شقة سكنية واسعة تقع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم بناء هذا العقار في عام 1982، ويتميز بمساحة معيشة كبيرة تبلغ 170 مترًا مربعًا، تضم أربع غرف نوم وحمامين. يوفر العقار إطلالات على البحر وشرفة واسعة تمتد على عرض الشقة بالكامل، مما يوفر مساحة خارجية ممتعة. مع إمكانية تحديث، يمثل هذا المسكن فرصة متميزة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة في موقع حضري متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والمدارس، وتستفيد من بيئة حضرية مريحة. كما أن قربها من الشاطئ وملاعب الجولف والموانئ الترفيهية يضيف إلى جاذبيتها للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة.
توفر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مساحة استثنائية تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو استضافة الضيوف. توفر الشرفة الكبيرة ذات التوجيه الجنوبي الغربي إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والشمس، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. مع إمكانية التجديد، يمكن تكييف هذا العقار ليناسب تفضيلات السكن الحديث مع الحفاظ على مساحته ووفرة الضوء الطبيعي.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني المسمى Edificio Atlántico في عام 1982. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الشقة المعروضة تتمتع بإمكانات تحديث كبيرة. تم الانتهاء من العقار بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال أو التجديد الفوري. تمثل حالة البناء الحالية فرصة للمشترين لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم الحالية.
لا يوفر هذا العقار تصميمًا داخليًا حديثًا فور الانتقال إليه، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1982 ويتطلب تجديدًا لتحقيق معايير اليوم. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا توجد مواقف خاصة مضمونة، على الرغم من توفر فرصة وقوف مدفوعة في مرآب تحت الأرض. يقتصر موسم السباحة في البحر على أربعة أشهر تقريبًا.
Ref: VL672011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مسكن واسع في موقع حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة والخدمات على مسافة قريبة، بما في ذلك التسوق والمطاعم والمدارس. يجد الأزواج أو الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية، سواء للاستخدام الشخصي أو لاستضافة الزوار، أن المساحة المكونة من أربع غرف نوم جذابة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين لديهم إمكانات تجديد ويبحثون عن فرصة لتخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. ينجذب عشاق نمط الحياة الساحلي إلى قرب الشاطئ وملاعب الجولف والميناء الترفيهي. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المركزي وإمكانات التحديث تجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام، على الرغم من أن التكلفة الأولية تعكس حجم وموقع العقار.
تم بناء الشقة في عام 1982، وتظهر الحالة الحالية لها إمكانات تجديد كبيرة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات الأصلية قد تتطلب تحديثًا، فإن الميزات مثل الأرضيات الرخامية (إذا كانت موجودة) وقابلية التركيب للنوافذ المزدوجة (Double Glazing) يمكن أن تشكل أساسًا جيدًا. تشتمل الميزات المذكورة على خزائن مدمجة، وهي ميزة عملية للمساحة. تشير الشرفة الواسعة والموجهة نحو الجنوب الغربي إلى اهتمام بالتصميم الخارجي. يتيح التوجيه الجنوبي الاستفادة من ضوء النهار الطبيعي، مما يعزز الشعور بالرحابة. مع إمكانية دمج غرفة النوم الرابعة في منطقة المعيشة، يمكن إنشاء مساحة معيشة واسعة ومفتوحة. يجب تقييم أي تحديثات مخطط لها لتلبية معايير الكفاءة في استخدام الطاقة الحديثة، على الرغم من أن بيانات الكفاءة المحددة غير متوفرة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 875,000 يورو. نظرًا لمساحته الكبيرة المكونة من أربع غرف نوم، وموقعه المركزي، والشرفة الواسعة، وإطلالاته على البحر، فإنه يمثل قيمة استثمارية في سوق سان بيدرو دي ألكانتارا. رسوم المجتمع الشهرية معقولة وتبلغ حوالي 100 يورو، في حين أن ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) شاملة ضريبة النفايات تبلغ حوالي 1300 يورو. على الرغم من أن العقار جاهز للسكن، فإن إمكانات التجديد قد تؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية للمشترين الذين يسعون إلى التحديث. توفر فرصة وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض بسعر مخفض ميزة إضافية.
