Esimese korruse stuudiokorter 37 m² üldpinnaga, ühe vannitoaga, ehitusjärgus objekt San Pedro de Alcántaras, Marbella vallas Costa del Solil. Küsitav hind on fikseeritud 183 333 eurole, näidustav valmimisaeg 2027. aasta neljas kvartal. Kinnisvara asub linnakeskkonnas, igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, umbes 1,5 km kaugusel linnulennul rannast Playa de San Pedro. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 48 km kaugusel. Korter on kagusuunaline ning see antakse üle ilma mööblita, osaliselt sisustatud köögi ja konditsioneeriga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Stuudiokorter asub San Pedro de Alcántara kesklinnas, linnakeskkonnas, kus poed ja teenused on jala kättesaadavad. Supermarket asub 321 m ja apteek 112 m kaugusel. Lähim rand, Playa de San Pedro, on linnulennul umbes 1,5 km kaugusel ning A-7 ja AP-7 kiirteed tagavad ühenduse Marbella, Estepona ja Malaga suunas.
Korter funktsioneerib kui kompaktne baas: üks 37 m² eluruum ühe vannitoaga, sobilik ühele või kahele elanikule. Konditsioneer on kaasas, köök on osaliselt sisustatud ning kinnisvara antakse üle ilma mööblita. Igapäevased vajadused, supermarket, apteek, restoranid, on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel, mis vähendab sõltuvust autost tavapäraste asjaajamiste puhul.
Ehitus on käimas, valmimine näidustavalt 2027. aasta neljas kvartal. Ostja ostab ehitusjärgus objekti fikseeritud küsitava hinnaga 183 333 eurot. Hispaania arenduste valmimiskuupäevad on näidustavad ja sõltuvad ehituse edenemisest; ostjad peaksid käsitlema 2027. aasta IV kvartali kuupäeva planeerimise üldistusena, mitte lepingulisena garantiina, kui ostuleping ei sätesta teisiti.
Korteris pole magamistuba, on üks vannituba ning puudub privaatne aed või bassein. Parkimine ei ole saadaolevates andmetes märgitud. Vaade avaneb tänavale, mitte avamaale ega merele, ja korter antakse üle ilma mööblita, osaliselt sisustatud köögiga. Ostjad, kes otsivad teist vannituba, eraldi magamistuba või privaatset väliruumi, peaksid neid piiranguid arvesse võtma.
Ref: VL054400
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib kindlate asjaoludega. Ostja, kes otsib madala lävena sissepääsu Marbella valla rannikul, fikseeritud hinnaga alla 200 000 euro, leiab San Pedro kesklinnast nii lähedalt vähe uusarenduse alternatiive. See võib toimida kompaktse teise koduna üksikisikutele või paaridele, kes veedavad osa aastast Costa del Solil ja hindavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid rohkem kui ruumi. See võib huvi pakkuda ka investoritele, kes sihivad puhkuseüüride turule, arvestades San Pedro turismitaristut, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta laiemas piirkonnas osutavad püsivale hooajalisele nõudlusele, , kuid ostjad peavad turismiüüri lube sõltumatult kontrollima. Stuudiokorter sobib elanikele, kes aktsepteerivad ühte eluruumi: eraldi magamistuba puudub, seega töötab korter kõige paremini ühele või kahele inimesele. See sobib vähem peredele, kodukontorit vajavatele ostjatele või neile, kes tahavad privaatset basseini või aeda. Esimese korruse asend ja treppide puudumine soosivad piiratud liikumisvõimega ostjaid, samas kui tänavavaade ja linnakeskkond tähendavad, et valgus ja rahulikkus sõltuvad täpsest asukohast hoones. Auto ei ole igapäevaelus tingimata vajalik, kuid see on kasulik golfiväljakute, Marbella kesklinna ja lennujaamani jõudmiseks. Valmimisel põhinevat rahastamist planeerivad ostjad peaksid oma vahendid sobitama 2027. aasta üleandmisaknaga.
Saadaolevad andmed kirjeldavad korterit seisukohalt värskelt renoveerituna, koos konditsioneeriga, osaliselt sisustatud köögiga ning elektrivõrgu ja joogivee ühendustega. Interjööri pildid näitavad kaasaegset viimistlustaset: marmoriplaatidega vannituba pesualuse ja peegliga, kaasaegne köök marmorist tööpinnaga ning kaasaegne valgustus elu- ja magamisalas. Kuna kinnisvara on ehitusjärgus, tuleks üleantava viimistluse kinnitada ostulepingu spetsifikatsioonide nimekirja põhjal, arendajad dokumenteerivad tavaliselt köögitehnika, vannitoa sanitaartehnika, põrandakatted ja kliimasüsteemid üksikasjalikult. Stuudiokorter müüakse ilma mööblita, mis võimaldab ostjatel valida oma sisustuse, kuid lisab pärast üleandmist eelarvekulu. Kagusuund toetab passiivset päikesesaaki jahedamatel kuudel, piirates samas kõige intensiivsemat päikesekuumust. Andmetes puudub teave isolatsiooninäitajate, kuuma vee süsteemide või hoone ühiste tehniliste installatsioonide kohta. Hoone suurus, lifti olemasolu ja ühispinnad ei ole samuti täpsustatud; need punktid vääriksid arendajalt kirjalikku kinnitust. Nagu kõigi Hispaanias ehitusjärgus ostude puhul, määrab lõpuks üleantava kvaliteedi lepinguline spetsifikatsioon, seega peaksid ostjad enne allkirjastamist taotlema täieliku viimistlusnimekirja ja põhiplaani.
Küsitav hind on fikseeritud 183 333 eurole selle 37 m² esimese korruse stuudiokorteri kohta ühe vannitoaga. See ei ole erinevate tüpoloogiatega hinnakirjaprojekt; tegemist on ühe ehitusjärgus ostetava üksusega, näidustava üleandmisega 2027. aasta neljandas kvartalis. Sellise hinna ja pindalaga paikneb korter San Pedro de Alcántara ja Marbella turu sisenemistasandil, kus uusarenduste pakkumine tavaliselt algab üle 200 000 euro. Huvilised peaksid müüjaga täpsustama, mis ostuhinda kuulub, köögi sisustuse tase, maksud ja võimalikud haldustasud, , sest ehitusjärgus tehingud jaotavad need kulud erinevalt.
Igapäevaelu siin järgib töötava Hispaania linna rütmi, mitte suletud kuurordi oma. Stuudiokorter asub San Pedro de Alcántara linnatuumikus, kus supermarket (321 m), apteek (112 m) ja tihedalt koondunud restoranid ja kohvikud, 2 km raadiuses 27 restorani ja 13 kohvikut, muudavad asjaajamise minutiliseks jalutuskäiguks. Hommikurutiin võiks hõlmata lühikest jalutuskäiku kohalikku kohvikusse, millele järgnevad asjaajamised, mis ei nõua üldse autot. Boulevardi park ühendab kesklinna mere suunas ning Playa de San Pedro asub linnulennul umbes 1,5 km kaugusel, jalgsi või jalgrattaga jõuab sinna mööda promenaadide võrgustikku, mis ulatub Puerto Banúsi suunas. 37 m² planeering on kompaktne: üks elu-/magamisruum, eraldi vannituba ja osaliselt sisustatud köök. See mõõt sobib üksikelanikule, paarile või lühiajaliseks kasutuseks. Esimese korruse asend tähendab, et treppe pole ja tänavapääs on otsene, kuid samas jääb vaade tänavale. Kagusuund toob hommikuvalguse põhiruumi. Spordirajatised nagu Polideportivo San Pedro (1,1 km) ja Rocodromo ronimissein (0,7 km) on lähedal ning laiem Marbella vald, umbes 148 000 elanikuga, pakub keskmise suurusega rannikulinnale omaseid teenuseid, tervishoidu ja kultuurielu. Kliima toetab väliskasutust suurema osa aastast, keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12 °C kuni 26 °C.
Ümbruskond on linnastunud ja teenusterohke. 2 km raadiuses on 27 restorani, 13 kohvikut, 11 apteeki ja 11 panka, lisaks üks kool; vahetus läheduses asuvad supermarket 321 m ja apteek 112 m kaugusel kinnisvarast. Tervishoidu katab viis tervisekeskust piirkonnas, lähim haigla on linnulennul 1,8 km kaugusel. Spordirajatised asuvad lähedal kobaras: Rocodromo 0,7 km, Apolo keskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km, viimane pakub kohaliku kirjelduse kohaselt tennist, padelitennist, jalgpalli ja kergejõustikku. Ühistransport on sellise suurusega linnale hästi arenenud, 10 liini ja 50 peatust, ühendades San Pedro Marbella ja Puerto Banúsiga. Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam asub 3,4 km ning Marbella keskel umbes 10 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad laiemas piirkonnas 41 põhikooli ja 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid asuvad 4,1 km (The International School of Estepona) ja 7,5 km (British International School) kaugusel. Piirkond püsib elav aasta läbi kui toimiv Hispaania linn, erinedes puhtalt hooajalistest kuurortidest, mis mõjutab nii elamismugavust kui üüritäituvuse mustreid.
Kaart näitab stuudiokorteri asukohta San Pedro de Alcántara linnavõrgus, minutite jalutuskäigu kaugusel supermarketist ja apteegist, rand 1,5 km kaugusel linnulennul lõunas. A-7 ja AP-7 koridorid ning Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi ümbruse golfikobar paiknevad kõik lühikeses raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara moodustab osa Marbella vallast, umbes 10 km Marbella kesklinnast läänes ja sarnasel kaugusel Esteponast idas. See asub prestiižse Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi piirkonna (3–5 km) ning mõõdukamalt hinnastatud Estepona ranniku vahel, andes talle keskmise positsiooni lääne-Costa del Soli hinnaspektris. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 48–57 km idas, samas kui Gibraltar on 49 km raadiuses läänes. See asukoht ühendab ligipääsu kõrgklassi Marbella meelelahutusvööndile ja toimiva Andaluusia linna iseloomuga.
Ligipääsetavus on üks selle asukoha praktilistest tugevustest. Rand Playa de San Pedro asub linnulennul 1,5–1,6 km kaugusel, 15–20 minuti jalutuskäik või lühike rattasõit, mõõduka umbes 3,3% kaldenurgaga ranna suunas. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 48 km kaugusel linnulennul, allikas kirjeldab umbes 45 minutit autoga; Gibraltari lennujaam on võrreldavalt 49 km kaugusel linnulennul, pakkudes alternatiivi Põhja-Euroopa liinidele. Maanteeühendus kulgeb mööda A-7 rannikuteed ja AP-7 tasulise kiirtee, mõlemad on linnast kättesaadavad. Golfiväljakud ümbritsevad piirkonda: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ja El Higueral Golf 3,2 km, kõik kaugused linnulennul. Elektriautode laadimine on kohapeal saadaval 3,2 km kaugusel, Tesla superlaadijaid on Marbellas (6,1 km) ja Esteponas (7,2 km). Arvestades jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid, on auto igapäevaelus valikuline, kuid piirkondlikuks reisimiseks mugav.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara asub 53 m merepinnast kõrgemal mõõduka kaldenurgaga ranniku suunas, mis tähendab, et linna ja ranna vahel pole olulist tõusu. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 19,0 °C ja kuu keskmised vahemikus 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul meretemperatuur jõuab 20 °C või kõrgemale, umbes maist septembrini. Talved on piisavalt leebed väliskasutuseks, 12 °C keskmised harva välistavad jalutamist või rattasõitu. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, suvi on kuiv. Linna pargid, sealhulgas Boulevardi rohekoridor, pakuvad varjulist välisruumi ning lähedal asuvad vaatepunktid nagu Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) võimaldavad rannikujalutusi. Kliima toetab aasta läbi elamist, mitte puhtalt hooajalist kasutust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Pedro umbes 1,5–1,6 km kaugusel linnulennul ning koerasõbralik Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km kaugusel, kaugemal Playa Atalaya 3,5 km. Laiemas piirkonnas on kaks sinilipuga randa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis osutavad sertifitseeritud vee kvaliteedile ja teenustele. Promenaadide võrgustik ühendab San Pedro Puerto Banúsi ja sealt edasi Marbellaga, sobilik jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Golf on siin määrav vaba aja tegevus: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) ja El Higueral Golf (3,2 km) on kõik lühikese autosõidu kaugusel ning Marbella piirkond tervikuna mahutab kümneid väljakuid. Veespordile keskendub Puerto Deportivo José Banúsi jahisadam (3,4 km). Sise- ja korraldatud spordiks asuvad Polideportivo San Pedro ja Palacio de Deportes Elena Benítez, hõlmates tennist, padelit, jalgpalli, korvpalli ja ronimist, mõne minuti kaugusel kinnisvarast.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Laiemas Costa del Soli turus hõivab see stuudiokorter selge sisenemistasendi positsiooni. Läheduses nimetatud võrreldavad uusarendusprojektid algavad märgatavalt kõrgemalt: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurot. Fikseeritud 183 333 euro eest 37 m² eest annab see üksus umbes 4955 euro ruutmeetri kohta, arv, mis peegeldab rohkem San Pedro asukohta kui suurust, kuna Marbella valla uusarenduste keskmised asuvad suuremate tüpoloogiatega selgelt selle taseme kohal. Kompromiss on mõõt: võrreldavate objektide ostjad saavad ühe või enam magamistuba ja suurema põrandapinna, samas kui see üksus koondab väärtuse asukohta. San Pedro ise võrdleb naabritega soodsalt. See on Puerto Banúsist vaiksem ja hispaaniapärasem, ruutmeetri kohta odavam kui Nueva Andalucía ja Golden Mile ning paremini ühendatud kui Estepona Marbella suunas pendelrändajatele. Linn registreerib oma turupiirkonnas umbes 4743 kinnisvaratehingut aastas, mis osutab aktiivsele likviidsusele, ning selle kahekordne roll nii turismisihtkohana, 52 hotelli, ligi 12 800 voodikohta, kui ka Marbella valla püsiasustusena toetab nõudlust kõigil hooaegadel. Ostjatele, kelle prioriteet on jalutatav kesklinn ranna lähedal pigem kui ruum või kuurorditeenused, erineb stuudiokorteri hinnastamine põhimõtteliselt nimetatud võrreldavatest, mis on 'alates' hinnad mitme tüpoloogiaga projektidele. Ühe fikseeritud hinnaga üksusena see eemaldab hinnakirja kõikumise määramatuse, kuid nõuab vaid ühe konkreetse planeeringu hindamist. Provintsi keskmine aastatulu 16 450 eurot annab konteksti kohalikule järelturule, kus rahvusvaheline nõudlus tegutseb teisel hinnatasandil.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV