Cet appartement de trois chambres est situé à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique sur la Costa del Sol. La propriété, d'une superficie habitable de 131 m², a été achevée en 2019 et offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités urbaines. Son emplacement combine l'accessibilité aux services essentiels avec un environnement résidentiel, le tout à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de San Pedro de Alcántara, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement urbain privilégié. Les résidents profitent d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services, tout en étant à une courte distance de la plage. La proximité des infrastructures de transport facilite les déplacements dans la région, rendant la vie quotidienne aisée et pratique.
Ce logement répond aux besoins des familles et des professionnels recherchant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Avec trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie de 131 m², il offre suffisamment d'espace pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une piscine commune et de terrasses ajoute au confort résidentiel.
L'appartement a été achevé en 2019, représentant une construction relativement récente. Bien que prêt à être occupé, le marché immobilier local tend vers des constructions modernes intégrant les standards actuels. Cette date d'achèvement suggère une conception et des finitions conformes aux attentes des acquéreurs recherchant des biens récents.
Ce projet ne propose pas d'équipements privés tels qu'une piscine individuelle ou un jardin privatif. De plus, bien que situé dans un quartier urbain, il n'est pas directement en bord de mer. L'absence de vue panoramique étendue depuis toutes les pièces peut également être considérée comme une limitation pour certains acquéreurs.
Ref: VL983962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire ancrée dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile à toutes les commodités. Il est particulièrement pertinent pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles et les services de santé, ainsi que pour les professionnels actifs qui privilégient la commodité et la réduction des temps de trajet. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. La vie y est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour de nombreuses activités quotidiennes, rendant ce lieu attrayant pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture. Les personnes désirant s'immerger dans la vie locale, tout en bénéficiant du confort d'un logement moderne, trouveront ici un cadre de vie approprié.
L'appartement, achevé en 2019, présente des finitions correspondant aux standards de construction modernes. Les caractéristiques mentionnées, telles que les dressings intégrés et l'accès pour personnes à mobilité réduite, suggèrent une attention portée à la fonctionnalité et au confort. Les deux salles de bains sont décrites comme étant modernes et récemment rénovées, indiquant une qualité d'exécution contemporaine. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques (type de marbre, bois, appareils électroménagers) ne soient pas fournis, l'année de construction et les équipements généraux laissent présager une qualité d'ensemble homogène et conforme aux attentes d'un bien immobilier de ce segment de marché.
Le prix de cet appartement est fixé à 649 000 €. Cette tarification reflète sa localisation dans une zone urbaine recherchée de la Costa del Sol, ainsi que sa superficie de 131 m². Le marché immobilier à San Pedro de Alcántara présente une certaine diversité de prix, influencée par la proximité de la mer, les vues offertes et les équipements inclus. Les biens offrant des caractéristiques similaires, tels que trois chambres et une localisation centrale, se positionnent généralement dans cette fourchette de prix, notamment ceux construits après 2010. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour un quotidien rythmé par la proximité des commodités et l'animation d'une ville côtière active. Cet appartement, situé en milieu urbain, place ses résidents au centre d'une vie locale où les déplacements à pied sont favorisés. Les courses au supermarché, une visite à la pharmacie (à 112 m) ou un repas au restaurant (27 recensés dans un rayon de 2 km) s'intègrent facilement dans la routine. La présence de nombreux établissements scolaires et centres de santé à proximité immédiate renforce le caractère pratique de cette localisation, particulièrement adaptée aux familles et aux personnes recherchant une connexion directe avec les services urbains, sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain où les services sont à portée de main. Le centre-ville regorge de commerces, de restaurants et de cafés, créant une atmosphère vivante. La présence de 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'infrastructure développée. L'environnement est également propice aux activités sportives et de loisirs, avec des centres sportifs et des parcours de golf à proximité. La proximité de la mer, à environ 1,5 km, permet des escapades régulières pour profiter de la plage. La ville s'intègre dans un réseau de transports publics comprenant 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements au sein de la région, y compris vers les villes voisines comme Marbella (10 km) ou Málaga (57 km).
Cette carte situe le projet au sein de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine intégrée à la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que les plages, les parcours de golf et les centres commerciaux, tout en offrant une vue d'ensemble des réseaux de transport locaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique, à 10 km à l'ouest de la ville de Marbella et à environ 57 km de centres urbains majeurs comme Málaga et Algeciras. Cette localisation permet de profiter de l'animation de Marbella, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale à San Pedro. La distance par rapport à ces villes principales facilite l'accès aux aéroports internationaux et aux réseaux de transport régionaux, tout en maintenant une connexion directe avec la vie côtière de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. Situé à seulement 1,5 km des plages de San Pedro, il permet de rejoindre le littoral rapidement. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, tandis qu'un hôpital se situe à 1,8 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, complète cette offre de connectivité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. Le taux d'ensoleillement est généralement élevé, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine agréable pendant les mois chauds. L'appartement est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une légère élévation par rapport à la côte. La pente vers la plage est modérée (3,3%), rendant l'accès à la mer relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara propose plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro à 1,5 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. La région compte également des plages certifiées Pavillon Bleu, comme Guadalmina et Venus-Bajadilla. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) accessibles rapidement. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle occupe une position stratégique, à 10 km à l'ouest de la ville de Marbella et à environ 57 km de centres urbains majeurs comme Málaga et Algeciras. Cette localisation permet de profiter de l'animation de Marbella, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus locale à San Pedro. La distance par rapport à ces villes principales facilite l'accès aux aéroports internationaux et aux réseaux de transport régionaux, tout en maintenant une connexion directe avec la vie côtière de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport aux projets similaires présentés tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne à un niveau de prix supérieur, avec une offre à 649 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs : San Pedro de Alcántara est une localité de la Costa del Sol réputée pour son urbanisation mature et ses commodités de proximité, offrant souvent une meilleure accessibilité aux services et une intégration urbaine plus poussée que certaines zones de Torre del Mar ou Mijas, qui peuvent être plus axées sur le tourisme balnéaire ou des développements plus récents et moins centraux. La superficie de 131 m² est également plus importante que ce qui est généralement proposé dans les tranches de prix inférieures des projets comparés, qui offrent souvent des biens plus compacts. L'année de construction (2019) pour le bien de San Pedro suggère également des standards de finition et de conception plus récents que certains des biens comparés dont la construction pourrait être antérieure ou plus basique. L'emplacement central et la disponibilité d'une piscine commune justifient en partie ce positionnement tarifaire plus élevé, reflétant la demande pour des biens offrant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel sur la Costa del Sol.
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