Studio apartman u prizemlju od 37 m² s jednom kupaonicom, u izgradnji u San Pedro de Alcántari, unutar općine Marbella na Costa del Solu. Tražena cijena fiksna je na 183.333 €, s indikativnim završetkom u četvrtom kvartalu 2027. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju, na pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih sadržaja, otprilike 1,5 km zračne linije od plaže Playa de San Pedro. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 48 km. Orijentacija je jugoistočna, a jedinica se predaje nenamještena, s djelomično opremljenom kuhinjom i klima-uređajem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Studio se nalazi u centru grada San Pedro de Alcántare, urbanom okruženju u kojem su trgovine i usluge dostupni pješice. Supermarket je udaljen 321 m, a ljekarna 112 m. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se otprilike 1,5 km zračne linije, a autoceste A-7 i AP-7 pružaju veze prema Marbelli, Esteponi i Malagi.
Jedinica funkcionira kao kompaktna baza: jedan prostor za stanovanje od 37 m² s jednom kupaonicom, pogodan za jednu ili dvije osobe. Uključen je klima-uređaj, kuhinja je djelomično opremljena, a nekretnina se predaje bez namještaja. Svakodnevne potrebe, supermarket, ljekarna, restorani, nalaze se na nekoliko minuta hoda, što smanjuje ovisnost o automobilu za redovne obveze.
Izgradnja je u tijeku, a završetak je indikativno planiran za četvrti kvartal 2027. Kupac kupuje nekretninu u izgradnji po fiksnoj traženoj cijeni od 183.333 €. Datumi završetka u španjolskim projektima indikativni su i ovise o napretku gradnje; kupci bi datum Q4 2027. trebali smatrati procjenom planiranja, a ne ugovornom garancijom, osim ako ugovor o kupnji ne navodi drugačije.
Nekretnina nema spavaću sobu, ima jednu kupaonicu te nema privatni vrt ni bazen. Parkiranje nije navedeno u dostupnim podacima. Pogled je usmjeren na ulicu, a ne na otvoreno prirodno okruženje ili more, a jedinica se predaje nenamještena s djelomično opremljenom kuhinjom. Kupci koji traže drugu kupaonicu, zasebnu spavaću sobu ili privatni vanjski prostor trebaju uzeti u obzir ta ograničenja.
Ref: VL054400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova jedinica odgovara specifičnom skupu okolnosti. Kupac koji traži dostupnu ulaznu točku na obali općine Marbella, s fiksnom cijenom ispod 200.000 €, pronaći će malo novogradnje ovako blizu centra San Pedra. Može poslužiti kao kompaktni drugi dom za pojedince ili parove koji dio godine provode na Costa del Solu i cijene sadržaje na pješačkoj udaljenosti više od prostora. Također može privući ulagače koji ciljaju tržište najma za odmor, s obzirom na turističku infrastrukturu San Pedra, 52 hotela i gotovo 12.800 kreveta u širem području ukazuju na trajnu sezonsku potražnju, iako kupci moraju samostalno provjeriti uvjete licenciranja za turistički najam. Studio odgovara osobama koje prihvaćaju jedan prostor za stanovanje: nema zasebne spavaće sobe, pa jedinica najbolje funkcionira za jednu ili dvije osobe. Manje je prikladna za obitelji, kupce kojima je potrebna radna soba ili one koji žele privatni bazen ili vrt. Položaj u prizemlju i izostanak stepenica pogoduju kupcima sa smanjenom pokretljivošću, dok pogled na ulicu i urbano okruženje znače da svjetlost i tišina ovise o točnom položaju unutar zgrade. Automobil nije strogo potreban za svakodnevni život, ali je koristan za golf igrališta, centar Marbelle i zračnu luku. Kupci koji planiraju financiranje vezano uz završetak trebali bi uskladiti svoja sredstva s rokom isporuke 2027.
Dostupni podaci opisuju jedinicu kao nedavno renoviranu, s klima-uređajem, djelomično opremljenom kuhinjom i priključcima za struju i pitku vodu. Unutarnje fotografije pokazuju modernu razinu završne obrade: kupaonica popločena mramorom s ormarićem i zrcalom, moderna kuhinja s mramornom radnom plohom te moderno osvjetljenje u prostoru za boravak i spavanje. Budući da je nekretnina u izgradnji, završnu obradu pri isporuci treba potvrditi prema specifikaciji u ugovoru o kupnji, razvojni programeri obično detaljno dokumentiraju kućanske aparate, sanitarije, podne obloge i klimatske sustave. Studio se prodaje nenamješten, što kupcima omogućuje odabir vlastitog namještaja, ali dodaje stavku u proračun nakon isporuke. Jugoistočna orijentacija podržava pasivno solarno zagrijavanje u hladnijim mjesecima, a istovremeno ograničava najjače popodnevno sunce. U podacima nema informacija o vrijednostima izolacije, sustavima tople vode ili zajedničkim tehničkim instalacijama zgrade. Ni veličina zgrade, prisutnost dizala i zajednički prostori nisu specificirani; te točke zahtijevaju pisanu potvrdu od razvojnog programera. Kao i kod svih kupnji nekretnina u izgradnji u Španjolskoj, kvaliteta koja će konačno biti isporučena definirana je ugovornom specifikacijom, pa kupci trebaju zatražiti potpuni popis završne obrade i tlocrt prije potpisa.
Tražena cijena fiksna je na 183.333 € za ovaj studio apartman u prizemlju od 37 m² s jednom kupaonicom. Ovo nije projekt s cjenikom i raznim tipologijama; radi se o jednoj jedinici kupljenoj u izgradnji, s indikativnom isporukom u četvrtom kvartalu 2027. Po toj cijeni i površini, jedinica je pozicionirana na ulaznoj razini tržišta San Pedro de Alcántare i Marbelle, gdje novogradnja tipično počinje iznad 200.000 €. Zainteresirane strane trebale bi provjeriti kod prodavatelja što je uključeno u kupovnu cijenu, razina opremljenosti kuhinje, porezi i eventualni troškovi zajednice, budući da se u transakcijama nekretnina u izgradnji ti troškovi dodjeljuju na različite načine.
Svakodnevni život ovdje se odvija u ritmu radnog španjolskog grada, a ne zatvorenog odmarališta. Studio se nalazi u urbanom središtu San Pedro de Alcántare, gdje supermarket (321 m), ljekarna (112 m) i gusta koncentracija restorana i kafića, 27 restorana i 13 kafića u radijusu od 2 km, čine obaveze pitanjem minuta pješice. Jutarnja rutina mogla bi uključivati kratku šetnju do lokalnog kafića, nakon čega slijede obaveze koje uopće ne zahtijevaju automobil. Park Boulevard povezuje centar grada prema moru, a plaža Playa de San Pedro nalazi se otprilike 1,5 km zračne linije, dostupna pješice ili biciklom duž mreže šetnica koja se proteže prema Puerto Banúsu. Raspored od 37 m² je kompaktan: jedan prostor za dnevni boravak i spavanje, zasebna kupaonica i djelomično opremljena kuhinja. Ova veličina odgovara samcima, parovima ili kratkotrajnom boravku. Položaj u prizemlju znači bez stepenica i izravan pristup s ulice, ali i to da je pogled ograničen na ulicu. Jugoistočna orijentacija unosi jutarnje svjetlo u glavni prostor. Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (1,1 km) i penjačkog zida Rocodromo (0,7 km) nalaze se u blizini, a šira općina Marbella, s otprilike 148.000 stanovnika, pruža usluge, zdravstvo i kulturni život srednjeg obalnog grada. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 12°C i 26°C.
Okolina je urbana i bogata uslugama. U radijusu od 2 km nalazi se 27 restorana, 13 kafića, 11 ljekarni i 11 banaka, uz jednu školu; u neposrednoj blizini supermarket je na 321 m, a ljekarna na 112 m od nekretnine. Zdravstvo pokriva pet domova zdravlja u području, a najbliža bolnica je 1,8 km zračne linije. Sportski objekti su grupirani u blizini: Rocodromo na 0,7 km, centar Apolo na 1,0 km i Polideportivo San Pedro na 1,1 km, a ovaj posljednji nudi tenis, padel tenis, nogomet i atletiku prema lokalnom opisu. Javni prijevoz je dobro razvijen za grad ove veličine, 10 linija i 50 stajališta, povezujući San Pedro s Marbellom i Puerto Banúsom. Marina Puerto Deportivo José Banús nalazi se 3,4 km dalje, a centar Marbelle otprilike 10 km. Obrazovne opcije uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj regiji, s međunarodnim školama na 4,1 km (The International School of Estepona) i 7,5 km (British International School). Područje ostaje živo tijekom cijele godine kao funkcionalan španjolski grad, što ga razlikuje od isključivo sezonskih odmarališta, što utječe i na udobnost življenja i na obrasce najma.
Karta prikazuje položaj studija unutar urbane mreže San Pedro de Alcántare, nekoliko minuta hoda od supermarketa i ljekarne, s plažom 1,5 km južno zračne linije. Koridori A-7 i AP-7 te golf klaster oko Nueva Andalucíje i Puerto Banúsa svi se pojavljuju u kratkom radijusu.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara dio je općine Marbella, smješten otprilike 10 km zapadno od centra Marbelle i na sličnoj udaljenosti istočno od Estepone. Nalazi se između prestižnog područja Nueva Andalucía i Puerto Banúsa (3–5 km) i umjereno cijenjene obale Estepone, dajući mu srednji položaj na cjenovnom spektru zapadne Costa del Sol. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se oko 48–57 km istočno, dok je Gibraltar unutar 49 km zapadno. Ovaj smještaj kombinira pristup visokoklasnom marbellanskom rekreacijskom pojasu s karakterom funkcionalnog andaluzijskog grada.
Pristupačnost je jedna od praktičnih prednosti ove lokacije. Plaža Playa de San Pedro udaljena je 1,5–1,6 km zračne linije, 15–20 minuta hoda ili kratka vožnja biciklom, s umjerenim nagibom od oko 3,3% prema obali. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 48 km zračne linije, a izvorni opis navodi otprilike 45 minuta autom; zračna luka Gibraltara usporediva je na 49 km zračne linije, nudeći alternativu za sjevernoeuropske rute. Pristup cestama ide preko obalne ceste A-7 i autoceste s naplatom AP-7, obje dostupne iz grada. Golf igrališta okružuju područje: Magna Marbella Golf na 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km i El Higueral Golf na 3,2 km, sve u zračnoj liniji. Punjenje električnih vozila dostupno je lokalno na 3,2 km, s Tesla superpunjačima u Marbelli (6,1 km) i Esteponi (7,2 km). S obzirom na sadržaje na pješačkoj udaljenosti, automobil je opcionalan za svakodnevni život, ali pogodan za regionalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nalazi se na 53 m nadmorske visine s blagim nagibom prema obali, što znači da nema značajnog penjanja između grada i plaže. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora dostiže 20°C ili više, otprilike od svibnja do rujna. Zime su dovoljno blage za život na otvorenom, s prosjecima od 12°C koji rijetko sprečavaju šetnju ili vožnju biciklom. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, dok je ljeto suho. Gradski parkovi, uključujući zeleni koridor Boulevard, pružaju zasjenjeni vanjski prostor, a obližnji vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) nude obalne šetnje. Klima podržava boravak tijekom cijele godine, a ne isključivo sezonsku upotrebu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de San Pedro na otprilike 1,5–1,6 km zračne linije i plaža prijateljska psima Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km, s Playa Atalaya nešto dalje na 3,5 km. Šire područje ima dvije plaže s plavom zastavom, Guadalmina i Venus-Bajadilla, što ukazuje na certificiranu kvalitetu vode i usluge. Mreža šetnica povezuje San Pedro s Puerto Banúsom i dalje prema Marbelli, pogodna za hodanje i biciklizam. Golf je ovdje glavna rekreacija: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) i El Higueral Golf (3,2 km) svi su na kratkoj vožnji, a područje Marbelle u cjelini ima desetke igrališta. Rekreacija uz obalu usmjerena je na Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Za dvorske i organizirane sportove, Polideportivo San Pedro i Palacio de Deportes Elena Benítez, pokrivajući tenis, padel, nogomet, košarku i penjanje, nalaze se na nekoliko minuta od nekretnine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
U okviru šireg tržišta Costa del Sol, ovaj studio zauzima poseban položaj ulazne razine. Usporedivi projekti novogradnje u blizini počinju znatno više: Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Po fiksnoj cijeni od 183.333 € za 37 m², ova jedinica košta otprilike 4.955 € po kvadratnom metru, brojka koja odražava lokaciju San Pedra više od veličine, budući da prosjeci novogradnje u općini Marbella za veće tipologije leže znatno iznad te razine. Kompenzacija je u veličini: kupci usporedivih projekata dobivaju jednu ili više spavaćih soba i veću površinu, dok ova jedinica koncentrira vrijednost u lokaciji. San Pedro se povoljno uspoređuje sa susjedima. Tiši je i više španjolskog po karakteru od Puerto Banúsa, jeftiniji po kvadratnom metru od Nueva Andalucíje i Golden Milea te bolje povezan od Estepone za putnike prema Marbelli. Grad bilježi otprilike 4.743 stambenih transakcija godišnje u svom tržišnom području, što ukazuje na aktivnu likvidnost, a njegova dvostruka uloga i turističke destinacije, 52 hotela, gotovo 12.800 kreveta, i stalnog naselja općine Marbella podržava potražnju kroz sve sezone. Za kupce kojima je prioritet pješački centar grada blizu plaže, a ne prostor ili odmarališni sadržaji, cjenovna struktura studija temeljito se razlikuje od navedenih usporedivih projekata, koji su cijene „od” za projekte s više tipologija. Kao jedina jedinica s fiksnom cijenom, uklanja neizvjesnost varijacija cjenika, ali zahtijeva procjenu samo jednog specifičnog rasporeda. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € godišnje pruža kontekst za lokalno tržište nekretnina iz druge ruke, gdje međunarodna potražnja djeluje na drugoj cjenovnoj razini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV