코스타델솔의 Marbella 자치구에 속한 San Pedro de Alcántara에서 건설 중인 연면적 37 m², 욕실 1개를 갖춘 1층 스튜디오입니다. 호가는 €183,333로 고정되어 있으며, 준공은 2027년 4분기로 예정되어 있습니다. 이 부동산 매물은 도심 환경에 위치하여 일상 편의시설이 도보 거리에 있으며, Playa de San Pedro까지 직선거리로 약 1.5 km 떨어져 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 약 48 km 거리에 있습니다. 남동향이며, 부분적으로 설비된 주방과 냉난방 에어컨을 갖추고 가구 없이 인도됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 스튜디오는 San Pedro de Alcántara 시내 중심에 위치하며, 상점과 서비스를 도보로 이용할 수 있는 도심 환경입니다. 슈퍼마켓은 321 m, 약국은 112 m 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Pedro는 직선거리로 약 1.5 km 떨어져 있으며, A-7 및 AP-7 고속도로가 Marbella, Estepona, Malaga 방면으로 연결됩니다.
이 매물은 욕실 1개를 갖춘 37 m²의 단일 거실 공간으로, 1~2인 거주에 적합한 콤팩트한 거점입니다. 냉난방 에어컨이 포함되어 있고 주방은 부분적으로 설비되어 있으며, 가구 없이 인도됩니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상적 필요는 도보 몇 분 내에 해결할 수 있어 일상적인 외출 시 자동차 의존도가 낮습니다.
현재 공사가 진행 중이며, 준공은 2027년 4분기로 예정되어 있습니다. 구매자는 €183,333의 고정 호가로 선분양 매물을 구매합니다. 스페인 신축 분양의 준공 일정은 예정치이며 공사 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 매매 계약서에 별도 명시가 없는 한, 2027년 4분기라는 날짜는 계약상 보증이 아닌 계획상 추정치로 받아들여야 합니다.
이 부동산 매물에는 침실이 없고 욕실이 하나뿐이며, 전용 정원이나 수영장도 없습니다. 주차 관련 정보는 제공된 자료에 포함되어 있지 않습니다. 전망은 바다나 개방된 전원이 아닌 도로 방면이며, 가구 없이 부분 설비 주방과 함께 인도됩니다. 욕실 추가, 독립된 침실 또는 전용 야외 공간을 원하는 구매자는 이러한 제약을 유의해야 합니다.
Ref: VL054400
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 특정한 조건에 부합하는 구매자에게 적합합니다. €200,000 미만의 고정 가격으로 Marbella 자치구 연안에 저부담 진입점을 원하는 구매자에게 San Pedro 중심에서 이 정도로 가까운 신축 대안은 드뭅니다. 1인 또는 커플이 코스타델솔에서 연중 일부를 보내며 넓은 공간보다 도보 거리 편의시설을 중시하는 콤팩트한 세컨드 하우스로 활용할 수 있습니다. 또한 San Pedro의 관광 인프라(광역 지역에 52개 호텔과 약 12,800개의 침대로 지속적인 계절적 수요를 시사함)를 고려하면 휴양 임대 시장을 겨냥하는 투자자에게도 어필할 수 있습니다. 다만 관광 임대에 대한 라이선스 조건은 구매자가 독립적으로 확인해야 합니다. 이 스튜디오는 단일 생활 공간을 수용하는 거주자에게 적합합니다. 독립된 침실이 없으므로 1~2인에게 가장 적합하며, 가족, 재택근무용 공간이 필요한 구매자, 전용 수영장이나 정원을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 1층 위치와 계단 부재는 거동이 불편한 구매자에게 유리하며, 도로 전망과 도심 환경은 채광과 조용함이 건물 내 정확한 위치에 따라 달라짐을 의미합니다. 일상 생활에 자동차가 꼭 필요하지는 않지만, 골프장, Marbella 시내, 공항 접근에는 유용합니다. 준공 기준 자금 조달을 계획하는 구매자는 2027년 인도 시기에 자금을 맞춰야 합니다.
제공된 자료에 따르면 이 매물은 최근 리모델링된 상태로, 냉난방 에어컨, 부분 설비 주방, 전기 및 식수 공급망 연결을 갖추고 있습니다. 실내 이미지는 현대적인 마감 수준을 보여줍니다: 세면대와 거울을 갖춘 대리석 타일 욕실, 대리석 백스플래시가 있는 현대적 주방, 거실 및 침실 공간의 현대적인 조명. 부동산 매물이 공사 중이므로 인도될 마감 수준은 매매 계약서의 시방서와 대조하여 확인해야 합니다. 시행사는 보통 주방 가전, 욕실 위생기구, 바닥재, 냉난방 시스템을 상세히 문서화합니다. 이 스튜디오는 가구 없이 판매되므로 구매자가 원하는 가구를 선택할 수 있지만, 인도 후 추가 예산 항목이 발생합니다. 남동향은 서늘한 달에는 패시브 태양열 효과를 높이고 가장 강한 오후 햇볕은 제한합니다. 단열 성능, 온수 시스템, 건물 공용 설비에 대한 정보는 자료에 없으며, 건물 규모, 엘리베이터 설치 여부, 공용 구역도 명시되어 있지 않습니다. 이 부분들은 시행사로부터 서면 확인이 필요합니다. 스페인의 모든 선분양 매물과 마찬가지로 최종 인도되는 품질은 계약상 시방서에 따라 정해지므로, 구매자는 서명 전에 전체 마감 목록과 평면도를 요청해야 합니다.
호가는 욕실 1개를 갖춘 이 37 m² 1층 스튜디오에 대해 €333,333가 아니라 €183,333로 고정되어 있습니다. 이는 다양한 타입을 갖춘 가격표 기반 프로젝트가 아니라, 2027년 4분기 준공 예정인 단일 매물의 선분양입니다. 이 가격과 면적대에서 이 매물은 San Pedro de Alcántara 및 Marbella 시장의 진입 레벨에 위치하며, 이 지역 신축 분양 공급은 보통 €200,000 이상에서 시작합니다. 관심 있는 구매자는 주방 설비 수준, 세금, 관리비 등 매입 가격에 무엇이 포함되는지 판매자에게 확인해야 합니다. 선분양 거래에서는 이러한 비용이 다양한 방식으로 배분되기 때문입니다.
이곳의 일상은 보안 게이트 단지형 리조트가 아닌, 실제로 살아가는 스페인 소도시의 흐름을 따릅니다. 이 스튜디오는 San Pedro de Alcántara의 도심 한가운데 있어, 슈퍼마켓(321 m), 약국(112 m), 그리고 2 km 내 27개의 레스토랑과 13개의 카페가 밀집해 있어 걸어서 몇 분이면 볼일을 볼 수 있습니다. 아침에는 동네 카페로 짧게 산책하고, 이후 일상적인 용무는 전혀 차 없이 해결할 수 있습니다. Boulevard 공원이 시내 중심에서 바다 방향으로 이어지며, Playa de San Pedro는 직선거리로 약 1.5 km 거리에 있어 도보 또는 자전거로 Puerto Banús까지 이어지는 산책로망을 따라 접근할 수 있습니다. 37 m²의 평면은 콤팩트합니다: 거실 겸 침실 공간 하나, 독립된 욕실 하나, 부분 설비 주방 하나. 이 규모는 1인 거주자, 커플 또는 단기 체류 용도에 적합합니다. 1층 위치 덕분에 계단 없이 도로에서 바로 출입할 수 있지만, 전망은 도로에 한정됩니다. 남동향이라 아침 햇살이 주 공간으로 들어옵니다. Polideportivo San Pedro(1.1 km) 및 Rocodromo 암벽등반장(0.7 km) 등 스포츠 시설이 가까이 있으며, 약 148,000명의 인구를 가진 Marbella 자치구 전체가 중형 연안 도시 수준의 서비스, 의료, 문화 생활을 제공합니다. 기후는 연중 대부분 야외 생활을 지원하며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다.
주변 환경은 도심이며 서비스 밀도가 높습니다. 2 km 내에 27개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 약국, 11개의 은행과 학교 1곳이 있으며, 인근에는 슈퍼마켓이 321 m, 약국이 112 m 거리에 있습니다. 의료는 지역 내 5개 의료 센터가 담당하며, 가장 가까운 종합병원은 직선거리 1.8 km입니다. 스포츠 시설이 주변에 모여 있습니다: Rocodromo 0.7 km, Apolo 센터 1.0 km, Polideportivo San Pedro 1.1 km로 후자는 현지 설명에 따르면 테니스, 패들 테니스, 축구, 육상을 제공합니다. 대중교통은 이 규모의 도시치고 잘 발달되어 있어 10개 노선과 50개 정류장이 San Pedro를 Marbella 및 Puerto Banús와 연결합니다. Puerto Deportivo José Banús 마리나는 3.4 km, Marbella 시내는 약 10 km 거리입니다. 교육 옵션으로는 광역 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 국제 학교는 4.1 km(The International School of Estepona)과 7.5 km(British International School)에 있습니다. 이 지역은 순수 계절 리조트와 달리 기능하는 스페인 도시로 연중 활기가 유지되며, 이는 거주 쾌적성과 임대 점유율 패턴 모두에 영향을 줍니다.
지도는 San Pedro de Alcántara의 도시 격자 내 스튜디오의 위치를 보여주며, 슈퍼마켓과 약국에서 도보 몇 분, 해변은 남쪽으로 직선거리 1.5 km 거리입니다. A-7 및 AP-7 회랑, Nueva Andalucía와 Puerto Banús 주변의 골프 클러스터가 모두 짧은 반경 내에 나타납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Pedro de Alcántara는 Marbella 자치구에 속하며, Marbella 시내에서 서쪽으로 약 10 km, Estepona에서 동쪽으로 비슷한 거리에 위치합니다. 고급 지역인 Nueva Andalucía 및 Puerto Banús(3~5 km)와 상대적으로 합리적인 가격대의 Estepona 연안 사이에 있어 서부 코스타델솔 가격 스펙트럼에서 중간 위치를 차지합니다. Málaga 시내와 공항은 동쪽 약 48~57 km, Gibraltar는 서쪽 49 km 내에 있습니다. 이 입지는 고급 Marbella 레저 벨트로의 접근성과 기능하는 안달루시아 도시의 특성을 결합합니다.
접근성은 이 위치의 실질적인 강점 중 하나입니다. Playa de San Pedro 해변은 직선거리로 1.5~1.6 km로, 도보 15~20분 또는 짧은 자전거 이동 거리이며 해안 방향 약 3.3%의 완만한 경사가 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 직선거리 약 48 km로, 자료에서는 차량 이동 시간 약 45분으로 제시하고 있습니다. Gibraltar 공항은 직선거리 49 km로 비슷하며, 북유럽 노선의 대안이 됩니다. 도로 접근은 연안 도로인 A-7과 유료 고속도로 AP-7을 통해 이루어지며 둘 다 시내에서 접근 가능합니다. 골프장이 주변을 둘러싸고 있습니다: Magna Marbella Golf 2.4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.8 km, El Higueral Golf 3.2 km(모두 직선거리). 전기차 충전은 지역 내 3.2 km에서 가능하며, Tesla 슈퍼차저는 Marbella(6.1 km)와 Estepona(7.2 km)에 있습니다. 도보 거리 편의시설을 고려하면 일상에는 자동차가 선택 사항이지만 지역 이동에는 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara는 해발 53 m에 위치하며 해안을 향한 완만한 경사로 시내와 해변 사이에 큰 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 19.0°C이며 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지입니다. 수영 시즌은 약 5개월로, 이 기간 바다 수온이 20°C 이상에 도달합니다(대략 5월부터 9월까지). 겨울은 온화하여 12°C 평균 기온이 도보나 자전거 이동을 거의 방해하지 않을 정도로 야외 생활이 가능합니다. 강수는 서늘한 달에 집중되고 여름은 건조합니다. Boulevard 녹지 회랑을 포함한 시내 공원들이 그늘진 야외 공간을 제공하며, Mirador del Muelle de Honor(3.3 km) 및 Mirador de la Charca de los Tubos(4.9 km) 같은 인근 전망 지점에서 해안 산책을 즐길 수 있습니다. 이 기후는 순수 계절적 이용이 아닌 연중 거주를 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리 약 1.5~1.6 km의 Playa de San Pedro와 2.0 km의 반려동물 동반 가능 Playa Canina Ventura del Mar이며, Playa Atalaya는 3.5 km에 있습니다. 광역 지역에는 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 두 곳의 블루 플래그 해변이 있어 인증된 수질과 서비스를 나타냅니다. 산책로망은 San Pedro에서 Puerto Banús를 거쳐 Marbella로 이어져 걷기와 자전거 타기에 적합합니다. 골프는 이곳의 대표적인 레저입니다: Magna Marbella Golf(2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8~2.9 km), El Higueral Golf(3.2 km)이 모두 가까운 차량 이동 거리 내에 있으며, Marbella 지역 전체에는 수십 개의 코스가 있습니다. 해안 레저의 중심은 Puerto Deportivo José Banús(3.4 km)입니다. 실내 및 조직적 스포츠를 위해서는 테니스, 패들, 축구, 농구, 등반을 다루는 Polideportivo San Pedro와 Palacio de Deportes Elena Benítez가 부동산 매물에서 몇 분 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
광역 코스타델솔 시장 내에서 이 스튜디오는 뚜렷한 진입 레벨 위치를 차지합니다. 인근에 나열된 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 상당히 높은 가격에서 시작합니다: Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial은 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €269,000부터입니다. 37 m²에 고정 €183,333인 이 매물은 평방미터당 약 €4,955에 해당하며, 이 수치는 크기보다 San Pedro라는 위치를 반영한 것입니다. Marbella 자치구 신축 분양 평균은 더 큰 타입에서 이 수준을 훨씬 웃돌기 때문입니다. 트레이드오프는 규모입니다. 비교 매물 구매자는 하나 이상의 침실과 더 큰 면적을 받지만, 이 매물은 가치를 위치에 집중시킵니다. San Pedro 자체는 이웃 지역과 비교해 유리합니다. Puerto Banús보다 조용하고 스페인적인 특성이 강하며, Nueva Andalucía와 골든 마일보다 평방미터당 가격이 저렴하고, Marbella 방면 통근자에게는 Estepona보다 접근성이 좋습니다. 이 도시의 시장권에서는 연간 약 4,743건의 주택 거래가 발생하여 활발한 유동성을 보이며, 52개 호텔과 약 12,800개 침대를 가진 관광지이자 Marbella 자치구의 상주 정착지라는 이중 역할이 계절 전반에 걸쳐 수요를 뒷받침합니다. 공간이나 리조트 편의시설보다 해변 근처 걷기 좋은 시내 중심을 우선시하는 구매자에게 이 스튜디오의 가격 구조는 여러 타입을 가진 프로젝트의 '시작가'인 비교 매물들과 근본적으로 다릅니다. 단일 고정 가격 매물로서 가격표 변동의 불확실성은 없지만 하나의 특정 평면만 평가해야 합니다. 연간 중앙값 지역 소득 €16,450은 현지 중고 주택 시장의 맥락을 제공하며, 국제 수요는 다른 가격대에서 작동합니다.
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