تقع هذه الشقة في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر إيقاع حياة حضريًا نابضًا بالحياة. يتيح الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والمدارس والخدمات المحلية. يشعر سكان المنطقة بالأجواء النشطة لوسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الساحلية مثل بويرتو بانوس وماربيا. يوفر قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية إضافية. على الرغم من كونها مركزًا حضريًا، فإن القرب من الشاطئ والمسافة المعقولة من المطار الرئيسي وميناء خوسيه بانوس الترفيهي يوفران مزيجًا من سهولة الوصول والراحة ونمط الحياة الساحلي.
يتميز العيش في سان بيدرو دي ألكانتارا بوجودك في بيئة حضرية مفعمة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم، مما يوفر راحة يومية. يشير وجود 11 صيدلية و 11 بنكًا إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يدل على تركيز قوي على التعليم. تتوفر 5 مراكز صحية، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتيح شبكة النقل العام، مع 50 محطة للحافلات، التنقل في جميع أنحاء المنطقة. هذا المزيج من المرافق والخدمات يخلق بيئة مريحة وعملية للمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لشقة سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن نسيج المدينة الحضري. يتم تمييز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ الترفيهية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة. توفر الخريطة فهمًا بصريًا لمدى سهولة التنقل في المنطقة والوصول إلى المرافق والأنشطة المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي مركز حضري رئيسي على كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كم من مدينة ماربيا نفسها، والتي يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 148,000 نسمة، مما يوفر الوصول إلى بنية تحتية وخدمات أوسع. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة ألكالا دي هيناريس (57 كم) ومالقة (57 كم)، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,000 نسمة، مما يوفر وصولاً إلى مراكز إقليمية أكبر. يضع هذا الموقع الشقة في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية المزدهرة والمراكز الحضرية الأكبر.
يقع هذا العقار على بعد 1.5 كم من شاطئ سان بيدرو، مما يجعله في متناول اليد. يبعد الشاطئ المحتمل للكلاب مسافة 2.0 كم. تبعد المطارات الرئيسية، مثل مطار مالقة كوستا ديل سول، حوالي 48 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 321 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 112 مترًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الضروريات. تتوفر خيارات ترفيهية قريبة، حيث تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. يوفر وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل. يعتبر موسم السباحة في البحر مناسبًا لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي. على الرغم من أن التفاصيل المحددة لساعات الشمس أو بيانات المناخ التفصيلية غير متوفرة، إلا أن الموقع العام على كوستا ديل سول يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو أمر نموذجي لهذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر على مسافة قريبة مجموعة من خيارات الشواطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم. هناك أيضًا شواطئ معتمدة بشهادة العلم الأزرق مثل غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، مما يشير إلى معايير بيئية عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.3 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.8 كم) في مكان قريب. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز Rocodromo (0.7 كم) وأبولو (1.0 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة. يضيف القرب من الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي مركز حضري رئيسي على كوستا ديل سول. تقع على بعد 10 كم من مدينة ماربيا نفسها، والتي يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 148,000 نسمة، مما يوفر الوصول إلى بنية تحتية وخدمات أوسع. تشمل المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة ألكالا دي هيناريس (57 كم) ومالقة (57 كم)، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,000 نسمة، مما يوفر وصولاً إلى مراكز إقليمية أكبر. يضع هذا الموقع الشقة في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية المزدهرة والمراكز الحضرية الأكبر.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
مقارنةً بالمشاريع الأخرى المتاحة في مناطق مثل تورى ديل مار (مثل Aquamar ابتداءً من 269,950 يورو) أو ميخاس (مثل Lantana Residencial ابتداءً من 205,000 يورو) أو إستيپونا (مثل Etherna Homes 2 ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا تقدم حجمًا وموقعًا مختلفين. تقع هذه الشقة في موقع حضري راسخ، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق تطوير أحدث أو على بعد مسافة أكبر من المرافق الحضرية. يبلغ سعرها 875,000 يورو، وهي في فئة سعرية أعلى، مما يعكس مساحتها الكبيرة (4 غرف نوم، 170 مترًا مربعًا)، وشرفتها الواسعة، وإطلالاتها على البحر، وموقعها المركزي في سان بيدرو دي ألكانتارا. المشاريع الأخرى المذكورة تمثل خيارات ذات أسعار معقولة، وغالبًا ما تكون وحدات أصغر أو في مواقع مختلفة تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو المناطق الأقل مركزية. تمثل هذه الشقة خيارًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع المركزي والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الاستعداد للاستثمار في عقار يتطلب تحديثًا ولكنه يوفر إمكانات قوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
