Studijas tipa dzīvoklis pirmajā stāvā ar 37 m² platību un vienu vannas istabu tiek būvēts San Pedro de Alcántara, Marbeljas pašvaldībā, Costa del Sol. Pieprasītā cena ir fiksēta 183 333 EUR apmērā, ar indikatīvu pabeigšanu 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Īpašums atrodas pilsētvidē, ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā, aptuveni 1,5 km gaisa līnijā no Playa de San Pedro pludmales. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 48 km attālumā. Orientācija ir dienvidaustrumu, un dzīvoklis tiek nodots nemēbelēts ar daļēji iekārtotu virtuvi un gaisa kondicionieri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Studijas tipa dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara pilsētas centrā, pilsētvidē, kur veikali un pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Lielveikals atrodas 321 m un aptieka 112 m attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de San Pedro, ir aptuveni 1,5 km gaisa līnijā, un A-7 un AP-7 automaģistrāles nodrošina savienojumus ar Marbelju, Esteponu un Malagu.
Dzīvoklis darbojas kā kompakta bāze: viena dzīvojamā telpa 37 m² ar vienu vannas istabu, piemērota vienam vai diviem iedzīvotājiem. Iekļauts gaisa kondicionieris, virtuve ir daļēji iekārtota, un īpašums tiek nodots bez mēbelēm. Ikdienas vajadzības, lielveikals, aptieka, restorāni, ir dažu minūšu gājiena attālumā, kas samazina atkarību no auto ikdienas darījumu kārtošanai.
Būvniecība notiek, un pabeigšana indikatīvi plānota 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Pircējs iegādājas būvniecības stadijā par fiksētu pieprasīto cenu 183 333 EUR. Pabeigšanas termiņi Spānijas projektos ir indikatīvi un atkarīgi no būvniecības gaitas; pircējiem 2027. gada ceturtā ceturkšņa datums jāuztver kā plānošanas aplēse, nevis līgumiska garantija, ja pirkuma līgumā nav norādīts citādi.
Īpašumā nav guļamistabas, ir viena vannas istaba un nav privāta dārza vai baseina. Autostāvvieta pieejamajos datos nav norādīta. Skats vērsts uz ielu, nevis atklātu lauku vai jūru, un dzīvoklis tiek nodots nemēbelēts ar daļēji iekārtotu virtuvi. Pircējiem, kuri meklē otru vannas istabu, atsevišķu guļamistabu vai privātu āra telpu, jāņem vērā šie ierobežojumi.
Ref: VL054400
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis der noteiktam apstākļu kopumam. Pircējs, kas meklē zema sliekšņa atbalsta punktu Marbeljas pašvaldības piekrastē ar fiksētu cenu zem 200 000 EUR, atradīs maz jaunbūves alternatīvu tik tuvu San Pedro centram. Tas var kalpot kā kompakts otrais mājoklis vientuļniekiem vai pāriem, kas daļu gada pavada Costa del Sol un vērtē gājiena attāluma pakalpojumus augstāk par platību. Tas varētu piesaistīt arī investorus, kas mērķē īstermiņa izīrēšanas tirgu, ņemot vērā San Pedro tūrisma infrastruktūru, 52 viesnīcas un gandrīz 12 800 gultvietu plašākā apkārtnē norāda uz noturīgu sezonas pieprasījumu, , taču pircējiem neatkarīgi jāpārbauda tūristu izīrēšanas licencēšanas nosacījumi. Studija piemērota iedzīvotājiem, kas pieņem vienu dzīvojamo telpu: nav atsevišķas guļamistabas, tāpēc dzīvoklis vislabāk der vienam vai diviem cilvēkiem. Tas ir mazāk piemērots ģimenēm, pircējiem, kuriem vajag mājas biroju, vai tiem, kas vēlas privātu baseinu vai dārzu. Pirmais stāvs un kāpņu trūkums dod priekšroku pircējiem ar ierobežotu kustību spēju, savukārt ielas skats un pilsētvide nozīmē, ka gaisma un miers atkarīgi no precīzās atrašanās vietas ēkā. Auto ikdienai nav stingri nepieciešams, taču tas ir noderīgs, lai sasniegtu golfa laukumus, Marbeljas centru un lidostu. Pircējiem, kuri plāno finansējumu, kas saistīts ar pabeigšanu, līdzekļus jāsaskaņo ar 2027. gada nodošanas periodu.
Pieejamie dati apraksta dzīvokli kā nesen renovētu stāvoklī, ar gaisa kondicionieri, daļēji iekārtotu virtuvi un elektrības un dzeramā ūdens pieslēgumiem. Iekštelpu attēli rāda modernu apdares līmeni: vannas istaba ar marmora flīzēm, izlietni ar skapīti un spoguli, moderna virtuve ar marmora priekšautu un mūsdienīgs apgaismojums dzīvojamā un guļamā zonā. Tā kā īpašums ir būvniecības stadijā, nododamo apdari vajadzētu apstiprināt pret pirkuma līguma specifikācijas sarakstu, izstrādātāji parasti detalizēti dokumentē virtuves ierīces, vannas istabas santehniku, grīdas segumus un klimata sistēmas. Studija tiek pārdota nemēbelēta, kas ļauj pircējiem izvēlēties savu iekārtojumu, bet pievieno budžeta posteni pēc nodošanas. Dienvidaustrumu orientācija atbalsta pasīvo saules ieguvumu vēsākajos mēnešos, vienlaikus ierobežojot intensīvāko pēcpusdienas sauli. Datos nav informācijas par siltumizolācijas vērtībām, karstā ūdens sistēmām vai ēkas koplietošanas tehniskajām iekārtām. Arī ēkas mērogs, lifta nodrošinājums un koplietošanas telpas nav precizētas; šie punkti prasa rakstisku apstiprinājumu no izstrādātāja. Tāpat kā visos būvniecības stadijā veiktajos pirkumos Spānijā, gala kvalitāti nosaka līgumiskā specifikācija, tāpēc pircējiem pirms parakstīšanas jāpieprasa pilns apdares saraksts un plāns.
Pieprasītā cena ir fiksēta 183 333 EUR par šo 37 m² studijas tipa dzīvokli pirmajā stāvā ar vienu vannas istabu. Šis nav cenu lapas projekts ar dažādām tipoloģijām; tas attiecas uz vienu dzīvokli, kas iegādāts būvniecības stadijā, ar indikatīvu nodošanu 2027. gada ceturtajā ceturksnī. Par šādu cenu un platību dzīvoklis pozicionējas San Pedro de Alcántara un Marbeljas tirgus ieejas līmenī, kur jaunbūves piedāvājums parasti sākas virs 200 000 EUR. Iesaistītajām pusēm jāpārbauda pie pārdevēja, kas ir iekļauts pirkuma cenā, virtuves iekārtojuma līmenis, nodokļi un jebkādas apsaimniekošanas izmaksas, , jo būvniecības stadijā veiktie darījumi šīs izmaksas sadala dažādos veidos.
Ikdiena šeit rit pēc strādājošas spāņu pilsētas, nevis slēgta kūrorta ritma. Studijas tipa dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara pilsētas kodolā, kur lielveikals (321 m), aptieka (112 m) un blīva restorānu un kafejnīcu koncentrācija, 27 restorāni un 13 kafejnīcas 2 km rādiusā, ikdienas darījumus padara par minūšu lietu kājām. Rīta rutīna varētu ietvert īsu gājienu uz vietējo kafejnīcu, kam seko darījumi, kuriem nav vajadzīgs auto. Bulvāra parks savieno pilsētas centru ar jūru, un Playa de San Pedro atrodas aptuveni 1,5 km gaisa līnijā, sasniedzams kājām vai ar velosipēdu pa promenādes tīklu, kas stiepjas uz Puerto Banús. 37 m² plānojums ir kompakts: viena dzīvojamā/guļamā telpa, atsevišķa vannas istaba un daļēji iekārtota virtuve. Šis mērogs der vienam iedzīvotājam, pārim vai īslaicīgai uzturēšanās. Pirmais stāvs nozīmē kāpņu trūkumu un tiešu piekļuvi no ielas, taču arī to, ka skats aprobežojas ar ielu. Dienvidaustrumu orientācija rīta gaismu ieved galvenajā telpā. Sporta objekti, piemēram, Polideportivo San Pedro (1,1 km) un Rocodromo kāpšanas siena (0,7 km), ir tuvu, un plašākā Marbeljas pašvaldība, ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju, nodrošina vidēja izmēra piekrastes pilsētas pakalpojumus, veselības aprūpi un kultūras dzīvi. Klimats atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C līdz 26°C.
Apkārtne ir pilsētiska un ar blīvu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā ir 27 restorāni, 13 kafejnīcas, 11 aptiekas un 11 bankas, kā arī viena skola; tuvākajā apkārtnē lielveikals atrodas 321 m un aptieka 112 m no īpašuma. Veselības aprūpi nodrošina pieci veselības centri apkārtnē, tuvākā slimnīca 1,8 km gaisa līnijā. Sporta objekti atrodas tuvumā: Rocodromo 0,7 km, Apolo centrs 1,0 km un Polideportivo San Pedro 1,1 km, pēdējais piedāvā tenisu, padeltenisu, futbolu un vieglatlētiku pēc vietējā apraksta. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts šāda izmēra pilsētai, 10 līnijas un 50 pieturas, savienojot San Pedro ar Marbelju un Puerto Banús. Puerto Deportivo José Banús jahtu osta atrodas 3,4 km, Marbeljas centrs aptuveni 10 km attālumā. Izglītības iespējas ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu plašākā reģionā, starptautiskās skolas 4,1 km (The International School of Estepona) un 7,5 km (British International School) attālumā. Apkārtne paliek dzīvīga visu gadu kā funkcionējoša spāņu pilsēta, atšķirībā no tīri sezonāliem kūrortiem, kas ietekmē gan dzīves komfortu, gan īres noslogojuma raksturu.
Karte rāda studijas pozīciju San Pedro de Alcántara pilsētas tīklā, minūšu gājiena attālumā no lielveikala un aptiekas, ar pludmali 1,5 km uz dienvidiem gaisa līnijā. A-7 un AP-7 koridori, golfa kopums ap Nueva Andalucía un Puerto Banús, tas viss redzams īsā rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara veido daļu no Marbeljas pašvaldības, izvietots aptuveni 10 km uz rietumiem no Marbeljas centra un līdzīgā attālumā uz austrumiem no Esteponas. Tas atrodas starp prestižo Nova Andalúsija un Puerto Banús zonu (3–5 km) un cenu ziņā pieejamāko Esteponas piekrasti, ieņemot vidēju pozīciju rietumu Costa del Sol cenu spektrā. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 48–57 km uz austrumiem, savukārt Gibraltārs 49 km rādiusā uz rietumiem. Šis izvietojums apvieno piekļuvi augstā līmeņa Marbeljas atpūtas joslai ar funkcionējošas andalūziešu pilsētas raksturu.
Pieejamība ir viens no šīs atrašanās vietas praktiskajiem spēkiem. Pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5–1,6 km gaisa līnijā, 15–20 minūšu gājiens vai īss brauciens ar velosipēdu, ar mērenu aptuveni 3,3% pacelšanos pret krastu. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 48 km gaisa līnijā, avota aprakstā minēts aptuveni 45 minūšu brauciens ar auto; Gibraltāra lidosta ir salīdzināmi 49 km gaisa līnijā, piedāvājot alternatīvu Ziemeļeiropas maršrutiem. Ceļu piekļuve notiek pa A-7 piekrastes ceļu un AP-7 maksas automaģistrāli, abas sasniedzamas no pilsētas. Golfa laukumi ieskauj apkārtni: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km un El Higueral Golf 3,2 km, visi gaisa līnijas attālumā. Elektromobiļu uzlāde pieejama 3,2 km attālumā, Tesla superuzlādētāji Marbeljā (6,1 km) un Esteponā (7,2 km). Ņemot vērā gājiena attāluma pakalpojumus, auto ikdienai ir neobligāts, bet ērts reģionāliem braucieniem.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara atrodas 53 m virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu pret krastu, kas nozīmē, ka nav ievērojama kāpšana starp pilsētu un pludmali. Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 19,0°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, aptuveni no maija līdz septembrim. Ziemas ir pietiekami maigas dzīvei brīvā dabā, ar 12°C vidējām temperatūrām, kas reti traucē gājieniem vai braucieniem ar velosipēdu. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, vasara ir sausa. Pilsētas parki, tostarp Bulvāra zaļais koridors, nodrošina ēnotas āra telpas, un tuvākie skatu punkti, piemēram, Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), piedāvā piekrastes pastaigas. Klimats atbalsta dzīvošanu visu gadu, nevis tīri sezonālu lietošanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de San Pedro aptuveni 1,5–1,6 km gaisa līnijā un suņiem draudzīgā Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km attālumā, ar Playa Atalaya tālāk 3,5 km. Plašākā apkārtnē ir divas Zilā karoga pludmales, Guadalmina un Venus-Bajadilla, , kas norāda uz sertificētu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Promenādes tīkls savieno San Pedro ar Puerto Banús un tālāk ar Marbelju, piemērots pastaigām un riteņbraukšanai. Golfs ir noteicošā atpūta šeit: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) un El Higueral Golf (3,2 km) visi ir īsa brauciena attālumā, un Marbeljas apkārtne kopumā uzņem desmitiem laukumu. Piekrastes atpūta centrējas uz Puerto Deportivo José Banús (3,4 km). Iekštelpu un organizētam sportam Polideportivo San Pedro un Palacio de Deportes Elena Benítez, teniss, padels, futbols, basketbols un kāpšana, atrodas dažu minūšu attālumā no īpašuma.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 80 mm |
| Februāris | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 70 mm |
| Maijs | 19.7°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 72 mm |
| Novembris | 16.0°C | 89 mm |
| Decembris | 13.8°C | 80 mm |
Mērens
Plašākajā Costa del Sol tirgū šī studija ieņem izteiktu ieejas līmeņa pozīciju. Salīdzināmi tuvumā uzskaitīti jaunbūves projekti sākas ievērojami augstāk: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Par fiksētu 183 333 EUR par 37 m² šis dzīvoklis tiek novērtēts aptuveni 4 955 EUR par kvadrātmetru, skaitlis, kas vairāk atspoguļo San Pedro atrašanās vietu nekā izmēru, jo Marbeljas pašvaldības jaunbūves vidējie rādītāji lielākām tipoloģijām ir ievērojami virs šī līmeņa. Kompromiss ir mērogs: salīdzināmo pircēji saņem vienu vai vairākas guļamistabas un lielāku platību, savukārt šis dzīvoklis koncentrē vērtību atrašanās vietā. Pats San Pedro izdevīgi salīdzinās ar kaimiņiem. Tas ir klusāks un vairāk spānisks raksturā nekā Puerto Banús, lētāks kvadrātmetrā nekā Nueva Andalucía un Golden Mile, un labāk savienots nekā Estepona braucieniem uz Marbelju. Pilsētā gadā reģistrē aptuveni 4 743 mājokļu darījumus tās tirgus zonā, kas norāda uz aktīvu likviditāti, un tās dubultā loma kā tūristu galamērķis, 52 viesnīcas, gandrīz 12 800 gultvietas, un pastāvīgi apdzīvota Marbeljas pašvaldības vieta atbalsta pieprasījumu visu sezonu. Pircējiem, kuru prioritāte ir staigājams pilsētas centrs tuvu pludmalei, nevis platība vai kūrorta pakalpojumi, studijas cenu struktūra būtiski atšķiras no uzskaitītajiem salīdzināmiem projektiem, kas ir cenas 'no' projektiem ar vairākām tipoloģijām. Kā viena fiksētas cenas vienība tas novērš cenu lapu svārstību nenoteiktību, taču prasa tikai viena konkrēta plānojuma izvērtējumu. Provinces vidējie ienākumi 16 450 EUR gadā sniedz kontekstu vietējam lietoto mājokļu tirgum, kur starptautiskais pieprasījums darbojas citā cenu līmenī.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV