבה החופית.
מגורים בדירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה פירושם אימוץ אורח חיים עירוני עם יתרונות חוף. צרכי היומיום מסופקים על ידי שפע שירותים במרחק הליכה, לרבות בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, התורמים לשגרה נוחה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, המקלה על התניידות המקומית. לפנאי, מרכזי ספורט כמו Rocodromo נמצאים בקרבת מקום, והחוף נגיש במרחק קצר. הסביבה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ושירותים מסחריים, היוצרים אווירה תוססת. הגובה של 53 מטר מעל פני הים מציע סביבת מגורים יציבה, הרחוקה מסיכוני הצפות חופיות מיידיים, תוך שמירה על תחושת קרבה לים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולקו החוף. הצגת המרחקים לחופים, חנויות, בתי חולים ומגרשי גולף מספקת הקשר מיידי לנגישות הנכס ולאורח החיים שהוא מציע בתחום השיפוט של מרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתחום השיפוט של מרבייה, מרכז תיירותי ומגורים בולט בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז העיר מרבייה ובמיקום אסטרטגי בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (57 ק"מ) ו-Algeciras (57 ק"מ). מיקום זה מציע גישה לאזור אנדלוסיה הרחב תוך הנאה מהתשתית והשירותים המבוססים של קוסטה דל סול. הפופולריות של האזור באה לידי ביטוי בפעילות משמעותית בשוק הדיור, עם 4,743 עסקאות בשנה.
הנגישות היא נקודת חוזק מרכזית של דירה זו. במיקום עירוני, שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק 112 מטר בלבד, וסופרמרקט בטווח של 321 מטר. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ. אפשרויות הפנאי מרובות, עם מספר חופים, לרבות Playa de San Pedro, במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ). הדירה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), שער כניסה בינלאומי מרכזי. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-10 קווים, המשפרים את הניידות באזור ואת הקישוריות לערים גדולות יותר כמו מרבייה (10 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. הגובה של 53 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים ממוזג. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מעיד על גישה קלה ללא עליות תלולות. אקלים זה מאפשר אורח חיים חוצצי לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים האופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de San Pedro נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד. אזור זה מתגאה בחופים עם דגל כחול, כגון Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לחובבי ספורט, מספר מתקנים נמצאים בהישג יד, לרבות מרכז הטיפוס Rocodromo (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Apolo (1.0 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ), משרתת את שחקני הגולף. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ) מציעות פעילויות פנאי ימיות, המעשירות את הצעות הפנאי באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL961064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID