Cet appartement spacieux, situé au cœur de San Pedro de Alcántara, offre une combinaison rare de confort urbain et de vues sur la mer. Rénové ou adapté, il présente un potentiel significatif pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie dans un quartier dynamique de la Costa del Sol. Sa construction remonte à 1982, mais sa structure et sa disposition offrent une base solide pour une modernisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à San Pedro de Alcántara, une ville côtière animée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels, ce qui favorise une vie quotidienne pratique et sans voiture pour de nombreuses activités. La plage et les installations portuaires sont également facilement accessibles.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux, avec quatre chambres et une grande terrasse orientée sud-ouest. Il est particulièrement adapté aux familles, aux personnes travaillant à domicile, ou à ceux qui apprécient la flexibilité d'adapter la configuration intérieure pour créer des espaces de vie ouverts et lumineux.
Construit en 1982, cet appartement ne correspond pas à un nouveau développement. Il s'agit d'une propriété existante qui a été achevée à cette date. Le potentiel de rénovation est donc un facteur clé pour les futurs propriétaires désireux de moderniser l'espace selon les standards actuels.
Ce projet ne propose pas les avantages d'une construction neuve, tels que les dernières normes d'efficacité énergétique ou des garanties de constructeur récentes. L'appartement, datant de 1982, nécessitera une mise à jour pour satisfaire les attentes modernes en matière de design et de technologie, et n'inclut pas de parking privé désigné, bien qu'une option existe en sous-sol.
Ref: VL672011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra aux acheteurs qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire généreuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est particulièrement pertinent pour les familles nombreuses, les professionnels nécessitant un bureau à domicile, ou ceux qui envisagent de transformer l'espace pour créer un salon plus ouvert et moderne. Les amateurs de rénovation trouveront ici une toile vierge intéressante pour exprimer leur style, tout en profitant d'une localisation centrale. Les personnes privilégiant la proximité des commodités et de la vie urbaine, tout en souhaitant un accès aisé à la plage et aux activités de loisirs, seront également satisfaites.
La propriété, construite en 1982, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. Le sol en marbre, le double vitrage et les armoires encastrées témoignent d'une certaine qualité d'origine. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle. La climatisation est installée pour le confort thermique. Bien que les finitions actuelles soient bonnes, un acheteur potentiel pourrait envisager une rénovation complète pour actualiser le design intérieur, les salles de bain et la cuisine, et potentiellement améliorer l'efficacité énergétique globale du bâtiment.
Le prix de vente est fixé à 875 000 €. Cette offre correspond à un appartement de quatre chambres et deux salles de bain, d'une superficie de 170 m². Il est important de noter que cette propriété est déjà construite et prête à être occupée. Le prix reflète la taille généreuse de l'appartement, sa localisation centrale à San Pedro de Alcántara, et le potentiel de rénovation pour le mettre aux normes actuelles. Des frais de communauté d'environ 100 € par mois et une taxe IBI (incluant la taxe sur les ordures) d'environ 1 300 € par an sont à considérer.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour une immersion dans une ville espagnole authentique, dotée de toutes les commodités modernes. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux boutiques locales, aux marchés, aux écoles et aux restaurants, créant un rythme de vie urbain et pratique. La proximité de la côte offre des opportunités de loisirs balnéaires, tandis que les terrains de golf et les ports de plaisance à proximité élargissent les options de détente et de sport. L'environnement est dynamique, avec une vie de quartier active tout au long de l'année, loin de la seule vocation touristique saisonnière de certaines zones de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie urbain animé avec un accès direct à une multitude de commodités. Les résidents se trouvent à quelques pas des supermarchés, des pharmacies, des banques, des écoles et d'un large éventail de restaurants et de cafés. L'hôpital se situe à moins de 2 km, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Le centre de la ville propose une vie locale authentique, avec des événements et des marchés fréquents. La proximité du front de mer (1.5 km) et des ports de plaisance comme Puerto Banús (3.4 km) enrichit l'offre de loisirs et de détente.
Cette carte situe San Pedro de Alcántara au sein de la Costa del Sol, illustrant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales villes environnantes. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux infrastructures de transport majeures, soulignant la position centrale du développement dans une région prisée pour son climat et son style de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 57 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire d'Algeciras. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres centres urbains et à l'aéroport international de Malaga. Son intégration dans la municipalité de Marbella lui confère une attractivité supplémentaire, tout en conservant sa propre identité de ville côtière animée.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km par la route, offrant une connexion internationale aisée. Plusieurs plages, dont Playa de San Pedro, sont situées à moins de 2 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 3 km. Les transports publics sont bien desservis avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle d'environ 17.8°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les mois d'été offrent des conditions idéales pour profiter des plages, la saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée de 53 mètres et la légère pente vers la mer (3.3%) contribuent à un environnement agréable. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de San Pedro à seulement 1.6 km. D'autres plages, comme la Playa Canina Ventura del Mar, sont également accessibles à courte distance. La région compte deux plages avec le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Des centres sportifs comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (1.0 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 57 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire d'Algeciras. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres centres urbains et à l'aéroport international de Malaga. Son intégration dans la municipalité de Marbella lui confère une attractivité supplémentaire, tout en conservant sa propre identité de ville côtière animée.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à San Pedro de Alcántara se distingue par sa taille généreuse et son emplacement central dans une ville animée, plutôt que dans une enclave touristique isolée ou un complexe résidentiel récent. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, bien que plus abordables, sont souvent situés plus loin des centres urbains et offrent des superficies moindres. Etherna Homes 2 à Estepona, représentant un nouveau développement, se positionne dans une gamme de prix différente et avec des caractéristiques de construction modernes. Cet appartement, avec son prix de 875 000 €, s'adresse à un segment de marché recherchant l'espace, la localisation éprouvée et la possibilité de personnaliser un bien existant dans un quartier établi. Sa proximité avec des villes comme Marbella (10 km) et Puerto Banús (3.4 km) ajoute à son attrait pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité de San Pedro et l'accès à des centres de vie plus exclusifs.
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