See kaubanduslik kinnisvaraobjekt asub San Pedro de Alcántara keskmes, kus see toimib kui täielikult varustatud iseteeninduslik ladu. 405 m² suurune keldrikorrusel asuv pind jaguneb 22 eraldi üksuseks, mis kõik on praegu renditud. Asukoht on kergesti ligipääsetav ja asub linnaplaneeringuga tihedalt asustatud piirkonnas. Objekt valmis 1975. aastal ja pakub investorile võimalust omandada juba töötav äri koos stabiilse sissetulekuga.
Võrreldes uute elamuprojektidega nagu Aquamar Torre del Mar ja Lantana Residencial Mijases, esindab see objekt teist investeerimisklassi. Elamud nagu Etherna Homes 2 Esteponas on mõeldud puhkuseks ja elamiseks, nendes on rõhud ja terrassid. See San Pedro objekt on aga funktsionaalne lao- ja äripind, mis ei sõltu hooajalisest nõudlusest samamoodi kui turismikorterid. Hinnaliselt on see võrreldav suurema peremaja või luksuskorteriga, kuid pakub madalat riski ja jooksvalt tulu. Asukoha poolest on San Pedro arenenum ja tihedamalt asustatud kui Mijas, mis tähendab suuremat potentsiaalset klientide baasi. Samas on see odavam kui Marbella keskus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb San Pedro de Alcántara linnasüdames, kus kõrgeted elamud ja ärihooned vahelduvad. Lähim rand asub 1,6 km kaugusel, mistõttu on piirkond turistide ja kohalike seas populaarne. Kõik vajalikud igapäevaseks eluks ja äritegevuseks teenused asuvad kõndimaauguse raadiuses, sealhulgas apteekid ja toidupoed.
See äripind rahulab vajaduse turvalise ja stabiilse varundusruumi järele. Erinevate suurustega kastid (alates 11 m² kuni 50 m²) võimaldavad klientidel valida sobiva mahutavuse. Privaatne vannituba suurimas üksuses laiendab kasutusvõimalusi, võimaldades kasutada ruumi ka väikeses töö- või tootmistegevuses.
Projekt ei ole uusarendus, vaid 1975. aastal valminud hoone, mis on pidevalt kasutusel olnud. See tähendab, et ehitusprotsessi ootamist ei ole ja kõik tehnilised süsteemid on juba käivitatud. Objekti seisukord on hea, vastavuses selle vanusele ja otstarbele.
Kuna tegemist on keldripinnaga, puuduvad aknad ja looduslik valgus, mis võib olla piiranguks teatud tööde jaoks. Objekt ei sisalda elamispinda ega sobi magamisruumideks. Parkimiskohti ei ole määratletud kinnistu piires, mistõttu tuleb selleks kasutada avalikke parklaid.
See sobib investorile, kes soovib lisada oma portfelli stabiilse sissetulekuga kommertspinda. Kui otsitakse võimalust, kus ei ole vaja teha kalli renoveerimistöid ega otsi rentnikke, siis see on sobiv valik. Samuti sobib see ettevõttele, kes soovib laiendada oma tegevust Marbella piirkonnas. Objekt ei sobi peredele, kes otsivad puhkuskodu, kuna see on mõeldud äriliseks kasutamiseks.
Hoone interjöör on lihtne ja funktsionaalne. Põrandad ja seinad on kaetud vastupidavate keraamiliste plaatidega, mis on lihtsad puhastada ja vastuvõtlikud liiklusele. Uksetahvlid on valged ja lihtsad, sobivad lao tüüpi kasutusele. Ühes 50 m² üksuses on lisatud vannituba, mis on viimistletud standardsete sanitaartehniliste seadmetega. Elektrivalgustus on paigaldatud kogu koridori ulatuses, tagades hea nähtavuse. Materjalide valik on tehtud vastupidavuse ja odavamate hoolduskulude põhimõttel.
Hinnanguline ostuhind on 400 000 eurot. See kajastab 405 m² kaubanduslikku pinda olemasoleva rendilepingute portfelliga. Võrreldes teiste kinnisvarainvesteeringutega Costa del Solil, on meetrihind konkurentsivõimeline, arvestades objekti käivet ja asukohta. Olemasolev sissetulek pakub investorile kohese tootluse.
San Pedro de Alcántara on elav linn, kus see äriobjekt asub kvartalis, kus segunevad elu- ja äripinnad. Tööpäevadel on piirkond aktiivne, meelitades ligi kohalikke elanikke, kes kasutavad hooldus- ja ostuteenuseid. Öösiti ja nädalavahetustel on piirkond rahulikum. Maa-alune asukoht pakub kaitset välisvatevate ilmastikutingimuste eest, hoides temperatuuri ruumides konstantse aastaringselt. Lähedus rannaäärsele promenaadile tagab, et piirkond on hästi hooldatud ja ohutu. Kliima on soe ja päikesepaisteline, mis soodustab turismi ja seeläbi ka hoiustamisvajadust hooajaliste esemete osas. Kvartal on heakorrastatud, laiade trotuaride ja rohealadega.
San Pedro on hästi ühendatud teiste Costa del Soli linnadega. Bussipeatused on lühikese jalutuskäigu kaugusel, pakkudes regulaarset ühendust Marbellasse ja Esteponasse. Piirkonnas on palju kohvikuid, restorane ja poodide, mis loob elava atmosfääri. Tervisekeskus asub 1,8 km kaugusel, mis tagab kiire meditsiinilise abi. Golfitajad leiavad lähedusest mitmeid väljakuid, kuid need ei mõjuta otseselt seda keldripinda.
Kaart kujutab objekti asukohta San Pedro de Alcántara linnasüdames, kus tihedalt asuvad korterelamud ja kauplused. Kõrval on märgitud peamised teejuhtmed, mis viivad randa ja kõrgete tee-nr A-7 juurde. Roheline tsoon märgib lähedalasuvat pargiala.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro asub vahetult Marbella lääneosas, moodustades sellega tervikliku linnastu. See on veidi madalama elamiskuludega kui Marbella kesklinn, kuid pakub samasugust ligipääsu luksuslikele rajatistele. Positsioon ranniku ja maantee vahel tagab head transpordiühendused.
Objekt asub San Pedro keskuses, mistõttu on kõik teenused väga lähedal. Lähim supermarket on vaid 321 meetri kaugusel. Rannani jõuab 1,6 km ja Malaga lennujaam on 48 km kaugusel, mis sõiduautoga võtab umbes 35 minutit. Golfiväljakud on ligipääsetavad 2,4 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi, mis teeb sellest ühe päikesepaistelisema koha Euroopas. Temperatuurid kõiguvad kerge talve ja sooja suve vahel. Kuna ruumid asuvad keldris, on sealne temperatuur stabiilsem kui väljaspool, mis on eelis varude säilitamiseks. Välimine niiskus ei mõjuta ruume oluliselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
San Pedro rannad on 1,5, 2 km kaugusel ja on populaarsed nii kohalike kui turistide seas. Piirkonnas on kaks Sinilipu randa, mis tõendab puhtat vett ja korralikke rajatisi. Aktiivse puhke jaoks on läheduses spordikeskused ja kümblemisvõimalused, kuid need ei ole otseselt seotud lao- ja äripinnaga.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro asub vahetult Marbella lääneosas, moodustades sellega tervikliku linnastu. See on veidi madalama elamiskuludega kui Marbella kesklinn, kuid pakub samasugust ligipääsu luksuslikele rajatistele. Positsioon ranniku ja maantee vahel tagab head transpordiühendused.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL276885
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID