يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو مركز نابض بالحياة في ماربيا. يمثل هذا المكان، المصمم خصيصًا ليكون في مقدمة الأحداث، فرصة فريدة للشركات التي تسعى إلى تعزيز تواجدها. مع مساحة واسعة تبلغ 331 مترًا مربعًا وواجهة زجاجية بارزة، فإنه يوفر رؤية لا مثيل لها. إنه مثالي للمؤسسات التي ترغب في الظهور والتواصل مع تدفق مستمر من السكان المحليين والزوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري متميز داخل سان بيدرو دي ألكانتارا، ويتميز بقربه من المرافق الحيوية. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يعزز جاذبيته للشركات التي تستفيد من حركة المرور العالية.
هذا العقار مصمم خصيصًا للشركات التي تتطلب حضورًا قويًا ورؤية لا يمكن تجاهلها. إنه يوفر مساحة واسعة وقابلة للتخصيص، مما يجعله مثاليًا للعلامات التجارية الفاخرة أو العيادات المتطورة أو المكاتب الرئيسية التي تسعى إلى التميز والتأثير في سوق تنافسي.
العقار جاهز للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يوفر هذا الوضع الفوري ميزة استراتيجية للشركات التي تتطلع إلى تأسيس عملياتها بسرعة والاستفادة من الموقع المتميز دون تأخير، مما يسمح بالبدء الفوري في الأنشطة التجارية.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يعتبر مناسبًا للسكن. لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ. تركيزه الأساسي هو على الرؤية التجارية والوصول، وليس على الميزات السكنية أو الطبيعية.
Ref: VL248839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مناسب للشركات التي تتطلب رؤية لا يمكن تجاهلها، مثل العلامات التجارية الفاخرة، ومراكز الخدمة المتميزة، أو المقرات الرئيسية التي تسعى إلى تعزيز صورتها. إنه مثالي للمستثمرين الذين يدركون قيمة الموقع المركزي والتواجد المرئي العالي في منطقة حضرية مزدحمة. إذا كانت شركتك تهدف إلى جذب العملاء من خلال لفت الانتباه المباشر، أو إذا كنت تبحث عن مقر يسهل الوصول إليه للعملاء والموظفين في بيئة حضرية مزدهرة، فهذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. إن جاهزيته الفورية تجعله خيارًا جذابًا لمن يرغبون في التوسع أو الانتقال بسرعة دون انتظار أعمال البناء.
تم تصميم هذا العقار التجاري مع التركيز على الوضوح والوظائف. يتميز بواجهة زجاجية واسعة، مصممة لزيادة الرؤية الخارجية وتعزيز الجاذبية البصرية للمساحة التجارية. تم تجهيز الداخل لاستيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مما يسمح بالتخصيص لتلبية الاحتياجات التشغيلية المحددة. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن التركيز ينصب على المتانة والجماليات العملية التي تدعم بيئة العمل. تشمل التشطيبات عادةً مواد عالية الجودة تضمن الاستدامة وتتوافق مع معايير الواجهة التجارية الحديثة، مما يوفر خلفية راقية لأي عمل تجاري.
يُعرض هذا العقار التجاري المتميز بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة تجارية رئيسية، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة التي تبلغ 331 مترًا مربعًا والتي تضمن رؤية عالية. نظرًا لطبيعته التجارية، يعتبر هذا الاستثمار مناسبًا للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع يضمن التعرض المستمر للسوق المستهدف. العقار جاهز للانتقال، مما يقلل من أي تأخير في بدء العمليات التجارية.
تخيل أن عملك يقع في شريان الحياة لمدينة سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث تلتقي الأناقة بالحياة اليومية. هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 331 مترًا مربعًا، مصمم ليمنح عملك أقصى درجات الوضوح. واجهته الزجاجية الكبيرة ليست مجرد واجهة، بل هي منصة عرض دائمة لعلامتك التجارية، تعرضها لحركة المرور المستمرة من السكان المحليين والزوار. إنه المكان الذي يمكن فيه للعلامات التجارية الفاخرة، والمؤسسات الطبية المتقدمة، والمكاتب الرئيسية أن تزدهر. هنا، لا يشغل عملك مساحة فحسب، بل يصبح جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة، ويعزز مكانته وتأثيره بشكل كبير.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تضمن شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك 50 محطة نقل عام، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. وجود 11 صيدلية و 11 بنكًا و 25 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يوضح مدى توفر الخدمات اليومية. هذه البيئة الحضرية النشطة تجعلها مكانًا مناسبًا للأعمال التجارية التي تستفيد من تدفق السكان والزوار.
يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء حيوي من ماربيا. توضح الخريطة موقعها المركزي ضمن المنطقة الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية، والشواطئ، والطرق السريعة، مما يعزز جاذبيتها للأعمال التجارية التي تتطلب رؤية عالية وتواجدًا في منطقة نشطة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع المرافق مثل ميناء خوسيه بانوس الرياضي على بعد 3.5 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. قربها من مناطق الجذب الأخرى والمطارات يجعلها مركزًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية والسياحية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول. يقع على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، وعلى بعد 2.0 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للسكان والعملاء. بالنسبة للسفر الدولي، يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 49 كم، مما يسهل الاتصال. كما أن قرب العقار من ملاعب الغولف مثل ماجنا ماربيلا غولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم) يجعله جذابًا للشركات التي تخدم هذه القطاعات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ، مما يساهم في طابع المنطقة الجذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة في الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. يوجد أيضًا شاطئ بلايا أتايا على بعد 3.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ماجنا ماربيلا غولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل رودوكومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع المرافق مثل ميناء خوسيه بانوس الرياضي على بعد 3.5 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. قربها من مناطق الجذب الأخرى والمطارات يجعلها مركزًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية والسياحية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار التجاري كاستثمار فريد في قطاع الأعمال. بينما تركز المشاريع المذكورة على السكن، يقدم هذا العقار فرصة نادرة لموقع تجاري متميز في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر 1,200,000 يورو. إن سعره يعكس موقعه الاستراتيجي، مساحته الكبيرة، ورؤيته العالية، وهي عوامل حاسمة للشركات التي تسعى إلى النجاح في سوق كوستا ديل سول. على عكس خيارات الإسكان، يهدف هذا العقار إلى توفير منصة للنمو التجاري، مستفيدًا من البيئة الحضرية النشطة والوصول الممتاز إلى العملاء والبنية التحتية، مما يجعله استثمارًا متميزًا في قطاع العقارات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
