405 m² komercinis objektas San Pedro de Alcántara centre, veikiantis kaip savarankiškas sandėliavimo verslas. Objektas, pastatytas 1975 metais, susideda iš 22 visiškai išnuomotų sandėliavimo vienetų, užtikrinančių stabilią pajamų srautą. Strateginė miesto centro vieta ir artumas prie pagrindinių infrastruktūros objektų sukuria patogias sąlygas verslo vykdymui.
Palyginti su gretimaisiais projektais tokio kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Etherna Homes“ Estepona, šis objektas siūlo visiškai kitokio tipo vertę, jis nėra gyvenamasis būstas, o veikiantis verslas. Naujieji projektai regione dažniausiai orientuoti į turizmo ar nuomos rinką, tačiau reikalauja pradinės investicijos į įrengimą ir rinkodarą. San Pedro de Alcántara kaip padėtis siūlo stabilesnę vietinę paklausą nei sezoniniai kurortai, tačiau kainos čia yra aukštesnė nei mažesnėse gyvenvietėse toliau nuo pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs San Pedro de Alcántara miesto centre, intensyvioje urbanizuotoje zonoje. Prekybos centrai, vaistinės ir maitinimo įstaigos yra mažiau kaip 400 metrų atstumu. Geografinė padėtis tarp Marbeljos ir Esteponos užtikrina gerą susisiekimą su visa vakarine Costa del Sol dalimi.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas komerciniam naudojimui, tenkinančiam sandėliavimo poreikius. Funkcinis išdėstymas su 22 atskirais vienetais leidžia efektyviai aptarnauti daugybę nuomininkų. Prieiga prie objekto yra lengva, kas yra esminis veiksnys paslaugų verslui.
Pastato statybos metai, 1975-ieji, o statybų būklė užbaigta. Tai nėra naujas projektas, o pilnai įrengtas ir eksploatuojamas komercinis pastatas. Visos inžinerinės sistemos yra veikiančios ir pritaikytos esamai veiklai.
Objektas netinka gyvenamajoms funkcijoms, nes tai yra požeminės komercinės paskirties patalpos. Nėra vaizdo į jūrą ar gamtą, taip pat trūksta natūralios dienos šviesos. Įvažiavimo aukštis gali riboti stambių krovininių transporto priemonių prieigą.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems pajamingų nekilnojamojo turto aktyvų be kasdienio operacinio valdymo. Taip pat jis gali sudominti verslininkus, norintiems plėsti savo veiklą logistikos ar sandėliavimo srityje, naudodami jau sukurtą klientų bazę.
Pastato konstrukcija atitinka 1975-ųjų metų statybos standartus, o būklė įvertinta kaip gera. grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, atspariomis dėmėms ir dilimui. Koridoriai ir vienetai yra paprasto, bet funkcionalaus dizaino, su baltomis durimis, užtikrinančiomis švarą ir tvarką.
Rinkos kaina siekia 400 000 EUR. Ši suma atspindi ne tik 405 m² patalpų vertę, bet ir esamą verslo potencialą bei pajamas. Palyginti su tuščiais komerciniais plotais regione, šis objektas vertinamas aukščiau dėl iš karto generuojamų pajamų.
San Pedro de Alcántara centre gyvenimas ir verslas vyksta intensyviu ritmu. Šis objektas yra požeminėje dalyje, kas užtikrina pastovią temperatūrą, svarbią daiktų saugojimui. Dienos metu į objektą atvyksta įvairūs nuomininkai, nuo asmenų, laikinančių asmeninius daiktus, iki smulkių verslininkų, ieškančių papildomos erdvės archyvams.
Aplinka pasižymi miesto charakteriu, greta yra 27 restoranai ir kavinės, 11 bankų bei vaistinių. San Pedro de Alcántara yra turistinis taškas, todėl visada vyrauja aktyvi veikla, tačiau objekto vieta centre leidžia lengvai pasiekti visas būtinas paslaugas pėsčiomis.
Žemėlapis parodo objekto padėtį San Pedro de Alcántara urbanizuotoje zonoje. Matomas artumas prie pagrindinių transporto magistralių ir miesto centro paslaugų, kas užtikrina gerą matomumą ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima patogią strateginę poziciją tarp prabangios Marbeljos ir ramesnės Esteponos. Ši vieta sujungia aukšto lygio infrastruktūrą su tradiciniu ispanišku miesteliu, kas pritraukia tiek gyventojus, tiek verslininkus.
Lengvas susisiekimas yra vienas privalumų: Malagos oro uostas yra 48 km atstumu, o artimiausias paplūdimys, vos 1,6 km. Sporto mėgėjams gali patikti arti esantys sporto centrai ir golfo aikštynai, pvz., „Magna Marbella Golf“, esantis maždaug 2,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutžemio jūros klimatu su maždaug 3856 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra svyruoja apie 19°C, o šilčiausi mėnesiai siekia 26°C. Toks klimatas palankus ne tik poilsiui, bet ir ilgalaikei daiktų saugojimui be didelės drėgmės rizikos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli objekto yra du Mėlynos vėliavos paplūdimiai („Guadalmina“ ir „Venus-Bajadilla“). Atstumas iki jūros yra maždaug 1,5, 2 km, kas leidžia nuomininkams ar objekto savininkams lengvai pasiekti pajūrio zoną poilsiui po darbo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima patogią strateginę poziciją tarp prabangios Marbeljos ir ramesnės Esteponos. Ši vieta sujungia aukšto lygio infrastruktūrą su tradiciniu ispanišku miesteliu, kas pritraukia tiek gyventojus, tiek verslininkus.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL276885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID