San Pedro de Alcántara'da, Marbella belediyesi sınırları içinde, Costa del Sol'da inşaat aşamasında olan 37 m² kapalı alanlı, tek banyolu zemin kat stüdyo. İstenen fiyat 183.333 € olarak sabitlenmiştir ve tahmini teslimat 2027'nin dördüncü çeyreğine planlanmıştır. Gayrimenkul, günlük olanaklara yürüme mesafesinde, kent içi bir konumda bulunuyor; Playa de San Pedro'ya kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıkta. Cephe güneydoğu yönündedir ve daire kısmen donanımlı mutfak ve klima ile eşyasız olarak teslim edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Stüdyo, San Pedro de Alcántara'nın kent merkezinde, mağazalara ve hizmetlere yürüyerek ulaşılabilecek kentsel bir çevrede yer alıyor. Bir süpermarket 321 m, bir eczane 112 m uzaklıkta. En yakın plaj olan Playa de San Pedro kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede; A-7 ve AP-7 otoyolları Marbella, Estepona ve Malaga yönünde bağlantı sağlıyor.
Daire kompakt bir yaşam alanı olarak işlev görüyor: tek banyolu 37 m²'lik tek yaşam alanı, bir veya iki kişi için uygun. Klima dahildir, mutfak kısmen donanımlıdır ve gayrimenkul eşyasız teslim edilir. Süpermarket, eczane, restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olduğundan rutin işler için arabaya bağımlılık azalır.
İnşaat sürmektedir ve tahmini tamamlanma 2027'nin dördüncü çeyreğine planlanmıştır. Alıcı, 183.333 € sabit istenen fiyatla projeden satın alma gerçekleştirir. İspanya'daki projelerde teslim tarihleri göstergedir ve inşaat ilerlemesine bağlıdır; alıcılar, satış sözleşmesi aksini belirtmedikçe 2027 dördüncü çeyrek tarihini planlama tahmini olarak değerlendirmelidir.
Gayrimenkulde yatak odası yoktur, tek banyo vardır ve özel bahçe ya da havuz bulunmamaktadır. Mevcut verilerde otopark bilgisi yer almıyor. Manzara denize veya açık kırsala değil sokağa bakmaktadır ve daire kısmen donanımlı mutfakla eşyasız teslim edilir. İkinci banyo, ayrı yatak odası veya özel açık alan arayan alıcılar bu kısıtlamaları not etmelidir.
Ref: VL054400
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire belirli koşullara uyar. Marbella belediye sahillerinde 200.000 € altı sabit fiyatlı, düşük eşikli bir giriş arayan alıcı, San Pedro merkezine bu kadar yakın yeni proje alternatifi bulmakta zorlanır. Yılın bir bölümünü Costa del Sol'da geçiren ve geniş alan yerine yürüme mesafesindeki olanakları değer veren bireyler veya çiftler için kompakt bir ikinci konut olarak işlev görebilir. San Pedro'nun turizm altyapısı, 52 otel ve geniş bölgede yaklaşık 12.800 yatak, sürdürülebilir mevsimsel talebi gösterdiğinden, tatil kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılara da çekici gelebilir; yine de alıcılar turistik kiralama lisans koşullarını bağımsız olarak doğrulamalıdır. Stüdyo, tek yaşam alanını kabul eden kullanıcılara uygundur: ayrı yatak odası yoktur, bu nedenle en iyi bir veya iki kişi için uygundur. Aileler, ev ofisi gerektiren alıcılar ya da özel havuz veya bahçe isteyenler için daha az uygundur. Zemin kat konumu ve merdiven eksikliği hareket kısıtlılığı olan alıcılar için avantajlıdır; sokak manzarası ve kentsel konum ise ışık ve sessizliğin binadaki kesin konuma bağlı olduğunu gösterir. Günlük yaşam için araba kesinlikle gerekli değildir, ancak golf sahalarına, Marbella merkezine ve havalimanına ulaşım için kullanışlıdır. Teslimata dayalı finansman planlayan alıcılar, fonlarını 2027 teslim penceresine göre ayarlamalıdır.
Mevcut veriler daireyi durum olarak yeni tadilatlı, klima, kısmen donanımlı mutfak ve elektrik ile içilebilir su bağlantılarıyla tanımlıyor. İç mekân görselleri modern bir bitiş düzeyi gösteriyor: lavabo ünitesi ve aynalı mermer kaplamalı banyo, mermer arka paneli olan modern mutfak ve yaşam-uyku alanında çağdaş aydınlatma. Gayrimenkul inşaat aşamasında olduğundan, teslim edilecek bitiş satış sözleşmesindeki teknik şartnameye göre teyit edilmelidir, geliştiriciler genellikle mutfak beyan eşyalarını, banyo armatürlerini, zemin kaplamalarını ve iklim sistemlerini ayrıntılı olarak belgeler. Stüdyo eşyasız satılır; bu, alıcıların kendi mobilyalarını seçmesine olanak tanır ancak teslimat sonrası bir bütçe kalemi ekler. Güneydoğu cephe, serin aylarda pasif güneş kazancını desteklerken en yoğun öğleden sonra güneşini sınırlar. Verilerde yalıtım değerleri, sıcak su sistemleri veya binanın ortak teknik tesisatları hakkında bilgi bulunmamaktadır. Binanın ölçeği, asansör durumu ve ortak alanlar da belirtilmemiştir; bu noktalar geliştiriciden yazılı teyit gerektirir. İspanya'daki tüm projeden satışlarda olduğu gibi, nihai kalite sözleşmedeki şartname ile tanımlanır; bu nedenle alıcılar imzalamadan önce tam bitiş listesini ve kat planını talep etmelidir.
İstenen fiyat, tek banyolu bu 37 m² zemin kat stüdyo için 183.333 € olarak sabittir. Bu, farklı tipolojiler içeren bir fiyat listesi projesi değil; tahmini teslimatı 2027 dördüncü çeyrekte olan, projeden satın alınan tek bir dairedir. Bu fiyat ve metrekare ile daire, sıfır konut arzının genellikle 200.000 € üzerinde başladığı San Pedro de Alcántara ve Marbella pazarının giriş segmentinde konumlanır. İlgililer, satıcıdan satın alma fiyatına nelerin dahil olduğunu, mutfak donanım düzeyi, vergiler ve olası aidatlar, teyit etmelidir; projeden satışlarda bu maliyetler farklı şekillerde paylaştırılır.
Buradaki günlük yaşam, güvenlikli bir tatil sitesinden çok, işleyen bir İspanyol kasabasının ritmi etrafında döner. Stüdyo, San Pedro de Alcántara'nın kent çekirdeğinde yer alıyor; süpermarket (321 m), eczane (112 m) ve yoğun restoran-kafe yoğunluğu, 2 km içinde 27 restoran ve 13 kafe, alışverişi dakikalar süren bir yürüyüş işine dönüştürüyor. Sabah rutini, yerel bir kahvehaneye kısa bir yürüyüş ve hiç araba gerektirmeyen işlerle başlayabilir. Bulvar parkı kent merkezini denize doğru bağlar ve Playa de San Pedro kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıkta; Puerto Banús'e uzanan sahil promenad ağıyla yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir. 37 m²'lik plan kompakt: tek bir yaşam/uyku alanı, ayrı bir banyo ve kısmen donanımlı mutfak. Bu ölçek tek başına yaşayanlar, çiftler veya kısa konaklamalar için uygundur. Zemin kat konumu merdivensiz erişim ve doğrudan sokak girişi sağlar, ancak manzaranın sokakla sınırlı kalması anlamına da gelir. Güneydoğu cephe ana mekâna sabah ışığı getirir. Polideportivo San Pedro (1,1 km) ve Rocodromo tırmanma duvarı (0,7 km) gibi spor tesisleri yakındadır; yaklaşık 148.000 nüfuslu geniş Marbella belediyesi, orta ölçekli bir sahil kentinin hizmetlerini, sağlık ve kültürel yaşamını sunar. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasındadır.
Çevre kentseldir ve hizmet yoğunluğu yüksektir. 2 km içinde 27 restoran, 13 kafe, 11 eczane ve 11 banka ile bir okul bulunur; hemen yakın çevrede süpermarket 321 m, eczane ise gayrimenkulden 112 m mesafededir. Sağlık hizmetleri bölgedeki beş sağlık merkeziyle karşılanır; en yakın hastane kuş uçuşu 1,8 km uzaklıktadır. Spor tesisleri yakın kümelenir: 0,7 km'de Rocodromo, 1,0 km'de Apolo merkezi ve 1,1 km'de tenis, paddle, futbol ve atletizm sunan Polideportivo San Pedro. Toplu taşıma bu ölçekteki bir kasaba için iyi gelişmiştir, 10 hat ve 50 durak, San Pedro'yu Marbella ve Puerto Banús'e bağlar. Puerto Deportivo José Banús marinası 3,4 km, Marbella merkezi ise yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Eğitim seçenekleri arasında geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; uluslararası okullar 4,1 km'de (The International School of Estepona) ve 7,5 km'de (British International School) yer alır. Bölge, tamamen mevsimlik tatil beldelerinden farklı olarak, işleyen bir İspanyol kasabası olarak yıl boyu canlılığını korur; bu hem yaşam konforunu hem de kiralama doluluk örüntülerini etkiler.
Harita, stüdyonun San Pedro de Alcántara kent dokusu içindeki konumunu gösterir: süpermarkete ve eczaneye yürüme mesafesinde, plaja güneyde kuş uçuşu 1,5 km. A-7 ve AP-7 koridorları ile Nueva Andalucía ve Puerto Banús çevresindeki golf kümesi kısa bir yarıçap içinde görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin parçasıdır; Marbella merkezine yaklaşık 10 km batıda, Estepona'ya benzer mesafede doğuda yer alır. Prestijli Nueva Andalucía ve Puerto Banús bölgesi (3–5 km) ile daha ılımlı fiyatlı Estepona sahili arasında bulunur ve batı Costa del Sol fiyat yelpazesinde orta bir konum edinir. Málaga kenti ve havalimanı doğuda yaklaşık 48–57 km, Cebelitarık ise batıda 49 km içinde yer alır. Bu konum, üst segment Marbella eğlence kuşağına erişimi işleyen bir Endülüs kasabasının karakteriyle birleştirir.
Erişilebilirlik, bu konumun pratik güçlerinden biridir. Playa de San Pedro plajı kuş uçuşu 1,5–1,6 km uzaklıktadır, 15–20 dakikalık yürüyüş veya kısa bir bisiklet sürüşü, kıyıya doğru yaklaşık %3,3'lük ılımlı bir eğimle. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgide yaklaşık 48 km uzaklıktadır; kaynak metin arabayla yaklaşık 45 dakika belirtir. Cebelitarık Havalimanı karşılaştırılabilir nitelikte 49 km düz mesafededir ve kuzey Avrupa hatları için alternatif sunar. Karayolu erişimi, kasabadan ulaşılabilen A-7 sahil yolu ve AP-7 ücretli otoyolu üzerinden sağlanır. Golf sahaları çevreyi sarar: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ve El Higueral Golf 3,2 km, hepsi düz mesafe. Elektrikli araç şarjı yerelde 3,2 km'de mevcuttur; Tesla süperşarj istasyonları Marbella'da (6,1 km) ve Estepona'da (7,2 km) bulunur. Yürüme mesafesindeki olanaklar göz önüne alındığında, araba günlük yaşam için isteğe bağlı ancak bölgesel seyahat için kullanışlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara deniz seviyesinden 53 m yüksekte, kıyıya doğru ılımlı bir eğimle yer alır; kasaba ile plaj arasında önemli bir tırmanış yoktur. İklim Akdeniz tipindedir; yıllık ortalama sıcaklık 19,0°C, aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve bu sürede deniz sıcaklığı 20°C'ye ulaşır, kabaca Mayıs'tan Eylül'e. Kışlar