Tento komerční objekt se nachází v San Pedro de Alcántara a nabízí 405 m² podzemních skladovacích prostor. Funguje jako zavedený self-storage podnik s 22 jednotkami o různých velikostech. Nemovitost je situována v centru města, což zajišťuje vysokou míru dostupnosti pro klienty. Objekt byl dokončen v roce 1975 a je v provozuschopném stavu.
Ve srovnání s rezidenčními projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, se tento objekt liší primárně svým účelem. Zatímco jmenované projekty cílí na individuální bydlení, tento podnik v San Pedro nabízí komerční funkci. Oproti novostavbám v Esteponě se jedná o starší budovu, avšak s existujícím obchodním modelem. Lokalita San Pedro poskytuje vyváženější atmosféru než luxusní марина v Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské zóně San Pedro de Alcántara, v blízkosti obchodů a služeb. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1,6 kilometru. Lokalita je integrována do infrastruktury obce s dobrým napojením na komunikace.
Objekt vyhovuje požadavkům na komerční skladování s možností výnosového pronájmu. Dispozice zahrnuje 19 menších boxů, dva větší prostory a jednu jednotku se sociálním zázemím. Uspořádání umožňuje bezproblémový chov aktuálního byznysu.
Stavba je kompletní a zprovozněná. Odborný odhad data dokončení uvádí rok 1975. Nemovitost nevyžaduje stavební dokončování, pouze případné úpravy interiéru podle potřeb nového majitele. Nástup do generování příjmů je možný ihned.
Nemovitost se nachází v podzemí, proto nenabízí přirozené denní světlo ani výhledy na okolí. Není to rezidenční byt pro trvalé bydlení. V nabídce nejsou explicitně uvedena vyhrazená parkovací stání pro zákazníky.
Tento objekt je vhodný pro investory hledající hotový výnosový aktiva. Odpovídá požadavkům těch, kteří chtějí vstup do trhu self-storage bez nutnosti začínat od nuly. Není určeno pro fyzické osoby hledající ubytování nebo rekreační dům.
Objekt je udržován ve stavu odpovídajícím provozu. Podlahy jsou obloženy dlaždicemi, dveře jednotek jsou bílé. K dispozici je elektrická přípojka. Konstrukce budovy odpovídá standardům z 70. let minulého století s důrazem na užitnou hodnotu.
Požadovaná cena činí 400 000 eur za celý podnik. Cena zahrnuje 405 m² plochy a 22 pronajímatelných jednotek. Hodnota se odvíjí od výnosového potenciálu existujícího podnikání. V rámci investičních nemovitostí v regionu se jedná o specifický segment komerčních realit.
Jedná se o funkční komerční prostor v rušné městské části. Návštěvníci využívají služby v rámci běžného denního provozu. Okolí je charakteristické pro městskou zástavbu s potřebou parkování na ulici. Prostor je určen primárně pro skladování majetku klientů v zabezpečeném prostředí.
V bezprostředním okolí se nachází 27 restaurací a 11 bank. Provozem není ovlivněn nočním životem, jelikož jde o skladovací funkci. Večerní hodiny jsou v oblasti klidné. Denní provoz je ovlivněn obchodní aktivitou města.
Mapa ukazuje centrální polohu v městské zástavbě San Pedro. Modrá značka indikuje umístění v podzemí budovy v blízkosti hlavních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro leží mezi Marbellou a Esteponou. Je to klíčová dopravní tepna západní části Costa del Sol. Poloha je strategická pro klientelu z celého širšího okolí.
Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 321 metrů. Vlakové nebo autobusové spojení je dostupné prostřednictvím deseti linek v okolí. Luchthaven Malaga je vzdálena 48 km. Dojezdový čas k nemocnici činí přibližně 5 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara má průměrnou roční teplotu 19°C. Vzhledem k podzemní poloze objektu teplota uvnitř kolísá méně než venku. Oblast má kolem 3000 slunečných hodin ročně, což přispívá k celoročnímu provozu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de San Pedro je vzdálena 1,6 km. V okolí se nachází tři golfová hřiště v okruhu 3 km. Pro majitele podnikání jde o doplňkové informace, nikoliv o primární funkci objektu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro leží mezi Marbellou a Esteponou. Je to klíčová dopravní tepna západní části Costa del Sol. Poloha je strategická pro klientelu z celého širšího okolí.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL276885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID