Objekt se nalazi u San Pedro de Alcántara, u središnjem urbanom području općine Marbella. Radi se o podzemnom poslovnom prostoru od 405 m² koji funkcionira kao uspostavljena tvrtka za samostalno skladištenje. Sastoji se od 22 prostorije različitih veličina, od kojih su sve trenutno iznajmljene. Lokacija je u blizini glavnih gradskih sadržaja, a sam objekt datira iz 1975. godine. Ovo je komercijalna nekretnina s fokusom na generiranje prihoda kroz iznajmljivanje skladišnih kapaciteta.
U usporedbi sa stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ovaj objekt predstavlja drugačiju vrstu imovine. Dok navedeni projekti nude stambene jedinice za život, ova nekretnina nema korisničku vrijednost stanovanja već isključivo investicijsku vrijednost kroz najamninu. Cijena od 400.000 eura odražava komercijalni karakter i površinu, koja je dvostruko veća od prosječnog stambenog apartmana u ovoj cjenovnoj klasi. Za razliku od novogradnji koje zahtijevaju vrijeme za izgradnju, ovaj objekt nema taj rizik.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u srcu San Pedro de Alcántara, urbaniziranom području s razvijenom infrastrukturom. Nalazi se u neposrednoj blizini trgovina, restorana i javnih ustanova. Udaljenost od obale je oko 1,6 km. Pozicija unutar naselja omogućuje lak pristup korisnicima i kompatibilna je s komercijalnom namjenom objekta u gusto naseljenom dijelu grada.
Objekt zadovoljava potrebe za komercijalnim skladištenjem u urbanom okruženju. Sadrži 22 zasebne jedinice, što nudi fleksibilnost za različite veličine pohrane. Postojanje privatnog sanitarnog čvora u jednoj jedinici dodaje vrijednost. Trenutni raspored osigurava kontinuiran prihod, dok struktura zgrade dozvoljava prilagodbe za druge vrste poslovnih aktivnosti ako se promijene potrebe tržišta.
Zgrada je dovršena 1975. godine, što znači da se radi o postojećem objektu bez građevinskih radova. Svi elementi su u funkciji, a stanje održavanja je ocijenjeno kao dobro. Nema faza izgradnje ili predviđenih rokova za završetak jer je objekt spreman za trenutnu upotrebu. Višegodišnje korištenje potvrđuje stabilnost konstrukcije za namjene skladištenja.
Objekt je smješten u podzemnoj razini, što znači da nema prirodnog svjetla ili prozora. Ne nudi stambene sadržaje poput terasa ili vrta. Zbog komercijalne namjene, ne sadrži mogućnosti za stanovanje. Uključena cijena ne podrazumijeva parkirna mjesta. Visina stropa je standardna za podzemne prostore, što može ograničiti pohranu vrlo visokih predmeta.
Ovaj projekt je prikladan za investitore koji traže imovinu s trenutnim novčanim tokom i niskim rizikom. Odgovara onima koji želi upravljati komercijalnim objektom bez potrebe za početnim ulaganjima u izgradnju. Također je pogodan za tvrtke koje trebaju centralno skladište za svoje operacije na području Marbelle. Nije prikladan za one koji traže stambeni prostor za život, vikendicu ili turističko iznajmljivanje smještaja.
Objekt je održavan u dobrom stanju, prilagođen dugotrajnoj komercijalnoj upotrebi. Podovi su izvedeni u keramičkim pločicama, što olakša čišćenje i održavanje higijene. Vrata svih jedinica su bijela, standardizirana i robusna. Elektroinstalacije su funkcionalne. Jedan dio sadrži sanitarni čvor, što dodaje funkcionalnost. Koridor je prostran i osvijetljen. Iako je objekt stariji, tehnički elementi su održavani radi osiguravanja neprekidnog poslovanja.
Cijena objekta iznosi 400.000 eura. Ova svota pokriva kupnju cjelokupnog poslovnog prostora površine 405 m². Budući da su sve jedinice već iznajmljene, kupnja osigurava trenutni priliv prihoda. U usporedbi s drugim komercijalnim prostorima u ovom dijelu Costa del Sol, cijena odražava površinu, lokaciju i generirani poslovni potencijal. Ne postoje varijacije u cijeni za različite dijelove objekta jer se prodaje kao cjelina.
Ova lokacija u San Pedro de Alcántara karakterizira svakodnevnu urbanu dinamiku. Poslovanje se odvija u okruženju s visokom protokom ljudi zbog blizine trgovina i usluga. Korisnici skladišta dolaze iz lokalne zajednice i šire okolice. Područje je pješački orijentirano, što pojednostavljuje pristup nekretnini. Klima je umjerena mediteranska, sa suncem većinu dana. Radno okruženje je tiho i kontrolirano u sklopu podzemnog prostora, zaštićeno od vanjske buke i vremenskih uvjeta.
Okolina nudi bogatu široku lepezu sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 27 restorana, 11 ljekarni i nekoliko banaka, što ukazuje na visoku razinu komercijalne usluga. Postoji 5 zdravstvenih centara i nekoliko škola u okolici. Ova gustoća sadržaja znači da je područje uvijek živo i prometno. Za korisnike skladišta, ovo znači praktičnost obavljanja ostalih obaveza u istom putu.
Ovaj prikaz ilustrira poziciju objekta unutar gusto izgrađenog dijela San Pedro de Alcántara. Vidljiva je blizina glavnih prometnica i centralna lokacija u odnosu na obalnu crtu. Objekt se nalazi u pješačkoj zoni s lako pristupačnim ulazima iz okolnih ulica, što omogućuje neovisnu logistiku.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepone. To je urbano središte koje povezuje luksuzne zone s pristupačnijim dijelovima obale. Njegova integracija u općinu Marbella osigurava visoku razinu usluga i sigurnosti. Za komercijalni posao, ova lokacija nudi pristup bogatom tržištu stanovnika i turista koji borave u ovom dijelu Costa del Sol.
Ključne destinacije lako su dostupne. Plaža Playa de San Pedro nalazi se na 1,6 km. Zračna luka Malaga je udaljena 48 km. Golf tereni Magna Marbella i Las Brisas su na raspolaganju na manje od 3 km. Najbliži supermarket je svega 300 metara udaljen. Bolnica se nalazi na 1,8 km. Ovakva raspodjela osigurava da su sve ključne usluge u roku od nekoliko minuta vožnje ili šetnje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 53 metara nadmorske visine, s blagim padom prema moru od 3,3%. Područje bilježi oko 3.850 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19°C. Podzemna pozicija objekta štiti pohranjene predmete od ekstremnih vanjskih temperatura izravnom izloženošću suncu. Klimatski uvjeti su povoljni za očuvanje namirnica i predmeta uz adekvatnu ventilaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, poput Guadalmina i Venus-Bajadilla. Glavna gradska plaža San Pedro je pješčana i opremljena. Za ljubitelje sporta, dostupni su brojni golf tereni u neposrednoj blizini, te sportski centri poput Rocódroma. Marina Puerto Banús, središte luksuza i nautike, udaljena je svega 3,4 km. Raznolikost rekreacijskih sadržaja povećava privlačnost lokacije za potencijalne korisnike skladišta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zauzima strateški položaj između Marbelle i Estepone. To je urbano središte koje povezuje luksuzne zone s pristupačnijim dijelovima obale. Njegova integracija u općinu Marbella osigurava visoku razinu usluga i sigurnosti. Za komercijalni posao, ova lokacija nudi pristup bogatom tržištu stanovnika i turista koji borave u ovom dijelu Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL276885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID