Šis komerciālais objekts atrodas San Pedro de Alkantara centrā un ir pilnībā funkcionējošs pašuzglabāšanas (self-storage) uzņēmums. Objekta kopējā platība ir 405 m², un tas sastāv no 22 pagrabtelpām, kas pašlaik ir iznomātas. Ēka tika uzcelta 1975. gadā, un tās stāvoklis tiek novērtēts kā labs. Tas piedāvā stabilu ienākumu avotu investoriem, tāpat kā iespēju pārstrukturēt telpas citām komerciālām vajadzībām. Objekts ir izvietots zemapdzīves stāvā ar tiešu piekļuvi no ielas.
Salīdzinot ar dzīvojamo īpašumu projektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis objekts pieder citai kategorijai. Kamēr mājokļu projekti cenā sākot no €205,000 līdz €270,000 par vienu dzīvokli, šis objekts pieprasa €400,000 veselam komerciālam kompleksam. Taču, ņemot vērā kvadrātmetru cenu, tā ir zemāka nekā jaunajos dzīvojamos projektos. San Pedro de Alkantara piedāvā augstāku blīvumu un vairāk komerciālo iespēju nekā Lantana (Mijas), kas ir klusāka apkaime. Tas ir specifisks iegāde tiem, kuri meklē biznesa nevis dzīvesvietu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas San Pedro de Alkantara pilsētas teritorijā, ietilpstot blīvi apbūvētā urbanizētā zonā. Tas novietots lielākus ielas segmentā, ko ieskauj daudzdzīvokļu mājas un komerciālās ēkas. Piekļuve objektam ir cai ielas sliekšņiem, nodrošinot vieglu iebraukšanu transportlīdzekļiem. Uzbraucamais ceļš ir asfaltēts un apgaismots.
Šī īpašuma galvenā funkcija ir komerciāla glabāšana, nevis dzīvošana. Tas apmierina prasību pēc drošas mantu uzglabāšanas pilsētas vidē, nodrošinot 22 dažāda lieluma vienības. Konfigurācija ļauj apkalpot gan privātpersonas, gan uzņēmumus. Objekts ne piedāvā dzīvojamās funkcijas, kas jāņem vērā plānojot iegādi.
Šis nav jaunprojekts; ēka ir pilnībā pabeigta un ekspluatācijā kopš 1975. gada. Tehniskais stāvoklis ir stabils, un viss nepieciešamais infrastruktūras (elektrība) ir pieejams. Nekādi papildu būvdarbi vai celtniecības termiņi nav aktuāli, jo objekts ir gatavs lietošanai uzreiz pēc pirkuma.
Objekta galvenā ierobežojums ir tā atrašanās vieta pagrabā, tas ne piedāvā dabīgo gaismu vai skatus. Tas nav piemērots dzīvošanai vai tām aktivitātēm, kur nepieciešama ventilācija caur logiem. Tāpat netiek piedāvāti standarta dzīvokļu labiekārtojumi, piemēram, baseini vai terases. Ir jāņem vērā, ka tās ir telpas zem zemes.
Šis objekts ir piemērots investoriem, kuri meklē uzreiz ieņēmumi nesošu aktivu ar minimālu risku. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas diversificēt savu portfeli ar komerciālām telpām. Tas nederiedzīgs tiem, kuri meklē vasaras māju, dzīvokli pie jūras vai renovējamu projektu. Tas ir risinājums finansiālai stabilitātei, nevis personīgai atpūtai.
Telpu apdare atbilst komerciālajiem standartiem. Grīdas ir klātas ar izturīgām flīzēm, kas ir viegli uzturējamas. Sienas ir pārklātas ar gludu mālu balta krāsā, kas vizuāli palielina telpu. Durvīm ir drošības slēdzenes. Iekštelpu apkārtne ir sausa un tīra, kas ir būtiski priekšrocības mantu uzglabāšanai. Tehniskais stāvoklis ir novērtēts kā labs, bez redzamiem bojājumiem.
Cena ir noteikta uz €400,000. Šī summa iekļauj visu 405 m² platību un esošo biznesa modeli ar 22 iznomātām vienībām. Tirgus vērtība balstās uz komerciālo ienākumu potenciālu, nevis uz dzīvojamās platības cenu par kvadrātmetru. Pieejamība ir ierobežota ar vienu objektu, un tās iegāde prasa komerciālo darījumu procesu.
Šis ir pragmatisks komerciālas darbības centrs, nevis atpūtas vieta. Ikdienas ritms šeit tiek noteikts ar nomnieku plūsmu, kas ierodas, lai uzglabātu vai izņemtu mantas. Vide ir funkcionāla: gari koridori ar baltām durvīm un flīžu grīdām nodrošina kārtību un tīrību. Tā ir vieta, kur prioritate ir drošība un piekļuve, nevis estētika. Ārpuses apkārtne ir dzīvīga pilsētas vide ar blakus esošajiem veikaliem un kafejnīcām, kas sniedz papildu ērtības cilvēkiem, kuri šeit strādā vai apmeklē.
San Pedro de Alkantara ir pilsēta ar augstu dzīves līmeni un intensīvu infrastruktūru. 2 km rādiusā ir pieejami 27 restorāni, 11 bankas un vairāki veselības centri. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 10 autobusu maršruti un 50 pieturas, kas nodrošina vieglu pārvietošanos apkārtnē. Pilsēta piedāvā visas ikdienas vajadzības, sākot no pārtikas prečēm līdz medicīniskajai palīdzībai, kas atrodas 112 m attālumā.
Karte parāda objekta izvietojumu San Pedro de Alkantara blīvi apbūvētā centrā. Tas atrodas netālu no avenīdu krustojumiem, kas nodrošina labu satiksmes plūsmu. Zilās līnijas norāda uz tuvākajām pludmalēm un golfa laukiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alkantara ir integrēta Marbellas municipalitātē, atrodoties tās rietumu daļā. Tas ir stratēģisks punkts starp Marbellu un Esteponu, nodrošinot vieglu piekļuvi abām pilsētām. Pilsēta ir pazīstama kā tūrisma un dzīvošanas vieta ar labu piekļuvi piekrastes ceļiem.
Strands Playa de San Pedro atrodas 1,6 km attālumā, kas piedāvā iespēju peldēties 5 mēnešus gadā, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Lidlosta Málaga-Costa del Sol ir 48 km attālumā. Golfa entuziastiem tuvumā ir trīs laukumi, tostarp Magna Marbella Golf 2,4 km attālumā. Iepirkšanās iespējas ir tuvu, tuvākais supermārkets tikai 321 m attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā raksturīgs mērens vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 19°C un 3856 saules stundām gadā. Objekta atrašanās vieta zem zemes nodrošina stabilu iekštelpu temperatūru, kas ir nozīmīgs priekšrocības glabāšanai, pasargājot mantas no ekstrēmām ārējās vides ietekmēm. Reljefs ir līdzens ar nelielu slīpumu 3,3% virzienā uz jūru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākie pludmales ir Playa de San Pedro un Playa Canina Ventura del Mar. Reģionā ir divas "Blue Flag" (zilā karoga) pludmales, kas apliecina ūdens kvalitāti un tīrību. Tuvākās sporta zāles atrodas 1,1 km attālumā. Tāpat tuvumā ir klinšu kāpšanas centrs 0,7 km attālumā, piedāvājot aktīvo atpūtu pilsētā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alkantara ir integrēta Marbellas municipalitātē, atrodoties tās rietumu daļā. Tas ir stratēģisks punkts starp Marbellu un Esteponu, nodrošinot vieglu piekļuvi abām pilsētām. Pilsēta ir pazīstama kā tūrisma un dzīvošanas vieta ar labu piekļuvi piekrastes ceļiem.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Ref: VL276885
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID