37 वर्ग मीटर का एक ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो, एक बाथरूम के साथ, सैन पेड्रो दे अल्कांतारा में निर्माणाधीन, जो कोस्टा डेल सोल पर मारबेला नगरपालिका के अंतर्गत आता है। मांग मूल्य €183,333 निर्धारित है, और संकेतानुसार 2027 की चौथी तिमाही में इसका निर्माण पूरा होगा। यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां रोज़मर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और प्लाया दे सैन पेड्रो इससे सीधी दूरी पर लगभग 1.5 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 48 किमी दूर है। इसकी दिशा दक्षिण-पूर्व है और इकाई बिना फर्नीचर के, आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई और एयर कंडीशनिंग के साथ सौंपी जाएगी।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह स्टूडियो सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के शहर के केंद्र में स्थित है, एक शहरी परिवेश जहां दुकानें और सेवाएं पैदल पहुंच में हैं। एक सुपरमार्केट 321 मीटर दूर और एक फार्मेसी 112 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे सैन पेड्रो, सीधी दूरी पर लगभग 1.5 किमी दूर है, और A-7 तथा AP-7 राजमार्ग मारबेला, एस्टेपोना और मलागा की ओर संपर्क प्रदान करते हैं।
यह इकाई एक कॉम्पैक्ट आधार के रूप में कार्य करती है: 37 वर्ग मीटर का एक ही रहने का स्थान, एक बाथरूम के साथ, जो एक या दो निवासियों के लिए उपयुक्त है। एयर कंडीशनिंग शामिल है, रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, और संपत्ति बिना फर्नीचर के सौंपी जाएगी। रोज़मर्रा की ज़रूरतें, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां, कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं, जिससे नियमित कामों के लिए कार पर निर्भरता कम हो जाती है।
निर्माण कार्य जारी है, जिसका संकेतानुसार पूर्ण होना 2027 की चौथी तिमाही में नियोजित है। खरीदार इसे €183,333 के निर्धारित मांग मूल्य पर निर्माणाधीन खरीदता है। स्पेन की परियोजनाओं में पूर्ण होने की तिथियां संकेतात्मक होती हैं और निर्माण प्रगति पर निर्भर करती हैं; खरीदारों को 2027 की चौथी तिमाही की तिथि को योजना का अनुमान मानना चाहिए, न कि अनुबंधात्मक गारंटी, जब तक कि खरीद समझौते में अन्यथा न कहा गया हो।
इस संपत्ति में कोई बेडरूम नहीं है, एक ही बाथरूम है और कोई निजी बगीचा या पूल नहीं है। उपलब्ध डेटा में पार्किंग का उल्लेख नहीं है। दृश्य खुले ग्रामीण क्षेत्र या समुद्र के बजाय सड़क की ओर है, और इकाई आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई के साथ, बिना फर्नीचर के सौंपी जाएगी। जो खरीदार दूसरा बाथरूम, अलग बेडरूम या निजी खुली जगह चाहते हैं, उन्हें इन सीमाओं पर ध्यान देना चाहिए।
Ref: VL054400
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह इकाई परिस्थितियों के एक विशिष्ट सेट के लिए उपयुक्त है। जो खरीदार मारबेला नगरपालिका के तट पर €200,000 से कम की निर्धारित कीमत पर बाधा-रहित प्रवेश चाहता है, उसे सैन पेड्रो के केंद्र के इतने पास नए निर्माण के कुछ ही विकल्प मिलेंगे। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए कॉम्पैक्ट दूसरा घर हो सकता है जो वर्ष का कुछ हिस्सा कोस्टा डेल सोल पर बिताते हैं और जगह से अधिक पैदल दूरी की सुविधाओं को महत्व देते हैं। यह निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो हॉलिडे-रेंटल बाजार को लक्षित करते हैं, सैन पेड्रो के पर्यटन बुनियादी ढांचे को देखते हुए, 52 होटल और व्यापक क्षेत्र में लगभग 12,800 बिस्तर निरंतर मौसमी मांग दर्शाते हैं, हालांकि खरीदारों को पर्यटन किराये की लाइसेंसिंग शर्तों का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना होगा। यह स्टूडियो उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो एक ही रहने का स्थान स्वीकार करते हैं: कोई अलग बेडरूम नहीं है, इसलिए यह इकाई एक या दो लोगों के लिए सबसे उपयुक्त है। यह परिवारों, होम ऑफिस की आवश्यकता वाले खरीदारों, या निजी पूल या बगीचा चाहने वालों के लिए कम उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर की स्थिति और सीढ़ियों की कमी कम गतिशीलता वाले खरीदारों के पक्ष में है, जबकि सड़क का दृश्य और शहरी परिवेश का मतलब है कि रोशनी और शांति भवन के भीतर इसकी सटीक स्थिति पर निर्भर करती है। दैनिक जीवन के लिए कार बिल्कुल ज़रूरी नहीं है, लेकिन गोल्फ कोर्स, मारबेला केंद्र और हवाई अड्डे तक पहुंचने के लिए उपयोगी है। जो खरीदार पूर्णता-आधारित वित्तपोषण की योजना बना रहे हैं, उन्हें अपने धन को 2027 डिलीवरी अवधि के साथ संरेखित करना चाहिए।
उपलब्ध डेटा इकाई की स्थिति को हाल में नवीनीकृत बताता है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई और बिजली तथा पीने योग्य पानी के कनेक्शन हैं। आंतरिक चित्र आधुनिक फिनिश स्तर दिखाते हैं: वैनिटी यूनिट और दर्पण के साथ संगमरमर की टाइल वाला बाथरूम, संगमरमर के स्प्लैशबैक वाली आधुनिक रसोई, और रहने व सोने के क्षेत्र में समकालीन प्रकाश व्यवस्था। चूंकि संपत्ति निर्माणाधीन है, इसलिए डिलीवर की गई फिनिश की पुष्टि खरीद अनुबंध की विनिर्देश सूची के अनुसार की जानी चाहिए, डेवलपर आमतौर पर रसोई के उपकरण, बाथरूम के सैनिटरीवेयर, फर्श की सामग्री और जलवायु प्रणालियों का विस्तार से दस्तावेजीकरण करते हैं। स्टूडियो बिना फर्नीचर के बेचा जाता है, जो खरीदारों को अपना फर्नीचर चुनने की अनुमति देता है लेकिन डिलीवरी के बाद एक बजट मद जोड़ता है। दक्षिण-पूर्व दिशा ठंडे महीनों में निष्क्रिय सौर लाभ का समर्थन करती है जबकि सबसे तीव्र दोपहर की धूप को सीमित करती है। डेटा में इन्सुलेशन मूल्यों, गर्म पानी प्रणालियों या भवन की साझा तकनीकी स्थापनाओं के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। भवन का पैमाना, लिफ्ट की व्यवस्था और साझा क्षेत्र भी निर्दिष्ट नहीं हैं; इन बिंदुओं पर डेवलपर से लिखित पुष्टि लेनी चाहिए। स्पेन में सभी निर्माणाधीन खरीदों की तरह, अंततः डिलीवर की गई गुणवत्ता अनुबंधात्मक विनिर्देश द्वारा परिभाषित होती है, इसलिए खरीदारों को हस्ताक्षर से पहले पूरी फिनिश सूची और फ्लोर प्लान का अनुरोध करना चाहिए।
इस 37 वर्ग मीटर के ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो (एक बाथरूम के साथ) का मांग मूल्य €183,333 निर्धारित है। यह विभिन्न प्रकार की इकाइयों वाली कीमत-सूची परियोजना नहीं है; यह एक ही इकाई का निर्माणाधीन खरीद है, जिसकी संकेतानुसार डिलीवरी 2027 की चौथी तिमाही में है। इस कीमत और क्षेत्रफल पर, यह इकाई सैन पेड्रो दे अल्कांतारा और मारबेला बाजार के प्रवेश स्तर पर स्थित है, जहां नए निर्माण की आपूर्ति आमतौर पर €200,000 से ऊपर शुरू होती है। इच्छुक पक्षों को विक्रेता से सत्यापित करना चाहिए कि खरीद मूल्य में क्या शामिल है, रसोई की सज्जा का स्तर, कर, और कोई सोसाइटी शुल्क, क्योंकि निर्माणाधीन लेनदेन इन लागतों को अलग-अलग तरीकों से आवंटित करते हैं।
यहां का दैनिक जीवन गेटेड रिसॉर्ट के बजाय एक कार्यशील स्पेनिश कस्बे की लय पर चलता है। यह स्टूडियो सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के शहरी केंद्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट (321 मीटर), फार्मेसी (112 मीटर) और रेस्तराओं व कैफे का घना समूह, 2 किमी के भीतर 27 रेस्तरां और 13 कैफे, कामों को पैदल मिनटों का बना देता है। सुबह की दिनचर्या में शायद स्थानीय कैफे तक छोटी सैर शामिल हो, उसके बाद ऐसे काम जिनके लिए कार की बिल्कुल ज़रूरत नहीं। बुलेवार्ड पार्क शहर के केंद्र को समुद्र की ओर जोड़ता है, और प्लाया दे सैन पेड्रो सीधी दूरी पर लगभग 1.5 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से, पुएर्तो बानुस तक फैले समुद्र किनारे के प्रोमेनेड नेटवर्क के ज़रिए पहुंच योग्य है। 37 वर्ग मीटर की लेआउट कॉम्पैक्ट है: एक ही रहने/सोने का स्थान, अलग बाथरूम, और आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई। यह आकार अकेले रहने वालों, जोड़ों या अल्पकालिक प्रयोग के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर की स्थिति का मतलब है कोई सीढ़ियां नहीं और सड़क तक सीधी पहुंच, हालांकि इसका मतलब यह भी है कि दृश्य केवल सड़क तक सीमित है। दक्षिण-पूर्व दिशा मुख्य स्थान में सुबह की रोशनी लाती है। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.1 किमी) और रोकोड्रोमो क्लाइंबिंग वॉल (0.7 किमी) जैसी खेल सुविधाएं पास में हैं, और व्यापक मारबेला नगरपालिका, लगभग 148,000 निवासियों के साथ, एक मध्यम आकार के तटीय शहर की सेवाएं, स्वास्थ्य सेवा और सांस्कृतिक जीवन प्रदान करती है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करती है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C और 26°C के बीच रहता है।
आसपास का क्षेत्र शहरी और सेवाओं से घना है। 2 किमी के भीतर 27 रेस्तरां, 13 कैफे, 11 फार्मेसी और 11 बैंक हैं, साथ ही एक स्कूल है; तत्काल पड़ोस में सुपरमार्केट संपत्ति से 321 मीटर और फार्मेसी 112 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा कवर है, निकटतम अस्पताल सीधी दूरी पर 1.8 किमी दूर है। खेल सुविधाएं पास में समूहबद्ध हैं: रोकोड्रोमो 0.7 किमी पर, अपोलो केंद्र 1.0 किमी पर और पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो 1.1 किमी पर, जो स्थानीय विवरण के अनुसार टेनिस, पैडल टेनिस, फुटबॉल और एथलेटिक्स प्रदान करता है। इस आकार के कस्बे के लिए सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह विकसित है, 10 लाइनें और 50 स्टॉप, जो सैन पेड्रो को मारबेला और पुएर्तो बानुस से जोड़ता है। पुएर्तो डेपोर्टिवो खोसे बानुस मरीना 3.4 किमी दूर है, और मारबेला केंद्र लगभग 10 किमी। शिक्षा विकल्पों में व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, साथ ही 4.1 किमी पर द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना और 7.5 किमी पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल जैसे इंटरनेशनल स्कूल हैं। क्षेत्र एक कार्यशील स्पेनिश कस्बे के रूप में वर्षभर सक्रिय रहता है, विशुद्ध रूप से मौसमी रिसॉर्ट्स से अलग, जो रहने के आराम और किराया अधिभोग दोनों पैटर्नों को प्रभावित करता है।
नक्शा सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के शहरी ग्रिड के भीतर स्टूडियो की स्थिति दिखाता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी से पैदल मिनटों की दूरी पर, समुद्र तट सीधी दूरी पर दक्षिण में 1.5 किमी दूर। A-7 और AP-7 कॉरिडोर, नुएवा अंडालुसिया और पुएर्तो बानुस के आसपास का गोल्फ समूह सभी छोटी त्रिज्या के भीतर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन पेड्रो दे अल्कांतारा मारबेला नगरपालिका का हिस्सा है, मारबेला केंद्र से लगभग 10 किमी पश्चिम और एस्टेपोना से भी इसी तरह की दूरी पूर्व में स्थित है। यह प्रतिष्ठित नुएवा अंडालुसिया और पुएर्तो बानुस क्षेत्र (3–5 किमी) तथा अधिक मध्यम कीमत वाले एस्टेपोना तट के बीच स्थित है, जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की कीमत सीमा पर इसे मध्य स्थान देता है। मलागा शहर और उसका हवाई अड्डा पूर्व में लगभग 48–57 किमी दूर हैं, जबकि जिब्राल्टर पश्चिम में 49 किमी के भीतर है। यह स्थान उच्च-स्तरीय मारबेला मनोरंजन पट्टी की पहुंच को एक कार्यशील अंडालुसियाई कस्बे के चरित्र के साथ जोड़ता है।
पहुंच इस स्थान की व्यावहारिक ताकतों में से एक है। प्लाया दे सैन पेड्रो का समुद्र तट सीधी दूरी पर 1.5–1.6 किमी दूर है, 15–20 मिनट की पैदल चाल या छोटी साइकिल यात्रा, तट की ओर लगभग 3.3% का मध्यम ढलान है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 48 किमी सीधी दूरी पर है, स्रोत विवरण के अनुसार कार से लगभग 45 मिनट; जिब्राल्टर हवाई अड्डा तुलनीय 49 किमी सीधी दूरी पर है, जो उत्तरी यूरोपीय मार्गों के लिए विकल्प प्रदान करता है। सड़क पहुंच A-7 तटीय सड़क और AP-7 टोल राजमार्ग के माध्यम से है, दोनों कस्बे से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ कोर्स आसपास हैं: मैग्ना मारबेला गोल्फ 2.4 किमी पर, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास 2.8 किमी पर और एल हिगुएरल गोल्फ 3.2 किमी पर, सभी सीधी दूरियां। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्थानीय रूप से 3.2 किमी पर उपलब्ध है, टेस्ला सुपरचार्जर मारबेला (6.1 किमी) और एस्टेपोना (7.2 किमी) पर हैं। पैदल दूरी की सुविधाओं को देखते हुए, दैनिक जीवन के लिए कार वैकल्पिक है लेकिन क्षेत्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन पेड्रो दे अल्कांतारा समुद्र तल से 53 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, तट की ओर मध्यम ढलान के साथ, जिसका मतलब है कि कस्बे और समुद्र तट के बीच कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.0°C के साथ, और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक फैला है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर पहुंचता है, मोटे तौर पर मई से सितंबर तक। सर्दियां बाहरी जीवन के लिए पर्याप्त मृदु हैं, 12°C के औसत के साथ जो शायद ही कभी पैदल चलने या साइकिल चलाने में बाधा डालें। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित होती है, जबकि गर्मियां शुष्क रहती हैं। कस्बे के पार्क, जिनमें बुलेवार्ड ग्रीन कॉरिडोर शामिल है, छायादार खुली जगह प्रदान करते हैं, और पास के दृश्य बिंदु जैसे मिराडोर डेल मुएले दे ऑनर (3.3 किमी) और मिराडोर दे ला चार्का दे लोस टुबोस (4.9 किमी) तटीय सैर प्रदान करते हैं। जलवायु विशुद्ध रूप से मौसमी उपयोग के बजाय वर्षभर निवास का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सैन पेड्रो लगभग 1.5–1.6 किमी सीधी दूरी पर है और डॉग-फ्रेंडली प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार 2.0 किमी पर, प्लाया अटालाया आगे 3.5 किमी पर है। व्यापक क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, गुआडालमिना और वीनस-बाखाडिला, जो प्रमाणित जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देते हैं। प्रोमेनेड नेटवर्क सैन पेड्रो को पुएर्तो बानुस और आगे मारबेला से जोड़ता है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। गोल्फ यहां प्रमुख मनोरंजन है: मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.4 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रियास (2.8–2.9 किमी) और एल हिगुएरल गोल्फ (3.2 किमी) सभी छोटी ड्राइव के भीतर हैं, और मारबेला क्षेत्र में समग्र रूप से दर्जनों कोर्स हैं। जलमग्न तट मनोरंजन का केंद्र पुएर्तो डेपोर्टिवो खोसे बानुस (3.4 किमी) है। इनडोर और व्यवस्थित खेलों के लिए, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और पलासियो दे देपोर्टेस एलेना बेनितेज़, टेनिस, पैडल, फुटबॉल, बास्केटबॉल और क्लाइंबिंग कवर करते हुए, संपत्ति से मिनटों के भीतर हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 47 mm |
| मार्च | 14.5°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 70 mm |
| मई | 19.7°C | 27 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.0°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 80 mm |
मध्यम
व्यापक कोस्टा डेल सोल बाजार में, यह स्टूडियो एक विशिष्ट प्रवेश-स्तर की स्थिति रखता है। पास में सूचीबद्ध तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएं काफी अधिक कीमत पर शुरू होती हैं: तोरे देल मार में अक्वामार €269,950 से, मिहास में लांताना रेसिडेंसियल €205,000 से, और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €269,000 से शुरू होती है। 37 वर्ग मीटर के लिए निर्धारित €183,333 पर, यह इकाई लगभग €4,955 प्रति वर्ग मीटर पर मूल्यांकित है, एक आंकड़ा जो आकार से अधिक सैन पेड्रो के स्थान को दर्शाता है, क्योंकि मारबेला नगरपालिका में बड़ी इकाइयों के नए निर्माण के औसत इस स्तर से काफी ऊपर हैं। समझौता आकार का है: तुलनीय परियोजनाओं के खरीदार एक या अधिक बेडरूम और अधिक क्षेत्रफल प्राप्त करते हैं, जबकि यह इकाई मूल्य को स्थान में केंद्रित करती है। सैन पेड्रो अपने पड़ोसियों के साथ अनुकूल तुलना करता है। यह पुएर्तो बानुस से अधिक शांत और अधिक स्पेनिश चरित्र वाला है, नुएवा अंडालुसिया और गोल्डन माइल से प्रति वर्ग मीटर सस्ता, और मारबेला जाने वाले यात्रियों के लिए एस्टेपोना से बेहतर जुड़ा हुआ है। कस्बे के बाजार क्षेत्र में लगभग 4,743 आवास लेनदेन प्रति वर्ष दर्ज होते हैं, जो सक्रिय तरलता दर्शाता है, और पर्यटक स्थल, 52 होटल, लगभग 12,800 बिस्तर, तथा मारबेला नगरपालिका के स्थायी बस्ती के रूप में इसकी दोहरी भूमिका साल भर मांग का समर्थन करती है। जिन खरीदारों की प्राथमिकता समुद्र तट के पास चलने योग्य शहर का केंद्र है, न कि जगह या रिसॉर्ट सुविधाएं, उनके लिए इस स्टूडियो की कीमत संरचना सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाओं से मौलिक रूप से भिन्न है, जो कई प्रकार की इकाइयों वाली परियोजनाओं की 'से' कीमतें हैं। एकल निर्धारित-मूल्य इकाई के रूप में, यह कीमत-सूची परिवर्तन की अनिश्चितता को दूर करती है लेकिन केवल एक विशिष्ट लेआउट का मूल्यांकन मांगती है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 प्रति वर्ष स्थानीय रीसेल बाजार के लिए संदर्भ प्रदान करती है, जहां अंतरराष्ट्रीय मांग एक अलग कीमत स्तर पर काम करती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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