açık hava yaşamına elverişli ölçüde ılımandır; 12°C ortalamalar yürüyüş veya bisikleti nadiren engeller. Yağış serin aylarda yoğunlaşır, yaz ise kurudur. Bulvar yeşil koridoru dahil kasaba parkları gölgeli açık alan sağlar; Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) gibi yakın seyir noktaları kıyı yürüyüşleri sunar. İklim, tamamen mevsimsel kullanım yerine yıl boyu yaşamayı destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 1,5–1,6 km'de Playa de San Pedro, 2,0 km'de evcil hayvan dostu Playa Canina Ventura del Mar ve ileride 3,5 km'de Playa Atalaya'dır. Geniş bölgede iki Mavi Bayraklı plaj, Guadalmina ve Venus-Bajadilla, sertifikalı su kalitesi ve hizmetleri gösterir. Promenad ağı San Pedro'yu Puerto Banús ve oradan Marbella'ya bağlar; yürüyüş ve bisiklet için uygundur. Golf burada belirleyici bir rekreasyondur: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 km) ve El Higueral Golf (3,2 km) kısa bir sürüş mesafesindedir; Marbella bölgesi bütününde düzinelerce saha barındırır. Sahil rekreasyonu Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) çevresinde toplanır. Kapalı ve organize spor için, tenis, paddle, futbol, basketbol ve tırmanışı kapsayan Polideportivo San Pedro ve Palacio de Deportes Elena Benítez gayrimenkule birkaç dakika mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 80 mm |
| Şubat | 13.5°C | 47 mm |
| Mart | 14.5°C | 154 mm |
| Nisan | 16.5°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.4°C | 72 mm |
| Kasım | 16.0°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Orta
Geniş Costa del Sol pazarında bu stüdyo belirgin bir giriş segmenti konumundadır. Yakında listelenen benzer yeni projeler belirgin şekilde daha yüksekten başlar: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 € açılış fiyatıyla. Sabit 183.333 € / 37 m² ile bu daire metrekare başına yaklaşık 4.955 € seviyesinde fiyatlanır, bu rakam büyüklükten çok San Pedro konumunu yansıtır; zira Marbella belediyesindeki sıfır konut ortalamaları daha büyük tipolojiler için bu seviyenin oldukça üzerindedir. Takas konusu ölçektedir: karşılaştırılabilirlerin alıcıları bir veya daha fazla yatak odası ve daha geniş alan alırken, bu daire değeri konumda yoğunlaştırır. San Pedro'nun kendisi komşularıyla olumlu karşılaştırır. Puerto Banús'ten daha sakin ve daha İspanyol karakterli, Nueva Andalucía ve Golden Mile'dan metrekare başına daha ucuz, Estepona'dan Marbella yönünde işe gidenler için daha iyi bağlıdır. Kasaba, pazar alanında yıllık yaklaşık 4.743 konut işlemi kaydeder; bu aktif likidite gösterir. Hem turistik destinasyon, 52 otel, yaklaşık 12.800 yatak, hem de Marbella belediyesinin daimi yerleşimi olma ikili rolü, talebi mevsimler boyunca destekler. Önceliği geniş alan veya site olanakları değil, plaja yakın yürünebilir bir kent merkezi olan alıcılar için stüdyonun fiyat yapısı, çoklu tipolojili projelerin 'başlangıç fiyatı' olan listelenen karşılaştırılabilirlerden temelden farklıdır. Tek bir sabit fiyatlı daire olarak fiyat listesi varyasyonu belirsizliğini ortadan kaldırır, ancak yalnızca tek bir planın değerlendirilmesini gerektirir. Yıllık 16.450 € medyan il geliri, uluslararası talebin farklı bir fiyat düzeyinde işlem gördüğü yerel ikinci el pazarı için bağlam sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
