Apartemen studio lantai dasar seluas 37 m² dengan satu kamar mandi, masih dalam tahap pembangunan di San Pedro de Alcántara, di wilayah kota madya Marbella di Costa del Sol. Harga penawarannya tetap sebesar €183.333, dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal keempat 2027. Properti ini berada di lingkungan perkotaan dalam jarak berjalan kaki dari berbagai fasilitas harian, sekitar 1,5 km garis lurus dari Playa de San Pedro. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km. Orientasi bangunan menghadap tenggara dan unit diserahkan tanpa perabot dengan dapur terpasang sebagian dan AC.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Studio ini terletak di pusat kota San Pedro de Alcántara, lingkungan perkotaan tempat toko dan layanan dapat dicapai dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 321 m dan apotek 112 m. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak sekitar 1,5 km garis lurus, dan jalan tol A-7 serta AP-7 menyediakan koneksi menuju Marbella, Estepona, dan Malaga.
Unit ini berfungsi sebagai basis kompak: satu ruang hidup seluas 37 m² dengan satu kamar mandi, cocok untuk satu atau dua penghuni. AC sudah termasuk, dapur terpasang sebagian, dan properti diserahkan tanpa perabot. Kebutuhan harian, supermarket, apotek, restoran, berada dalam beberapa menit jalan kaki, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan rutin.
Pembangunan sedang berlangsung, dengan penyelesaian diperkirakan pada kuartal keempat 2027. Pembeli membeli properti inden dengan harga penawaran tetap €183.333. Tanggal penyelesaian dalam proyek properti Spanyol bersifat indikatif dan bergantung pada kemajuan konstruksi; pembeli sebaiknya memperlakukan tanggal kuartal IV 2027 sebagai estimasi perencanaan, bukan jaminan kontraktual, kecuali perjanjian pembelian menyatakan lain.
Properti ini tidak memiliki kamar tidur, hanya satu kamar mandi, dan tidak ada taman pribadi atau kolam renang. Parkir tidak tercantum dalam data yang tersedia. Pemandangan menghadap jalan, bukan pedesaan terbuka atau laut, dan unit diserahkan tanpa perabot dengan dapur terpasang sebagian. Pembeli yang menginginkan kamar mandi kedua, kamar tidur khusus, atau ruang luar ruangan pribadi perlu mencatat keterbatasan ini.
Ref: VL054400
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini cocok untuk serangkaian keadaan tertentu. Pembeli yang mencari pijakan berbiaya rendah di pesisir kota madya Marbella, dengan harga tetap di bawah €200.000, akan menemukan sedikit alternatif properti baru yang sedekat dengan pusat San Pedro. Unit ini dapat menjadi rumah kedua kompak untuk perorangan atau pasangan yang menghabiskan sebagian tahun di Costa del Sol dan menghargai fasilitas dalam jarak berjalan kaki daripada ruang luas. Ini juga dapat menarik investor yang menargetkan pasar sewa liburan, mengingat infrastruktur pariwisata San Pedro, 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur di wilayah yang lebih luas menunjukkan permintaan musiman yang berkelanjutan, meski pembeli harus memverifikasi sendiri ketentuan perizinan sewa wisata. Studio ini cocok untuk penghuni yang menerima satu ruang hidup: tidak ada kamar tidur terpisah, jadi paling pas untuk satu atau dua orang. Kurang cocok untuk keluarga, pembeli yang membutuhkan ruang kerja di rumah, atau mereka yang menginginkan kolam atau taman pribadi. Posisi lantai dasar dan tanpa tangga menguntungkan pembeli dengan mobilitas terbatas, sementara pemandangan jalan dan lingkungan perkotaan berarti cahaya dan ketenangan bergantung pada posisi tepat di dalam gedung. Mobil tidak sepenuhnya diperlukan untuk kehidupan harian, tetapi berguna untuk mencapai lapangan golf, pusat Marbella, dan bandara. Pembeli yang merencanakan pembiayaan berbasis penyelesaian harus menyelaraskan dana dengan jadwal penyerahan 2027.
Data yang tersedia menggambarkan unit sebagai baru direnovasi, dengan AC, dapur terpasang sebagian, serta sambungan listrik dan air minum. Gambar interior menunjukkan tingkat finishing modern: kamar mandi berlapis marmer dengan meja wastafel dan cermin, dapur modern dengan panel dinding marmer, serta pencahayaan kontemporer di area tamu dan tidur. Karena properti masih dalam pembangunan, finishing yang diserahkan harus dikonfirmasi terhadap jadwal spesifikasi dalam kontrak pembelian, pengembang biasanya mendokumentasikan peralatan dapur, sanitasi kamar mandi, lantai, dan sistem iklim secara rinci. Studio dijual tanpa perabot, yang memungkinkan pembeli memilih furnitur sendiri tetapi menambah pos anggaran setelah penyerahan. Orientasi tenggara mendukung perolehan panas matahari pasif di bulan-bulan yang lebih dingin sekaligus membatasi terik matahari siang yang paling intens. Tidak ada informasi dalam data tentang nilai isolasi, sistem air panas, atau instalasi teknis bersama gedung. Skala gedung, ketersediaan lift, dan area bersama juga tidak dirinci; poin-poin ini memerlukan konfirmasi tertulis dari pengembang. Seperti semua pembelian properti inden di Spanyol, kualitas yang akhirnya diserahkan ditentukan oleh spesifikasi kontraktual, sehingga pembeli sebaiknya meminta daftar finishing lengkap dan gambar denah sebelum menandatangani.
Harga penawaran tetap sebesar €183.333 untuk apartemen studio lantai dasar 37 m² dengan satu kamar mandi ini. Ini bukan proyek dengan daftar harga dan tipe bervariasi; ini menyangkut satu unit yang dibeli sebagai properti inden, dengan penyerahan indikatif pada kuartal keempat 2027. Pada harga dan luas ini, unit diposisikan di tingkat awal pasar San Pedro de Alcántara dan Marbella, di mana pasokan properti baru umumnya dimulai di atas €200.000. Pihak yang berminat harus memastikan kepada penjual apa saja yang termasuk dalam harga beli, tingkat kelengkapan dapur, pajak, dan iuran pengelolaan lingkungan, karena transaksi properti inden mengalokasikan biaya ini dengan cara yang berbeda-beda.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme kota Spanyol yang berfungsi, bukan resor tertutup. Studio ini berada di inti perkotaan San Pedro de Alcántara, tempat supermarket (321 m), apotek (112 m), serta konsentrasi restoran dan kafe yang padat, 27 restoran dan 13 kafe dalam radius 2 km, menjadikan urusan harian hanya perkara beberapa menit jalan kaki. Rutinitas pagi bisa berupa jalan singkat ke kafe lokal, lalu berbelanja tanpa perlu mobil sama sekali. Taman Boulevard menghubungkan pusat kota ke arah laut, dan Playa de San Pedro berjarak sekitar 1,5 km garis lurus, dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda melalui jaringan trotoar tepi pantai yang membentang menuju Puerto Banús. Tata letak 37 m² ini kompak: satu ruang tamu/tidur, kamar mandi terpisah, dan dapur terpasang sebagian. Skala ini cocok untuk penghuni tunggal, pasangan, atau penggunaan singkat. Posisi lantai dasar berarti tanpa tangga dan akses langsung dari jalan, meski juga berarti pemandangan terbatas pada jalan. Orientasi tenggara membawa cahaya pagi ke ruang utama. Fasilitas olahraga seperti Polideportivo San Pedro (1,1 km) dan dinding panjat Rocodromo (0,7 km) berada di dekatnya, dan wilayah kota madya Marbella yang lebih luas, dengan sekitar 148.000 penduduk, menyediakan layanan, kesehatan, dan kehidupan budaya kota pesisir berukuran menengah. Iklim mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, dengan suhu bulanan rata-rata antara 12°C dan 26°C.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan padat layanan. Dalam radius 2 km terdapat 27 restoran, 13 kafe, 11 apotek, dan 11 bank, serta satu sekolah; sekitaran langsung menempatkan supermarket 321 m dan apotek 112 m dari properti. Layanan kesehatan dicakup oleh lima pusat kesehatan di area tersebut, dengan rumah sakit terdekat 1,8 km garis lurus. Fasilitas olahraga berkelompok di dekatnya: Rocodromo 0,7 km, pusat Apolo 1,0 km, dan Polideportivo San Pedro 1,1 km, yang terakhir menawarkan tenis, paddle tenis, sepak bola, dan atletik menurut deskripsi lokal. Transportasi umum berkembang baik untuk kota seukuran ini, 10 rute dan 50 pemberhentian, menghubungkan San Pedro dengan Marbella dan Puerto Banús. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 3,4 km, dan pusat Marbella sekitar 10 km. Opsi pendidikan mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, dengan sekolah internasional pada 4,1 km (The International School of Estepona) dan 7,5 km (British International School). Area ini tetap hidup sepanjang tahun sebagai kota Spanyol yang berfungsi, berbeda dari resor musiman semata, yang memengaruhi kenyamanan hunian maupun pola okupansi sewa.
Peta menunjukkan posisi studio dalam grid perkotaan San Pedro de Alcántara, beberapa menit jalan kaki dari supermarket dan apotek, dengan pantai 1,5 km di selatan garis lurus. Koridor A-7 dan AP-7 serta klaster golf di sekitar Nueva Andalucía dan Puerto Banús semuanya tampak dalam radius singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara merupakan bagian dari kotamadya Marbella, berada sekitar 10 km di barat pusat Marbella dan berjarak serupa di timur Estepona. Terletak antara area prestisius Nueva Andalucía dan Puerto Banús (3–5 km) dan pesisir Estepona yang harganya lebih moderat, memberinya posisi tengah dalam spektrum harga Costa del Sol bagian barat. Kota Málaga dan bandaranya berjarak sekitar 48–57 km di timur, sementara Gibraltar dalam jarak 49 km di barat. Penempatan ini menggabungkan akses ke sabuk hiburan kelas atas Marbella dengan karakter kota Andalusia yang berfungsi.
Aksesibilitas adalah salah satu keunggulan praktis lokasi ini. Pantai di Playa de San Pedro berjarak 1,5–1,6 km garis lurus, 15–20 menit jalan kaki atau bersepeda singkat, dengan kemiringan sedang sekitar 3,3% menuju tepi laut. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 km garis lurus, dengan deskripsi sumber menyebut sekitar 45 menit dengan mobil; Bandara Gibraltar berjarak sebanding, yaitu 49 km garis lurus, menawarkan alternatif untuk rute Eropa utara. Akses jalan melalui jalan pesisir A-7 dan jalan tol AP-7, keduanya dapat dicapai dari kota. Lapangan golf mengelilingi area ini: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, dan El Higueral Golf 3,2 km, semuanya dalam jarak garis lurus. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia dalam radius 3,2 km di sekitar, dengan supercharger Tesla di Marbella (6,1 km) dan Estepona (7,2 km). Dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki, mobil bersifat opsional untuk kehidupan sehari-hari tetapi tetap nyaman untuk perjalanan regional.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara berada di ketinggian 53 m di atas permukaan laut dengan kemiringan moderat menuju pantai, artinya tidak ada tanjakan berarti antara kota dan pantai. Iklimnya Mediterania dengan suhu tahunan rata-rata 19,0°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu laut mencapai 20°C atau lebih, kira-kira Mei hingga September. Musim dingin cukup sejuk untuk aktivitas luar ruangan, dengan rata-rata 12°C yang jarang menghalangi jalan kaki atau bersepeda. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, sementara musim panas kering. Taman-taman kota, termasuk koridor hijau Boulevard, menyediakan ruang luar ruangan yang teduh, dan titik panorama terdekat seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) menawarkan jalan-jalan pesisir. Iklim mendukung hunian sepanjang tahun, bukan sekadar penggunaan musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de San Pedro sekitar 1,5–1,6 km garis lurus dan pantai ramah anjing Playa Canina Ventura del Mar pada 2,0 km, dengan Playa Atalaya lebih jauh pada 3,5 km. Wilayah yang lebih luas memiliki dua pantai berbendera Biru, Guadalmina dan Venus-Bajadilla, menunjukkan kualitas air dan layanan tersertifikasi. Jaringan promenade menghubungkan San Pedro dengan Puerto Banús dan terus menuju Marbella, cocok untuk jalan kaki dan bersepeda. Golf adalah rekreasi utama di sini: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km), dan El Higueral Golf (3,2 km) semuanya dalam perjalanan singkat, dan area Marbella secara keseluruhan memiliki puluhan lapangan. Rekreasi tepi air berpusat di Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Untuk olahraga dalam ruangan yang terorganisir, Polideportivo San Pedro dan Palacio de Deportes Elena Benítez, mencakup tenis, paddle, sepak bola, basket, dan panjat, berada beberapa menit dari properti.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maret | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Sedang
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, studio ini menempati posisi tingkat awal yang berbeda. Proyek properti baru yang sebanding di dekatnya dimulai jauh lebih tinggi: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona €269.000. Dengan harga tetap €183.333 untuk 37 m², unit ini dihargai sekitar €4.955 per meter persegi, angka yang mencerminkan lokasi San Pedro lebih daripada ukurannya, karena rata-rata properti baru kotamadya Marbella berada jauh di atas level ini untuk tipe yang lebih besar. Pertukarannya adalah skala: pembeli pembanding menerima satu atau lebih kamar tidur dan luas lebih besar, sedangkan unit ini memusatkan nilai pada lokasi. San Pedro sendiri berbanding baik dengan tetangganya. Lebih tenang dan lebih bergaya Spanyol daripada Puerto Banús, lebih murah per meter persegi daripada Nueva Andalucía dan Golden Mile, serta lebih terhubung daripada Estepona bagi komuter menuju Marbella. Kota mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun di area pasarnya, menunjukkan likuiditas aktif, dan peran gandanya sebagai destinasi wisata, 52 hotel, hampir 12.800 tempat tidur, sekaligus permukiman permanen kotamadya Marbella menopang permintaan lintas musim. Bagi pembeli yang memprioritaskan pusat kota yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki dekat pantai daripada ruang atau fasilitas resor, struktur harga studio ini berbeda mendasar dari pembanding yang tercantum, yang merupakan harga 'mulai dari' untuk proyek dengan banyak tipe. Sebagai satu unit berharga tetap, ini menghilangkan ketidakpastian variasi daftar harga tetapi hanya memerlukan penilaian satu tata letak spesifik. Pendapatan median provinsi €16.450 per tahun memberikan konteks untuk pasar properti bekas lokal, tempat permintaan internasional beroperasi pada tingkat harga yang berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
